房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 做了这么多年房地产，今天竟然第一次听说这个比Refinancing还好的东西。就靠这个彻底打败朽哥了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1270 bytes) () 04/15/2024  17:39:17

• HELOC.相当于已房子作为抵押品，给自己开了一张额度很大的信用卡，不用的时候不用还。用的时候，可以给自己写一张支票，就 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (238 bytes) () 04/15/2024  17:48:54

• 我靠。这么牛X,这个都懂。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  17:51:48

• 我用了很多年了HELOC。短期项目用这个。长期项目还是走refi吧 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  17:56:06

• 这是地主的必修课。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  18:21:12

• HELOC？这不是地主101课程《掏粪概论》的必考内容吗？大一必修课。你肯定挂科了！ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  18:16:49

• 不要直白heloc买房。一般它不是first lien银行有收不回的风险。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  18:24:42

• 哈哈哈，这个是common sense… - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  18:52:06

• 你也很牛，这个都算common sense - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  19:44:43

• 恭喜通过地主常识课的一个知识点。这个适合短期过度，借钱还钱都很容易，就是利息高点 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  18:53:41

• 利息高点不怕 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  19:46:30

• HELOC的好处很多人并不完全理解，首先就是高富帅哥说的有一张巨额信用卡，而且利息再高也高不过信用卡啊。有这笔钱在户头 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (368 bytes) () 04/15/2024  19:32:57

• 谢朽哥诲人不倦。养小三，哈哈哈，想想都美，这方面还是佩服朽哥多一点 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (280 bytes) () 04/15/2024  19:53:08

• 这个，跟朽哥这种糙老爷们儿开玩笑没啥，对女士们还是应该尊重些的好吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  19:57:00

• 朽哥糙吗，朽哥老吗，朽哥爷们倒是真的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  16:45:36

• 感觉你是挖坑的？ - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  20:18:43

• 没有 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  08:49:25

• 年轻人，要学好。之所以称”好“，因为反行之要付出代价。流氓痞子，自我感觉里得个好，在家人和他人看来，不是祸害就是”宝“。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  08:38:46

• 受教了，谨记于心，谨记于心 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  08:51:33

• 不敢。你是对老婆孩子好的人，所以，我愿意帮你。还是你自己挣来的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  09:55:26

• 很少现在有银行做出租房的ｈｅｌｏｃ　 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  20:55:29

• 这不是一直都有？ - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  21:53:43

• 各位我懂HELOC， 但没听说过“但是可以马上把用的额度转成mortgage，利率就不格外高了，一个property可以 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (453 bytes) () 04/15/2024  23:00:49

• 银行Financial adviser告诉我的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  08:52:30

• HELOC不利的地方要正视，前十年只付利息，后十五年会锁住连本带利一起还。前十年要努力，用别人的钱去赚钱是赚钱最高境界。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  23:18:58

• 谢谢分享，不知道这些知识。一直努力使自己学会和适应用别人的钱赚钱-正如朽哥说的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  08:54:17

• 我新手买房的钱就是heloc来的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  23:42:06

• 我的信用分刚过850，离900还有一段距离。不知道这个HELOC能批下来多少。我要是能整守月姐那样的， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (170 bytes) () 04/16/2024  09:00:27

• 以前我曾经跟几个银行谈过，其它条件都符合但他们有loan个数的限制。Cash out或Refin可以但HELOC不给。。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  09:18:38

• 你在说什么。信用分还有超过850的吗？你是认真的吗 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  09:24:39

• 不是信用分数，我们也是很高的。我是在说已有的Loan的个数。我是认真的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  09:34:44

• 我在回复楼主关于信用分的话 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  10:58:28

• 加拿大可能计算信用分制不同，听说他们是900分制。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  13:01:23

• 我孤陋寡闻了，谢谢解读 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  15:53:46

• 我擦！！！你们那边不是900分呀，我去，惨了呀， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (246 bytes) () 04/16/2024  15:55:51

• Credit score range — either from 300 to 850 or 250 to 900, - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (571 bytes) () 04/16/2024  14:12:34

• 谢谢 学习了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  15:54:33

• 天使，我发誓，我和你讲的都是认真的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  16:01:01

• heloc 也要审查还款人的信誉吗？ - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  06:59:56

• 这个肯定的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  08:54:57

• 你说的这种应该是正规银行的HELOC，可把credit转变成普通贷款，转换时只需一两百手续费，但利率要比credit还高 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (424 bytes) () 04/16/2024  08:20:55

• 厉害厉害呀。佩服佩服。我被告知转成fixed term mortgage利率，一样的利率，不知真假。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  08:56:47

• 应该是真的，估计现为高利率时期，信用卡利率本已太高。其实，这申请也是转换，把你自己房里的净值转换进另一个房里。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (281 bytes) () 04/16/2024  10:02:16

• 守月姐见多识广呀！谢谢提醒！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  09:11:20

• LOL. You don't know HELOC before? - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  09:24:07

