房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 过年没事儿，再吹下得意之作：地点对了，价格高点可以接受。故事见内。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (2920 bytes) () 02/10/2024  01:07:07

• 发完贴才看到，发过一个祝贺贴，人老多忘事，哈哈 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  01:09:11

• 请问您买的公寓物业费每个月是多少？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  06:40:22

• 大约286，including management fund and sinking fund. - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  07:10:33

• 物业费合理啊 ， 我看的公寓物业都过了400， 每年增加，只好犹豫观望 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  07:12:49

• 物业管理公司是由业主委员会每年审核任命，这几年似乎每年换，这可能是成本低廉的原因。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  09:07:29

• 地税大概多少？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  07:14:36

• 131的价格管理费才200多，你真是赚大了！羡慕。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  15:58:02

• 谢谢分享！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  08:31:00

• 不错 - nilabonita - ♀ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  16:42:19

• 地主们新年快乐！ 关于cleaning lady的问题 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (834 bytes) () 02/09/2024  19:25:11

• 你真能干，我们自己也打扫，还有扫地机器地上跑，还是觉得多个事麻烦。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  20:12:38

• 我自己家是每两周一次，一直用同一家老莫公司，来打扫的经常是不同的人。用了五六年了，目前还好。不过贵重物品我都放保险柜。 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  20:04:00

• 不仅是贵重物品，过去发生过老墨打扫卫生，把了解的情况告诉认识的人，然后这些人来抢劫。虽然小概率，还是有点担心。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  20:09:37

• 自己做，不喜欢别人进来 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  20:17:00

• +100 自己做，不喜欢别人进来。岀租房也是我自己做，这么容易赚的钱我不赚谁赚？ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  21:15:47

• 家里别放贵重物品，装监控，装警报系统，就差不多了吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  21:09:00

• 我老婆洁癖不喜欢人来家里，清洁自己搞。家里的修理，换disposal做柜厨等我自己动手。出租房就算了，让穆仁智赚点钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  21:14:19

• 你们家太完美了：）本人和队友都给力。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  21:50:26

• 谢谢大家回复，一看哇大家都是清洁小能手啊。我家要面壁一会儿。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  21:52:27

• 别面壁啊，我比你还差啊，我不喜欢搞卫生，我喜欢做好玩的事情比如我自己打磨deck，给它上油。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (39 bytes) () 02/09/2024  22:45:20

• 看你做菜、装修的美图，也是能人啊:) - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  23:09:00

• 打磨得穿全副武装啦，至少口罩要顶级的 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  00:46:42

• 室外啊，只要有好的口罩即可，灰尘比较大，穿破衣服，干完直接扔了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  06:12:46

• 自住房我一直坚持自己clean. 每天clean 一小部分，不觉的是负担。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  22:31:30

• +1，我也是，再说自住的不会很脏只属日常保洁哈，出租房换租客时才会找人大清扫。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  03:40:31

• 我们用啊，十几年了，最近新房子从5年前搬进来用的是给我做电的amigo的老婆，人挺好，我家里也有摄像头，偶尔看看 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (225 bytes) () 02/09/2024  22:32:59

• 首先不要找公司，确保每次来都是同一个或两个人，然后最好找朋友推荐 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (51 bytes) () 02/09/2024  22:46:58

• 有道理，觉得自己现在胆子比过去小，过去什么事就做了，不想太多。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  23:11:32

• 以前请过人，我有点洁癖，嫌她们打扫地不够干净，也有安全考虑，现在自己做。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  06:04:58

• 我们用同一个人已经用了20年了，之前她给一个朋友做清洁看小孩也做了10年，所以知道她30年的历史。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  10:49:00

• 穿鞋的给进门脱鞋的打扫卫生？她们走后，擦她们的足迹快把我累死，倒付我工钱才对。而且来外人就带进病毒。 - 7Sle - ♀ 给 7Sle 发送悄悄话 7Sle 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  11:47:46

• 我让她们用一次性鞋套，进门开始用。走的时候扔了就行，买一堆放在Mudroom - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  12:04:23

• 那还得监工她们穿上和脱下。我请人修东西搬东西，进门让他们穿，都嫌麻烦，出门他们忘了脱又穿着进来了。还有自带鞋套的，鞋套 - 7Sle - ♀ 给 7Sle 发送悄悄话 7Sle 的博客首页 (322 bytes) () 02/10/2024  12:29:55

• 工肯定是要监的，反正清洁工还都比较听话的，我们这里工人有很多进屋子直接脱鞋穿着袜子的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (250 bytes) () 02/10/2024  13:07:06

• 监工很辛苦 ：） - 7Sle - ♀ 给 7Sle 发送悄悄话 7Sle 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  14:00:18

• 修理做的不对返工更辛苦 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  14:56:17

• 今天close了一个single family，大概六折买下来的 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (568 bytes) () 02/09/2024  16:14:00

• 这么好的deal？不错。看起来工程也不小。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  16:24:28

• 如果不做厨房，厕所。应该很快，就是油漆。地板是实木的，有些地方有stains.在想怎样处理，直接铺vinyl还是refinish - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  16:44:00

• 实木地板可以打磨后重新刷漆 - printemps - ♀ 给 printemps 发送悄悄话 printemps 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  19:44:00

• 我也有过类似情况的地板，也犹豫是打磨上色，还是装新的，最后直接铺了vinyl ,省事 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  19:46:24

