房地产经

好租客越来越难找了 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (3437 bytes) () 03/20/2024  20:03:59

干IT的为啥不行?你没面对面看房客不太放心吧 - 启帆2023 - 给 启帆2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  20:39:17

我有过这样的教训。朋友帮着看房,视频。入住后,各种抱怨、不满意,要退租。其实他们只是想短租,但享受长租的价格。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  20:49:00

并要求便宜10%, - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (253 bytes) () 03/21/2024  04:01:42

是这个道理。他们也怪可怜的,说只有这个预算。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  05:58:04

哈哈,怎看着这。。是找租客呢,还是在找相亲对象?LOL - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  04:02:43

相亲可没有怎么难的! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  05:55:30

认识地主们不少,各个都没像你这么难啊。。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  07:06:41

我也是头一次碰到这么难的,但宁可难一些,也不降标准! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  08:11:19

必要的时候付agent佣金也无妨。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  06:19:50

我不反感付佣金,就是不喜欢个别经纪自作聪明瞎忽悠。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  06:44:29

who cares... - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  08:27:54

人家可能是公司高管客户,公司付,不在乎价钱,租房还得看经纪性格啊 - bigcatf4 - 给 bigcatf4 发送悄悄话 bigcatf4 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  20:03:51

也有可能,我错过了好租客。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  08:30:36

乌克兰的我会考虑 - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  07:36:45

我不喜欢讨价还价。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  08:13:31

就算给乌克兰难民临时帮个忙帮他们度过难关,要是我肯定会优先考虑他们 - 注册怎么这么难 - 给 注册怎么这么难 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  13:59:47

你的善良,令我汗颜。但我还是愿意把生意和慈善分开。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  08:27:59

+1 - 注册怎么这么难 - 给 注册怎么这么难 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  13:53:28

苹果脸还会再写吗? - fengshen99 - 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:17:05

有江郎才尽或黔驴技穷的感觉。谢谢询问! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:56:56

既然当地主,就要有点儿耐心。别着急! - GuoLuke2 - 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  13:48:10

谢谢,不急! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  19:05:02

没事儿。宁可空着也不能租给烂人。不然日后更麻烦。 - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  15:33:38

我也这么想,谢谢! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  19:05:46

地产经纪的客人,在美国干IT的, 是我我选这个 - karenkn - 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  16:47:31

我还是希望租客能亲自来看,免得以后麻烦。谢谢建议! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  19:07:42

租客看不看房是他的事,但你要看一看租客面相如何,聊聊天是最起码的 - zhangzi9292@yahoo.com - 给 zhangzi9292@yahoo.com 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  19:59:19

是的,我也喜欢和租客当面聊一聊,观其貌、相其面、听其言、见其行,对选到好租客大有帮助。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  08:19:56

Boring - 萨克斯风 - 给 萨克斯风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  05:42:05

当地主,是很无聊的职业。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  08:21:19

交节气的时候有变化,初一十五也会有变化,上天有生生之德。 - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  18:25:44

谢谢吉言,谢谢来访!已经找到租客! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2024  12:44:25

房客不好,宁愿不租,不好的房客对房子也不爱护 - Jhu11463 - 给 Jhu11463 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2024  02:33:58

养狗的租客可以要吗?房子没有地毯 - iMe - 给 iMe 发送悄悄话 (146 bytes) () 03/20/2024  14:12:13

真咬伤人可以连房东一起告,你保险买好 - 成功的喜洋洋 - 给 成功的喜洋洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  14:48:45

motion to dismiss - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (630 bytes) () 03/20/2024  14:53:19

学习了,谢谢 - 成功的喜洋洋 - 给 成功的喜洋洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  15:27:40

房东只对自己能控制的问题负责。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (357 bytes) () 03/20/2024  14:49:57

谢谢两位回答,那就不租了 - iMe - 给 iMe 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  14:53:55

想得真多。我的租客有三条小狗。可以额外收120美元一个月 - blondiedoggy - 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  19:44:17

诸位现在换个烧气的热水器是啥价位了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (575 bytes) () 03/20/2024  13:40:52

波大你不怕房客崴个脚然后告你? - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  13:44:00

没那么恐怖好不好。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  13:49:02

50加仑的现在600多了。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  13:48:47

我刚刚换的,$1,500 50加伦,10年。 - 南京姑娘 - 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  13:50:27

加人工也不至于吧? - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  14:04:30

刚打电话询问,三千+,南加。 - EagerBeaver - 给 EagerBeaver 发送悄悄话 (60 bytes) () 03/20/2024  14:43:38

我两个月前换过一个,600的heater加300人工。两个小时的活。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  15:39:54

旧金山湾区rheem 50 gallon (maybe 5 yrs warranty) around $800, I charg - leslieking - 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  17:06:00

Tankless的如何? - zillos - 给 zillos 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  18:55:35

垃圾。我有很多这种,很麻烦 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  21:09:17

应该分开来说。人工,炉子价格。人工一般500到超过1000,炉子也差不多,600到超过1000 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (92 bytes) () 03/20/2024  20:33:30

我刚换了俩,$3200,怎么感觉被坑了 - 投资好好 - 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  21:00:00

自己找工人换,你出材料,大概200到300人工。你找公司换,1300到1800,包工包料 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  21:08:38

