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• 火急！！卖主要撤出合同，扣留2万刀押金，有没有办法解决？ - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (390 bytes) () 02/16/2012  16:31:05

• 拖这么久，Mortgage contingency估计已经remove了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (41 bytes) () 02/16/2012  17:06:07

• Sometime ago, loan officer said the mortgage is contingent, will - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  17:11:08

• 回复：you still have mortgage contingency? - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (44 bytes) () 02/16/2012  17:09:24

• 回复：if you never sign off to remove it.. - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (133 bytes) () 02/16/2012  17:32:57

• the deposit is in seller's agency's account, - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (94 bytes) () 02/16/2012  17:40:33

• Thanks!! that makes me feel much better! To be honest, - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (203 bytes) () 02/16/2012  17:57:37

• 说来说去就是买方不想买了又找不到合适理由退出（贷款不是批不了而只是 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (58 bytes) () 02/16/2012  18:04:29

• 不过你又说卖方想withdraw?if the seller wants to withdraw first.then you - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (27 bytes) () 02/16/2012  18:07:06

• Dude - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (612 bytes) () 02/16/2012  18:13:03

• 对啊，道理就是这样。可楼主的贴子俺至今还是不明白谁要毁约。直到看了这个才 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (126 bytes) () 02/16/2012  18:19:54

• 再给几位没理解的说一遍，不是我们想退，是卖主！我们要求延期，可是卖主又要2万。 - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:24:30

• No, the whole family want to move in asap, but the loan is not c - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (178 bytes) () 02/16/2012  18:19:31

• 如果合同上没有明确表明需要再交的话你完全可以拒绝。卖方不爽那就自个退约呀。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (54 bytes) () 02/16/2012  18:24:13

• 谢谢！可是他们很强势，如果达不成协议，难道真要走法律途径。钱在他们手里。。 - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:27:25

• 俺是不明白你担心神马。加紧催贷款员才是。不是就差一个星期么？达神马GP协议。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (135 bytes) () 02/16/2012  18:35:18

• 多谢！ - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (13 bytes) () 02/16/2012  18:46:23

• 别客气。不好意思！帮不了忙。。以后别用这个买方经纪了。一点基本形势都搞不清楚。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:49:08

• Yes we do have a buyer agent, I am sure we didn't sign off any w - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:21:21

• 完了。怎么会这样写。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:36:43

• 写这个的时候，就要有押金被拿回的准备，无知无畏。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:44:03

• 哈哈哈。别激动。漏了个字吧？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:50:11

• 一着急，掉了关键字，意思全反了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (72 bytes) () 02/16/2012  18:53:50

• Thanks! YEs we signed on the extension amendment, - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (158 bytes) () 02/16/2012  18:44:04

• 后面那条是走场的。不说都知道。第一条是没打战先输阵了。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:46:46

• 能不能解释mortgage contingency？ - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  17:12:49

• 贷款批不下可退。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:10:01

• 所以买房要先说好了贷款，再去买。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  17:54:59

• 可是如果没有买卖contract， 不可能进行贷款呀。我们的贷款是早就approved, - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (103 bytes) () 02/16/2012  18:01:00

• 越搅越乱，让卖方的亲戚做贷款，我摇头 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:39:21

• 啊！俺才看到。这不就是一个圈套？两万呀。四六开？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:41:35

• 买房经纪严重失职，没有保护好买方的利益。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (73 bytes) () 02/16/2012  18:47:12

• seller's agent is seller's son in law, not loan officer's... - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  18:50:37

• 打错了字。贷款方是卖方的关系 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (82 bytes) () 02/16/2012  19:05:57

• 是，教训呀。。。 - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  19:13:09

• you'd better post your whole original and revised clause about m - welldone2007 - ♂ 给 welldone2007 发送悄悄话 welldone2007 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  19:02:24

• Thank you VA Landlord! Great point, 我在这里 - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (59 bytes) () 02/16/2012  19:27:53

• 别太着急，大家也是想帮忙。别在乎说话方式。 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  20:00:42

• 谢地主，主要是俺太着急，本来就脆弱的人。。此时心理承受能力又低。。。 - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  20:16:07

• 回复：别太着急，大家也是想帮忙。别在乎说话方式。 - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (159 bytes) () 02/16/2012  20:53:27

• 多谢！能不能讲一下您的那次经历和怎样处理，及结果？ - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  04:49:26

• 现在las vegas 的房事如何？ - cecillia - 给 cecillia 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  15:08:10

• 回复：现在las vegas 的房事如何？ - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (16 bytes) () 02/16/2012  15:44:03

• 很友善的一家印度人（三代五口）要租我的房子。请教大家： - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (18100 bytes) () 02/16/2012  14:47:00

