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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 新年快了！ Estate Sale 房子要注意什么？ - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (97 bytes) () 02/09/2024  12:43:58

• need a lot of work. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  13:15:08

• 波大， 能举个例子吗？ - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  13:41:37

• almost without exception, when a house gets to estate sale, - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (714 bytes) () 02/09/2024  15:11:34

• It is very true! - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  18:18:13

• 非常准确的介绍。见过100年前的报纸，我还留着。也有很多看起来很大的问题，结果其实很容易就修好了。另外能提供给买家的信息 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (152 bytes) () 02/09/2024  20:33:43

• ChatGPT说这种销售形式房主过世或搬去更小地方，房子个人财产一起卖。猜不会修理清空，搞清卖家估算好价值是否值得投资。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  13:56:27

• 我也见过多次房子和里面的物品是分开卖的，因为是一个committee在处理这件事，物品是有详细登记和标价的，开始卖得很贵 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (267 bytes) () 02/09/2024  20:43:32

• 记住讲价还价 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (364 bytes) () 02/09/2024  14:08:56

• 主要注意两点。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (214 bytes) () 02/09/2024  14:34:52

• 房子conditions 大多很差。没有maintained. 但一般可以讲价。其它的有title 公司把关，不会有问题 - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  14:38:23

• 保险大涨 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (294 bytes) () 02/09/2024  11:09:47

• 所以我尽量买到最低。没贷款的话，能只买责任险最好。 - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  11:28:48

• 哪里呢？我在state farm，虽然退出加州，但是已经保上的没有取消，也没涨价多少。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  12:27:01

• 我们这里自住房保险也涨得厉害，我家今年（没有任何改变）的保险已是2019年的2.6倍了！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  13:09:17

• 用房屋保险经纪公司试试。还有对尚满意的公司试试将其他房子加进去。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  14:15:10

• 你说的这种情况可能是所在地区房屋升值太快，而且是保险部分dwelling上升得多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (236 bytes) () 02/09/2024  14:42:45

• 房屋增值是好事，借此机会看看过去投保价值是否过低。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  14:58:14

• 他买的好像是新房。新房刚开始给的保险价是很低。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  15:01:05

• 今年farmers自住房基本全部涨50% - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  14:49:00

• 地税涨保险涨维修费涨，地主口袋越来越浅。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  16:18:51

• 这可能与所在地区有关，如果是灾害频发地区，整个地区的保险都贵，不管你有没有报过保险索取过赔偿。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  17:47:35

• 我在加州的房子，过去十年保费只涨2%每年。今年没有什么原因不续保了。新找的保险贵50-60%左右 - 一生学习 - ♂ 给 一生学习 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  21:29:00

• forewarn 网站谁用过？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (786 bytes) () 02/09/2024  09:55:10

• 输入姓名和生日能查到有没有犯罪记录，lien这些信息。我们州agent能免费用 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  10:51:00

• 也能用手机号查 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  10:51:00

• https://app.forewarn.com/membersetup - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (564 bytes) () 02/09/2024  11:03:02

• 是给realtor use only 吗？landlord 可以用吗？ - AntelopeCanyon - ♀ 给 AntelopeCanyon 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  16:51:39

• 同问，费用多少？ - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  17:09:00

• 提个问题：我昨天去隔壁看有钱人吵架去了，然后发现他们好厉害，能把一个人不同的ID都翻出来，而且很犀利地指出谁的前世是谁， - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (332 bytes) () 02/09/2024  09:44:13

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• 三种财富，退休养老。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1751 bytes) () 02/09/2024  09:12:34

• 退休后能吃能喝能睡，并且有支持能吃能喝能睡的财力， 当然健康最为重要 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  11:46:29

• 非常同意，心态和健康比财富更重要。没必要和别人攀比，钱是永远挣不完的 - 茶香_sx - ♀ 给 茶香_sx 发送悄悄话 茶香_sx 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  12:57:32

• 台湾田文斌也是持这种观点 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  17:01:00

• 还好，我以为就我离经叛道呢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  18:34:11

• 我觉得你说的很对！我爸爸也跟我说类似的话 - 在这里听雨 - ♀ 给 在这里听雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  00:45:10

• 我们已经退休了15年（不过还没到养老阶段），觉得你说的有道理，和我们走过的感觉是一致滴。也祝你龙年快乐！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  06:27:47

• 支持！钱是永远都攒不够的，按自己的生活习惯够花就行。不过还要有点救急的钱以防万一 - 笙箫难默 - ♀ 给 笙箫难默 发送悄悄话 笙箫难默 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  09:29:43

• 龙年吉祥，财源滚滚，好运连绵！ - TJWang - ♂ 给 TJWang 发送悄悄话 TJWang 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2024  07:46:17

• 祝各位龙年大吉，感谢前辈们的指导，也感谢和我一样新手地主的分享！祝我们新年里都能健康富足快乐！ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (239 bytes) () 02/09/2024  07:29:15

• 龙年吉祥！多来分享修房大法，你是太能干了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  14:02:06

• 惭愧！ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  15:46:50

• 4 flex 投资。 - PinkWater - ♀ 给 PinkWater 发送悄悄话 (263 bytes) () 02/09/2024  06:48:23

