房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 会维修的房客，求经验分享 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (1770 bytes) () 08/07/2024  20:08:56

• 呵呵，你麻烦大了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  20:11:57

• 我只reimburse material - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  20:44:58

• 中东的非常喜欢讨价还价，要求还高，楼主看上去已经很被动了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  20:48:04

• 提了不少意见，那按常理应该是下一位啊。怎么就住进来了？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  21:04:41

• 先用两次，如果你觉得他们有abuse你的信任的嫌疑，以后找其他工人。如果用得好，有希望变成穆仁智 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  21:25:00

• +1 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  21:40:49

• 他说的问题是真的有吗？雇人修。他修不好，给修出别的问题怎么办？他在修的时候电着了算谁的？ - 4657238 - ♀ 给 4657238 发送悄悄话 (363 bytes) () 08/08/2024  03:44:25

• 这些问题确实都是他搬进来之前就存在的，也是需要修的 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (508 bytes) () 08/08/2024  09:49:10

• 带电的活他要求condo的电工修，他只是做其他的维修。我会先试用一下他 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (141 bytes) () 08/08/2024  09:51:10

• 跟租客多重关系不太好 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  11:13:12

• 远离中东人，特别是伊朗的。吃人不吐骨头。 - IrvineLotus - ♂ 给 IrvineLotus 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  08:46:00

• 哦，有道理 - Bluelight涨停突击队 - ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2025  20:24:23

• 搞不过会搞装修的，每个月折腾几次您的房租就没了。 - StevenChau - ♂ 给 StevenChau 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  08:51:00

• 这口气看上去就不好打交道。不该选这种房客。你在哪个州？也许现在还能让他们搬走？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  08:58:35

• 这种最麻烦，让他先 - 音乐烧友 - ♀ 给 音乐烧友 发送悄悄话 音乐烧友 的博客首页 (24 bytes) () 08/08/2024  10:50:38

• 先开始就不应该让他们住进来 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  11:00:15

• 不一定是坏事儿。有个handy的租客，小修小补自己搞定，你省不少心。即使按照市场价给钱，你不还省了去联系handyman - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  10:38:29

• 地主婆拿了主动收入 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (1619 bytes) () 08/07/2024  19:40:14

• 再次强力推荐 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (351 bytes) () 08/07/2024  19:57:36

• 恭喜 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  20:05:58

• 现在是蜜月期 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (226 bytes) () 08/07/2024  20:56:04

• 得去office？那挺麻烦，要是WFH上点班也不错 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  20:13:03

• 我不喜欢WFH， 在新冠期间 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (374 bytes) () 08/07/2024  20:51:57

• 恭喜返璞归真。人活着不只是挣钱，而是创造价值。 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  09:41:35

• 做自己喜欢的才能持续。 - Sequoia_CA - ♀ 给 Sequoia_CA 发送悄悄话 Sequoia_CA 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  11:45:39

• 做老本行吗？看你能新鲜几天LOL。我是不行了，就是喜欢的活，只要是别人指使干的我都不愿意干 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  22:30:30

• 还在喜欢中.. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2024  13:47:03

• 有点薅到了资本家羊毛的幸福感了！ - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  10:41:11

• 比较高端的房子出租，大家一般要求多久的lease？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (255 bytes) () 08/07/2024  16:16:04

• 别指望长，就一年一年的签吧。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (284 bytes) () 08/07/2024  16:27:52

• 解释的真清楚，谢谢 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  17:21:26

• 2 year lease may be worse than 1 yr sometimes - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (79 bytes) () 08/07/2024  17:01:55

• 一年一签最好，方便及时涨租 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  18:33:32

• My plumber charged $1400 for installing water heater - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1216 bytes) () 08/07/2024  16:00:04

• 1400很便宜啊 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  16:02:35

• I ordered water heater from HD. $1300 for 3hr work onsite - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (59 bytes) () 08/07/2024  16:09:58

• 我觉得$1300包括water heater 差不多 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  16:36:36

• +1 I will practice gluing PVC pipes to prepare for next - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (161 bytes) () 08/07/2024  16:59:48

• 1400单装太贵了。我买好了热水器， 然后师傅picked it up and charged $700 安装。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (120 bytes) () 08/07/2024  18:01:24

• 两年前装一个50加仑的热水器，连工带料1100，现在肯定不止了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  18:14:50

• 一个water heater 安装?附件$1400 不包括water heater 本身？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  18:20:00

• yes unfortunately. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  20:45:26

• 单人工$1400太贵了，几年前$350，现在大概$750差不多。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  18:36:30

• 差不多吧 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  20:10:55

• 楼主你继续玩下去会把房子炸了. future你就老实找人做吧 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  20:15:00

• lol Be specific. Gas connection is the easiest. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (153 bytes) () 08/07/2024  20:33:33

• 找中国师傅$250人工费 - donot1 - ♀ 给 donot1 发送悄悄话 (202 bytes) () 08/08/2024  03:05:57

• what brand? How did they fail? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (67 bytes) () 08/08/2024  08:27:31

• Rheem. 两个都是漏水。HomeDepot给credit - donot1 - ♀ 给 donot1 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/08/2024  10:32:57

• 6 year tank warranty? new appliance like refrig and dishwash - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (48 bytes) () 08/08/2024  11:08:51

• 一个六年、一个九年 - donot1 - ♀ 给 donot1 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/08/2024  12:40:29

• 刚刚换了热水器，pm找的工人 连工带料一共950，你这是被人宰了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  12:04:00

• 请教大家比较长的laminate countertop crack怎么处理？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (1793560 bytes) () 08/07/2024  14:44:52

