房地产经

• 3到7天，就没了！ - lovecat08 - ♀ (1227 bytes) () 02/29/2024  04:46:55

• 50年condo并不老，20年不算新，你今年三十岁也活不过50年康斗，不要瞎折腾。除非以次换好甩掉毛病多HOA高区太差的 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 02/29/2024  06:41:56

• 50年和20年的，租金上有区别吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 02/29/2024  07:01:27

• 50年的大，但老鼠等多，邻居都是低级租户。租金多赚500元一个月，如何？ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  07:44:15

• 10万现款换来500元多收的房租？6%的毛回报，最后利润多多少？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 02/29/2024  10:29:20

• 换的理由是什么？如果没有朽哥上面说的那些不利因素，我会把房子做些装修，不一定花大钱但做得漂漂亮亮，租金提高还会吸引好房客 - 古来万事 - (231 bytes) () 02/29/2024  07:11:23

• 诸如下面这个浴室。这个房两个浴室都用同样的方法做的还有厨房。柜子和台面都是刷的。自己动手整个浴室装修就花了几百。 - 古来万事 - (270 bytes) () 02/29/2024  07:28:39

• 喜欢这个stage design, 喜欢古来万事上房子stage design 的照片。 - 紫檀吧主 - ♀ (21 bytes) () 02/29/2024  09:44:51

• 谢谢！ - 古来万事 - (0 bytes) () 02/29/2024  10:59:52

• 我们不会自己做，雇人做，贵又麻烦！喜欢买现成弄美的。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  07:45:51

• 很多人都在盯着房屋市场找机会下手，各个都不傻，你相中想买的，别人也要买。 - pickshell - ♀ (120 bytes) () 02/29/2024  07:26:28

• 就是，现在低价condo很辣，很抢手呢！一天有500人看，我打算全用现金攻！还不一定到手。。。。。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  07:48:23

• 有的房主，根本都没弄好就卖，地毯旧又脏，看价钱低的话，容易到手，自己换地毯呗！ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  07:51:10

• 现在专攻的是，2房2厕，有火炉，电梯，2楼，35万。好区。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  07:53:08

• 我旧的condo，2房1厕，没炉，没电梯，好区，可卖30万，是50年换20年。我加5万现金，也许地毯。如何？你换吗？ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  07:55:52

• 能做1031吗？能做的话我会换。不过目前这样的市场45天时间很能保证。这是很头疼的问题。 - 古来万事 - (0 bytes) () 02/29/2024  08:31:29

• 可做1031，但上眼的condo，45天能看上，买到，不能保证，得拜佛：） - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  08:35:48

• 1031目前的可行性，得碰运气。我也是有同样的难题。45天指定，进入合约，180天过户，期间不能有任何闪失。我前几年换的 - 古来万事 - (61 bytes) () 02/29/2024  09:03:28

• 我还没做过，怕怕！ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  09:33:56

• 去年有2个SFH我就没抢到。。 - pickshell - ♀ (464 bytes) () 02/29/2024  11:03:21

• 那种势在必得不惜代价的大都是买来自住的。我们是投资，如果没有profit 确实没必要跟他们抢，没意思。 - 古来万事 - (0 bytes) () 02/29/2024  11:23:19

• 对！得精打细算，和自已的背景条件，才下手。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  11:29:18

• 只是目前这样的市场让做1031的陷入了困境。 - 古来万事 - (0 bytes) () 02/29/2024  11:43:16

• 是啊，感觉1031只45天限制太短，就算对方接受了OFFER，还得请人做Inspection。。 - pickshell - ♀ (111 bytes) () 02/29/2024  13:46:53

• 嗯，也太疯狂啦。之后跟朋友提起这，朋友劝说，没拿到没事，还会有更好机会：） - pickshell - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  11:38:36

• 明天又是一天的新希望！ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  12:06:34

• 我的condo 去年上市没走掉，今年重新上市，希望可以卖掉。 - 有风景的房间 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  13:26:00

• 新冠时期已过，但利息又涨，都不是好时期买卖啊！ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  14:08:43

• 伞险要列出哪几个房子吗？我的没说几个 只说含rental 是不是就是都保了？ - jujubug - ♀ (35 bytes) () 02/28/2024  23:03:31

• 伞险要列出所有保险，伞险只保超出这些保险的赔偿。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (286 bytes) () 02/29/2024  05:21:55

• +1 - 古来万事 - (0 bytes) () 02/29/2024  06:32:51

• 我也是这家保险公司，好像他们是不超过十个房产就行，不用列出来 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  06:09:00

• Perfect! - jujubug - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  08:38:13

