房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 只要自己定下标准，有耐心，再烂的地方也能找到信用好的房客 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1440 bytes) () 05/19/2024  06:52:57

• 完全同意！我也慢慢变成更愿意先把房子都弄好，再找好房客了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  07:46:40

• 感观刚更新过设备完好舒适整洁亮堂。俺也幸运最新3个房客信用700以上确实很省心。是否现实放弃买房租客相对多可选择多有关。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  09:08:17

• 借贴问：女儿616 母亲800 母亲78岁 是不是pass - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:08:14

• 母亲有存款不，要不这个年龄没有收入了，多高的信用分也没用用呀，主要还是看她女儿的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:24:44

• 两个单身女子维护房子可能要求多些远程不是不得已不要考虑。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:27:53

• 母亲残疾退休有2倍收入，女儿1倍，要带一个15岁孙女入住，看房时来了5个人，他们的经纪说可以让另一个女儿co sign - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:53:08

• 直觉有点过于复杂 要不继续找租客吧 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:57:51

• 对，我也最看重信用分，信用好的人代表有责任心。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  11:17:00

• 联系对方经纪 信用低为由拒绝申请， 经纪反复挽留说可以提供银行证明租房历史和cosigner - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (436 bytes) () 05/19/2024  13:35:45

• 写了最低信用分数，那些不合格的也照样申请，估计会少点。我写着不符合要求不会看房，也没用。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  16:49:21

• 我基本都把房子弄好。刚租出去一个房子，空了3个月，期间拒了很多600左右的。刚租了一对，信用797,787 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  15:48:08

• 高信用分数唯一的问题是可能住不久。这要分析情况。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  16:51:21

• 空了三个月房在一般区还不是差区，那也害怕homeless 占据房子毕竟我又没住那区，没租客搬入我天天担惊受怕 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  20:14:14

• 这样窗子做shutters或窗帘大家有什么建议？ - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (252 bytes) () 05/18/2024  20:14:04

• 贴窗户膜？搜“privacy film for windows” - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  21:04:50

• 不知道有没有贴门上的透明膜，我家对阳台玻璃门对着一个trail外面能看见家里，想贴膜 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  05:31:51

• 有。大小而已。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  05:44:00

• 谢谢，我去找找 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  08:17:24

• 谢，估计这个最省事 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (124 bytes) () 05/19/2024  07:10:29

• 也可用One-Way Window Privacy Film，外面看不见里面，而里面可看见外面。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  18:43:08

• Home Depot有卖吊在上面，只遮下面的blind - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (48 bytes) () 05/19/2024  04:50:15

• 下面部分留着，啥都不装，只装上面部分 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (27 bytes) () 05/19/2024  06:35:55

• split shutters - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (139 bytes) () 05/19/2024  06:57:59

• 这个也可以考虑，好看 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  07:11:13

• 自住的话，我会挂好看的现代风的窗帘 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  07:54:00

• 如价格合理可选择现代感遥控开合整体窗帘，白天透光若隐若现晚上不透光。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  09:29:28

• 你说的是什么样的？ 给个例子？ - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  11:09:13

• 有类似集锦。大旅馆的大飘窗用遥控窗帘也可借鉴。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (138 bytes) () 05/19/2024  11:24:52

• 有上下两端都能拉开合上的blinds - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:10:48

• 多伦多能查到屋主信息吗？ - Andy2018 - ♂ 给 Andy2018 发送悄悄话 (799 bytes) () 05/18/2024  19:52:24

• 大家在定出租房的租金时， 是否参照 https://www.zillow.com/上的评估价格？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (388 bytes) () 05/18/2024  18:12:56

• Zillow仅是粗略estimate，跟每个房子整体状况也密切相关。最终还是市场说了算， - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  21:09:36

• 我会观察附近房子在市面上的天数，价钱， - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  21:19:18

• 这两天拿回了一两千迟交的房租花了几百做了一点事，只要进的比花的多就行 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1776 bytes) () 05/18/2024  18:07:43

• 如何同破产倒闭房子的前房东打交道 - 美西车城闲人 - ♂ 给 美西车城闲人 发送悄悄话 (363 bytes) () 05/18/2024  17:21:25

• 不是那么容易。前房主住在里面，不能Eviction 。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (662 bytes) () 05/19/2024  00:47:06

• 谢分享买房真要小心滞留前房主！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  09:21:22

• 新手上路求教flipping house - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (297 bytes) () 05/18/2024  16:58:00

• 自己考个地产经纪执照，找个踏实的小contractor慢慢培养一起成长 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (185 bytes) () 05/18/2024  17:52:23

• 谢谢 看来得长期打算 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  18:11:00

• condo manger 说有多烂，就有多烂！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2407 bytes) () 05/18/2024  16:23:18

• 超级倒霉！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  16:37:31

• 那可不可以去小额法庭起诉楼上的屋主？让他赔个几千块钱啥的 - littleflake - ♂ 给 littleflake 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  19:00:18

• 其实，最该告的是manager！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  22:46:18

• 楼上房东+manager=一齐告上法庭，才叫一个爽！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  22:49:32

