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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 小油菜以及有经验的大侠请进。如果我放弃现在的贷款，转做1031，把贷款团队全部得罪，会遭到天打雷劈？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (678 bytes) () 08/13/2024  06:44:07

• 问问 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (201 bytes) () 08/13/2024  06:59:20

• 才看到这个income tax 没有超过一定程度的不用交captital tax。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (456 bytes) () 08/13/2024  07:17:12

• 应符合real estate professional. rental损失没有carry over，合理的买房卖房的花销 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  07:28:56

• 可抵消增值。算算心里更有底。看媒体说自住利率下到平均6.1投资要高点。锁定最好利率现金等deal或避险较好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  07:38:32

• 听起来今年的报税得请professional的人来报了。好复杂啊。多谢分享 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  07:47:29

• 交易之前抓紧算好大方向税大约多少，报税还有一年多时间自己可以做没有问题。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  07:57:10

• 好的 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  08:47:12

• 好像这个收入的level是包括了卖房的钱。那还是得交税啊 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  07:55:53

• 贷款的不做1031，那个是title company的事情。你记得曹操的名言吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (229 bytes) () 08/13/2024  07:51:07

• 你是建议我放弃目前的贷款公司了。。。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (124 bytes) () 08/13/2024  07:55:15

• 也就是说我可以找买房子那边的title 公司？那我马上问问呢 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  08:04:43

• 但是你1031以后 房子做贷款跟常规贷款没区别 为啥你现在的贷款公司不能做？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  09:23:20

• 我还没问贷款人他们是否做1031. 从这网上的信息看，1031是专门的公司做的。如果我用了1031，就得放弃现在的贷款 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  09:37:06

• 你这个理解不对。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (336 bytes) () 08/13/2024  10:21:33

• 我卖了房其实就不需要贷款了。这样会不会更容易呢？当然会得罪贷款公司。另外还必须和买家敲定。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  11:37:53

• 你的卖房款必须全部投入买房款，所以可能你不需要贷款。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  13:31:10

• 是啊。我更愿意不贷款。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  14:08:04

• 那就和我要买房的那边的title公司商量一下就行。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  11:39:35

• 你理解不对 1031 是有专门做1031的人负责 对做贷款的没影响 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  16:52:54

• 做事要果断，做前研究好，做了就勇往直前 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  08:08:14

• 果断也行啊，就怕卖房这边万一到时候变卦。。。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (242 bytes) () 08/13/2024  08:21:04

• 我建议1031， 放弃贷款，以后有机会再弥补。如果需要1031公司，qqh我 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  08:41:57

• 给你悄悄话了 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  08:46:51

• 忘告诉你，跨州 1031 交换和本州是一样的文件 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  10:34:46

• 我收到了。刚给他们发了信。非常感谢！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  11:36:22

• 你1031买的房子不做贷款？没看明白 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  09:17:43

• 买房子是做的一般的传统贷款。基本肯定他们不做1031. 也还没问。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (127 bytes) () 08/13/2024  09:39:43

• 做1031跟贷款没关系。只是你要判断是否条件符合，和做的步骤合规。你需要有一位懂或能看懂的朋友或realtor帮助你判断 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (453 bytes) () 08/13/2024  10:09:04

• 我仅仅一团乱麻，家里那位是多团乱麻。所以只有我自己做决定了。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (242 bytes) () 08/13/2024  10:16:01

• 不止，还有折旧返还。现在此事的重：一是值不值得做，二是买房和卖房的价格，三是卖房过户的钱必须转入1031中介。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  10:21:09

• 是这样，卖房的钱直接转入买房的账后，我可以轻松付清剩下的那一部分。问题就是 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (138 bytes) () 08/13/2024  11:35:56

• 1031本身很容易，问问title公司， 花个1千左右， 不过贷款应该不需要太多了。 - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  11:11:00

• title公司是哪方的呢？我买房的那边，还是这边我卖房的？还是两者都可以呢？谢谢！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  11:27:35

• 我先问问我买房的那边看看 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  11:30:17

• 自己找或者请你任何一方的Escrow公司介绍一个1031给你，卖房的钱必须通过1031公司转到买房的escrow - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  13:45:38

• 我买房子那边的title公司已经给我回信了，他们有办1031。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  14:04:25

• 非常感谢楼上各位的热情帮助建议。我已经联系到两家1031公司。现在看那家能先谈好 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  14:05:19

• 今年租房利润大减，我的多家庭的地税从5年前的2400跳到5800了，心塞， 政府精着了。 - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  18:44:49