• 麻烦问下新泽西出租房子合同到期可以收回吗？ - Leosy - ♂ (162 bytes) () 02/28/2024  20:37:12

• 每个city and state 都有自己的 tenant-landlord code, 可以在网上查一下所在的城市和州的规定 - 寻求大家帮助 - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  20:57:00

• 简单回答是可以。复杂地说，NJ保护房客，若房客认为你在报复他，告官，你得要有“充分”理由证明你不是，才能过关。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  07:53:45

• 请问法拍房可以买吗？风险怎样？我看有人说最后屋主可以拿走屋内的一切fixture,chattle,再留水电地税等一堆账单 - nova386 - (262 bytes) () 02/28/2024  18:50:13

• 一定要查title确定是第一债主银行法拍。可提前踩点确定房子是否空置。没经历过应先去法拍现场观摩。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  19:08:36

• 有的lien即使法拍也去不掉拿到后买家负责偿清。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  19:16:03

• 多谢！请问这种情况买家买的时候卖家告知吗？还是得买家律师去查？ - nova386 - (0 bytes) () 02/28/2024  19:54:17

• 猜律师如果同意也不敢担保和下结论。自己去网上学习经验和案例。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  20:26:22

• 多谢！ - nova386 - (0 bytes) () 02/29/2024  17:57:34

• 多谢！房屋是空置的。是找律师来确认是否第一债主银行法拍吗？ - nova386 - (0 bytes) () 02/28/2024  19:52:49

• 我们这法庭委托auction.com主持法拍，地点时间基本信息都有可查。为保险可请title公司做 preliminar - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  20:07:15

• title report，或网上收费合理title search公司。拿到报告自己研究。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  20:13:01

• 多谢！我以前正常买房都是律师帮做title search和买 insurance，自己没搞过，感觉自己搞不定。 - nova386 - (0 bytes) () 02/28/2024  20:36:34

• 思路正确。不过这里牵涉先付钱给律师，而后你又拍不到房的可能。买法拍本来就是碰运气，参与很多个才能拍到一个。你每次都先付钱 - 守月 - ♀ (21 bytes) () 02/29/2024  07:57:50

• 多谢！听起来每次找律师不现实。：） - nova386 - (0 bytes) () 02/29/2024  17:59:13

• 是能买到title insurance就不用担心title这部分了，不是要查title insurance. - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  19:17:30

• 好的，多谢！ - nova386 - (0 bytes) () 02/28/2024  19:54:49

• 法院拍卖和银行foreclose再上市卖不一样 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 02/28/2024  19:30:00

• 这个是power of sale,门上贴有法院限期搬家的通知， 但挂在市场上卖，请问这种算法院法拍还是银行再上市？ - nova386 - (0 bytes) () 02/28/2024  19:58:03

• 去查所在州法拍程序和power sale定义。直接向出售源头了解该房具体信息。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  23:09:54

• 好的，多谢！ - nova386 - (0 bytes) () 02/29/2024  18:00:06

• 法院拍卖和银行foreclose再上市卖不一样 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 02/28/2024  19:30:00

• 小地主惊魂记 - 还来啊 - ♀ (12316 bytes) () 02/28/2024  16:52:16

• 哇，万一黑大哥又回来咋办？太惊险了！这种房子可能只有波大能handle吧， - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 02/28/2024  17:20:07

• 好文笔源于生活真实又幽默！遇上这类事绝不撑大胆。叫警察请小哥回避完全正确。怀疑有人或疑虑应当破门前三思后行。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  18:53:16

• 做地主真心不容易啊！ - nova386 - (0 bytes) () 02/28/2024  18:55:53

• Squatter 现在很普遍，而且很难赶走，楼主还算幸运。我们有一个房子因为搬家出租，七八年前PM 问我们愿不愿意短租给 - Backcountry - ♀ (230 bytes) () 02/28/2024  21:55:57

• 是的。一旦能证明已住满州规定最低时间，只能走正式eviction程序。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  23:27:42

• 你还小地主？ 又是Pm，又是PM下面的工人，让我都想不开了：）谢谢分享。我估计不会遇上的，租客一走，我是向着房子飞奔而去 - Milaspring - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  22:18:56

• 太惊险了，好故事。 - 巴西木 - ♀ (0 bytes) () 02/29/2024  13:17:54

• 看来空房子应该装web camera看着 - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 03/04/2024  12:12:34

• 请教个房租合同延期的技术问题？ - lao1dao - ♂ (440 bytes) () 02/28/2024  11:58:05

• 没事 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/28/2024  16:46:07

• 谢谢 - lao1dao - ♂ (0 bytes) () 02/28/2024  19:12:03