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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 这几年我最豪迈的一笔投资---冬泳 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (7817 bytes) () 07/27/2024  18:59:21

• 请问，为什么要这么折磨自己呢？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  19:22:11

• 因为我不认为这是折磨，而是锻炼。”锻炼“之意，是先把铁烧融化，再一锤一锤地敲打成型。人要成型也少不得锻炼。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  08:18:23

• 好文，我理解这样冬泳的好处，但自己还做不来 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  20:17:17

• 尝试过冷水浴，坚持到十月，感冒了，停止 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  20:54:37

• 杨过也是在冰玉床上睡觉提升内功的。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  21:57:00

• 太佩服了！看文都能感到极寒 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  01:31:50

• 我也是读着都觉得好冷啊。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  02:22:48

• 你家或中国房客家里停电或空调坏了时，就翻出此文看看。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  08:56:44

• 万一暖气也坏了，会冻坏的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  20:24:49

• 万一暖气坏了，首先要穿棉袄不是游泳衣，再要待室内而非室外，另外，别掉水里，不幸掉了，切记在15分钟内爬上来。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2024  10:37:28

• 只听一声闷叫就飞上岸了，哈哈哈 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2024  14:03:01

• 觉得我要是跳下去了就没有上来的可能了哈。守月美眉一定有一颗非常人的火热心脏，才能战胜这种常人不能忍受的冰冷，赞！！！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  02:55:56

• 太厉害了！ - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  05:32:44

• 豪迈！冬泳的人都是意志坚强的勇者。71度下水俺得咬牙。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  06:01:16

• 北方大湖夏天水温大约就是60-70度，能下湖游的人也不多。我先经历了几年那水温训练。不会伤身体，坚持坚持习惯就不觉冷了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  08:04:59

• 超人 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  07:12:00

• 游泳很锻炼身体。冬泳太折磨自己了。我还是坚持慢跑。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  07:14:33

• 赞！想起我grandma-in-law80多了还在冬泳 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  07:55:57

• 她是我的好榜样！以后坚持不住时定要想想她。她身体很好吧，头疼感冒发烧这样的病生么？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  08:32:42

• 我发现写错了，是grandpa-in-law，身体很好啊，之前有点小中风，恢复一些后接着冬泳，现在估计快90了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  17:39:28

• 而且他是在湖里游。不过我不会游泳，不了解冬泳，只是真心佩服你们哈哈 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  17:39:58

• 这个…这个…太厉害了吧！赞毅力！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  11:27:00

• 我们冬天游泳后，再也不感冒/新冠了（现在什么疫苗都不打） - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (489 bytes) () 07/28/2024  17:09:14

• 你的状况听起来是冷热知觉错乱。冻死的人在死之前会觉得身体非常热。不过，50度以上水温危险性不大，最好别游超一小时。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2024  10:43:39

• 冬泳对身体很好，也很危险。我哥几十年游泳，摄氏零下20几度的天气也在室外游泳。据他说每年都有几位因为冬泳不当挂了。 - Yazai - ♀ 给 Yazai 发送悄悄话 Yazai 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2024  06:12:13

• 请教大家small business owner 怎么买车/lease 车划算？ - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (115 bytes) () 07/27/2024  18:16:57

• 我们是先公司lease 3年, 3年后折旧后卖给自己。 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  04:14:21

• 青葱岁月 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (5906 bytes) () 07/27/2024  18:10:17

• 新源里，团结湖，新街口，这些地名也是让我想起好多故人，好多故事。好文，赞。最喜欢士不可以不弘毅，知识人的责任。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  18:15:02

• 你好老乡。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  23:11:36

• 好文。 拿得起放得下，赞！ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  19:16:01

• 谢谢评点。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  23:11:57

• 跟老朽大哥套个近乎，老乡你好！我表姐就是去的北师大 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  21:48:00

• 清北人师农航理，北师大很厉害，老辅仁的底子。特别是中文历史系，国学家陈垣第一任校长。学生兼小老婆刘X和的课就不咋地了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  23:20:03

• 名人荟萃。喜欢老朽文风原来鲁迅王洛宾也是您的校友。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  05:34:11

• 刘乃和家我以前经常去 。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  06:09:56

• 呵呵，听历史系一帮老师胡说八道，我可没敢乱写在纸上。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:16:12

• 老乡读老乡，两眼泪汪汪。我一个铁发小的妈妈是北师大数学教授。赞老乡班长好乡文！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  03:04:35

• 我大舅子是师大数学系出来。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:12:13

• 往事不堪回首文，最感伤！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  03:15:27

• 谢谢阅读评点。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:12:45

• 坛主老乡， 你好。北太平庄，新街口，多么熟悉的地名呀！ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:04:28

• 老乡，好多熟悉名字勾起满满回忆，北京变化太大，现在回去很多地方都不认识得找人带领了：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  06:08:34

• 在北京住过六七年，不知道新源里和团结湖在哪里。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  07:16:03

• 朝阳，东边 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  07:21:31

• 北京房价也跌了吧？2011年在北京的一位同学来这里考察，最终放弃了在美国购房地产。现在看来是失策。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  07:53:08

• 对，我真佩服我爸 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (339 bytes) () 07/28/2024  08:03:11

• 山东威海吗？害人坑啊。我同学在威海海南都有地产，估计麻烦了。当初领导想国内买个房，我反对。现在不唠叨我了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  08:25:38

• 还不如威海呢，乳山 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (278 bytes) () 07/28/2024  08:28:04

• 现在卖了比以后卖强。中国的房地产没救了。价格和价值脱离，违背经济规律，不管啥制度，终将得到惩罚。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  08:33:49