• 在德州? - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  19:04:00

• 滨州，心塞， - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  19:05:09

• 就是说你的房子估值翻了一倍多了，偷着乐吧。赶紧涨租！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  19:16:35

• 没那么多呀，他们是按我隔壁最新卖价定的。但是人家花了10几万从里到外翻新了一遍呀。 - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  19:57:09

• 涨租抵御通胀是最好借口。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  07:50:38

• 保险没跳？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  19:28:00

• 跳一点。 - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  19:50:12

• File an appeal - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (163 bytes) () 08/12/2024  20:33:30

• 写了，感觉没啥用 - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  20:45:00

• 找律师protest. - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  04:52:50

• 朋友曾经电话申诉成功的案例 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (61 bytes) () 08/13/2024  05:52:41

• 这个是费城政府，估计难难难，他们缺钱的很了。 - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  05:58:50

• 没试就知道了？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (210 bytes) () 08/13/2024  07:00:46

• 已经寄出去了呀，根据我对他们的了解说的呀 - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  07:22:52

• 我有朋友成功过 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (156 bytes) () 08/13/2024  06:30:40

• 同情一下，加州地税一项完胜其他49州。5年前2400现在也就2650，prop13保护业主，地税几乎不涨。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  23:31:06

• 我决定卖掉所有房子，搬到加州 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  07:37:24

• 有专门帮appeal 的公司，办成后公司收一部分省下的税做报酬，你有么有试试 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  03:01:05

• 我去找下 - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  04:14:30

• 看来我大宾州是得等个两年再买多家庭了 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  07:06:00

• 5800是全年税么？不稀奇呀，玉米地跟你差不多，保险也翻倍了。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  07:17:31

• 今年县里来信 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (314 bytes) () 08/13/2024  08:01:17

• Water heater 问题，老地主们帮忙看看 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (53 bytes) () 08/12/2024  18:44:00

• Does flame come on and turn off? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (218 bytes) () 08/12/2024  18:49:22

• 【千奇百怪】的房客（19）：蟑螂幻想症 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2755 bytes) () 08/12/2024  18:26:12

• 泳队老师很聪明。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (404 bytes) () 08/12/2024  18:36:42

• 我还有印度租客，找借口说表哥要来访住一下，我拒绝后立马说蟑螂要搬走，要退全月租金deposit， 我退！ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  13:19:32

• 做对了！他表哥，比蟑螂更恐怖！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  15:13:03

• 藉口高手！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  21:41:51

• 上法庭赶有学龄儿童的欠租房客，是否则必须在学校假期赶？坐标加州 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  17:39:51

• 没人知道吗？ - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  20:22:52

• 没听说过 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  20:49:00

• 问清楚了，只是SF和OAK有这样的规定，前提是房客无过错。欠租就自动排除在外了 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  17:19:20

• 买卖房子同时进行的一点困惑 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (941 bytes) () 08/12/2024  15:46:46

• 贷款不容易。既然拿到为啥取消？卖房子的钱可以先存CD，备用。利息差不了多少。至于取消是不是要付费补偿，问代理人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  16:28:30

• 有道理。多谢！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  17:06:19

• 按你说的情况，似乎有很多方法可以解决你的问题。再问另一个贷款经纪吧，看能否给个更满意的解决方法。 - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  16:53:15

• 买家已经答应延期几天。好像就这样了吧 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  17:06:47

• 先卖后买，还能考虑做1031，但买房价要高于卖房价。卖房是入账不是出账，怎会影响贷款。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  17:27:06

• 来不及了。主要开始没想到卖。算了，就乖乖交税吧 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  18:12:55

• 过户之前一周，做1031都可以 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  05:32:23

• 那把我现在贷款经纪人抛弃？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  06:12:19

• 啥叫取消贷款啊。是说提前还贷吗？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  18:22:44

• 不是付清贷款。记得不久前google上说贷款close之后有一个什么时期还可以取消，大概要交点罚金 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  21:00:48

• 你这种做法是要得罪这个loan officer整个团队了，不到万不得已别干这种事情 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  22:27:53

• 那是的。那就贷款吧 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  06:11:40

• 你肯定你卖房子的deal肯定能完成？万一失败了，你贷款也cancel了，你房子怎么买？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  20:54:11

• 不是要现在取消。见上 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  21:01:14

• 你卖的房子有贷款吗？如果有的话 你或者补上现金 或者要接着贷款 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  09:26:09

• 来看房的租客大家庭 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (1911 bytes) () 08/12/2024  12:04:51

• 印度人？我也觉得有些租客不同辈份杂七杂八一起住。很怪异 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (109 bytes) () 08/12/2024  12:27:04

