房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 老革命， 遇到新问题 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (737 bytes) () 08/21/2024  10:29:24

• 房租还算交得及时 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (177 bytes) () 08/21/2024  10:32:27

• her income has been increased each year (SS is adjusted - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (237 bytes) () 08/21/2024  11:33:33

• 她年轻时破产过，老头1984年就走了， 在医院前台一直工作到77岁才退休。 没有多少SS - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (194 bytes) () 08/21/2024  12:21:28

• 哪怕免租，有问题还得修，还得向你汇报啊 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  13:54:49

• 这个确实很难，考验你的性格 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  10:49:38

• 我一个黑人老太太， 也差不多，五年多总共涨了 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (122 bytes) () 08/21/2024  11:44:29

• 我的这位7年长了￥25， 过去500， 现在525 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (111 bytes) () 08/21/2024  12:01:03

• 不找麻烦， 相安无事。找麻烦，另外处理了。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  12:28:20

• 我的经验，供您参考： - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (867 bytes) () 08/21/2024  17:58:55

• 这么大年纪，会不会有老年失智？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  18:13:00

• 不知你是哪个州。如果她坚持要住，且按时交租的话。在有些州你无论如何弄不走她。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  19:30:28

• GA - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  20:44:55

• 请问Smartmove出的Resident Score 580和630可以考虑吗？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (211 bytes) () 08/21/2024  09:44:11

• I guess "Resident score" is NOT 平时说的信用分 - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  10:25:58

• 不是. 为什么Smart move独搞一个分数，无从借鉴啊 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  11:37:07

• 我记得smartmove也有具体的信用报告 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  13:09:14

• 有具体的信用记录， 没有信用分 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  13:31:25

• 我以为是有信用分的，可能我记错了。你让租客发一个带信用分的信用报告（免费的很多），和你查出来的比较一下 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  19:32:49

• 门牌号的故事 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (3391 bytes) () 08/21/2024  08:54:45

• 有意思。我们不在乎门牌号。所以我们的房门号有”4”有好几个。不过在乎的话确实应该去争取。好故事 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  11:47:32

• 我们自己并不在乎，但知道有华人在乎。后来lot是9号，不过9年后的买主也不是华人，他们看见了后院大枫树林就决定买了；）。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  12:42:33

• 对，地点和房子，包括园子更重要。己卖过三个带4的房子，买主一个老中，一个老印，一个老美。老美那房号是947 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (162 bytes) () 08/21/2024  13:48:35

• 有个老中家的门牌号有个“4”，人家自己解析“4” 平八稳：） - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  16:36:05

• 哈哈哈，希望那是衷心的4平8稳，不是无奈的躺平哈；-）不在意的人不会没事儿想起来去解析的吧？；-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  17:46:19

• 还有“四季如春”哈哈 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  19:34:54

• 哈哈哈，信则有好坏，不信不思量。；-））） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  00:39:03

• 我第二个房子就是以四结尾 我当时心里有嘀咕但很喜欢房子和位置，也不相信这些还是买了 有个邻居广东人看到说一定是北方人买的 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (63 bytes) () 08/31/2024  11:02:42

• 请教：坐标休斯顿，近两千平方尺独立房，1981年的老房子，保险年费 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (99 bytes) () 08/21/2024  08:24:02

• 德州保险特别高。这个算合理价位。唉！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  11:04:19

• 我经纪说达拉斯休斯敦都保险公司在撤出，所以这个价格应该是合理的 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  12:15:28

• 撤出加州，撤出佛州，撤出德州，这可是最大三州啊，他们还做什么生意? - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  14:41:34

• 谢谢楼上2 位。我自己打电话找了好多，搞不定 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  13:01:04

• 我最近也有个Houston 房不renew了。说是撤出在休斯顿的业务。搞不懂啊。没觉得Houston 灾害比其他地区多啊 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  14:06:02

• 今年夏天遭了重灾。希望不是经常这样 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  14:36:53

• 比起佛州和北卡海边，没觉得怎么样，但保费更贵。或许跟州的政策有关。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  19:37:11

• 我休斯顿的房子，2013年以后建的，30多万的房子保险1500到2千出头 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  15:30:00

• 找保险中介问问，他们有时能找到一些便宜的 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  15:31:00

• 问过了，这就是最便宜的了 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  16:14:12

• 30万的房子，保费2，900， 大概1%，不知道得州的情况，在加州是很高的。 - 风啸啸壮士 - ♂ 给 风啸啸壮士 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  17:50:43

• 既然你都找过了，没有更便宜的，那就只能这样了吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  18:11:00

