房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 官员的豪宅 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (2512 bytes) () 05/14/2024  07:17:13

• 纪检委，检察院，人民法院，看守所。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  07:29:30

• 谢谢建议，不过有些不厚道。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  07:32:51

• 章台，怡红院，天上人间 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  08:13:42

• 是好名字，但太过香艳！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  08:30:28

• 整个豪宅就叫：中央人民政府，即国务院。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  09:21:57

• 叫紫禁城可能显得更有文化！谢谢建议！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:11:17

• 官迷应该有点文化，这个还不容易吗？紫微舍，銮仪卫，御史台，东厂，司礼监，尚寝局，尚食局,etc. - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  09:43:21

• 厉害了！ - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  09:58:52

• 这个的确厉害，另成一个系列！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:12:22

• 我希望能有机缘进一家铺子，提前起好了名叫“天赐坊”。等天赐，天不赐也不能怪我，我连名字都想好了，尽力了。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  10:28:01

• 非常有内涵的名字！你自己开一家铺子，不就圆梦了！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:14:04

• 别把老干部活动中心漏了 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  10:29:01

• 不会漏，刚好有间小小的棋牌室。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:15:18

• 后院有山吗？若有可以叫八宝山…Lol - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  10:42:00

• 这个主意好，没有条件也要创造条件！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  11:26:31

• 这是天花板级别 哈哈 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  11:31:27

• 有座假山，就是八宝山。还有游泳池，是不是可以称为中南海；阳台干脆叫钓鱼台。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:17:33

• 你们这些地主都是闲的蛋疼，隔壁时不时还为退休账户里有多少钱着急上火呢。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  12:12:40

• 老板别生气，地主们韬奋累了，找个话题摆摆龙门阵。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  13:19:42

• 完全没有生气啊，有这样的帖子热闹，多好！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  15:33:44

• 阁楼是党委。二楼董事局。一楼经理室。 - Gilgen - ♂ 给 Gilgen 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  16:10:00

• 这个建议不错，谢谢！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  20:15:46

• 哈哈，这么大的官，哪能缺警卫部，保健御医啊。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  04:44:25

• 真的假的？如果他真的把家里这么命名，估计有些方面不正常 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  19:31:47

• 绝对是真的！官迷的心思岂是凡人可以度量的。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  20:19:37

• 还没有中南海？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  20:55:00

• 僭越了，小心被查贪腐 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  11:00:50

• 中南海南苑，中南海北苑。 - wumiao - ♂ 给 wumiao 发送悄悄话 wumiao 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  14:26:23

• 建个天安门，把自己的标准像挂上面。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  15:02:04

• 哈哈 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  21:14:43

• 菊香书屋 - Helensburgh - ♂ 给 Helensburgh 发送悄悄话 (37 bytes) () 05/15/2024  15:53:42

• 你的朋友格局小了，应该是 - 簡單 - ♀ 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 (50 bytes) () 05/15/2024  17:27:36

• 国际化，white house, oval office, ?lysée - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  17:43:55

• 真真笑死人不偿命！跟帖文豪多哈，其中二名------八宝山，天安门，绝了！ - elmonte - ♀ 给 elmonte 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  20:11:52

• 还有景山。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  04:31:01

• 请教柠檬以及各位专家伞险policy问题 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (1585 bytes) () 05/13/2024  21:41:20

• 坛里的大地主们，那么多房都要在伞险公司登记吗？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  21:45:34

• 不加的话，买伞险干吗尼？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  22:15:52

• 最可靠的是打电话去保险公司问，藏藏掖掖的，夜里睡不着觉。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  06:39:53

• 我的是每个投资房加75块，你不加进去能保吗？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  02:12:00

• 一对夫妇公立学校老师和儿子是警察一起申请 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (57 bytes) () 05/13/2024  19:13:59

• 工作稳定，收入每年增长。这种房客，你不要请给我来一打 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  19:15:32

• 担心他们过于挑剔 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:16:42

• 动则不满意就找麻烦 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:18:29

• 不要assume，让都来看房，你观察各种细节再说 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:19:36

