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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 咱群聪明人多，人气旺，接着人气问一下孩子用父母车的问题，这是我保险代理告诉我的。说如果孩子只是假期或短时间用用车，不需要 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (45311 bytes) () 02/13/2024  19:03:14

• 问了一下，如果加到保险里，半年加680刀 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  19:06:24

• 我女儿不和我们住一起，但节日回家要开车，所以她直接加到我们保险，差不多是这个价。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  19:23:07

• 你可以问问自己保险，也许不用加 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  23:27:47

• 对 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  19:19:00

• 是的，我的保险也是这样说的 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  23:01:48

• 多谢大家的回答，那就不用加了。只是偶尔用用 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  23:21:52

• 和孩子年纪也有关系 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  04:44:48

• 你女儿驾照不是你家地址就可以，因为这样证明她不和你住。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  04:52:56

• 是的。女儿驾照是学校地址 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  23:40:51

• 是的。女儿驾照是学校地址 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  23:41:10

• 我想顺着这个问题问一下，在上大学的孩子，学校里没车，寒暑假回家开家里的车，我们需要加他在保险里吗 - 思想的自由 - ♀ 给 思想的自由 发送悄悄话 (258 bytes) () 02/14/2024  06:54:28

• 需要， 上学的时候再remove from policy - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  08:09:00

• 我的保险说不需要 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  08:11:26

• 我们那时要的，即使说孩子不在家去上学了，只是假期回来… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  08:52:29

• 我是costco的保险 - 如隔三秋 - ♂ 给 如隔三秋 发送悄悄话 (240 bytes) () 02/14/2024  12:45:46

• 这里应该常出去旅行比较多，有经验：俩美国夫妻准备搭Air China去中国，夫妻俩比较高大，咨询我： - 晚上静悄悄 - 给 晚上静悄悄 发送悄悄话 (912 bytes) () 02/13/2024  18:25:28

• 知不知道这两个座位的价钱差？3百之内还可以，超过不值！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  19:23:11

• 改价钱了，多于2百块就不值了！前后只多了5英寸，宽度几乎没变！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (10280 bytes) () 02/13/2024  19:39:33

• 网上可以查绝大部分航司所有机型的的座位尺寸和编排 兩个很普及的网站 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (509 bytes) () 02/13/2024  20:31:41

• Premium Economy好像还是要大不少的，不是Economy Plus - 一天到晚想吃鱼 - ♀ 给 一天到晚想吃鱼 发送悄悄话 一天到晚想吃鱼 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  11:29:47

• 南加独立屋18窗户全换新vinyl window, 报价$17K - sanmao2021 - ♀ 给 sanmao2021 发送悄悄话 (185 bytes) () 02/13/2024  17:12:12

• what's the size - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  17:20:17

• 感谢波大，见内 - sanmao2021 - ♀ 给 sanmao2021 发送悄悄话 (91536 bytes) () 02/13/2024  17:23:12

• 窗户内外大概长这样 - sanmao2021 - ♀ 给 sanmao2021 发送悄悄话 (3750 bytes) () 02/13/2024  17:28:41

• these are pretty cheap windows you probably can - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (222 bytes) () 02/13/2024  17:45:18

• 感谢波大！所以是6K窗户成本+11K labor？ - sanmao2021 - ♀ 给 sanmao2021 发送悄悄话 (160 bytes) () 02/13/2024  17:58:49

• 三年前湾区，70x35的售价不到两百，人工约200。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  00:31:24

• 你在我上次的贴里一针见血，就是屋檐设计太短。 - sanmao2021 - ♀ 给 sanmao2021 发送悄悄话 (97 bytes) () 02/13/2024  17:25:21

• 可比较HD retro window。有时有促销也有专业安装。如一层看油管自己拆和装都很简单安全。给ld打下手自己装 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  19:48:31

• 记得1天换好6个。平均每个窗户200出头。看了下HD现在也没贵很多。问促销问pro价格，包括Lowe。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  19:54:47

• 200 刀一个，包siding, drywall, painting? - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  20:28:37

