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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 坛里有做房产保险经纪的吗？推荐也可以。我急需 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  11:24:30

• 你起码得告诉人家要保的房子在哪个州 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  16:17:00

• 哈，不好意思。是德州的 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  06:12:34

• 租房 - 赵子龙孙 - ♂ 给 赵子龙孙 发送悄悄话 赵子龙孙 的博客首页 (217 bytes) () 08/20/2024  10:39:24

• 忘了说，要九月初入住的。 - 赵子龙孙 - ♂ 给 赵子龙孙 发送悄悄话 赵子龙孙 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  10:40:28

• 补充：我是一个百分百好青年，无任何不良嗜好，是一个程序员。 - 赵子龙孙 - ♂ 给 赵子龙孙 发送悄悄话 赵子龙孙 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  10:42:20

• http://www.bay123.com/forum-40-1.html - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  16:21:00

• 长坂坡没地方住了？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  16:23:00

• 在白帝城租一个，哈哈！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  08:41:32

• 【千奇百怪】的房客（21）：敦煌壁画 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (6513 bytes) () 08/20/2024  05:10:21

• It costs a lot to hire an artist to paint a scene in a bed r - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  05:14:25

• 没房东会雇，都是【偶得】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  05:18:31

• 好故事。买自住房独立客厅一面墙贴了整幅夏威夷风景画，没舍得撕掉后出租了多年换过几家房客。不知这多年忙些啥还没有去过那里。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  07:47:36

• 我的牙医也把夏威夷风景壁纸，贴满了墙，想让病人忘了牙痛！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  08:10:06

• 哈哈，艺术家房客。跟一张我们在自己楼下的小公寓墙上贴的森林墙画 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (82 bytes) () 08/20/2024  13:52:58

• 雅虎财经：如果邻居家的树在暴风雨中倒下并对您的财产造成损害， 谁应该对损害负责？ - yzout - ♂ 给 yzout 发送悄悄话 (756 bytes) () 08/19/2024  21:58:16

• 这就是律师经常做的广告：不要问法律怎么讲，要问我们律师可以为您做什么。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  07:49:46

• 这是要由保险公司负责， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (33 bytes) () 08/21/2024  08:16:54

• 请问各位，是否应该找debt collection 追债 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (456 bytes) () 08/19/2024  18:58:45

• 有的讨债公司不拿到钱不收费的，追债试试反正你也没有损失 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  19:03:00

• 谢谢！ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  19:05:44

• 支持你，至少留个记录给他们！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  19:33:00

• 我也这么想 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  21:27:57

• 我被他们的工作效率震惊，一张医疗单病人医院保险公司踢皮球，最后医院 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (231 bytes) () 08/19/2024  19:37:18

• 对这种故意不交的人，当然追债，不能白白牺牲巨资，还被恶心到。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  21:39:19

• 谢谢大家！ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  07:41:12

• 追债，至少要给他们留个记录 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  11:47:16

• 得饶人处且饶人，退一步海阔天空，没必要为了口“气”做这样的事情。 - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  17:24:52

• 不明白这有什么可难的？上庭啊，该准备的准备好，绝大概率会赢，赢了以后马上 - phxonfire - ♂ 给 phxonfire 发送悄悄话 (312 bytes) () 08/20/2024  18:02:52

• 人間清醒：對賴清德「網軍」行徑的批判與呼籲 - mariaolson341 - ♀ 给 mariaolson341 发送悄悄话 (4811 bytes) () 08/21/2024  02:19:43

• 一定要追债，否则这种人食髓知味，会不断地干。为了社会正义，也要追债。 - 阳光单宁 - ♂ 给 阳光单宁 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  08:49:59

• 支持你追债 - Ryan789 - ♂ 给 Ryan789 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  10:09:22

• 有court order, 找个追债公司很容易，而且成功收回钱的机会几乎50%左右，没理由放弃啊 - xiyatu - ♀ 给 xiyatu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  21:06:20

• 請教SFH房租最大漲幅是都少？ - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (124 bytes) () 08/19/2024  17:46:00

• 有租控地方3％+2023年通货膨胀指数5％，没有租控随意。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  18:22:59

• 借此贴请教大师，如何用tax Id check credit ？ - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (24 bytes) () 08/19/2024  18:45:20

• 这方面我不大懂，因为是职业地主，加入南加州地主协会AOA，都是用他们查信用。其实用什么办法查， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (66 bytes) () 08/19/2024  19:10:40

• 谢谢朽大师，刚看到。 - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  14:25:25

• 謝老朽。沒有租控的地方7月15日後，是不是有個10%上限，只是聽說，所以來問 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  19:16:00

• 没上限是去年律师跟我说的，今年有没有变化不知道。10％也应该满足了吧？7年就翻倍！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  19:27:11

• 現在不好趕人，只能漲足房租，讓不好的房客自己走 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  19:29:00

• 河边县没有地方的租空政策 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (114 bytes) () 08/20/2024  17:54:53

• 貓兄，太好了。謝謝你 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  18:27:00

• 网友曾提到加州price gouging protection影响租金涨幅，此地现在好像没有可verify一下，参考 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (184 bytes) () 08/20/2024  07:25:22

• HOA大修，需要请project manager吗？ - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (1397 bytes) () 08/19/2024  17:33:02

• 喊价 4.5 m 的房子出价4.05 全现金 - tianfu - ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (381 bytes) () 08/19/2024  16:43:09

• 全现金当然优势很大，8个月没卖出去还不趁火打劫。卖方会给你counter offer，你看到后再说。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  17:00:34

• +1，8个月没卖出，通常可能原因，1房价开太高，2房子有些问题，当然得多砍些价啦 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  17:44:32

