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好租客越来越难找了
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百里舟 -
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03/20/2024
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干IT的为啥不行?你没面对面看房客不太放心吧
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启帆2023 -
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03/20/2024
20:39:17
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我有过这样的教训。朋友帮着看房,视频。入住后,各种抱怨、不满意,要退租。其实他们只是想短租,但享受长租的价格。
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百里舟 -
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03/20/2024
20:49:00
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并要求便宜10%,
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又当爹来又当妈 -
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03/21/2024
04:01:42
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是这个道理。他们也怪可怜的,说只有这个预算。
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百里舟 -
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03/21/2024
05:58:04
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哈哈,怎看着这。。是找租客呢,还是在找相亲对象?LOL
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pickshell -
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03/21/2024
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相亲可没有怎么难的!
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百里舟 -
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03/21/2024
05:55:30
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认识地主们不少,各个都没像你这么难啊。。
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pickshell -
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03/21/2024
07:06:41
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我也是头一次碰到这么难的,但宁可难一些,也不降标准!
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百里舟 -
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03/21/2024
08:11:19
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必要的时候付agent佣金也无妨。
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柠檬椰子汁 -
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03/21/2024
06:19:50
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我不反感付佣金,就是不喜欢个别经纪自作聪明瞎忽悠。
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百里舟 -
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03/21/2024
06:44:29
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who cares...
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柠檬椰子汁 -
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03/21/2024
08:27:54
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人家可能是公司高管客户,公司付,不在乎价钱,租房还得看经纪性格啊
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bigcatf4 -
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03/21/2024
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也有可能,我错过了好租客。
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百里舟 -
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03/22/2024
08:30:36
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乌克兰的我会考虑
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xiaofengjiayuan -
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03/21/2024
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我不喜欢讨价还价。
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百里舟 -
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03/21/2024
08:13:31
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就算给乌克兰难民临时帮个忙帮他们度过难关,要是我肯定会优先考虑他们
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注册怎么这么难 -
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03/21/2024
13:59:47
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你的善良,令我汗颜。但我还是愿意把生意和慈善分开。
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百里舟 -
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03/22/2024
08:27:59
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+1
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注册怎么这么难 -
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03/21/2024
13:53:28
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苹果脸还会再写吗?
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fengshen99 -
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03/21/2024
09:17:05
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有江郎才尽或黔驴技穷的感觉。谢谢询问!
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百里舟 -
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03/21/2024
09:56:56
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既然当地主,就要有点儿耐心。别着急!
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GuoLuke2 -
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03/21/2024
13:48:10
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谢谢,不急!
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百里舟 -
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03/21/2024
19:05:02
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没事儿。宁可空着也不能租给烂人。不然日后更麻烦。
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地主不好当 -
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03/21/2024
15:33:38
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我也这么想,谢谢!
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百里舟 -
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03/21/2024
19:05:46
•
地产经纪的客人,在美国干IT的, 是我我选这个
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karenkn -
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03/21/2024
16:47:31
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我还是希望租客能亲自来看,免得以后麻烦。谢谢建议!
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百里舟 -
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03/21/2024
19:07:42
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租客看不看房是他的事,但你要看一看租客面相如何,聊聊天是最起码的
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zhangzi9292@yahoo.com -
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03/21/2024
19:59:19
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是的,我也喜欢和租客当面聊一聊,观其貌、相其面、听其言、见其行,对选到好租客大有帮助。
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百里舟 -
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03/22/2024
08:19:56
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Boring
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萨克斯风 -
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03/22/2024
05:42:05
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当地主,是很无聊的职业。
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百里舟 -
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03/22/2024
08:21:19
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交节气的时候有变化,初一十五也会有变化,上天有生生之德。
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蓝色的星空 -
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03/22/2024
18:25:44
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谢谢吉言,谢谢来访!已经找到租客!
