房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教：院子里有比较多的飞虫、蚊子、蜘蛛等。简单、有效、彻底的DIY处理方法有哪些？多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  09:56:19

• 弄点蚊香之类的熏熏 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  10:43:03

• 试过蚊香，在室外效果有限，谢谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  10:58:10

• 我也有类似的问题。只能每隔一阵子喷药杀虫，因为是Open space,杀一次，隔一阵子还会从邻居和外面飞过来筑窝。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (232 bytes) () 08/07/2024  10:47:55

• 谢谢分享！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  10:57:23

• 蚊子多了养蜘蛛，蜘蛛多了养壁虎，壁虎多了养蛇。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  11:27:18

• 哈哈哈，好主意，看哪位地主先试试看效果如何。不过可能雨水槽也需要定期清理或者调整斜度。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  11:35:43

• 是脏，收拾干净，排水，种些防虫的草木例如薰衣草。。。 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  11:49:28

• 抓住波大问一个问题，车道状况太差，公司不建议 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (180 bytes) () 08/07/2024  11:38:09

• show me a photo. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  11:41:24

• here，路也不平，谢谢 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (165 bytes) () 08/07/2024  11:43:26

• show me a larger area, the full width of driveway. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  11:50:54

• 刚出去照了几张 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (250 bytes) () 08/07/2024  11:55:19

• trust me mine was 10 times worse than yours and I fixed it. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (275 bytes) () 08/07/2024  11:58:56

• 好，很受鼓励，我再试试，我买的材料，还有一袋用于 pothole - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (166 bytes) () 08/07/2024  12:04:59

• 找一小片弄出经验来。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (155 bytes) () 08/07/2024  12:07:19

• 好 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  12:08:34

• bug zapper lights - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (723 bytes) () 08/07/2024  12:23:14

• 先清除杂物。电子驱蚊灯好用。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  14:37:39

• 感谢各位地主回复和建议！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  17:22:00

• 请问这样的情况可以eviction吗? 谢谢! - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (1451 bytes) () 08/07/2024  09:07:55

• 付房租吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  09:16:46

• 按时付的. 男的工资高, 都是他付. - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  09:24:07

• 只要不严重损房，邻居告状，暂不驱赶。可发notice，警告。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  09:33:45

• 好的, 谢谢建议! - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  09:37:46

• “并且问我们如果他break the lease 是不是女的就不可以进去了”,让他break 走啊，何须evict？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  10:00:58

• 怎么样才能证明他们Break the lease了呢？ - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (233 bytes) () 08/07/2024  10:46:28

• 他们夫妻的事情与你无关, 忽略。notice用formal letter. HOA violation letter - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (240 bytes) () 08/07/2024  11:00:42

• 好的，谢谢 - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  11:07:47

• 男的搬走就是break了,剩下女的，她交租变罢，不交就依法驱逐，这样可行吗？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  12:02:08

• 也许可以吧。问题就是女的不在新Lease上。但是旧的Expired了，按道理说她是不能再进去了。 - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  14:08:26

• 你犯了个错，renew的时候单方取消了一个名字，女方不深究你就没事。现在请男方自己走人是最好的结果。吸烟不易直接驱逐，破 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (223 bytes) () 08/07/2024  11:03:02

• 好的，和男方沟通一下，谢谢 - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  11:08:37

• 我们当时不知道他俩之间的事，只是问了男方要不要加女方的名字，因为一直都是他钱，他说女方继承了他祖母的房子，所以不用加她了 - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (42 bytes) () 08/07/2024  11:14:14

• 他说啥不重要，一切要以书面签字证明为凭证来论证。没有书面的东西，等于没说。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  12:02:09

• 是的 - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  14:02:31

• 你要驱逐两个人，男的在靠你驱逐女方，男的也不地道。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1043 bytes) () 08/07/2024  11:53:40

• 谢谢您的详细分析和建议！ 男的只是说女的继承了她祖母的房子有地方住了。估计是您分析的没有告诉女方。以后要吸取教训， - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/07/2024  13:15:22

• 是这样的，可以提醒他们。谢谢！ - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  13:16:18

• 撸卡人生：United oneway US to Tahiti 30k. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (67 bytes) () 08/07/2024  08:43:34

• 谢谢 这几天蹲点看看 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  10:01:05

• 老大，撸卡什么的我一直看不懂，不理解其中的逻辑，有没有撸卡for dummy的攻略？多谢! - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (401 bytes) () 08/07/2024  11:55:58

• 开卡奖励很高 不申请新卡就得不到 白给的钱为啥不要 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  12:17:23

• 每年错过了几万美元 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  12:19:00

• 去年一家四口往返中国的机票都是撸的。回来的时候还是商务。省了好多钱 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  08:39:00