• 我听说过这么个东西，但是从来没有用过，所以不知道细节。敢情你们都是大牛啊 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  15:57:55

• 现在heloc的利率很高啊，还值得做吗？ - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  17:23:48

• 帮老中医找房 （经纪手记 十一） - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5248 bytes) () 04/15/2024  15:43:36

• 好故事。成功讲究天时地利人和。视野狭窄不做算术失去了好机会。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  17:44:36

• 新手请教：只有电话号码和ssn，还可能找到租客吗？ - 江涵秋影雁初飞 - ♂ 给 江涵秋影雁初飞 发送悄悄话 (370 bytes) () 04/15/2024  15:06:54

• 付房租有问题的房客一般经济状况差无存款。如欠的不多算幸运不需驱逐。法定期限内给书面通知容许用押金抵欠租和损失。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  15:35:09

• 不要浪费精力和时间了。这帮人是nothing to lose. 我做房东十年，驱赶过的房客可能超过百户了。在法庭上拿到过 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (466 bytes) () 04/15/2024  20:23:29

• 记得你都是 e pay rent, 驱赶没有麻烦?听说如房客给你付点即使付不全就得重新file eviction - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  21:04:36

• 法官会要求当庭付清，不然就赶走。或者我同意和房客有一个payment plan.我一般都不同意 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  22:24:01

• ruin their credit report的乐趣，这个很重要的不为钱，就要留下记录 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  23:04:01

• 感谢大家的回复。理智上说不要继续跟这样的租客纠缠了，可是真的是气不过这样的烂人。 - 江涵秋影雁初飞 - ♂ 给 江涵秋影雁初飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  09:59:10

• 街边邮箱 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (123 bytes) () 04/15/2024  14:35:34

• 联系HOA 问清楚具体要求，也可以请他们推荐何处购买或维修，否则不合他们的意，还得重来。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  14:54:28

• 好建议， 谢谢 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  15:07:06

• wayfair 买的话你可以选择让他们安装 - ysil - ♀ 给 ysil 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  19:59:17

• HD、Lowes买一个，几个螺丝拧一下不就好了？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (60 bytes) () 04/16/2024  05:17:51

• +1 我们自己弄了好几个了。就是从HD买的自己装上去，很容易的事。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  09:08:27

• 请问一个投资房值不值得入 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (752 bytes) () 04/15/2024  14:34:07

• You asked the wrong question... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (97 bytes) () 04/15/2024  14:56:44

• 大师说的很对。 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (633 bytes) () 04/15/2024  15:06:38

• 我觉得值不值就是现金流好不好，现金流好就值 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (606 bytes) () 04/15/2024  18:16:42

• 谢谢你的经验，很有启发性。 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (220 bytes) () 04/15/2024  19:08:01

• 不买。投资回报不到10%的一律不买 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  19:14:53

• 嘎嘣脆，谢谢你的爽直。你的投资回报10%是说每个月房租是房价10%, 还是现金流有10%的盈利？ - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  19:24:29

• 请教大家，oak橱柜，状况非常好，应该可以用很久，那么选什么地板颜色比较好？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  14:03:26

• get a sample piece from floor stores to try out. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  14:04:54

• 我喜欢浅色rustic oak, 颜色最好和cabinet有contrast比较好 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  18:23:22

• oak颜色暗沉，可能选淡色明亮的墙和淡一点的地板色好一些。特别是9尺以下的ceilling. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  08:26:23

• 拖延症急问啊：房客住了十个月，空置修理两个月，fair rental days 也还是365天，personal use - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (44 bytes) () 04/15/2024  13:18:49

• 我的理解就是收了几个月租金就申报几个月。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  13:32:33

• 谢谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  13:51:39

• personal use 0, fair rental 300 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  13:46:00

• 谢谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  13:51:53

• 我的理解是365，0. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  08:28:48

• +1 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  09:12:39

• 现在明白为什么做楼梯那么贵了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (162 bytes) () 04/15/2024  11:14:00

• 做stair nose是比较费时间，也要经验，要用热吹风烤软后定型。我以前专门介绍过的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  11:17:53

• 有链接吗？ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  16:41:43

• 鼻子是工人自己做的，还是买的成品鼻子？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  11:18:18

• 看照片应该是自己用lvp板子自己做的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  11:31:05

• 以前看过你介绍的方法，真是个好主意！以后有机会自己试试。买的成品鼻子很贵 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  11:34:07

• 但如果雇人给烤的话，人工费就太高了，自己DIY 试试 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  11:54:27

• 有现成的，还用自己弯？太闲。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  12:08:24

• 做实验试试看能不能做成啦，做成再来汇报。买现成的很贵的啦 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  13:08:50

• 多一门手艺多一个选择。其实也没有那么费时间，做一个鼻子5分钟左右。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  13:18:53

• 你是说用一张平板的烤出来弯头5分钟？ - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  13:22:00

• 是的，准确的时间要通过实践来摸索，因为每一种LVP烤软的时间会有所不同。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  13:23:34