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百里舟 -
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03/23/2024
12:44:25
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房客不好,宁愿不租,不好的房客对房子也不爱护
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Jhu11463 -
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06/26/2024
02:33:58
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煮熟的鸭子飞了,保险公司all state不同意赔偿其客户撞我车的造成的损失
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learner4ever -
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03/20/2024
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一定要报警处理啊
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blondiedoggy -
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03/20/2024
19:41:54
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这事我也不想就这么算完,我有人证,下一步准备去那个Dunkin Donuts看看他们有没有那天的监控录像
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learner4ever -
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03/20/2024
20:17:10
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来美国几年了?
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大阿牛 -
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03/20/2024
20:16:09
•
这事我太凭经验了,前两次完全是靠照片,没有警察报告,唯一不同的是保险公司
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learner4ever -
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03/20/2024
20:24:56
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先给自己装个dashcam。要前后两个摄像头那样的。
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柠檬椰子汁 -
♂
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03/20/2024
21:26:45
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又没有警察报告因此不赔
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又当爹来又当妈 -
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03/21/2024
04:03:47
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停车场撞车警察根本不来吧
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硅谷码工头 -
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03/21/2024
07:45:00
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华人自办的小地产公司,可信任吗?
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lovecat08 -
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03/20/2024
18:35:45
•
他们的买卖条约,会和大的地产公司那样可信吗?你买卖房跟这类华人地产公司吗?
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lovecat08 -
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03/20/2024
19:41:39
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白纸黑字,怕啥
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sneezy888 -
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03/21/2024
00:01:07
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哪个公司不是自办的公司呢?哪个又是所谓的正规公司呢?想正规,是不是要找公有制供销社?
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惨白的天使 -
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03/22/2024
01:20:23
•
Zillow一周,收到一份申请,大家看看值得考虑?
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秋天的山野 -
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03/20/2024
18:07:53
•
zillow上全部是Self report income,其他网站包括自己招租收申请表,都是房客自己说,你找他证明收入。
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守月 -
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03/20/2024
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那问他要1099或W2, 目前1040和他报的收入不符合
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秋天的山野 -
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03/20/2024
18:42:25
•
他报给你什么收入,你就找他要什么收入的证据。W2要pay stubs,合同工要1099,自雇要银行流水。收现金的没办法。
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守月 -
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03/20/2024
18:52:09
•
我只相信自己查到信用分,
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又当爹来又当妈 -
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03/21/2024
04:07:29
•
你用哪个网站查信用分?谢谢!
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八卦煮九 -
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03/21/2024
07:05:00
•
养狗的租客可以要吗?房子没有地毯
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iMe -
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03/20/2024
14:12:13
•
真咬伤人可以连房东一起告,你保险买好
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成功的喜洋洋 -
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03/20/2024
14:48:45
•
motion to dismiss
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柠檬椰子汁 -
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03/20/2024
14:53:19
•
学习了,谢谢
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成功的喜洋洋 -
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03/20/2024
15:27:40
•
房东只对自己能控制的问题负责。
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柠檬椰子汁 -
♂
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03/20/2024
14:49:57
•
谢谢两位回答,那就不租了
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iMe -
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03/20/2024
14:53:55
•
想得真多。我的租客有三条小狗。可以额外收120美元一个月
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blondiedoggy -
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03/20/2024
19:44:17
•
诸位现在换个烧气的热水器是啥价位了。
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borisg -
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03/20/2024
13:40:52
•
波大你不怕房客崴个脚然后告你?
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sneezy888 -
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03/20/2024
13:44:00
•
没那么恐怖好不好。
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borisg -
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03/20/2024
13:49:02
•
50加仑的现在600多了。
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大阿牛 -
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03/20/2024
13:48:47
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我刚刚换的,$1,500 50加伦,10年。
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南京姑娘 -
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03/20/2024
13:50:27
•
加人工也不至于吧?
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大阿牛 -
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03/20/2024
14:04:30
•
刚打电话询问,三千+,南加。
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EagerBeaver -
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03/20/2024
14:43:38
•
我两个月前换过一个,600的heater加300人工。两个小时的活。
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大阿牛 -
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03/20/2024
15:39:54
•
旧金山湾区rheem 50 gallon (maybe 5 yrs warranty) around $800, I charg
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leslieking -
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03/20/2024
17:06:00
•
Tankless的如何?