• 分享下经验 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  10:48:07

• 疫情三年攒了50万点。一年给花完了 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  17:52:00

• 守着等明天香港的。不过台北的界限只到12/12。太早了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  06:57:28

• 【千奇百怪】的房主（4）：耍【诡计】的树 ！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4051 bytes) () 08/06/2024  22:44:55

• 寸土寸金。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (218 bytes) () 08/06/2024  22:49:27

• 老印这奸诈的文化走不了多远，别看现在经济在起来。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  03:48:18

• 老印怕老美，还专门欺负中国人！尤其是利用中美关系恶化，来得利！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  03:53:22

• 谢谢你一直来分享各种好玩的故事，很长见识 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  10:45:00

• 多年经历的真实故事，写下来共享，心酸也有趣味！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  11:05:06

• 管子如何换----考级题题 - 江南江北123 - ♂ 给 江南江北123 发送悄悄话 (353 bytes) () 08/06/2024  21:45:37

• 用利落的工具来做，我肯定自己来，请plumber肯定贵 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2024  21:48:58

• PLUMBER来看一下，就是200，真是用不起。 - 江南江北123 - ♂ 给 江南江北123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  07:45:07

• easy solution: - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (207 bytes) () 08/07/2024  03:43:47

• Expert! It already took us more than 20 hours - 江南江北123 - ♂ 给 江南江北123 发送悄悄话 (81 bytes) () 08/07/2024  08:02:49

• 漏水是接头焊接问题。用的plumber 太没水平。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  04:51:17

• 这个接头是很奇怪，第一次见到这种接法。房子是新房买的，是建筑商的PLUMBER。 - 江南江北123 - ♂ 给 江南江北123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  07:49:32

• 这种水龙头可能是专门用于室外的，冬天水龙头关了后铜管子没有水的 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  05:32:00

• 太厉害了！是连到后院的水龙头，漏水的铜管部分是在CRAWL SPACE里的角落，穿过墙就是后院的水龙头。如原贴图所示。 - 江南江北123 - ♂ 给 江南江北123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  07:54:27

• flex / grolar 等品牌的防水堵漏胶合剂喷涂料胶带等等产品可尝试，应当可管至少一年。hd/lowe油漆部有。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  08:16:09

• 估计铜管漏水的原因是去年冬天没有排空管里的水，水结冰膨胀导致铜管裂缝。 - 江南江北123 - ♂ 给 江南江北123 发送悄悄话 (63 bytes) () 08/07/2024  14:36:07

• 我看着像外面的铜管比较粗，原来的连接好像是做大到小然后接pex - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  12:15:00

• 是的。是塑料管接到粗些的铜管上。 - 江南江北123 - ♂ 给 江南江北123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  14:38:52

• 我在芝加哥有个房子要出租，不知大家都是怎么决定价格的？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (271 bytes) () 08/06/2024  21:03:23

• 我都是去zillow上找跟我的房子位置大小差不多的房子看看他们要多少钱，然后跟踪一段时间看看他们是不是租出去，大概就知道自己的房 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2024  21:22:00

• 自己的房子值多少租金了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2024  21:22:00

• 从ZILLOW, FACKBOOK MARKETPLACE 或是CRAIGSLIST找一下周围类似房子的出租价格， - 江南江北123 - ♂ 给 江南江北123 发送悄悄话 (21 bytes) () 08/06/2024  21:32:04

• 统一回复上面几位，谢谢。有没可能用租售比来决定租金？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2024  21:52:59

• 刻舟求剑了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2024  22:03:11

• 看地方。我的话用了下面几个方法 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (214 bytes) () 08/06/2024  22:18:07

• 多谢，我会去查你说的link - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  06:20:54

• 还是要看zillow 同一个邮编同等房子租金 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2024  23:27:25

• 哪有这样定租金的？除非商业地产或大型公寓，不管卖房还是租房，要用comparable方法。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  03:28:55

• 顶！市场决定租金。可用zillow租房map找到所在区域上市房源标价和条件，再看停留时间阅读申请数据比较自身条件。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  08:28:31

• Rentomer is very helpful at times. you need to subscribe. If you - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2024  20:43:00

• 有人说挣钱多少和心理的承受力有关，股市和房市皆然 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1052 bytes) () 08/06/2024  20:04:52

• 不要这样说自己。有没有出息不应该以金钱衡量 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2024  20:46:13

• 其实出不出息也不是正确表达我现在的感受，我现在觉得好像把日子过反了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (321 bytes) () 08/06/2024  21:02:46

• 有句话说，如果可以从新来过。世界上一半的人会成为富翁 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2024  22:22:46

• 我觉得你特别能干，就是自己动手的太多了所以累，体力活尽量外包吧，就当促进就业了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  08:00:00

• Feel same, 自己动手的太多了! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  11:26:41

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