• 回复：很友善的一家印度人（三代五口）要租我的房子。请教大家： - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (92 bytes) () 02/16/2012  14:51:55

• Thank you! Then what should I say to them? I do not want lawsuit - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  14:55:06

• 回复 say you have many different people to apply - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (68 bytes) () 02/16/2012  15:24:06

• but I have to put ads to get new protential renters... - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (186 bytes) () 02/16/2012  16:01:48

• no. please don't mention about the smell or you will in trouble - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (183 bytes) () 02/16/2012  16:12:19

• thank you again! can I increase the rent and therefore they thin - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  16:35:38

• 你只有把房子扒了才能除那咖喱味。除了印度人，有几个人能沉睡在咖喱梦里不醒？ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  15:51:39

• how should I say no to them without making myself in trouble? - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  16:03:02

• No. Just listed for few days... - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  16:11:48

• tell them you have not made final decision yet, will let them kn - 猫眼狗眼 - ♀ 给 猫眼狗眼 发送悄悄话 猫眼狗眼 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  16:59:33

• 瞧，连斑竹都说实话啦，把你们这些个人种歧视者都赶出文学城。哈哈！ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  17:47:45

• Can re-post the ad and increase the rent? Hopfully, scare him - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  16:14:13

• 如果只是做饭的味道，有点多虑了。 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (248 bytes) () 02/16/2012  16:48:11

• 回复：如果只是做饭的味道，有点多虑了。 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (64 bytes) () 02/16/2012  17:27:02

• 我的房子比较大，也比较贵，如从新刷漆换地毯就太贵了 - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (88 bytes) () 02/16/2012  17:34:50

• 您这个房子是不应该拿来出租的。不值当。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  17:58:07

• 该卖就卖，不要等被别人住得乱七八糟的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (47 bytes) () 02/16/2012  18:01:47

• 回复：该卖就卖，不要等被别人住得乱七八糟的。 - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  19:45:47

• 这房子几年前该卖，现在不想卖了，过几年自己住。如果是随便的小投资房，租起来就没顾虑了。 - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  20:04:01

• 哪位朋友尝试过在家工作赚钱的？网上的广告可信吗？ - xiaoyingying - ♀ 给 xiaoyingying 发送悄悄话 (168 bytes) () 02/16/2012  14:17:50

• 永恒的骗人主题。可恶。受害的净是没工作走投无路的人。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  18:12:55

• Can I buy owner occupied house? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (228 bytes) () 02/16/2012  12:48:32

• 回复：Can I buy owner occupied house? - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (1206 bytes) () 02/16/2012  13:14:57

• Thank you all.I need to prepare 5k more for that,reasonable? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  13:59:26

• 请教HUD 房和HUD OWNED的区别？非美国人可不可以买？在加拿大，谢谢！ - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  12:44:19

• when you sell it, Do you have to said it is a HUD house? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  13:57:17

• 请问美国公民在中国如何注册独立公司--为减税 - hetero - ♂ 给 hetero 发送悄悄话 (136 bytes) () 02/16/2012  10:40:21

• 这样的Cash out Loan 合算吗? - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 (328 bytes) () 02/16/2012  10:35:17

• If no other choice, it should be fine. Investing profit is far - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (97 bytes) () 02/16/2012  12:31:51

• 请教： 有朋友要卖一个皮包公司给我，虽然我相信其无资产也无负债，但为确保没有风险， - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (172 bytes) () 02/16/2012  09:08:48

• thanks! I just need a company which has been run a few years...I - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (26 bytes) () 02/16/2012  09:25:47

• 今天没有精彩。忽悠下要不要跳桥或跳楼（或开枪互杀或杀死上司）？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (1166 bytes) () 02/16/2012  08:54:37

• 应是前无进路，后无退路 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  09:12:24

• Yep, but they think the world ends (based on their age, abilitie - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (89 bytes) () 02/16/2012  09:18:52

• 假如他们像我或JY101这样在厨房扛过枪的人，在任何情况下都不会绝望。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  09:50:39

• 你是"书生变土"级别的人物了。但不太明白＂在厨房扛过枪＂。厨内操刀，厨外扛枪？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (83 bytes) () 02/16/2012  10:02:42

• starting with pots and pans, then I was promoted to a dishwasher - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  10:07:46

• how to get rid of mice in attic? Thanks. - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  08:54:08

• Go to home depot to get one drug (green) with $7~8, you are done - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (78 bytes) () 02/16/2012  08:59:12

• Name?Will mice die in attic?will mice eat it?they are smarter th - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  09:03:21

• Trap might be better - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (71 bytes) () 02/16/2012  12:34:22

• try pest-a-cator... - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (274 bytes) () 02/16/2012  12:02:13

• that is interesting. But CA is not allow to sell according to th - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (118 bytes) () 02/16/2012  12:45:13

