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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 感谢篇，谢谢柠檬、波大和一众大师指点 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (326 bytes) () 03/21/2024  14:22:00

• 他们都是热心肠乐于助人的大佬。能分享最终花了多少银子解决了问题？工程确实有点大。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  16:07:53

• 大长梯子也不是够不到。当然这样安全许多。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  17:02:58

• 是嘞，这是第二次来，第一次带了长的伸缩梯，上面就看着悬。这么整比较放心。再次感谢。 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  19:40:00

• 买家的心真大 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (371 bytes) () 03/21/2024  13:47:18

• 这个卖家需要disclose 么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  15:12:05

• 占地以外的东西，悬了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  18:38:34

• 这个很严重么，这个是油管，我们每家不都是用气么，也差不多吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  20:14:47

• 瞅瞅以下链接 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (408 bytes) () 03/21/2024  20:38:07

• 发财了，妥妥的矿啊 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  11:11:24

• 快看！黑金从天而降 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (214 bytes) () 03/22/2024  11:55:06

• 赶紧拿桶接啊 - Eastgate - ♂ 给 Eastgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  21:25:47

• 23.4万公升满大街，大桶小桶全用上 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (603 bytes) () 03/22/2024  22:47:12

• 撸卡大佬们，JY, goingplaces, tagine2, CSR & CSP 有啥区别？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (164 bytes) () 03/21/2024  13:19:20

• Chase CSR and AMEX Plat， 两个都是信用卡中的王者。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (740 bytes) () 03/21/2024  17:20:20

• 谢谢大佬！赶紧去撸 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  17:51:01

• CSR就2个好处：1.机场休息室 2.点数在chase travel 里会多出50%的价值。虽然chase travel - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (480 bytes) () 03/22/2024  05:51:31

• 谢谢！我一直不懂为啥CSR & CSF 这么被推荐，现在明白了 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  12:06:15

• AMEX 的卡不是lifetime 一次吗？ 咋有5个Biz Plat 呢？ - niy38 - ♀ 给 niy38 发送悄悄话 niy38 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  21:14:38

• 请教诸位：直系亲属间房屋买卖不按市场价格交易，是否合法？是否有利？是否IRS会找上门？ - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (312 bytes) () 03/21/2024  12:40:09

• 理论上是gift需要纳税 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  13:08:00

• 是儿子卖给老爸，儿子纳gift税？再说还有13M的免税额。 - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  07:47:47

• 要填一个表，gift价值从13M里面减去。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  07:59:57

• 儿子gift给父母，也有13M？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  08:09:00

• 理论上，每个人都有这个免税额（一辈子） - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  08:16:06

• 多谢柠檬！再问一句，谁填那个表？儿子还是老爸？ - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  08:12:10

• 如果是为了婚姻可以写个婚前协议，比这个简单 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  13:09:00

• 自古二楼出真相 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  13:58:00

• 没完全看懂 - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  07:49:02

• 不是为了婚姻，就想不交或少交增值税。 - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  07:48:20

• 请问，有人用过LegalShield么？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (490 bytes) () 03/21/2024  10:56:55

• 烂 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (174 bytes) () 03/21/2024  11:46:59

• 真烂，浪费我的世界我的钱，约过两个律师，实在是太烂了 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  13:01:00

• 里面的律师肯定没有咱们的柠檬好！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  13:59:00

• +1000000 ..... - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  15:58:00

• 谢谢各位的信息。听起来复杂的事解决不了，不知驱逐房客这类事，LegalShield律师能否做成？若能似乎会省不少钱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  14:42:19

• 我在公司的计划里买过非常不好用，每次用不是免费的，只是说可以有些优惠而已，也不知道到底有没有真优惠 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  15:25:00

• Hyatt Legal Plan不错 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  15:26:00

• 用过metlife legal plan. 没用。便宜没好货 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  15:50:00

• 感谢大家的信息！我就不去浪费时间和钱了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  19:49:02

• 请教波大，这种缝隙漏水怎么修理？ - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (395 bytes) () 03/21/2024  09:14:51

• I think you can clean out the gap between the - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (243 bytes) () 03/21/2024  10:32:30

• 谢谢指点！ - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  12:45:38

• 两米路发 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (465 bytes) () 03/21/2024  08:58:18

• 这房子，这价位，严重影响生活质量啊！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:27:23

• 富人区名校狠加分，应该是推倒建新屋了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:36:02

• 加拿大人真有钱啊 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:51:40

• 看城市，内陆小镇还是接地气 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  10:13:27

• 所以钱多少要看地方，在我这里，这房子30万上下，去阿拉巴马州，15万以下，都是低收入劳动人民住的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:36:14

• 温哥华郊区高贵林高港枫树岭素里兰里三角洲都在一米以上了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  10:25:09

• 这价挺亲民的，温西，这是低价位房子 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:41:21

• 若说温西Shaughnessy，那肯定是吓S人不偿命 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:52:14

• Point Grey, 你拿个低价房说温西，这应该是最便宜的房了吧 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:53:53

• 只是比较温西温东33X122占地的价格差异，温西大地房价位就真的很恐怖了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  10:04:28