你们换锅炉申请 permit 吗?政府规定是需要申请的。很贵,要5、6百刀。 - 加州老中 - 给 加州老中 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  23:49:04

never heard of that... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  06:48:37

【锦囊妙计】得来全不费功夫呀! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2763 bytes) () 03/20/2024  12:05:29

赞!!! - Sunblue - 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  13:20:25

谢谢。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  13:23:05

这儿,就是交换好主意的地方! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  13:23:41

如能整旧如新整体橱柜效果好钱花的值得。材料可能提了价工钱合理。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  13:51:31

他太贵了。俺自己到home depot买2柜,自家工人做,半价。哈! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  15:50:21

不好意思,偷了他的妙主意。免费。。。。。。。。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  15:51:47

要我做,我就自己加新板子进去撑起来,或者做个木框塞进去撑起来,門一关谁也看不出来 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (66 bytes) () 03/20/2024  17:13:45

我们这缺你这样的天才啊! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  17:27:12

请你来修,工钱加飞机票就划不来了:) - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  17:28:48

加木板,或撑起来,都不好看,不能卖房啊! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  17:30:01

通不过捡查房的专业。。。。。。。。。。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  17:31:05

我的意思是找个手巧的你出设计就行 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  17:45:02

手巧的没有,都是粗工老墨。设计,我们笨,只会找人来修,幸亏这次,碰到了一高人。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  17:54:28

这个确实是好主意!! - xunde - 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  22:34:58

说点儿招租的故事 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (2465 bytes) () 03/20/2024  10:47:00

不巧我也遇到了衣着光鲜/收入稳定/信用够高,但非常messy的家庭,怎么才能identify成功避雷啊! - fengshen99 - 给 fengshen99 发送悄悄话 (241 bytes) () 03/20/2024  11:03:19

会招蟑螂和老鼠。我请了pest control, 让他付钱他也付,就是不把垃圾袋装进垃圾桶里,匪夷所思。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (306 bytes) () 03/20/2024  11:40:52

这是昨天拍的照。(恶心,慎入) - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (87 bytes) () 03/20/2024  11:46:48

啊看到了,真的可怕!可以请人清理垃圾让他付账单吗 - fengshen99 - 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  12:08:28

后院没入口。所以我不续约,房客也不交租,有两个月押金在手,估计要损失一两个月租金加清理费。希望不是驱逐收场。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  12:45:29

需要多久能收到合适的申请呢,一个月? - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  12:58:00

没个准数。市场好时一天能收三份,坏时三个月未必能收一份。不过,在4-9月之间,一个月收不到是危险信号,要调价或改进状况。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  14:55:42

维修的那个房就是死人收租的那个吧,就这已经四个房了。真的很能干。 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  13:25:57

是。不是能干,是没得选,自己生意硬着头皮也要应付。其实招租不烦人,最烦的是维修,我手上还有几个维修真的烦人,都没精力说。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  15:03:38

什么类型的维修? - 启帆2023 - 给 启帆2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  19:17:07

一个房子往地下挖,挖了一个多月了,一个房子二楼洗手间往下漏水,还有一个房子据说暖气坏了... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  19:24:05

二楼漏水的,找到漏点了吗? - 启帆2023 - 给 启帆2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  19:33:33

找到了呀,看怎么修,最好就是重做,越正规的公司越是建议重做。简单修法就是修修用,用用再修修。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  19:42:34

局部的,不太影响外观的,修修就行。当然重做价格便宜那就重做。把漏点解决掉,刷刷漆就行了吧? - 启帆2023 - 给 启帆2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  19:49:39

保险:surplus lines insurer? - 房利美 - 给 房利美 发送悄悄话 (614 bytes) () 03/20/2024  10:13:10

你的保险经纪说的没什么错 - genes100 - 给 genes100 发送悄悄话 genes100 的博客首页 (244 bytes) () 03/20/2024  19:07:45

感谢! - 房利美 - 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  21:42:04

奈良匆匆 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (7444 bytes) () 03/20/2024  09:31:32

看朽哥的游记是一种享受。以后有机会也要去一次:D - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  09:47:07

Are they really Chinese girls? Looks like they are from - Leo5568 - 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (3521689 bytes) () 03/20/2024  10:34:46

我以为是日本女孩,拿手机拍照,有人张嘴说,大哥您别拍了。租和服90%中韩两国,中国占绝大多数。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  11:15:17

这一看就不是日本人 - 成功的喜洋洋 - 给 成功的喜洋洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  13:31:10

去年十月去韩国。也很多穿汉服的男孩女孩。一道风景线 - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  14:22:51

照片美,音乐(《昴》)也美,赞!! 也很留恋我们去年的日本游(跟发两张照片) - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (587 bytes) () 03/20/2024  15:52:56

后一张很少见到在车上 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  18:19:25

那天是10月14日周六,在去千鸟居火车上的三对,那天我们旅馆附近小胡同里也看到一对穿和服的日本学生,是他们周六的活动吧。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  22:42:53

现在只有去日本才能感受到唐朝的气氛 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (87 bytes) () 03/20/2024  17:17:38

特别是京都,觉得好像回到了很久以前,所以人再多也不觉得难受。我们在那儿5天没呆够,去了大阪后又跑回去玩了一天。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  17:26:01

出租车太贵了,不过,行业垄断没有办法。 - 启帆2023 - 给 启帆2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  19:27:10

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