• I called ACE, people there said it won't work after a week, mice - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (29 bytes) () 02/16/2012  12:57:50

• 请教这里高手房子的外观对房子的价值影响大，还是内部设施？如厨房等。 - 禾口 - 给 禾口 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  07:42:57

• Location! Location! Location! - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  08:24:42

• 一个Location的。 - 禾口 - 给 禾口 发送悄悄话 (149 bytes) () 02/16/2012  09:28:46

• 是建筑外观吗？ - 禾口 - 给 禾口 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  09:29:46

• 请教美东的大小地主们，为自己或房客购置自备发电机了吗？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (44 bytes) () 02/15/2012  21:35:10

• 汗滴们与书生门，同额收入都是一样的吗？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (851 bytes) () 02/15/2012  21:31:36

• 不管黑猫白猫，抓住耗子就是好猫 - whatday - ♂ 给 whatday 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2012  21:42:59

• 嗯，不管钱是怎么赚的都是一个味.万般皆下品,唯有读书高已经out了哈哈 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2012  21:57:06

• 现在我做有博士学位的handyman，收入也很可以。每天爬crawl space，scrape metal等等。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (184 bytes) () 02/15/2012  21:58:16

• 至少我和我老婆是信猫论的 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (185 bytes) () 02/15/2012  22:20:33

• 同样的钱， 汗地做做自己就成了老板， 上升空间大， 当然风险也高。 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2012  11:49:21

• 请问这种还能不能再贷到款买房？ - whatday - ♂ 给 whatday 发送悄悄话 (51 bytes) () 02/15/2012  20:48:55

• usually, you can easily loan 4x your pre-tax income. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  05:31:23

• 谢谢 - whatday - ♂ 给 whatday 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2012  06:56:06

• Please Help! which one might be a good tenant? - 灵明妈 - ♀ 给 灵明妈 发送悄悄话 (3672 bytes) () 02/15/2012  18:54:29

• How much their annual income? - tianyazi - ♂ 给 tianyazi 发送悄悄话 tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2012  19:19:12

• 回复：How much their annual income? - 灵明妈 - ♀ 给 灵明妈 发送悄悄话 (254 bytes) () 02/15/2012  19:26:02

• 3，not perfect but honest to me - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2012  19:34:31

• 给人少，收入高，信用好的人。 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2012  19:57:29

• 回复：Please Help! which one might be a good tenant? - 灵明妈 - ♀ 给 灵明妈 发送悄悄话 (547 bytes) () 02/15/2012  20:20:47

• 回复：The 3rd, No Brainer--Please Help! which one might be a good - thejudge - ♂ 给 thejudge 发送悄悄话 (54 bytes) () 02/15/2012  20:57:15

• I would select 3rd as well. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  05:37:32

• 回复：Please Help! which one might be a good tenant? - 灵明妈 - ♀ 给 灵明妈 发送悄悄话 (171 bytes) () 02/16/2012  07:25:34

• 这个房子可以买吗？ - depressedme - 给 depressedme 发送悄悄话 (5518 bytes) () 02/15/2012  18:03:07

• 回复：这个房子可以买吗？ - happytime - ♀ 给 happytime 发送悄悄话 (203 bytes) () 02/15/2012  18:24:10

• You need a realtor rather than asking random people. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2012  18:25:17

• It's has been on market for too long. Cut price at least 10%. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (211 bytes) () 02/15/2012  18:28:04

• Hi, VA, a relocation property, mine is first offer, full offer, - blueLopez - ♀ 给 blueLopez 发送悄悄话 blueLopez 的博客首页 (119 bytes) () 02/15/2012  19:53:29

• Hi, VA, i got it - bluelopez - ♀ 给 bluelopez 发送悄悄话 bluelopez 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  16:40:45

• 哪里找北卡 （Ｒａｌｅｉｇｈ）好的贷款经纪，谢谢 - ^-* - 给 ^-* 发送悄悄话 ^-* 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2012  16:53:57

• check: www.bankrate.com, then call. - tianyazi - ♂ 给 tianyazi 发送悄悄话 tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2012  18:12:15

• unemployment rate 似乎和rental vacancy rate没有直接的关系？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (34 bytes) () 02/15/2012  16:21:42

• 请问大家:收到的1099上有个wash sale disallowed,这数目是不是不可以抵税? - 老树发芽 - ♀ 给 老树发芽 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2012  13:48:19

• 无关吧：wash sale只是留作以后再sale时才可计算 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2012  14:14:52

• wash sale disallowed,这数目不可以抵税. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (610 bytes) () 02/15/2012  14:15:05

• I see!Thanks a lot! - 老树发芽 - ♀ 给 老树发芽 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2012  14:43:52

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