• 感谢！！我去问问， 赞牛LD和帮牛LD打下手的助手！！ - sanmao2021 - ♀ 给 sanmao2021 发送悄悄话 (54 bytes) () 02/13/2024  20:11:31

• HD的窗popular brand，口碑不一定最佳但量大质量有保证。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:34:59

• 最近叫 Lowe 估价订做两个窗，单玻璃铁框的，换成普通的 double panel vinyl 见图 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (208 bytes) () 02/13/2024  20:13:01

• 今天 bundle 一个 contractor 订的其他材料，给岀价700多刀两个窗，contractor 说帮我安装工 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (24 bytes) () 02/13/2024  20:25:05

• 这个高度自己换没有问题。用HD或lowe畅销经济品牌。怎样自己测量尺寸订货厂家有指南。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:25:08

• 唉俺想学啊。首先旧窗的铁框怎能撬开？ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:30:51

• 可看油管。retro fit 的意思就是很难取下的金属窗框可留下，新窗边框大可将旧框遮住。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:44:32

• 益鸟你好厉害哟！ Lowe 正是这么说的 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:55:23

• milgard 牌子质量很好 - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:18:00

• 我在新泽西，9个窗也要近10K. 准备剩下9个DIY. - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  01:27:04

• 省下10 K 啦 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  01:49:56

• 大概省6k手工, 窗子要钱 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  08:22:07

• 华人师傅人工便宜 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  02:03:00

• 这周五close一个21 units的 apt complex, 利息最后要8.75%，头五年。太贵了，过两年refi - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (278 bytes) () 02/13/2024  15:53:04

• 刚给我们的quote是7.25%，但是是25年 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  15:59:00

• 能讲讲number吗？ 多少钱？租金如何？ 我上个月close 7.25, 25年 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  16:01:00

• 是啊高富帅，大概买价多少，租金预估多少？湖涂兄说不告知房价和租金都是耍X X - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (173 bytes) () 02/13/2024  19:58:21

• 我的市场这种complex大概8万到10万一个门。这个大概6万一个门拿到。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (131 bytes) () 02/13/2024  22:54:53

• 忘了说祝贺了 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  16:01:00

• 恭喜恭喜，我几个月前做的一个是2年interest only 8.25 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  16:27:48

• what will be your trigger point for refi? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  17:02:03

• 房租涨完，房客换好，估值升高。大概一年多，利率应该也下来了。我估计两年后refi - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  23:11:03

• 恭喜！请教只看房贷利率的因素的话如何决定refi与否？ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  17:19:08

• 恭喜！一网打上一窝鱼。记得你在东北，那边现在的多家庭市场如何？库存高不高，走得快不快，比高点有多少折扣？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  17:37:09

• 恭喜恭喜，太厉害了！ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  19:28:00

• 恭喜高富帅，好deal - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  12:11:14

• 请教大侠们，怎样降低买新房closing费用 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (285 bytes) () 02/13/2024  14:41:09

• 这种思维本身就是错误的： - fluker - ♂ 给 fluker 发送悄悄话 fluker 的博客首页 (890 bytes) () 02/13/2024  15:06:52

• 我刚经历过。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (819 bytes) () 02/13/2024  15:19:01

• 不是讨价还价，而是自己找贷款，保险，title。要是拿不到优惠，也没有办法。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (6486 bytes) () 02/13/2024  15:55:15

• 谢谢大侠们！ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  17:04:51

• 麻烦各位给我科普一下，应该用谁的保险来赔偿房客的车子。 谢谢啦 - 小地主不容易 - ♀ 给 小地主不容易 发送悄悄话 (462 bytes) () 02/13/2024  13:52:36

• 应该是房客找他的车保，车保找HOA的保险。通常common area都归HOA. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  15:22:42

• 万分感谢守月，我知道怎么跟房客说了。 - 小地主不容易 - ♀ 给 小地主不容易 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:14:27

• Court Order sale买这种房子需要注意什么？和正常的过户流程一样吗？谢谢！ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  13:08:04