• 他们一开始就说要申请 过了一天说要先来看房 还没约看房 但是对提问的问题都有回答 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (58 bytes) () 05/13/2024  19:37:20

• 觉得人家挑剔是因为你不专业。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (188 bytes) () 05/13/2024  20:30:45

• 盲猜楼主不适合做地主，还是找个管理公司 - jjqqkk - ♂ 给 jjqqkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  20:57:55

• 太 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (202 bytes) () 05/14/2024  04:22:05

• 每个潜在租户都有可能 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (51 bytes) () 05/14/2024  04:07:38

• 请PM是个不错的选择。市场不好，不是所有人都能自己招租和管理，或损失更大。 招租的重点和要点你还没领会到。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  10:38:35

• 这家人还挑啊，是我我赶紧要啊 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  15:27:05

• 城头新闻说旧金山的房地产在崩盘？不是很相信，转过来让大家确认一下 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (138 bytes) () 05/13/2024  18:09:15

• 商业地产和住宅不是一回事。这么起标题，不妥。旧金山的商业地产崩盘好像也不属新闻，是旧闻。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:55:42

• 麻烦你读一下全文。里面提到住房也在跌，不光商用楼 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:02:10

• 举几个要价和卖价不同的例子，跟整个市场原本就没有关系。不负责任的文章。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:14:08

• 应该是有几分真实的。大厂进人很紧，旧金山那么高的房价应该就是一小部分的高收入买房者抬起来的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:19:06

• 数据见内 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (196 bytes) () 05/13/2024  19:19:28

• 看图旧金山最近一年是有点跌下来，只不过幅度不大 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:29:50

• 2022年旧金山平均超过38万，现在只有33万 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:32:38

• 我查了一下我所在城市，也是2022年6月最高，随即有所滑落，不过最近又涨回去了。旧金山房地产是个例 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:56:52

• 1308 Royal Ave, San Mateo, CA 94401,这个当是好区的小sfh, 比2022 是跌了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:13:46

• 挑了几个极端例子来写新闻，这样就能抓眼球。没有严谨的统计数据，很难让人相信。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  19:14:17

• 涨跌都正常，没必要恐慌 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  04:05:57

• 这文章关于住宅在崩盘之说简直是语不惊人死不休，以偏概全，谁信谁傻。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  10:37:00

• 租客的最低要求 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (392 bytes) () 05/13/2024  16:31:33

• 你是要求在Zillow递交申请后才决定是否看房？我的情况是直接交申请的信用低到400，大部分看房前都不愿意交申请 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:32:42

• 我不要求在Zillow递交申请后才决定是否看房，但一有联系的，我就扔给他们一串问题，不少都回答了，我可以淘汰一批了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:50:38

• 我倒是不一定要租客通过Zillow申请。但是有几个申请了我就看了一下，发现居然信用不到600。所以我都不想show房。 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (33 bytes) () 05/13/2024  19:14:40

• 催就催， 别理 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:23:05

• 620最低，如果工作收入稳定，没有驱赶和犯罪记录的话。不过我还算幸运，每次最后都是700分以上的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:49:06

• 我现在有一家一直想看房，说以前租了10几年的房被烧了。我google了一下还真是，今年2月上了我们村新闻。 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (257 bytes) () 05/13/2024  19:18:12

• 别费你的脑筋，500多的信用分，想都别想 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:21:16

• 能直接说信用太低不show房么 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:27:48

• 太低的就直接不回复 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:38:27

• 其实你可以看看信用报告。我的一个房客疫情期间一笔信用卡没还，一下子就500 多了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:27:11

• 我看了Zillow上的，其中一人最大一笔是一万多的车贷，拖欠好几次。另外一个主要是拖欠信用卡 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:39:15

• 这应该不大行，有点入不敷出。我那个房客那时的确困难拖欠信用卡，平时还是很节约过日子的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:59:21