• 有个印度房客来看房 不仅挑剔还跟女儿用了洗手间才离开 没见过如此粗鲁的申请人。不能租。 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  12:34:59

• 我银行办事，小姑娘看了我的地址后说我们住在同一个小区，她姑姑，把家里25 个人办到 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (152 bytes) () 08/12/2024  12:41:53

• 有趣，没有生活品质要求的一群人。感觉不如国内生活 - 攸墨尔 - ♀ 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  13:17:13

• 就这一大家挤在一起的生活也比印度的生活品质要好很多 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (36 bytes) () 08/12/2024  13:19:38

• 我说的是和印度人挤一个社区的中国人不如回国内。 - 攸墨尔 - ♀ 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:14:40

• 他们都是医生工程师。。。。有能力把一大家子弄出来，地位 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (61 bytes) () 08/12/2024  14:28:04

• 我是被现在多伦多的各种印度人新闻惊到了。不知道你们那边的情况。他们互相帮啊 - 攸墨尔 - ♀ 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (45 bytes) () 08/12/2024  14:36:05

• 我以前住的公寓，开始只有几家印度人，后来80%。印度人很容易H1B 出来。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  16:13:06

• 现在是很难租出去，坚持一下，楼主文笔很好，要多发文章哦 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  13:28:00

• 谢谢鼓励！ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  14:13:16

• 谢谢分享精彩故事 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  14:20:47

• 赞lz的心态，把出租房子当作做社会实验的心态就会很有趣 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  15:51:17

• 阿拉伯人大家庭 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (628 bytes) () 08/13/2024  11:45:21

• 印度人一大家子住往是要共同分担费用，与孝敬关系不大哈。越南人也会这样做 - bluey - ♂ 给 bluey 发送悄悄话 bluey 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  17:34:33

• They lie as well - estar - ♀ 给 estar 发送悄悄话 (147 bytes) () 08/14/2024  10:23:01

• 还是很诚实的，起码都老实说了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2024  16:54:29

• 法拍的潜规则 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (3458 bytes) () 08/12/2024  10:37:37

• 法拍 is a tool banks use to scare owner to keep paying mortgag - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (24 bytes) () 08/12/2024  10:40:42

• short sale是次贷危机的新生产物，之后几乎绝迹。本以为很难再复生，因为银行要求的首付或refi的要求都高。自5% - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (67 bytes) () 08/12/2024  15:03:46

• 买过一个short sale，等了半年。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (212 bytes) () 08/12/2024  16:53:10

• 符合下列Hardship条件可申请short sale - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (168 bytes) () 08/12/2024  16:53:04

• 两层楼的房子，2400平方，只有 一个 空调 - shenanwei - ♂ 给 shenanwei 发送悄悄话 (86 bytes) () 08/12/2024  09:42:01

• 楼下关掉几个出风口 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  09:44:21

• 破唱片再放一遍？夏天关小甚至关掉一楼的出风口，冬天关小甚至关掉二楼的出风口。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  16:44:11

• 夏天让冷气自动降落下来，冬天让热气升到二楼。。。聪明！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  07:45:35

• 装个attic fan把楼上热气抽出去 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  10:25:19

• 如可行楼上加增回风口。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  11:56:55

• 我有一个房子也是2400尺一个冷气，好像没问题 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  13:55:00

• 一直想请教这种两层独立屋，建商交房时空调标配是只有一个吗？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (135 bytes) () 08/12/2024  15:53:24

• 可以给二楼加一个zone，你找个hvac工人报个价看看值不值 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  15:55:00

• 准备冬天上去看看，夏天ATTIC太热， - shenanwei - ♂ 给 shenanwei 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024  06:05:38

• 用测温枪测楼上出风口的温度，应该在60F以下。如果太高的话很可能是制冷剂不足导致coil冻住了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  19:14:42

• 请教lease to own, 谢谢！ - bielei - ♀ 给 bielei 发送悄悄话 (323 bytes) () 08/12/2024  08:39:27

• how many houses do you own - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (90 bytes) () 08/12/2024  08:51:35

• 如果我没有理解错，lease to own相当于股市的call option，他还是可以到外面做贷款 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  13:32:00

• 查了下，lease To own 有二种，lease - option，没大有约束力，意向。 - bielei - ♀ 给 bielei 发送悄悄话 (260 bytes) () 08/12/2024  14:05:47

• 有点钱是额外的钱还是等这房子的钱？rent to own通常房客不愿出首付，或只出一点点，之后想扔房就扔房，你徒增担忧。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  14:54:37

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