• 我猜的是要价偏高， builder觉得这个房子好不愿意降。本来同等价位的房现在不多， 我们看了甚至off market的 - tianfu - ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (81 bytes) () 08/19/2024  17:58:22

• 买卖就是这样啊，卖者当然希望能多卖钱最好遇个冤大头，而作为买家看你多喜欢和心理价位。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (317 bytes) () 08/19/2024  18:09:21

• 嗯！ 我也愿意相信如果不成交， then it’s not meant to be. 我不想加入bidding war - tianfu - ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  19:18:34

• 很多卖家不差钱一直挂着也不降价 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  18:47:09

• 我也觉得4.05 不是太低 我们也要出示proof of fund, 所以我觉得builder 应该重视吧? 还有 - tianfu - ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (251 bytes) () 08/19/2024  17:12:48

• 你急什么？counter offer 回来会给你提要求。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  17:29:20

• 这是builder的要求， 要么要pre-approved mortgage, 要么 proof of fund. - tianfu - ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  17:53:55

• 通常情况，等房价谈好接受了你的offer，再 proof of fund不迟吧？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  17:59:31

• 可agent要我们一起递…. 也许是觉得这样说明we are serious buyers. - tianfu - ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  18:04:57

• 嗯，也见过这样被要求的，就请银行开个证明有足够钱就OK。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  18:12:45

• 现在看房子前就要出示财产付款能力证明不然很多不给看因为他们不想浪费时间 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  18:41:31

• 是的！ - tianfu - ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  18:56:37

• 现在都是这样子，你真心买就要出示给他们看 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  19:03:24

• 那你的账户上多些钱不是问题。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  18:21:00

• 看房子，如果房子好，要的人多，就要出高价 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  17:34:43

• 房子还行， 可门牌号有一个四， 不知道是不是这个卖不出去 - tianfu - ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  18:06:57

• 应该和4关系不大 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  18:40:20

• 真的只有我看到楼主有4M 现金眼都红了？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  19:37:00

• 你一定不孤独。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  20:17:03

• 安慰自己：我要有四米可以买很多房子，每个月收多少租子，肯定比他家买一个房强 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  23:19:00

• 你怎么知道他没别的房子？呵呵 - 攸墨尔 - ♀ 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  20:38:47

• 再麻烦下大家，院之不平，想请人整一下，landscaper做这个吗？ - Ruhong - ♀ 给 Ruhong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  16:37:03

• Yes - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  18:05:55

• 谢谢您！ - Ruhong - ♀ 给 Ruhong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  18:53:43

• 前前房客没有得到lease renew， - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (846 bytes) () 08/19/2024  16:35:10

• HOA说我的前院有weeds - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (227 bytes) () 08/19/2024  14:12:39

• 我需要继续和HOAfollow up 吗？ - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  14:13:32

• 拔了后，通知 HOA - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  14:18:30

• 通知了HOA， HOA的网页sucks， 我发的comment， pictures啥都没存那儿，无处可循。 - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  14:32:39

• 那就心安，HOA 不是洪水猛兽 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  15:14:38

• 以前的HOA没有这样烦人。现在的这个不时发个什么消息，今天还发了有人违规停车的照片 - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  16:37:51

• 不是我的车。 说实话我都想不明白在自个家门前停车都算违规了吗？ - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  16:42:40

• 以后先问HOA要照片坐证据，然后他的照片里哪里有问题，你拔了哪里，然后同样位置拍照片，发给HOA，对比完成修正 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  14:25:50

• 高！ - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  14:33:25

• 赞！ - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  14:49:36

• 负责的HOA是好事，会让大家的房产都升值，合理小要求积极配合为上 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  18:32:35

• 买退休房，如何选择房型 - 谦谦美君子 - ♂ 给 谦谦美君子 发送悄悄话 谦谦美君子 的博客首页 (654938 bytes) () 08/19/2024  00:08:03

• 住惯了独居房，谁会去住公寓？房子历年的投入，室内室外的改装舒适，干什么要搬走? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  11:06:59

• 年纪大了总有一天弄不动了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  11:09:01

• 我现在也不弄，就是雇人割草，以后爬不动了雇人清理gutter，有啥啊？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  11:18:31

• 屋里走路也困难了咋办？老人走路会摔跤啊，24小时情人贵啊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  20:19:44

• 普通独栋平层。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  11:14:08

• 平层很难有新房，现在都是地金贵，恨不得联排的百万屋。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  11:19:24

• 旧不一定不好，老点的房子有的梁是上好的实木，新的还不知道是啥。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  12:09:04

• 是的。听说最近几年建的新房质量不怎么好 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  13:22:50

• 感谢博主这么系统详细的综述。 - fubin - ♂ 给 fubin 发送悄悄话 fubin 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  11:30:26

• 买地大点的，交通方便，房子不太旧的. 地大养花种菜，也可以养鸡 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  12:23:25

• 养鸡真的是很好的。其实不需要很占地方。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  12:31:07

• 小时候养过，一步步教会鸡上下楼梯，清洗鸡舍，生下的蛋存起来 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (114 bytes) () 08/19/2024  19:32:47

• 加州不知道，我们社区所有的房子都是有主卧在一楼的，有的还有其他卧室在一楼，二楼也有卧室 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  14:28:14

• 嗯嗯，我现在就紧盯一楼有1-2卧房的房子，有合适的就下手，另最好HOA负责铲雪除草：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  15:15:19

• 美国的HOA真是坑人.我们65岁住温哥华公寓, 十层1200sqft.楼下是商业中心不用开车,物业费$500,想走就走。 - 壁上观 - ♂ 给 壁上观 发送悄悄话 壁上观 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  16:00:23

• 最近看到几位热门视频博主年龄也不算大，60多就已经卖掉大房子搬去生活机能方便的高级公寓了。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  14:49:36

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