• 也觉得工程不小，若在我们这边搞下估摸得20万吧。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (372 bytes) () 02/10/2024  04:08:36

• 如果没有结构性问题，不需要那么多钱的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  05:21:02

• 上面提到的房子也没结构性问题，就是太旧很多东西都要换。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  05:32:34

• 高富帅的这个房子真是合算。我们gutout rehab的房子，只要没有修地基全换地下水管，费用并没有那么高。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  06:04:18

• 估计费用差别在，您们自己动手亲力亲为。那朋友也是要付工人钱的，他只指挥动口不动手的：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  08:08:09

• 没有时间和精力都自己做的，尤其几个房子同时进行，大都包出去。只是我们自己知道每一样怎么做，费用多少，找人做时容易很多。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  08:48:16

• 我们自己做的话，除了材料费人工费为零。我们也是觉得有fun. 有成就感。：） - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (66 bytes) () 02/10/2024  09:04:49

• 下面这个是同一房子的其中一个Bathroom remodel - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (66 bytes) () 02/10/2024  09:19:03

• 好漂亮啊！这个自己做，要花多少时间啊？full time 做，还是周末做？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  09:20:51

• 我们是整个房子翻修。厨房，两个浴室，地上LVP, 内外补墙刷漆，修车库换灯扇，水电。。。所有的。花了好几个月。是周末做。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  15:16:49

• 真是太能干了。现在人工费很贵，买材料自己干，能省好多钱呐。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  10:52:27

• 是能省不少，不过挺花时间的。我们是觉得有Fun. 房子做好后焕然一新，很开心。：） - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  15:22:34

• 太厉害了！真的希望您多开主贴分享一下自己的作品和经验啊！ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024  22:29:17

• 今年努努力，看能不能买下30个门 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  16:43:00

• 祝小高马到成功！ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024  22:23:47

• 恭喜恭喜，鱼跃龙门，龙年暴富！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (82 bytes) () 02/09/2024  16:53:35

• 真不错。恭喜！租金大概是多少？ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  17:05:27

• 大概1800吧 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  19:11:00

• 装修一下厨房浴室，那怕是cosmetics的，租金会提高几百。浴室厨房最吸引租客。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  05:25:28

• 还是远程吗？ - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  17:22:00

• 小弟，小妹去看的房，给我拍的照片视频。只要地基结构没问题，一般问题不大。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  19:08:00

• 不是。我有几十套学生房。这套不是。我也不做华人学生 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  19:09:00

• Wow,谁在那照相？ - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  18:08:04

• 我也注意到了，好劲！ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  18:33:28

• 手下一个美国黑小妹。跟着我干了快十年了。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  19:11:00

• 恭喜。龙年的舞台是你的啦。感觉2024会是未来的话题年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  19:04:21

• 多谢 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  19:14:00

• 恭喜恭喜。请多多分享经验让大家学习 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  20:04:15

• 恭喜龙年开门红 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  20:41:58

• 请教如何找basement 的防水.? - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  21:53:11

• 你的名念着拗口，干脆叫牛逼高富帅好了！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  22:24:02

• 这也拗口，叫小帅。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  18:37:30

• 恭喜老大，最后一张才是看点 哈哈哈 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  01:28:13

• 呵呵，没准故意放出最后一张。然后大家来找茬。。。 - VGT777 - ♂ 给 VGT777 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2024  19:47:06

• 高兄弟这是哪的房子？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  13:40:00

• 恭喜！请教小高这个为什么不做学生房和为什么平时也不做华人学生房？多谢。 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024  22:25:58

• 可转让的房屋贷款assumable Mortgage 现在还有吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (131 bytes) () 02/09/2024  16:09:38

• 有的，是大卖点（以往利率低） - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  16:14:33

• 是否原业主财务出现问题了，才会这么卖？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (56 bytes) () 02/09/2024  17:49:45

• 申请了新信用卡要花八千，被热水器知道了马上就坏了，花了两千多 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (3444 bytes) () 02/09/2024  16:03:19

• 千万别让冰箱知道 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (137 bytes) () 02/09/2024  16:09:24

• 哈哈哈 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  17:21:00

• 不能让它知道 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  18:01:09

• 我准备用新卡来付地税。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  16:14:59

• 要付手续费的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  18:01:54

• 那点儿手续费比得过实实在在的$1250？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024  04:04:22

• 你的车还不知道吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  17:21:00

• 车要知道了，一张信用卡都不够 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  18:02:33

• 没注意American Standard也做热水器了。自从GE退出小厂一拥齐上。 - 不允许的笔名 - ♂ 给 不允许的笔名 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  06:37:12

• 不厚道的笑了 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:48:15

• 请教一下，单亲妈妈怎么驱逐? 她会去哪里？直接扔大街？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (133 bytes) () 02/09/2024  14:30:53

• 这终是一种社会问题，你我无法解决。外星人能解决就好了，可惜他们只有虚名，不干事实。哈哈。作为生意人，唯有趋利避害以自保。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (156 bytes) () 02/09/2024  14:54:26

• 都是外星人安排好的 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  15:11:14

• 直接收了？ - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  14:54:29

• 外星人终究会来收拾的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024  15:44:39

• 打入二维空间压成薄片. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024  16:56:00

• 正解，因为政府的解救方案都在二维的纸片上。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (54 bytes) () 02/09/2024  18:12:47

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