• 差很多，建议你friend with people from title company. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (304 bytes) () 02/13/2024  13:58:43

• 替新业主问一个 rental depreciation 算法公式哪个对？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (341 bytes) () 02/13/2024  11:53:32

• use assessed land value at purchase. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  12:06:30

• 谢谢波大！您是说公式（2）更多的折旧价是对的？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  12:15:52

• 过户以后会有新的assesssment，用那个，而不是用以前的assessment。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (392 bytes) () 02/13/2024  12:22:30

• 谢谢大侠！NYC过户后re-assessed 吗？CA要 re-assess，要交根据Purchase Price的地税 - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  12:32:56

• 你不说我怎么知道你不在加州，那么低的税我以为你是在加州。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (298 bytes) () 02/13/2024  12:34:27

• 您的思路正确！ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  12:35:33

• 讲得清楚！讲的好！谢大侠！ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  12:34:34

• 我感觉土地的价值应该在25万至250万之间。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1441 bytes) () 02/13/2024  14:17:18

• 谢谢建宁大侠指点！您的建议对业主是最有利的！ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  15:29:45

• 对，只要有证据就可以，不需要一定是assessment。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  15:56:10

• 我记得land没有depreciation，只有structure才会有depreciation - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (51 bytes) () 02/13/2024  14:30:22

• 同意这个 - MYTA - ♀ 给 MYTA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  00:03:49

• 我一向都是用（1） - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  16:16:06

• 2 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  17:33:34

• 老大，这个税法有明确规定 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (819 bytes) () 02/13/2024  19:13:28

• 请教有经验的朋友 - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  11:20:31

• 加州Month To Month挺好的；当然你也可以借此机会提高租金，也说得过去。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  11:24:33

• 谢谢回复！！ - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  11:33:16

• 如果同样租金 房客喜欢MtM, 房东喜欢一年合同吧？你是有计划 年中要停止吗？ - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  11:32:37

• 房客 - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  11:36:25

• oh 没想到有这个问题。你可以转MtM, 当然最好是双方都乐意 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  12:31:07

• 你的房子受AB1482限制吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (722 bytes) () 02/13/2024  11:44:13

• 非常感谢您的回复！！！我的房子不受1482限制. - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  11:52:25

• 那么随你吧，你彻底停租他也无话说。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  12:17:43

• 哦！ - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  13:26:16

• 你重新签约的时候补签不就完了？自己功课没做好我有什么办法？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (105 bytes) () 02/13/2024  15:57:33

• 好。 谢谢！ - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:36:50

• 全球最大邮轮启航 这4件事令人惊叹(ZT) - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (268 bytes) () 02/13/2024  10:25:01

• 这条25万吨，之前最大oasis 级别22万吨有5条，试过一次就行了。坐过邮轮的别去凑热闹，大不是就上档次，有钱人是少数 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  10:33:08

• 以后要是开通中美邮轮航线就好了，可以坐船回国；比坐波音飞机安全。退休了，时间有的是。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  10:49:00

• 这得坐多久，坐得不耐烦了都没地方去：） - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  11:02:45

• 现在的航线也有，28天。直达全速开的话，10天。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (90 bytes) () 02/13/2024  11:09:57

• 10天可以考虑，有时间慢慢来，到了是不是时差也调好了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  11:18:09

• 民国时期的爱情故事很多都是从游轮开始的，你们难道不羡慕？ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  12:50:16

• 啊，有机会碰上个又黑又胖的鲍小姐。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  13:00:17

• 你怎么也要希望 泰坦尼克 那样的故事。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (217 bytes) () 02/13/2024  13:23:35

• 也問個自住房轉出租后賣房的問題 - xushifu - ♂ 给 xushifu 发送悄悄话 (592 bytes) () 02/13/2024  10:22:44

• use as a primary residence - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2024  11:07:14

• 我就是问怎么才能claim是我的primary residency？ - xushifu - ♂ 给 xushifu 发送悄悄话 (116 bytes) () 02/14/2024  11:56:10

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