今天close了一个single family,大概六折买下来的

来源: tallcuterich 2024-02-09 16:14:00 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (568 bytes)

今年要好好做一下出租屋,努力多买点。前两年都没怎么买。去年就买了五个。今天刚过户了今年第一个出租屋。现金买的,也算是抢的deal。1700尺,两个洗手间,三个卧室

大概市价六折买的。需要做下油漆,弄一下地板。厨房卫生间比较旧了,犹豫要不要做。争取很快上线出租吧

新年快乐,恭喜发财,龙年大吉

所有跟帖: 

这么好的deal?不错。看起来工程也不小。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 16:24:28

如果不做厨房,厕所。应该很快,就是油漆。地板是实木的,有些地方有stains.在想怎样处理,直接铺vinyl还是refinish -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 16:44:00

实木地板可以打磨后重新刷漆 -printemps- 给 printemps 发送悄悄话 printemps 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:44:00

我也有过类似情况的地板,也犹豫是打磨上色,还是装新的,最后直接铺了vinyl ,省事 -mimibird- 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:46:24

也觉得工程不小,若在我们这边搞下估摸得20万吧。 -pickshell- 给 pickshell 发送悄悄话 (372 bytes) () 02/10/2024 postreply 04:08:36

如果没有结构性问题,不需要那么多钱的。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 05:21:02

上面提到的房子也没结构性问题,就是太旧很多东西都要换。 -pickshell- 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 05:32:34

高富帅的这个房子真是合算。我们gutout rehab的房子,只要没有修地基全换地下水管,费用并没有那么高。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 06:04:18

估计费用差别在,您们自己动手亲力亲为。那朋友也是要付工人钱的,他只指挥动口不动手的:) -pickshell- 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 08:08:09

没有时间和精力都自己做的,尤其几个房子同时进行,大都包出去。只是我们自己知道每一样怎么做,费用多少,找人做时容易很多。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 08:48:16

我们自己做的话,除了材料费人工费为零。我们也是觉得有fun. 有成就感。:) -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (66 bytes) () 02/10/2024 postreply 09:04:49

下面这个是同一房子的其中一个Bathroom remodel -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (66 bytes) () 02/10/2024 postreply 09:19:03

好漂亮啊!这个自己做,要花多少时间啊?full time 做,还是周末做? -八卦煮九- 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 09:20:51

我们是整个房子翻修。厨房,两个浴室,地上LVP, 内外补墙刷漆,修车库换灯扇,水电。。。所有的。花了好几个月。是周末做。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 15:16:49

真是太能干了。现在人工费很贵,买材料自己干,能省好多钱呐。 -pickshell- 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 10:52:27

是能省不少,不过挺花时间的。我们是觉得有Fun. 房子做好后焕然一新,很开心。:) -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 15:22:34

太厉害了!真的希望您多开主贴分享一下自己的作品和经验啊! -fengshen99- 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 22:29:17

今年努努力,看能不能买下30个门 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 16:43:00

祝小高马到成功! -fengshen99- 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 22:23:47

恭喜恭喜,鱼跃龙门,龙年暴富! -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (82 bytes) () 02/09/2024 postreply 16:53:35

真不错。恭喜!租金大概是多少? -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 17:05:27

大概1800吧 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:11:00

装修一下厨房浴室,那怕是cosmetics的,租金会提高几百。浴室厨房最吸引租客。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 05:25:28

还是远程吗? -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 17:22:00

小弟,小妹去看的房,给我拍的照片视频。只要地基结构没问题,一般问题不大。 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:08:00

华人学生房? -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 17:35:29

不是。我有几十套学生房。这套不是。我也不做华人学生 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:09:00

Wow,谁在那照相? -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 18:08:04

我也注意到了,好劲! -圆萝卜- 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 18:33:28

手下一个美国黑小妹。跟着我干了快十年了。 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:11:00

恭喜。龙年的舞台是你的啦。感觉2024会是未来的话题年。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:04:21

多谢 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:14:00

恭喜恭喜。请多多分享经验让大家学习 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 20:04:15

恭喜龙年开门红 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 20:41:58

请教如何找basement 的防水.? -pennycomp- 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 21:53:11

你的名念着拗口,干脆叫牛逼高富帅好了! -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 22:24:02

这也拗口,叫小帅。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 18:37:30

恭喜老大,最后一张才是看点 哈哈哈 -justbuy168- 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 01:28:13

高兄弟这是哪的房子? -sneezy888- 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:40:00

恭喜!请教小高这个为什么不做学生房和为什么平时也不做华人学生房?多谢。 -fengshen99- 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 22:25:58

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