• 试试fiberglass resin. 修补浴盆裂缝的那种。凝固后用砂纸打平。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  15:06:02

• 也可试一下PL 3x 胶。比较便宜。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  15:09:26

• hard to get the right color, will be looking like ... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (11060 bytes) () 08/07/2024  15:12:14

• 用过HD 一种spry paint， 告诉房客不是原漆，不要硬刮。 还可以。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  18:29:40

• 要便宜省事？amazon 卖这种贴条,沿那破的地方横向贴满一条。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (529 bytes) () 08/07/2024  15:33:22

• 你有时间吗？可以改造一下，我最近闲着没事把一个房子的破counter Top改造成假marble，我这个本身是黑色的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (453 bytes) () 08/07/2024  20:18:51

• 啥kit? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  20:35:23

• Marble Easy Epoxy Countertop Paint Kit - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (674 bytes) () 08/07/2024  20:36:47

• 看到还有更便宜的 epoxy resin, a gallon, 不知能用吧 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  09:54:24

• 那没花纹啊，看着不像大理石啊，普通epoxy是透明的。花纹是底漆加上画上去或者喷上去的图案形成的。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  10:06:54

• 那个backslash是什么做的？我这个主要backslash和countertop是连着的 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  21:14:03

• 就是laminate的啊。我这个虽然不连着，但是backsplash也是同样的laminate的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  21:25:50

• 像subway tile呢，看着很好看。刷完后，平整度怎么样？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  21:34:01

• epoxy自己会找平的，只要按说的量足够了就行。像玻璃一样，再加一个张图 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (311 bytes) () 08/07/2024  21:43:12

• 这个牛 就是不知道能挺多久 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  23:36:00

• Epoxy不abuse的话可以用非常久，我有个cabin是用旧门上面epoxy做的表面 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (51 bytes) () 08/08/2024  05:29:23

• 谢谢分享，如果做bathroom counter，需要把sink拆了，还是好好贴masking tape就好了？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  10:33:00

• 贴纸条就行，亚马逊产品下面有如何做的录像，看两遍就会 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  10:34:59

• 太谢谢了，马上就去试。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  12:50:00

• 米姐太牛了，我的出租石头台面都旧了，换太贵，你这个太好了。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  18:44:12

• 石头台面应该可以resurface，应该不贵吧，就是重新打磨抛光的意思 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  19:24:12

• 谢谢大家的idea。现在这种countertop好像都淘汰了，问了两个countertop店，人家都没有这种 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  21:39:36

• 这个牛，就是不知道能挺多久 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  23:35:00

• 关于租客抽烟问题（声称不在室内抽，只在室外抽） - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (411 bytes) () 08/07/2024  13:49:46

• 如果感觉不可信，就不要接收。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (33 bytes) () 08/07/2024  14:34:39

• 我以前不小心买了个床垫，那个人说她老公只室外抽烟 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (276 bytes) () 08/07/2024  14:50:01

• 有过这样的人申请。开始不承认smoker，是我在他们的debit card transaction里发现的。就没租给他们 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  14:56:23

• 这都能知道是买烟？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  15:02:23

• merchant name就是个烟店，没得辩解余地 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  15:11:18

• 我的老美邻居，就坐门外抽烟，很久不见他们在外抽了，估计 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (86 bytes) () 08/07/2024  15:03:02

• 他们不明白烟味会跟随他们的身体发肤 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  15:04:09

• 嗯，这也是租给带小娃的家庭的好处，不大可能吸毒吸烟。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  19:36:13

• 有一个单亲妈妈带着五个孩子，四个同住。说在外面抽烟 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (78 bytes) () 08/07/2024  20:14:51

• 我有个租客就是在屋子里抽烟抽大麻，两岁女儿就跟着一起闻 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  09:39:00

• 这些人没有资格做父母。看房的时候也有一个爸爸在小孩面前抽烟 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (259 bytes) () 08/08/2024  10:46:17

• 怎么处理租客情感支持动物问题？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (445 bytes) () 08/07/2024  12:14:14

• Under the Fair Housing Act, landlords may not turn away tena - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (509 bytes) () 08/07/2024  12:21:31

• 那可以用其他理由啊。太多了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (175 bytes) () 08/07/2024  12:24:00

• 你都知道怎么做 还来问个什么劲 你不想要这个申请和动物没有关系啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  12:25:56

• 不急，信用分低，你图啥呢 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  12:40:14

• 没办法。贷款需要我尽快出租。贷不了款就要全现金买房 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  12:46:24

• 我本来就是爱狗之人，但养狗的应该要付房租 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (190 bytes) () 08/07/2024  12:27:06

• emotional support is not service dog, I think u can charge - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (29 bytes) () 08/07/2024  12:35:28

• 看到fair housing act 或州规定之类的,不敢乱动了。 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (147 bytes) () 08/07/2024  12:44:43

• 只限一个狗，太多毁房子 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  12:42:45

• 我给你缕缕啊，你的问题好像是问ESA能不能多收钱，但是自问自答后看起来你是问怎么拒绝，并且已经知道答案。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (69 bytes) () 08/07/2024  13:01:23

• 主要问大家有没有这样的经验，如何处理的 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  13:13:46

• 不要被人抓住把柄. 不租就不要回信 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  13:55:49

• 嗯，最多就说 I’ll get back to you later - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (42 bytes) () 08/07/2024  13:59:16

• 人家可以查你有没有租出去. 不要撒谎. 不要理会就可以了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  14:02:48

• 本来不回觉得不礼貌，但现在觉得沉默好了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  15:05:17

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