3到7天，就没了！

来源: lovecat08 于 2024-02-29 04:46:55 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1227 bytes)
本帖于 2024-02-29 06:11:37 时间, 由版主 lovecat08 编辑

现在利息老高，高价贵房都没人买，一再降价，已过50天，还没卖出去！

相反的是；20，30万的低价condo，几天就被卖完了，条件好的，还得比较价才能得手。

我有几个50年的老condo，想卖了换20年的较新condo，自加个10万多的现款才行。你觉得是好时侯吗？

抢买condo，有啥高招？谢谢。

 

 


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所有跟帖： 

• 50年condo并不老，20年不算新，你今年三十岁也活不过50年康斗，不要瞎折腾。除非以次换好甩掉毛病多HOA高区太差的 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 06:41:56

• 50年和20年的，租金上有区别吗？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:01:27

• 50年的大，但老鼠等多，邻居都是低级租户。租金多赚500元一个月，如何？ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:44:15

• 10万现款换来500元多收的房租？6%的毛回报，最后利润多多少？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:29:20

• 换的理由是什么？如果没有朽哥上面说的那些不利因素，我会把房子做些装修，不一定花大钱但做得漂漂亮亮，租金提高还会吸引好房客 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (231 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:11:23

• 诸如下面这个浴室。这个房两个浴室都用同样的方法做的还有厨房。柜子和台面都是刷的。自己动手整个浴室装修就花了几百。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (270 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:28:39

• 喜欢这个stage design, 喜欢古来万事上房子stage design 的照片。 -紫檀吧主- ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (21 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:44:51

• 谢谢！ -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:59:52

• 我们不会自己做，雇人做，贵又麻烦！喜欢买现成弄美的。 -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:45:51

• 很多人都在盯着房屋市场找机会下手，各个都不傻，你相中想买的，别人也要买。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (120 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:26:28

• 就是，现在低价condo很辣，很抢手呢！一天有500人看，我打算全用现金攻！还不一定到手。。。。。 -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:48:23

• 有的房主，根本都没弄好就卖，地毯旧又脏，看价钱低的话，容易到手，自己换地毯呗！ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:51:10

• 现在专攻的是，2房2厕，有火炉，电梯，2楼，35万。好区。 -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:53:08

• 我旧的condo，2房1厕，没炉，没电梯，好区，可卖30万，是50年换20年。我加5万现金，也许地毯。如何？你换吗？ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:55:52

• 能做1031吗？能做的话我会换。不过目前这样的市场45天时间很能保证。这是很头疼的问题。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 08:31:29

• 可做1031，但上眼的condo，45天能看上，买到，不能保证，得拜佛：） -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 08:35:48

• 1031目前的可行性，得碰运气。我也是有同样的难题。45天指定，进入合约，180天过户，期间不能有任何闪失。我前几年换的 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (61 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:03:28

• 我还没做过，怕怕！ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:33:56

• 去年有2个SFH我就没抢到。。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (464 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:03:21

• 那种势在必得不惜代价的大都是买来自住的。我们是投资，如果没有profit 确实没必要跟他们抢，没意思。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:23:19

• 对！得精打细算，和自已的背景条件，才下手。 -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:29:18

• 只是目前这样的市场让做1031的陷入了困境。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:43:16

• 是啊，感觉1031只45天限制太短，就算对方接受了OFFER，还得请人做Inspection。。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (111 bytes) () 02/29/2024 postreply 13:46:53

• 嗯，也太疯狂啦。之后跟朋友提起这，朋友劝说，没拿到没事，还会有更好机会：） -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:38:36

• 明天又是一天的新希望！ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 12:06:34

• 我的condo 去年上市没走掉，今年重新上市，希望可以卖掉。 -有风景的房间- ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 13:26:00

• 新冠时期已过，但利息又涨，都不是好时期买卖啊！ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 14:08:43

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