• 两粒米一生发发发发 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (465 bytes) () 03/21/2024  06:55:52

• 天啊，这样房子卖两米多！！普通百姓如何负担？温哥华工资很高吗？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  07:06:48

• 我的出租房有的都比这个好 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  07:08:54

• 有点像谷歌杀妻案的房子。哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  07:14:17

• 那房子比楼主这个好很多了 - 成功的喜洋洋 - ♂ 给 成功的喜洋洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:42:24

• 60年来，仍然保持原始状态，见下图 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (166 bytes) () 03/21/2024  07:18:50

• 是啊，就这个房子，也不是普通中产能负担的，太疯狂了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:04:59

• 哈哈，那里平均工资不到7万加元/年。见 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (114 bytes) () 03/21/2024  08:02:27

• 这收入的人都住哪儿啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  08:06:58

• Basement, 公寓 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  08:15:22

• 我们这儿和大温情况类似，所以已经有working homeless住帐篷和篷车的了。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:59:47

• 这房是温东的，你要震坛上温西的房价.哈哈 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  07:48:18

• 刚捎上温西同款老宅，瞅瞅 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (112 bytes) () 03/21/2024  09:00:32

• 上市仅10天加价7%。地下室可出租，新zoning可建duplex或4户多家庭。过去9年政府估值年增9%。很棒的投资。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  08:51:22

• 现在很多标准占地33X122都在建前后式双拼 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  10:15:55

• 天哪，这样的房子卖两米， 突然觉得我们这里的房价很亲民哦 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:24:37

• 温哥华老房价值主要在土地。这个房土地的估值近2米，房子不到4万，虽然完全符合居住条件。寸土寸金的好地方。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:37:53

• LOT VALUE，完全理解 - 栀子花白兰花 - ♀ 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2024  09:53:08

• 你敢挂它在门口吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1164 bytes) () 03/21/2024  06:36:51

• 中国人大概都不会挂；） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  06:38:38

• 早就把所有银行。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (652 bytes) () 03/21/2024  06:45:27

• 没有身份的租客 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (442 bytes) () 03/21/2024  05:36:00

• 押金都推迟，以后租金呢？这种人你还想找？等着生闷气？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  06:17:56

• 其实并不是他们想推迟 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:07:00

• 是他们想四月中搬进去，但是我希望他们4月1号就搬进去，但这样一来，他们就没有足够的钱交了4000块钱的定金和第一个月的房租了。所 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:19:43

• 油漆工月收入$6000... - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  06:51:36

• 完全可行啊，刷两个房子一个三千。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  07:03:51

• 那还不是正规军 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  07:10:26

• 我问了，他老板是个中国人，他每天$240每个月工作25天 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:04:00

• 是house? 他们可以住公寓 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  08:03:53

• 这是一个白菜房，公寓月租金2000已经是这里基本上市场上最 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:20:59

• 他们找个体房东可能也是找大公寓身份和规则受限。如收入远超3x一代移民可沟通无它选择还可考虑，期待还会有家人搬入。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:29:45

• 我也租过没有身份的，全家只有老公一个人有。但是人家老公信用分数，收入杠杠的。我要了2个月押金眼睛都没眨一下。你这有点悬 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  15:38:01

• 他们可能会有很多亲戚朋友住在里面 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  19:16:50

• 如何不用经纪人卖自家房子 （之一） - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5294 bytes) () 03/21/2024  05:27:06

• 也觉得别听agent的，花大钱装修，卖价低一点，快卖最聪明！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  06:55:02

• 您以专业为朋友护航。这个是通过朋友圈发布房源，华人集中的地方是可行的办法。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:20:23

• 我们自己卖过三次了（和微信无关）。见“自己三次卖房记” 帖子链接在下 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (112 bytes) () 03/21/2024  10:16:12

• 很棒一次比一次更有经验做的更好！学习了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  11:54:01

• 房子不上MLS？那可是忽略了很多买家啊，可能就少卖了几万 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  10:25:08

• 觉得不一定，如果卖出价和经纪估价一样（或更高）的话，加上省了的佣金，也是不错的。我们这还有flat fee上MLS的服务 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (88 bytes) () 03/21/2024  10:51:03

• 是知根知底的人卖房子还行，若陌生人那房子没MLS 就得打个”？“ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  04:38:33

• 我也是自己卖的 - D Brothers - ♂ 给 D Brothers 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  07:13:47

• 现在房子可以挂在网上，不需要经纪人，别人也能看到吧？ - 风云再起888 - ♂ 给 风云再起888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  10:01:13

• Condo 是卖是租？Condo前几天开会，小区二十来家，有三家被水影响，需要大修，每家估计要有一两万的assessme - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (790 bytes) () 03/20/2024  23:39:28

• 卖了要交多少税？留着；该修就修，该出钱就出钱，为啥头疼。SFH也会漏水要修的 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  23:41:43

• 卖了大概交10万的税，如果1031置换的话就不需要交税了，想着SFH可能增值好一点，但买不到同一区，大概要半个小时开外。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:59:39

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