喊价 4.5 m 的房子出价4.05 全现金

来源: tianfu 于 2024-08-19 16:43:09 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (381 bytes)

这个出价合理吗？ 我们的agent也是卖方纪济， 暗示我们出价太低。房子在market 上有八个月了， 但从未降价。其他同等价位的房子都基本降了200k.  
 

大家觉得是开低一点给自己留点余地再讲， 还是相信agent 出到4.1 M ? 全现金有没有优势?

 

谢谢

所有跟帖： 

• 全现金当然优势很大，8个月没卖出去还不趁火打劫。卖方会给你counter offer，你看到后再说。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:00:34

• +1，8个月没卖出，通常可能原因，1房价开太高，2房子有些问题，当然得多砍些价啦 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:44:32

• 我猜的是要价偏高， builder觉得这个房子好不愿意降。本来同等价位的房现在不多， 我们看了甚至off market的 -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (81 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:58:22

• 买卖就是这样啊，卖者当然希望能多卖钱最好遇个冤大头，而作为买家看你多喜欢和心理价位。。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (317 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:09:21

• 嗯！ 我也愿意相信如果不成交， then it’s not meant to be. 我不想加入bidding war -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 19:18:34

• 很多卖家不差钱一直挂着也不降价 -usanyc80- ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:47:09

• 我也觉得4.05 不是太低 我们也要出示proof of fund, 所以我觉得builder 应该重视吧? 还有 -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (251 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:12:48

• 你急什么？counter offer 回来会给你提要求。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:29:20

• 这是builder的要求， 要么要pre-approved mortgage, 要么 proof of fund. -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:53:55

• 通常情况，等房价谈好接受了你的offer，再 proof of fund不迟吧？ -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:59:31

• 可agent要我们一起递…. 也许是觉得这样说明we are serious buyers. -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:04:57

• 嗯，也见过这样被要求的，就请银行开个证明有足够钱就OK。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:12:45

• 现在看房子前就要出示财产付款能力证明不然很多不给看因为他们不想浪费时间 -usanyc80- ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:41:31

• 是的！ -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:56:37

• 现在都是这样子，你真心买就要出示给他们看 -usanyc80- ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 19:03:24

• 那你的账户上多些钱不是问题。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:21:00

• 看房子，如果房子好，要的人多，就要出高价 -usanyc80- ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 17:34:43

• 房子还行， 可门牌号有一个四， 不知道是不是这个卖不出去 -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:06:57

• 应该和4关系不大 -usanyc80- ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 18:40:20

• 真的只有我看到楼主有4M 现金眼都红了？ -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 19:37:00

• 你一定不孤独。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 20:17:03

• 安慰自己：我要有四米可以买很多房子，每个月收多少租子，肯定比他家买一个房强 -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024 postreply 23:19:00

• 你怎么知道他没别的房子？呵呵 -攸墨尔- ♀ 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 20:38:47

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