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zillos -
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03/20/2024
18:55:35
•
垃圾。我有很多这种,很麻烦
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tallcuterich -
♂
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03/20/2024
21:09:17
•
应该分开来说。人工,炉子价格。人工一般500到超过1000,炉子也差不多,600到超过1000
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原上草2017 -
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03/20/2024
20:33:30
•
我刚换了俩,$3200,怎么感觉被坑了
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投资好好 -
♂
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03/20/2024
21:00:00
•
自己找工人换,你出材料,大概200到300人工。你找公司换,1300到1800,包工包料
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tallcuterich -
♂
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03/20/2024
21:08:38
•
你们换锅炉申请 permit 吗?政府规定是需要申请的。很贵,要5、6百刀。
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加州老中 -
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03/20/2024
23:49:04
•
never heard of that...
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borisg -
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03/21/2024
06:48:37
•
【锦囊妙计】得来全不费功夫呀!
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lovecat08 -
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03/20/2024
12:05:29
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赞!!!
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Sunblue -
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03/20/2024
13:20:25
•
谢谢。
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lovecat08 -
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03/20/2024
13:23:05
•
这儿,就是交换好主意的地方!
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lovecat08 -
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03/20/2024
13:23:41
•
如能整旧如新整体橱柜效果好钱花的值得。材料可能提了价工钱合理。
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IEbird -
♀
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03/20/2024
13:51:31
•
他太贵了。俺自己到home depot买2柜,自家工人做,半价。哈!
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lovecat08 -
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03/20/2024
15:50:21
•
不好意思,偷了他的妙主意。免费。。。。。。。。
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lovecat08 -
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03/20/2024
15:51:47
•
要我做,我就自己加新板子进去撑起来,或者做个木框塞进去撑起来,門一关谁也看不出来
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learner4ever -
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03/20/2024
17:13:45
•
我们这缺你这样的天才啊!
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lovecat08 -
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03/20/2024
17:27:12
•
请你来修,工钱加飞机票就划不来了:)
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lovecat08 -
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03/20/2024
17:28:48
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加木板,或撑起来,都不好看,不能卖房啊!
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lovecat08 -
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03/20/2024
17:30:01
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通不过捡查房的专业。。。。。。。。。。
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lovecat08 -
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03/20/2024
17:31:05
•
我的意思是找个手巧的你出设计就行
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learner4ever -
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03/20/2024
17:45:02
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手巧的没有,都是粗工老墨。设计,我们笨,只会找人来修,幸亏这次,碰到了一高人。
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lovecat08 -
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03/20/2024
17:54:28
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这个确实是好主意!!
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xunde -
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03/20/2024
22:34:58
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说点儿招租的故事
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守月 -
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03/20/2024
10:47:00
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不巧我也遇到了衣着光鲜/收入稳定/信用够高,但非常messy的家庭,怎么才能identify成功避雷啊!
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fengshen99 -
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03/20/2024
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会招蟑螂和老鼠。我请了pest control, 让他付钱他也付,就是不把垃圾袋装进垃圾桶里,匪夷所思。
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守月 -
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03/20/2024
11:40:52
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这是昨天拍的照。(恶心,慎入)
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守月 -
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03/20/2024
11:46:48
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啊看到了,真的可怕!可以请人清理垃圾让他付账单吗
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fengshen99 -
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03/20/2024
12:08:28
•
后院没入口。所以我不续约,房客也不交租,有两个月押金在手,估计要损失一两个月租金加清理费。希望不是驱逐收场。
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守月 -
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03/20/2024
12:45:29
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需要多久能收到合适的申请呢,一个月?
