请教贷款还是全款付清那个合适?

第一次做房东, 买了一个新房,历时2年多才算是要交房了。现在纠结是付全款呢还是贷款一部分。如果全款,考虑在利率下调后做cash out refinancing,然后再买房。手里还有一个跟着别人multi family house, 完全是别人管理,我只是在项目初期投了一笔钱,原本这个项目是每季度分点红, 但是近1年只有一次分红,还数额很小,目前K1 还没收到, 估计应该都是loss吧。潜水不短时间了,看大家都做得风生水起,我怎么觉得步步维艰呢,请大家多给宝贵意见,先谢过。

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