我有租给过信誉分数500多的，是个特例，他刚在GA离婚（破产），搬来MD, 找到工作在马里兰大学做维修工。 当时是十二月。读了他的信誉报告。我决定给他一个机会，让他姐姐co-sign, 只跟他签了6个月租约。。。说看他表现。 结果，他是一个非常有责任感的租客。 房子里大小需要维修的事情他都自己处理了。现在已经是第十个年头了。起初续约我还会去看一看房子。现在我也不看了。涨过两次房租，不多。
总有地主以为签个年租自己高枕无忧。其实对于坏房客，你这个长租约其实是保护他。对地主没意义的。我一般一年之后都换成month to month。 表现不好的房客直接给notice请走人。 房子空两个月也比弄进来一个赖皮强很多。