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Firefly2023 -
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03/20/2024
12:58:00
•
没个准数。市场好时一天能收三份,坏时三个月未必能收一份。不过,在4-9月之间,一个月收不到是危险信号,要调价或改进状况。
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守月 -
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03/20/2024
14:55:42
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维修的那个房就是死人收租的那个吧,就这已经四个房了。真的很能干。
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吃货99 -
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03/20/2024
13:25:57
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是。不是能干,是没得选,自己生意硬着头皮也要应付。其实招租不烦人,最烦的是维修,我手上还有几个维修真的烦人,都没精力说。
-
守月 -
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03/20/2024
15:03:38
•
什么类型的维修?
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启帆2023 -
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03/20/2024
19:17:07
•
一个房子往地下挖,挖了一个多月了,一个房子二楼洗手间往下漏水,还有一个房子据说暖气坏了...
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守月 -
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03/20/2024
19:24:05
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二楼漏水的,找到漏点了吗?
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启帆2023 -
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03/20/2024
19:33:33
•
找到了呀,看怎么修,最好就是重做,越正规的公司越是建议重做。简单修法就是修修用,用用再修修。
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守月 -
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03/20/2024
19:42:34
•
局部的,不太影响外观的,修修就行。当然重做价格便宜那就重做。把漏点解决掉,刷刷漆就行了吧?
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启帆2023 -
♂
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03/20/2024
19:49:39
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保险:surplus lines insurer?
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房利美 -
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03/20/2024
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你的保险经纪说的没什么错
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genes100 -
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03/20/2024
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不愁卖逗你玩儿 - 参加两个线上银行房拍卖体验
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IEbird -
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03/20/2024
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auction.com的线上拍卖就是骗局。起拍价低,但是达不到银行预期价格就流拍,过几天再拿出来拍,背后的竞拍者就是作弊
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大阿牛 -
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03/20/2024
10:14:33
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点评到位。没准碰到一个不做功课钱多人懒的。
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IEbird -
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03/20/2024
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auction.com也在法院现场拍卖。刚开始
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大阿牛 -
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03/20/2024
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线上非常不靠谱。10多年前一房,网上标。底价45万,我出到55万,是所有出价中最高的,counter我62万。我估计im
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xiaofengjiayuan -
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03/20/2024
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谢分享!网上拍卖的公平公正诚信很重要。
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IEbird -
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03/20/2024
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Ten-x 这个网站拍卖很靠谱,我买到好deal。他们对参加拍卖的人审查很严格
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AMYMINT -
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谢AMY分享商业地产拍卖网站!佩服AMY总是勇于开拓。
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IEbird -
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starting bid is teasing price. I bought 3 at auctions.com
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RomaVacation -
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03/21/2024
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Thanks for sharing. It is true。
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IEbird -
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奈良匆匆
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老朽 -
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看朽哥的游记是一种享受。以后有机会也要去一次:D
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徒劳 -
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03/20/2024
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Are they really Chinese girls? Looks like they are from
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Leo5568 -
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我以为是日本女孩,拿手机拍照,有人张嘴说,大哥您别拍了。租和服90%中韩两国,中国占绝大多数。
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老朽 -
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03/20/2024
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这一看就不是日本人
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成功的喜洋洋 -
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03/20/2024
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去年十月去韩国。也很多穿汉服的男孩女孩。一道风景线
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xiaofengjiayuan -
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03/20/2024
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照片美,音乐(《昴》)也美,赞!! 也很留恋我们去年的日本游(跟发两张照片)
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最西边的岛上 -
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03/20/2024
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后一张很少见到在车上
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老朽 -
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03/20/2024
18:19:25
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那天是10月14日周六,在去千鸟居火车上的三对,那天我们旅馆附近小胡同里也看到一对穿和服的日本学生,是他们周六的活动吧。
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最西边的岛上 -
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03/20/2024
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现在只有去日本才能感受到唐朝的气氛
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越王剑 -
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03/20/2024
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特别是京都,觉得好像回到了很久以前,所以人再多也不觉得难受。我们在那儿5天没呆够,去了大阪后又跑回去玩了一天。
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最西边的岛上 -
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03/20/2024
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出租车太贵了,不过,行业垄断没有办法。
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启帆2023 -
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03/20/2024
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