不愁卖逗你玩儿 - 参加两个线上银行房拍卖体验

这两个房子均为去年下半年通过forclosure拍卖回到第一贷款银行手中。查了一下记录，都是在2020年后较高位入手且首付很低，应当是 0-3-5% 首付之类贷款，收回时贷款额高，现均有人居住。

关于拍卖流程和风险拍卖网站auction.com有详述。

每场拍卖3天时间，注册参与很简单。参与拍卖的人几乎是俺一个。跟到底发现出价的incremental很大，买家不出价卖方就不断counter自己的出价后再加价，如此反复价格越来越高，直到流拍。也看到了银行的底线：forclosure的全部损失要如数拿回。这几乎等同市场价，买家不但要出现金，还不知屋况，还要自己负责赶人。哪个精明的投资人会做这样有风险赔本的买卖。难怪只有俺一个参与这场游戏。

由此看来，目前市场民居的法拍房主体是疫情后买家。法拍可以不断延期，要麽屋主补齐欠款阻止法拍，要麽被银行收回。银行手中没有大量坏账，收回的房子价值基本等同市场，没有急迫感降价处理房产。银行没有风险，投资人就没有机会入手。

 

所有跟帖： 

• auction.com的线上拍卖就是骗局。起拍价低，但是达不到银行预期价格就流拍，过几天再拿出来拍，背后的竞拍者就是作弊 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/20/2024 postreply 10:14:33

• 点评到位。没准碰到一个不做功课钱多人懒的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/20/2024 postreply 10:27:23

• auction.com也在法院现场拍卖。刚开始 -大阿牛- ♂ (261 bytes) () 03/20/2024 postreply 10:34:49

• 线上非常不靠谱。10多年前一房，网上标。底价45万，我出到55万，是所有出价中最高的，counter我62万。我估计im -xiaofengjiayuan- ♀ (923 bytes) () 03/20/2024 postreply 16:45:59

• 谢分享！网上拍卖的公平公正诚信很重要。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/20/2024 postreply 19:19:14

• Ten-x 这个网站拍卖很靠谱，我买到好deal。他们对参加拍卖的人审查很严格 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 03/20/2024 postreply 17:15:54

• 谢AMY分享商业地产拍卖网站！佩服AMY总是勇于开拓。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/20/2024 postreply 19:24:00

• starting bid is teasing price. I bought 3 at auctions.com -RomaVacation- ♂ (229 bytes) () 03/21/2024 postreply 08:15:10

• Thanks for sharing. It is true。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/21/2024 postreply 10:08:57