• 在城里是天上掉馅饼，在远郊地大不值钱，相反，愿意去远郊住的人，大多会选住house. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  07:02:29

• 附近35万SFH可以租2千多一些。附近1千的基本没有。另外这个一个贷款可以有四个门。 - PinkWater - ♀ 给 PinkWater 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  07:13:59

• 所以你会面临的问题是，生意对象多是低收入那部分群体。有人喜欢门多，有人喜欢门少，关键还是看最终赚多少钱。贷款上是对的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  07:23:27

• 同意守月姝姝 - 春风鸟语花香 - ♀ 给 春风鸟语花香 发送悄悄话 春风鸟语花香 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  07:58:20

• what's the medium family income for the zipcode. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  08:09:33

• 100K. 不是很确定白玉房还是白菜房。已有四个贷款。 - PinkWater - ♀ 给 PinkWater 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  08:39:24

• then you should have the rent potential of probably 1600. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  08:46:05

• 附近差不多就这个价钱。改造一下潜力还可以。地税还不到4K. - PinkWater - ♀ 给 PinkWater 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  09:20:53

• 我的想法：你要看靠近的大都会的情况。我们这里，以前在距温哥华市区一个小时多距离的地方买60万的房子，不到十年 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (387 bytes) () 02/09/2024  09:05:17

• 这是吹牛还是有可能是事实 - Andy2018 - ♂ 给 Andy2018 发送悄悄话 (369 bytes) () 02/09/2024  03:45:39

• 这有啥好说的？从统计上都晚都不晚都是可能的呀，中奖两千万也是可能的，是不是普遍是另外一个命题。 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  03:58:42

• Extremely extremely unlikely although I stop short of saying - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (25 bytes) () 02/09/2024  05:07:44

• 10个房完美收租能有一两年，不过，会间杂几次晚交租，交late fee也算完美收租。去年是我不能按时收到租最多的一年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  06:37:04

• Some 15% of American households, behind the rent - Andy2018 - ♂ 给 Andy2018 发送悄悄话 (1094 bytes) () 02/09/2024  09:54:56

• 看你的租客是什么层次的了 白菜房白玉房不会一样的 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  10:13:17

• 白玉房，租客好，每月都是完美收租。不管换多少房客都没有晚交的。十几年间有一间老房差租客，拖拉无数，忍无可忍，卖房了事。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  14:37:05

• 请教波大和有经验的地主：暖气炉达到设定温度后，有2-3次短暂重启的现象。正常吗？可能的修理思路？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (1200 bytes) () 02/08/2024  23:26:07

• Change control board. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  00:12:51

• 谢谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  05:56:10

• you meant the inducer motor ran and stopped? what is - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (24 bytes) () 02/09/2024  01:51:22

• No. The blower motor restarted briefly. - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (281 bytes) () 02/09/2024  06:08:33

• you need to take out the cover to check - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (304 bytes) () 02/09/2024  08:04:58

• Thanks for the feedback! - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (820 bytes) () 02/09/2024  10:13:20

• This furnace's control board appears no indicator lights. - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (181 bytes) () 02/09/2024  06:40:06

• 把control board 拿下来，肉眼检查一下有没有烧黑的，接触不良的，如果有，重新焊一下，还不行就换新的 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  08:24:21

• 多谢反馈！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  10:03:02

• 祝大家新春快乐，平安喜乐！ - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (307 bytes) () 02/08/2024  21:52:38

• 希望这次图贴上了 - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (82 bytes) () 02/08/2024  22:28:39

• Great shot! 新年快乐，龙年吉祥如意！ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  05:09:12

• 帖照片关机后不再显现，可能是因为用copy&paste, 我也发生过，若先存档再调出的照片，就没问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  06:41:30

• 请教： 购买自住房马上出租 - 1766good - ♀ 给 1766good 发送悄悄话 (678 bytes) () 02/08/2024  21:30:42

• 最好别这样做。你需要改保险。银行会知道，可以停贷款 - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2024  21:38:51

• 这是fraud! - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2024  23:55:00

• owner occupancy affidavit - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (360 bytes) () 02/09/2024  04:57:17

• 简单回答是不可以，但你要以身犯险那是你的选择。哈哈，要是被抓，还属知错犯错，罪加一等。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  06:49:41

• +1 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  12:28:20

• 最好还是按照规矩来，做生意才能长远。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  07:36:45

• 你买完再有这个想法可以吗？买之前请你不要有这个想法，更不要说出来呀 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  10:02:14

• 保险的COVERAGE就会标明是那种保险了 记得前两年有个人被查了还来投坛问过 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (39 bytes) () 02/09/2024  10:20:29

• 贷款银行会知道，因为保险变了 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  08:35:53

• 谢谢啦- - 1766good - ♀ 给 1766good 发送悄悄话 (42 bytes) () 02/12/2024  18:52:38

• 新年快乐，龙年暴富！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (82 bytes) () 02/08/2024  20:42:05

• 您已经够富了，把富让给我吧！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2024  20:49:54

• 您已经够富了，把富让给我吧 :) - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2024  21:03:45

• +1 哈哈。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  03:19:36

• 不好意思啊，跟大佬唱个反调啊，跟暴富比起来还是健康平安重要吧。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (303 bytes) () 02/09/2024  05:17:34

• 紫气东来，龙年吉祥！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  06:51:40

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