房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 百度：在土耳其40万美金以上买房持有3年，就可以获得土耳其护照 - yzout - ♂ 给 yzout 发送悄悄话 (807 bytes) () 05/17/2024  13:22:54

• 东突人可以去 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  13:27:44

• 每年出来的土耳其人难民成千上万 - Bluelight涨停突击队 - ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (33 bytes) () 05/17/2024  13:45:21

• 难民是叙利亚进入土耳其。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  14:33:48

• 我有同事是土耳其人(难民)，遭现政府政治迫害，十年末曾回去 - Bluelight涨停突击队 - ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (39 bytes) () 05/17/2024  19:00:37

• 难民这个东西，90%是用来移民用的。中国那么多计划生育难民也是。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:36:33

• 那个国家似乎只有农业和旅游业。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  14:48:42

• 土鸡科技很发达的 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  18:38:16

• 去旅游还可以，入籍就算了 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  15:48:02

• 这里都是拿美国护照的，加个土耳其护照有实际好处吗？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  17:43:49

• 不是有人担心要有集中营吗？呵呵。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:37:24

• 最近网上看到的，美国新加坡移民门槛变低，说国外有公司的很快，真的假的啊。欧洲两牙，马耳他希腊都变得很容易。这是什么趋势？ - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  22:38:57

• 哪个网站？ - highspot - 给 highspot 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  04:59:32

• 至少两牙不容易、已经取消（或马上取消）黄金签证了 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  09:26:36

• 土尔其政治风险极大，有可能变成伊朗一样的宗教独裁国，到时不但投资血本无归，人都跑不掉。又不是本地人，搞个大屠杀你找谁去？ - 咲媱 - ♀ 给 咲媱 发送悄悄话 咲媱 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  06:29:36

• 请教自住房地板的claim - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (505 bytes) () 05/17/2024  08:47:59

• withdraw claim - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (598 bytes) () 05/17/2024  10:14:30

• 读了文章，withdraw后还影响。Farmers要离开我们州， - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (323 bytes) () 05/17/2024  11:10:00

• 你可以试着要赔材料，但是非专业人买的材料，很难说保险会相信价钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (251 bytes) () 05/17/2024  11:36:07

• 请教贷款还是全款付清那个合适？ - 夏日晴好 - ♀ 给 夏日晴好 发送悄悄话 (621 bytes) () 05/17/2024  07:12:02

• 如果是我，就贷最大额的款，余下的钱随时准备继续购房。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  07:42:59

• 跟人合作有风险，人家可能赚大头，全靠人品 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  07:49:00

• 第一个问题，不管多少也贷款，哪怕放50％。搞房子不贷款太亏，利息可以抵税。当然，不想麻烦全额买也可以。第二 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (117 bytes) () 05/17/2024  11:52:25

• 利息那么高，贷款越少越好。以后利息降了，再贷出来吧。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:51:31

• 三个房子要出租，也都找到了租客但是干活的人不给力 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (629 bytes) () 05/16/2024  22:26:27

• 你这是得有多少套房啊，这么多房你还都亲力亲为……比波大是青出于蓝了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  22:53:02

• 真是找不到合适靠的住的人，干活的人不看着点准保有事，不过人头熟悉后能把最坏的情况估计出来 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (261 bytes) () 05/17/2024  05:59:58

• 汇报一下那个steamer， 挺好用的。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  21:17:28

• which one? - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  08:42:51

• I love it! - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  11:07:47

• 再给上面同学发个链接，我为了退货方便去亚麻买了 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  11:19:28

• 我上星期推荐的吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (215 bytes) () 05/17/2024  12:38:29

• 我忘记谁推荐的了 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  14:50:38

• 太好了谢谢推荐马上买 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  20:55:54

• 那个cloth和pad是不是要多买一些？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  19:26:46

• 买别的cloth 也一样呀， - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  21:46:14

• 马上买！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  02:51:25

• 今天又驱赶走了一家 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2444 bytes) () 05/16/2024  20:31:24

• 看着还可以这个。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  21:18:31

• 房客信用分数多少？ 需要好好upgrade 一下。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  21:35:24

• Tenants Allowed To Miss Payment For 1 Year in New York State - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (1330 bytes) () 05/17/2024  09:34:04

• poor house - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  12:17:36

• 房子好老啊，没有抽油烟机？ - 天乙贵人 - ♀ 给 天乙贵人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  14:35:16

• 我对租客的要求就是指哪儿打哪儿，叫干啥干啥。 任何不服从的，自己主意太多的一律不租。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  06:10:23

• 学到一招，谢谢！ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  21:01:45

• 这赶人的速度够可以的有些州一年都赶不走 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  10:08:02

• 这个其实很好处理。我问了下工人，全房的所有顶加一层灰板，然后批灰，大概两个人做三天。1500块工钱 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  16:27:17

• 删照片吧 - 世界变得太快 - ♂ 给 世界变得太快 发送悄悄话 世界变得太快 的博客首页 (255 bytes) () 05/26/2024  18:03:02

• 大家有遇到过贷款买房，appraisal 低于买价的麽？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  14:53:15

• 有，加价抢房的时候很常见，自己补差价 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  15:47:00

• +1 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  18:38:15

• 有，看看卖家能采用appraisal的价格不。房事不太热的时候可以。 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:27:00

• 我买的每次appraisal都低于买价，需要自己多出点downpay补足。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:08:51

• 太正常了 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:13:00

• 两种情况: - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (332 bytes) () 05/16/2024  23:39:11

• 谢谢大家，心中有数了 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  08:57:12

• 近几年几个失败的招租 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (6870 bytes) () 05/16/2024  14:43:05