• 那需要手艺，练熟了才可以的。烤软了得马上粘上。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  13:29:11

• 是的，要手艺和经验，烤软了要马上在模具上定型，这一步很快的，不到一分钟。我发过视频的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  13:30:55

• I see. will try next if I have the chance. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  14:03:53

• 两位大佬请上楼回答我一个紧急问题行吗？大谢啦 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  13:29:38

• 做过两个楼梯，每个12梯(2x6), 外加landing area。在lumber yard买的有nose的橡木梯板(0 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (194 bytes) () 04/15/2024  14:11:26

• 用一片成品板做就好。不过后面还要上色上清油，也不省工 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (82 bytes) () 04/15/2024  16:51:03

• 不省工，要打磨，stain和clear coat，好几道工序呢。我这里这样一阶楼梯的工钱是50刀。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  18:45:16

• 去年我请师傅做过，人工100 /每阶，拐弯的120 /每阶，材料另算。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  02:39:05

• 保险公司很难搞啊 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (751 bytes) () 04/15/2024  10:17:38

• 这不是诊所的事？？ - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  10:25:10

• 诊所提供了所有文件，但是因为是第二保险, 需要我们自己先付诊所 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (81 bytes) () 04/15/2024  12:09:07

• 诊所直接联系保险公司吧？收不到钱，他们不做的。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  11:12:22

• 牙医应该事先给你讲清楚，要自付多少钱，然后该收你的收你的，该收保险公司的他自己去收啊！何来要病人去找保险公司要钱？！牙医 - 多多锻炼 - ♂ 给 多多锻炼 发送悄悄话 (54 bytes) () 04/15/2024  17:43:49

• 这是2nd insurance, 很多诊所会有区别 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (211 bytes) () 04/15/2024  18:27:20

• 我的牙保险一年最多付两千 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  17:57:00

• 请教一个关于混凝土车道的问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (469 bytes) () 04/15/2024  08:37:55

• 别补了，重新铺吧。更好看。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (191 bytes) () 04/15/2024  09:32:03

• 其实这种轻微的裂缝不需要补，补了更难看。如果裂缝很严重，可以找人在上面铺一层，和新的一样，我干过很多次了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  10:16:55

• 谢谢两位 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  10:25:13

• 我最近正好在研究怎么seal这个裂缝，好像有两种方法比较好 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (308 bytes) () 04/15/2024  10:52:11

• 嗯，如果一个30英尺长的driveway铺一层要2000左右，但是效果好，像新的一样。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  10:58:42

• 请问在原来的上面铺一层会不会高出来好多呀？ - hotpot2020 - ♀ 给 hotpot2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  13:29:22

• 不会，高一点，没有什么感觉。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  13:33:34

• 新铺有几吋？能好10年以上吗？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  04:36:41

• 不会超过一寸，下面要先垫金属网格增加强度。据说5-10年没问题。我还没有超过10年的经验。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  08:12:00

• 试试self leveling concrete sealant. - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  13:58:00

• 你试过吗？没有的话应该自己先试一下。我没有试过，我怀疑自流平水泥的强度是否适合铺车道。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  15:54:20

• No it doesn't. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  16:39:56

• 没有实地见到，只凭图与叙述很难给出解决方案，所以只是建议。 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (531 bytes) () 04/16/2024  05:45:01

• LLC single member 每年给minor孩子发工资，交FICA？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (572 bytes) () 04/15/2024  07:09:00

• 不到十八岁小孩给家庭企业打工（w2），可以不交SS - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (268 bytes) () 04/15/2024  07:19:34

• 你孩子满十八岁那一天开始，所有的工资都要交FICA - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  07:20:44

• 孩子发1099，好像没有意义 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (177 bytes) () 04/15/2024  07:28:00

• 谢谢柠檬，这个是1099，咋办？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  07:21:00

• 没办法，小孩要交self employment tax. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (147 bytes) () 04/15/2024  07:23:49

• CPA坚持说不要交，只要没有18岁，就算1099；就算超过600 刀 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (143 bytes) () 04/15/2024  08:39:36

• 给父母工作可以不交，我们会计师嫌麻烦没搞。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  09:01:11

• 我的CPA没有给发证明不交的Link, 我研究了一下，确实w2才可以免FICA - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (57 bytes) () 04/15/2024  09:23:17

• 我们有小生意，给娃出的是W2 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  10:09:42

• 可能不交收入税，但是self employment tax是一定要交的，而且不是给IRS而是SSB - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (169 bytes) () 04/15/2024  09:25:32

• 我相信柠檬大于CPA, Today, how do I pay FICA without filing tax? - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (125 bytes) () 04/15/2024  10:44:28

• 找到答案了，w2 and 1099 情况是一样的，具体看： - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (72 bytes) () 04/15/2024  11:47:42

• 我看了文章，没有看到说W2和1099是一样的段落。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2024  11:51:16

• 刚刚查了一下. PER IRS: Children employed by their parentsIf the busin - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  07:20:00

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