• 650分以上,其实太高分数不一定是好事. 高收入高信用分一般只是临时过渡.很快就买房搬走了. - justdoit2005 - ♂ 给 justdoit2005 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  10:40:39

• 是的我前任一对小夫妻，白人账上居然有存款17万我立马租给他们，结果人家 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (75 bytes) () 05/14/2024  15:25:50

• 我基本是只考虑租给信用分数接近700或者700以上的了。明显驱赶少了很多很多。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (270 bytes) () 05/14/2024  14:27:05

• 谢谢大家的建议。我还是再等等吧。 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  20:09:16

• 我有几个年青租客，分数接近800分，一年后都买房。 - Jhu11463 - ♀ 给 Jhu11463 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  20:34:53

• 请教各位title insurance 需要买吗？ - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (115 bytes) () 05/13/2024  15:10:04

• 需要。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:58:40

• 谢谢守月！ - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  07:36:56

• 请问大家umbrella insurance一般都买多少？ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (413 bytes) () 05/13/2024  15:05:41

• 一百万伞险加每个房liability insurance 50万以上差不多够了。伞险不贵，买两百万也可以。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  16:22:09

• 我现在该200了，感觉要跟上通货膨胀。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:54:05

• 有道理，什么都涨价，赔偿可能也水涨船高了 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:12:43

• liability insurance 50万是指Section II L Business Liability吗? - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (120 bytes) () 05/13/2024  19:11:45

• 是 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  23:18:05

• 谢谢朽哥！ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  05:05:21

• 你两家伞险都是啥的？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:53:09

• state farm和RLI - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:16:08

• 1米起 - jjqqkk - ♂ 给 jjqqkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  21:01:27

• 我问过一圈，取决于资产和其他因素 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (382 bytes) () 05/14/2024  12:05:09

• 谢谢！又涨知识了！ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  05:57:56

• 成长的烦恼: 发展的瓶颈 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (2109 bytes) () 05/13/2024  12:51:21

• 我和你一样无解，放眼望去整个国家都没有100k能租1500的地方 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  13:08:18

• 天，你这要求太高了. 现在能打平就不错啦 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  13:50:31

• 现在房价利率双高,打平都不容易 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  16:39:25

• 我的要求是打平不要倒贴就行,利率低的时候还可以找到.现在几乎没有,银行房贷审批严格了许多. - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (52 bytes) () 05/13/2024  16:38:08

• 我是说JY能快速扩大规模靠的是这样的租售比。而且装修一下能把钱都再拿出来。规模上不了挣不了大钱 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  00:10:50

• 提高租售比是必须的,租控严格的地方不是那么容易搞 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  18:40:47

• 您是在加拿大吗？加拿大也有很多人做brrr啊？美国能达到1%rule的地方也非常少见而且也未必是您想去做的。现在比 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (113 bytes) () 05/13/2024  14:14:12

• 怎么提高自身修养?写这个帖就是想集思广益,看看有什么高招能学习一下 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  16:41:12

• 我的经验是通过读书和听看podcasts等系统学习一下。稍后我列一下我自己认为比较好的书。不过未必对您的胃口，仅做参考。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (114 bytes) () 05/13/2024  18:05:21

• 请分享, thx - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  18:41:31

• 过两天会有些时间。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  04:58:31

• 我准备过两天回头再关注一下您的这个帖子，看看是否能跟着您蹭到什么高招？哈哈哈。让我想到一个问题-是否能在房坛学到高招？好 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (90 bytes) () 05/13/2024  18:59:26

• 我0.8 左右就满足了 赚长期升值然后老了置换成1031DST 吃红利得了 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  15:54:00

• 美国有很多有利于小业主的政策,加拿大现在二世祖当家, 放进来很多移民,但是房子建设没跟上, 供需关系很紧张. - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (104 bytes) () 05/13/2024  16:46:46

• 请教下，什么是1031DST? - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  19:29:20

• JY 好像曾经建议过搬家。 ：） - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:24:30

• 搞得好的在哪里都搞得好 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  18:51:13

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部