房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教大家都怎么收宠物费 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (683 bytes) () 08/12/2024  03:38:00

• 每个月收20－50依据宠物公认破坏力， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (84 bytes) () 08/12/2024  04:50:05

• 每个月收50元pet fee - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  04:47:00

• 有能推荐北卡Charlotte做eviction的中介或律师吗？多谢了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  19:37:51

• 请帮忙建议选哪个租客靠谱些？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (962 bytes) () 08/11/2024  18:54:52

• 第一个， 一年合同 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  19:08:11

• 感覺第一個比較合適 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  19:24:17

• 1 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  21:33:20

• 1, 要存够首付不容易· - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  21:46:09

• 谢谢大家，看来1是最好选择！ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  04:34:44

• 1 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  04:45:32

• 今朝有酒今朝醉 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (280 bytes) () 08/12/2024  04:47:21

• 歪果仁爱乱花钱，没那么容易买房 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  08:06:00

• 1，风险是他们没结婚分手了，3可能也可以，如果当地s8管理比较严格的那种 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  09:19:13

• of course 1 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  09:33:00

• of course 1 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  09:33:00

• of course 1 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  09:33:00

• of course 1 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  09:33:00

• of course 1 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  09:33:00

• 这是回声， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (197 bytes) () 08/12/2024  10:56:38

• 他买房又不是坏事。搬走再租给一个信用700的就可以了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (60 bytes) () 08/12/2024  10:03:31

• Section 8 也不靠谱，刚听说有的section 8 一直不付房租 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  11:07:16

• 贫穷指数高，付钱比例小， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (175 bytes) () 08/12/2024  12:06:16

• 1 - 江南江北123 - ♂ 给 江南江北123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  12:11:52

• Borisg 教授： water heater connected in series and shark bite - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1839 bytes) () 08/11/2024  18:49:28

• no experience with circulation pump. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (242 bytes) () 08/11/2024  19:03:56

• Thx - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  21:20:29

• Sharkbites are approved for use underground and behind walls - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (1540 bytes) () 08/12/2024  04:05:18

• Clamp for PEX pipe? but sharkbite for copper pipe? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1502 bytes) () 08/12/2024  09:06:51

• the copper rings work on pex only - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (80 bytes) () 08/12/2024  09:37:55

• Thx for reminder. I did not know copper ring vs brass ring. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (18 bytes) () 08/12/2024  09:51:42

• 3年H1B，积累1米资产之路 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (9433 bytes) () 08/11/2024  17:40:57

• 年轻人， 很不错哦！！！！！ - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  18:19:40

• 感谢关注！从文学城的前辈这学了不少 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  18:29:11

• 好厉害！我们毕业前三年压根都没想过投资，错估了房产和股市的好时机 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  20:15:00

• 希望H1B的同学可以早入市，不要浪费了美帝的好环境，机会成本很高。不想留下的，当然最好不要买房子了 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:36:23

• 应该是说，只要在美国合法报税的，想归化美帝的，就应该尽早买投资属性的房产 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:38:08

• 看不太明白，第一个房增值12万，第二个房持平，增的一百万主要靠工资吧。好像和房子没什么关系。 卖出手续费6%呢 - 攸墨尔 - ♀ 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  22:47:44

• 本文是500k。我们是单码农家庭，租房省钱存工资的3年baseline应该是300k，就算按照标普，应该最多400k - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:42:23

• 起步早。前途无量。再接再厉！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  05:26:27

• 欢迎大家多点评，向老地主们看齐 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:43:33

• 赞有投资意识。读起来很费劲。要压缩三分之二篇幅。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  06:02:54

• 好久没有码这么多字了，见谅，后面我继续出一些真正投资分析，现在先练练手 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:44:45

• 不错不错，也正赶上这3年房价和股市好时段 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  06:13:50

• 确实。美帝房产的好处是30年fix-rate，只要租金能支撑，在DC这什么时候都不晚。下一篇我会介绍租金 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:47:14

• 支持一下！囤的口罩是不是也赚了一笔？哈哈 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  09:25:43

• 没有啊，就买了自己够用的 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:48:42

• 啊哈，我手机上看的有点晕，没看清楚，鼓励lz继续分享！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  15:43:31

• ai summary - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (1216 bytes) () 08/12/2024  11:21:33

• it is a good skeleton - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:54:44

