这周五close一个21 units的 apt complex, 利息最后要8.75%，头五年。太贵了，过两年refi

这个complex是7个one bedroom units, 14 two bedrooms units, 总共21 units。直接做的financing

你们现在拿到的商业贷款利息多少？

我的现在是8.75%， 30 year amortization, reset after 5 years. 我应该等不到5年就要refi

所有跟帖： 

• 刚给我们的quote是7.25%，但是是25年 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 15:59:00

• 能讲讲number吗？ 多少钱？租金如何？ 我上个月close 7.25, 25年 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 16:01:00

• 是啊高富帅，大概买价多少，租金预估多少？湖涂兄说不告知房价和租金都是耍X X -圆萝卜- ♀ (173 bytes) () 02/13/2024 postreply 19:58:21

• 我的市场这种complex大概8万到10万一个门。这个大概6万一个门拿到。 -tallcuterich- ♂ (131 bytes) () 02/13/2024 postreply 22:54:53

• 忘了说祝贺了 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 16:01:00

• 恭喜恭喜，我几个月前做的一个是2年interest only 8.25 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 16:27:48

• what will be your trigger point for refi? -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 17:02:03

• 房租涨完，房客换好，估值升高。大概一年多，利率应该也下来了。我估计两年后refi -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 23:11:03

• 恭喜！请教只看房贷利率的因素的话如何决定refi与否？ -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 17:19:08

• 恭喜！一网打上一窝鱼。记得你在东北，那边现在的多家庭市场如何？库存高不高，走得快不快，比高点有多少折扣？ -守月- ♀ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 17:37:09

• 恭喜恭喜，太厉害了！ -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 19:28:00

• 恭喜高富帅，好deal -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 12:11:14