• 谢谢分享。你这3家的信用分都不到600，信用分绝对是我的第一铁律，代表一个人的责任和财务状况，至少得650 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  15:10:26

• 信用和收入，我最看重这2个。我要求700分以上， 除非是公司的外派，外交官或者中国留学生 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (55 bytes) () 05/16/2024  15:22:11

• 我的日本房客就属外派，拖家带口刚落地，三无人员（无信用记录、无银行账户、无paystub), 但公司支付房租。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:23:43

• 这种完全不同，根本不用担心。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:40:59

• 分享得很实在，反省也很到位。我现在跟你的状态很像，觉得自己可以handle difficult tenants 了，有些 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (1115 bytes) () 05/16/2024  15:24:06

• 以前听到、看到的都是房东的各种悲催故事，吓得我从不敢做房东。无意中被迫做了迷你小房东，是我的房客们给了我坚定的信念。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (87 bytes) () 05/16/2024  16:19:59

• 多谢分享！大家从这些失败的经验能学到更多 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:43:00

• 谢谢守月妹妹分享！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:50:00

• 謝謝分享。我也心有戚戚焉 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (570 bytes) () 05/16/2024  16:50:59

• 这些是避免不了的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  17:14:36

• 很好的分享 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:35:17

• 谢谢花时间写出这么多经验分享！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:54:34

• 哎早点看到你的贴就好了， 一月底前任租客一家搬出害得我淡季招租门可罗雀，结果 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (255 bytes) () 05/16/2024  19:50:06

• 全部都是red flags，硬租出去的啊。信用分数不够，有犯罪记录，支付不起押金，收入不够3x。这些只要有一项，我都是据 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (586 bytes) () 05/16/2024  19:54:43

• 我专门写过一个帖子，信用分数是最可靠的指标。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  21:07:34

• 谢谢守月分享！ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  22:44:30

• 谢分享。坏的租客精神消耗受不了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  06:13:53

• 谢谢分享。像这种一家子租，如果一个信用可以，一个信用低，是不是也是red flag? - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  09:47:08

• Yes - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  19:16:49

• 信用分数也不是绝对的，我的一家房客08年金融危机破产，但是他们很诚实，人品好，是我最好的租客。不过大部分时候信用分是靠谱的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  09:52:00

• 谢谢分享！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  19:55:24

• 守月姐威武。内心强大才能分享自己失败的经验！ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  06:00:32

• 信用不到650的还是谨慎为好。 - 幽香能醉人 - ♀ 给 幽香能醉人 发送悄悄话 幽香能醉人 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  09:13:29

• 赞守月的经验分享 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  15:49:00

• 谢谢分享！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  10:00:24

• 谢谢分享太有用了，能躲就躲嘛蓝州小地主若搞到赶人那太痛苦了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  21:35:54

• 退出地主行业，找房客时fair housing act violation的担忧，加上房客失业后eviction时间太长 - jjqqkk - ♂ 给 jjqqkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  05:48:46

• 信誉分数太低，表现和预想的一样。这种人本来就不能租。 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (870 bytes) () 03/11/2025  13:26:43

• ebay上车的零部件可靠吗? - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (132 bytes) () 05/16/2024  11:18:04

• 换bumper没什么钱，贵是贵在配漆 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  11:43:02

• 我在eBay上买过好多次，没啥问题。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  10:30:00

• 到u-haul租了一个小型拖车，一天才14 dollar,顺便修好Van的wiring - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1635 bytes) () 05/16/2024  10:15:27

• 你是被地主耽误的工程师。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  10:19:47

• 哈哈 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  11:40:32

• 您真的太可爱了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  20:28:08

• 我家一个车引擎灯一会儿亮着红灯一会没，看来我也需要找人搞搞电路 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  22:10:48

• 驱逐的房客死了 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (458 bytes) () 05/15/2024  20:46:30

• 为啥死的？只有这一个人租吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  21:03:27

• 不知道，也许是嗑药。上次也有一个COVID 时候不交租，有钱就嗑药把自己搞死了。 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  21:13:09

• 忽悠能力极强 呵呵 想起了我的烂租客 只靠一张嘴 还要脸做什么 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  05:49:00

• 应该是扔砖头砸玻璃时用力过猛伤了内脏后引发并发症猝死。自作自受。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  08:50:05

• 他把自己气死了 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (230 bytes) () 05/16/2024  16:05:47

• 嗯-：） - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  20:50:30

• 这个忽悠能力极强咋讲？ - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  06:32:35

• 吹牛皮不上树，说谎话不脸红 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  14:54:43

• 老朽， 在旧的理财版你有放过房屋租赁合同的空白版 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (116 bytes) () 05/15/2024  18:37:49

• 你们没有统一的租约吗? 加拿大很多地儿租约是标准的, Office Depots 有卖 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  18:43:25

• 如果有免费的就不想花钱买了 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  19:12:33

• 这点小钱不值得啊，各个地方法律不一样租约也不太一样。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  19:40:49

• 都差不多的， 自己补充一下就好啦 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  19:49:32

• Rental agreement 有不同版本，我用惯了这个，2015年刚来投坛就贴过 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 05/15/2024  19:30:00

• 就是这个！我很多年看到了， 我去旧版找不到。 谢谢老朽提供 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  19:43:16

• 谢谢朽哥收藏了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  08:29:10

• 只有一页啊？这个好！我们这realtor 的标准合同，得有10来页，根本读不过来 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  08:37:46

• 不需要读，出了事情去找条款就好了，肯定有保护房东的条款（当然在法律限制中） - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (114 bytes) () 05/16/2024  09:01:31

• 明白了，谢谢！几次想认真读一遍，都放弃了，那就不读了，有事再说 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  09:28:39

• 我们州的我仔细读了，一直用这个，方方面面更周全。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  21:14:32

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