• 都没涨多少，哪来的1米资产啊，自己投入的算入吧。 - amiyumi - 给 amiyumi 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  20:25:27

• 有投资意识是好事，但也不是什么钱都去赚吧？口罩是医疗用品，当时情况紧急，口罩可能会救人命的。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (222 bytes) () 08/12/2024  13:02:37

• 就买了两打，50多个吧，完全自己用 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:49:27

• o ,那没问题 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  15:50:26

• 楼主屯的口罩也没多少，应该是自用了，我当时也四处奔波买了两盒n95，后来都捐给附近医院了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  13:32:00

• 就是啊。不过，总体看，美国人是不会忘记供应链断供的痛，所以，中美关系不用期待太高，华人如何自处 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:51:40

• 恭喜恭喜！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  23:01:12

• 我也常看你的博客 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  15:20:31

• 恭喜，没细看，房坦不要写叙事或抒情文:) - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  12:06:52

• 感谢关注！！！计划是先抒情一下，后面再出策略分析。 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  15:23:11

• 请教出租房（坐标北加中谷地区）换新空调的选择及行情。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (866 bytes) () 08/11/2024  16:11:47

• Sacramento的PM找3.5ton全换8千左右 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  16:33:00

• 你等一下，我知道你那个房子，等会儿我查一下一个靠谱便宜的给你。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  18:22:14

• 查悄悄话，给你发了一个能修的。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  18:41:24

• 能拖就拖一阵，正如下面nyjg网友说的，目前用R410A的空调即将被淘汰，新制冷剂R32的空调马上要出来了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (5068 bytes) () 08/11/2024  18:50:54

• 新的啥时候能出来，就等着换呢 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  11:12:07

• 有个出租房，上个月我刚给换的新空调系统，就是R32 的。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (385 bytes) () 08/11/2024  19:49:34

• 太好了，正好请问一下，同样吨位的空调，R32的比R410A贵多少还是便宜？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  20:26:29

• 没具体比较过，反正R32的比R410A的系统体积小还便宜，安装费也便宜。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (83 bytes) () 08/11/2024  20:32:51

• 谢谢啦。据说R32压力低效率高，所以应该是便宜些。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  20:53:47

• 哦，这我就不懂啦，我只管电话听安空调的人分析解释，最后拍板付钱：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  21:07:21

• Sacramento上个月刚换的4 ton Goodman $6500 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  21:37:03

• 多谢分享!能具体分享一下是用的哪家吗？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  23:02:31

• 再次多谢楼上各位朋友们的分享！！ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  23:03:37

• 谢谢分享 - 一生学习 - ♂ 给 一生学习 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  20:59:00

• 请守月，李医生有空帮忙，在卖FL一个有贷款的远程出租房，title - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (73 bytes) () 08/11/2024  14:57:47

• 正常～～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  15:27:28

• 多谢甜酒美女～～～ - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  17:05:04

• 不仅仅是FL，全美国都一样，卖出房子要报W-9 给 IRS。假如物业 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (75 bytes) () 08/11/2024  17:16:43

• 多谢如山大师！我有EIN，请问我可以发EIN给TITLE COMPANY吗？主要怕给 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  18:07:41

• 请再读我上面的跟贴： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (108 bytes) () 08/11/2024  18:34:16

• 看清楚，明白了,thanks again - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  18:47:40

• 再请教商业地产的Cap rate - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (716 bytes) () 08/11/2024  12:16:50

• 打了一通 结果发不出去 总的来说 你想要的很难做到 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  13:55:12

• 很复杂的问题，一言难尽，简单说一些吧 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (1251 bytes) () 08/11/2024  14:54:05

• 分析与例子很到位！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  17:09:45

• 分析得太好了！学习了！ - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  21:20:55

• 提供我不久前的一篇博文给你参考：也说说Cap Rate与利息的关系 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (155 bytes) () 08/11/2024  17:23:13

• 谢谢分享。有道理 - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  21:30:10

• 房屋维修 （二）日常维护 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (1292 bytes) () 08/11/2024  09:51:07

• 上来汇报更新一下 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (557 bytes) () 08/11/2024  09:39:36

• 谢谢有始有终 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  11:22:56

• 这个英国人还是挺有体面的 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  11:50:55

• move in /move out inspection form 如何填， 填多详细？ - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (181 bytes) () 08/11/2024  09:30:17

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