• 先修要紧想办法日后讨回来。350能修可接受关键是要天衣无缝，包括墙角接缝处做的美观。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  11:01:07

• 我要先付我，然后，他自己去跟保险要 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  16:29:26

• 今天教儿子做一个比较复杂的木工活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2554 bytes) () 05/18/2024  15:21:57

• 哇！亲子教育！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  15:56:12

• 点赞！虽然我看不懂… Lol - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  16:19:00

• 这也太能干了，佩服 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  16:50:29

• 赞波大！我们自己装过几个（室内的）门，知道需要细心耐心。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  18:14:18

• 授人以渔，好。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  22:06:54

• 好儿子！和老爸一样能干！一代胜一代，真棒！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:48:05

• 地主就需要这样的儿子！哈！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:48:32

• 虎父无犬子！ - 清漪园 - ♀ 给 清漪园 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2024  03:13:45

• 没buyer agent 买房 - highspot - 给 highspot 发送悄悄话 (570 bytes) () 05/18/2024  05:07:05

• 你在哪里？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (83 bytes) () 05/18/2024  06:23:04

• 一般这种情况你就不能找buyer Agent了，为了拿到房，别管seller agent怎么处理这个Buyer Agent Fe - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  06:29:00

• 市场hot,可能直接找卖方Agent的不止你一个人，人家会选省事儿出钱多的Deal。 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  06:32:00

• Hot地区抢房就不要惦记agent 返点了。抓大放小，理清思路。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  09:03:07

• +1 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  04:28:00

• ctcredit 网站打不开，大家现在用什么网站？ - 平淡宅女 - ♀ 给 平淡宅女 发送悄悄话 (45 bytes) () 05/17/2024  20:48:34

• 我能打开。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  22:54:45

• It is OK now. Was not working. - 平淡宅女 - ♀ 给 平淡宅女 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  10:35:06

• 我也用这个网站查信用分数。现在给的报告越来越简单了。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  18:08:38

• ADU 从 A 至 Z - liugang_20 - ♂ 给 liugang_20 发送悄悄话 liugang_20 的博客首页 (5331 bytes) () 05/17/2024  18:36:58

• 我问过一个做ADU 的，749SF, 2 bedroom 2 bath. Cost $90k. - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (265 bytes) () 05/18/2024  11:06:19

• 等等看。AB1033去年通过，取决当地有可能ADU转换condo单独出售。西雅图Portland已有先例。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  14:18:33

• 现在开发商2600尺就可建独立屋，不知哪种建筑形式给土地带来最大利用价值。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  14:21:37

• 这9万可能只是labor，其他cost 加进去大概要23万。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  14:38:36

• 谢了。请问你是用什么软件做的layout - 码农白兰度 - ♂ 给 码农白兰度 发送悄悄话 码农白兰度 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:48:37

• 夕阳美如画，请看一下你的悄悄话？ 谢谢 - baniff - ♂ 给 baniff 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  16:57:34

• 已经回复您了！ - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  17:51:48

• Thank you very much - baniff - ♂ 给 baniff 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  18:17:57

• 楼上房东很【浑】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2314 bytes) () 05/17/2024  15:41:51

• 厕浴房有股臭味（洗碗机的污水味！） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  15:51:59

• 我是楼上的，我们替楼下修墙了，楼下要求 paint，我给了几百了事 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:03:35

• 你是好房东，希望住你楼下就好了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:09:05

• 房保或伞险，能支付漏水楼下修理费？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:38:55

• 我没 claim - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  12:26:43

• 350还不够你的deductible，当然是找他付。你先修好，然后慢慢给他打官司。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:59:02

• lawyer接受350的案吗？30%，他只能拿100块。哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  20:35:00

• 正在想。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (132 bytes) () 05/17/2024  20:38:55

• small claim。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  06:23:37

• 小额法庭不允许请律师吧？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  06:24:30

• 先修好，再到小额法庭告他，别忘了诉讼费也是他负责。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:38:13

• 小额法庭，自己去告。几十块 filing fee. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  23:02:40

• 从未自己告过。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  04:31:37

• 都是请白人lawyer告，发现本地法院有潜意识的种族。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  04:33:18

• 还有会紧张，英文对答。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  04:58:47

• 潜意识是你自己的潜意识。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  06:24:15

• 告诉他这次事故房东帮找人修350私了他没claim记录。再漏刻意耽误卖房他负全责。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  07:18:42

• 他是房东，不care claim记录！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  15:55:32

• 恨的牙痒痒的滋味！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  16:44:19

• 他应该把他的保险公司信息告诉你，然后他的保险公司派人来估价，寄支票给你。对方不需要花钱的。我有过同样经历。 - 我爱葫芦丝 - ♀ 给 我爱葫芦丝 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  04:19:13

• 他为什么不自己申请？先付我钱，再自己去。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  13:53:30

• 浪费我的时间！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  13:54:24

• 请教买出租房保险 - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (1398 bytes) () 05/17/2024  13:33:33

• 自住房可以了 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  17:53:23

• 16万够不够重建？其他都没问题。考虑加买一个伞险 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  09:30:12

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