• 票房怎么样了? - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (299 bytes) () 07/28/2024  08:43:44

• 需要调整 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (144 bytes) () 07/28/2024  13:49:25

• 我家也有乳山的房 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (213 bytes) () 07/29/2024  23:50:55

• 朝阳区很大，当时我们骑车去团结湖公园玩，感觉那好远。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  08:16:11

• 我三岁以前住金台夕照之后基本没去过朝阳，北京真的太大了 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (81 bytes) () 07/28/2024  08:25:41

• 我大学室友的姐姐在北师大研究生导师是杨绛女儿。钢琴曲好听 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  07:20:16

• 好美的文章好美的音乐，恍惚间朽爷化身一青葱文艺青年。 也勾起对新街口 小西天 北太平庄 满满的回忆。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  08:07:23

• 对，讲新街口就一定连着这小西天，以前那有个庙的，拆了。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  08:38:53

• 我小时候去西城区少年宫学琴也在新街口那个丁字路口 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (66 bytes) () 07/28/2024  08:47:20

• 谢谢大家阅读，周末愉快。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  11:39:51

• 朽哥的记忆力真好！我大学毕业后到出来前的一段时光都有些模糊了，也不过三十年多点而已。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  11:40:00

• 重情重义之人！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  21:16:00

• 过去的时光真好！朽哥写得好！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2024  01:01:08

• 逝者如斯夫 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (436 bytes) () 07/29/2024  23:47:18

• 我家就在东外新源里，常去北新桥文具店，菜市场，交道口电影院。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2024  04:14:31

• 感动 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2024  00:41:59

• 我的家乡虽说离北京近， - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (182 bytes) () 07/31/2024  13:36:35

• 新街口、豁口、小西天好熟悉的地名、地方，一晃已经40年了！在那块地方度过了美好、难忘的五年！感谢朽哥的文章，唤起对过去的记忆。。 - 新心路 - ♂ 给 新心路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  15:52:00

• 请教老朽及各位资深地主，是卖掉房子，还是让租客走人？ - 葱油鸡蛋饼 - ♀ 给 葱油鸡蛋饼 发送悄悄话 (762 bytes) () 07/27/2024  15:08:23

• 重复一遍朽哥名言：可卖可不卖，不卖！ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  15:36:59

• 对了，不卖是朽哥名言，但怎样让房客走人啊？说卖房但不卖，会不会有可能吃官司？ - 葱油鸡蛋饼 - ♀ 给 葱油鸡蛋饼 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  15:43:20

• 会被告的，以前看到的，忘了是帖子还是新闻上的，就是中间要有段时间 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  15:52:41

• 谢谢，看来以卖房为由赶客不是上策，除非真卖。 - 葱油鸡蛋饼 - ♀ 给 葱油鸡蛋饼 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  21:31:13

• 房 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  15:40:17

• 说的有道理，但涨了他不付怎么办呢？ - 葱油鸡蛋饼 - ♀ 给 葱油鸡蛋饼 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  15:45:33

• 你先涨啊。想那么多。万一你不涨房租，他也不付了，你要怎么办呢 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  15:48:18

• 一 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  15:51:37

• 请走人这一步正是我们最发怵的，就怕他不付又不走人，那可是头疼啊。。。 - 葱油鸡蛋饼 - ♀ 给 葱油鸡蛋饼 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  16:40:38

• 房租3400，你涨到3600，房客不付，下个月你发statement，要求付balance，再拒付， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (53 bytes) () 07/27/2024  15:55:49

• 好的就按这个来，看看租客的反映 - 葱油鸡蛋饼 - ♀ 给 葱油鸡蛋饼 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  21:21:25

• 先给个A 30-day notice to vacate property，你的房租低于市场500我相信。收回后增加房租 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (439 bytes) () 07/27/2024  15:52:03

• 多谢朽哥的理性分析和建议，我们在San Diego，回头查查vacate property的具体条款，如有问题再来请教。 - 葱油鸡蛋饼 - ♀ 给 葱油鸡蛋饼 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  16:12:24

• 南加州8大county里有些地区不好，San Diego 总的来说没什么坏区，气候最好，房价房租上涨有潜力。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  16:44:12

• 房价房租的确涨的还可以，房价十年翻了一倍还多，房租三年前换房客涨了36%，如果有个好房客就perfect了 - 葱油鸡蛋饼 - ♀ 给 葱油鸡蛋饼 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  17:36:24

• 太棒了，我现在只能保守说，吹牛说大话如果达不到会挨骂的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  17:44:14

• 朽哥是建议先尝试让他们搬出还是先涨200房租？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  17:46:11

• 已经试过涨房租，不理睬。给通知结束合约，看房客是什么反应。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  17:55:04

• 明白了，谢谢！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  07:47:38

• 学会了谢谢 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2024  17:11:01

• 卖房吧。家庭幸福重要。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  17:59:19

• 新炉子插上插座, 有时间显示, 不加热。是电路问题? - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (288 bytes) () 07/27/2024  15:02:58

• you 220v plug most likely lost one leg somewhere - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  16:25:00

• 插座问题？ 新炉子， 旧炉子都是只显示时间， 不加热。 谢谢 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  17:01:38

• 你的新炉子是用220伏，而插座是110伏的，比较典型的故障。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  17:42:41

• 谢谢。不过不应该呀-加拿大的炉子插座是220V - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  04:16:55

• 试试breaker turn off 再 turn on, 联动的breaker有时会一个没有搬到位 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  23:34:34

• 我去地下室关掉又打开过了 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  04:17:43

• 用电笔试过没有，是否两个火线都有电 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  04:44:45

• 没有 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  07:00:53

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