• 太贵了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  11:12:54

• 开保险公司吧。这些公司疯了！ - Simiguy - ♂ 给 Simiguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  15:46:00

• 买5%Deducible就便宜一半 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  12:21:00

• 在泰国清迈购房 - 狗哥兔妹的妈 - ♀ 给 狗哥兔妹的妈 发送悄悄话 (219 bytes) () 08/21/2024  03:22:59

• 为什么不去中国买呢？现在房价跌的狠 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  05:45:03

• because it will continue to drop... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  06:06:08

• Will stop dropping soon - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  07:39:48

• 一切才刚刚开始 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  07:42:17

• 我也是觉得中国房市还没到底 - 狗哥兔妹的妈 - ♀ 给 狗哥兔妹的妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  00:52:39

• 以前有个伦敦的女士，全家搬家去泰国了，她还做了不少视频，你去家坛问问，我不记得名字了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  07:43:47

• 对，有点印象，好像后来她搬离泰国了，不知什么原因。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  14:41:07

• 搜了下，是不是跨坛的这个？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (112 bytes) () 08/21/2024  15:43:25

• 对，就是她，记得那时把清迈的生活描述得人人向往，但后来不知道又为何离开了。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  16:05:37

• 我也记得她，没想到她已经搬离了，本想说不定她回来提供点经验 - 狗哥兔妹的妈 - ♀ 给 狗哥兔妹的妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  00:54:15

• 先租房住就好了，实在是喜欢再买 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  08:24:00

• 是啊，别一时头脑发热，先住个半年1年的再说， - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  10:32:13

• 那就只有等到退休后了，本想提前安排好 - 狗哥兔妹的妈 - ♀ 给 狗哥兔妹的妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  00:53:23

• 那里医疗费用贵吗，Medicare不包海外医疗的 - rancho2008 - ♀ 给 rancho2008 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  13:53:06

• 不是整年住，住半年这样，一般病应该不贵， 大病只能回来了 - 狗哥兔妹的妈 - ♀ 给 狗哥兔妹的妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  00:56:23

• 外国人在泰国买房有限制。在YouTube上有很多相关信息。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  18:30:19

• 我粗粗看了下，公寓没什么限制，主要是别墅 - 狗哥兔妹的妈 - ♀ 给 狗哥兔妹的妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  00:55:19

• 邓丽君就是在那里哮喘发作没有救过来去世的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  18:48:00

• 说实在，与其泰国那种不稳定感觉还是马来西亚更安全舒适一点。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  14:25:55

• 【千奇百怪】的租客（22）：撒谎的猫 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3176 bytes) () 08/20/2024  20:42:12

• 美国有【pet friendly】区查网，太细腻了吧？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  04:51:47

• 哈哈 我还以为lz是爱猫人士，愿意和别人聊半天宠物那种呢 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  13:12:52

• 我非爱猫人群，笔名是一个错误。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  14:55:19

• 哈哈原来如此 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  19:36:58

• 猫一般都很干净，没事的。狗在地摊上“办大事”的可能性比猫高千倍（本人猫狗都长年养过） - johniewalker - ♂ 给 johniewalker 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  14:27:49

• 别不信，我都没养过！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  14:56:17

• 听说，狗猫爪子会抓坏地板？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  14:57:31

• 没猫的事儿（我家养了13年猫）！但皮家具会有猫爪痕迹。另外习惯不好的猫有可能会在地毯上方便。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  06:44:04

• 签合同也白搭，我家几个房客都是说只养了只很小的狗，结果都是大狗和猫。 - wumiao - ♂ 给 wumiao 发送悄悄话 wumiao 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  09:56:43

• 请教各位，租户离开时乱扔垃圾，三个月后，city把罚金记到我这里来了。我应该怎么办？ - fosterdeep - 给 fosterdeep 发送悄悄话 (1469 bytes) () 08/20/2024  18:08:10

• 房东这碗饭，不是那么容易吃的。能躺在游轮上数钱的房东，有几个条件 - ZeroSumGame - ♀ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (597 bytes) () 08/20/2024  19:38:00

• 说得很对，一定要上规模 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  05:34:50

• 说得好！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  11:05:45

• 去告房客啊，你还得垫付，否则city和你没完。做房东就是这样 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  21:31:24

• 只能让罚，记住把city的联系方式转到你地址上 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  12:17:31

• 我曾经收到与你类似的罚款，保留证据，向CITY上诉。 - 叶林 - ♂ 给 叶林 发送悄悄话 (874 bytes) () 08/21/2024  21:04:51

• 多谢， 我也要去上诉， 我认识的另外一个landloard 也说最后只罚了一次的钱。 - fosterdeep - 给 fosterdeep 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  11:46:47

• 谢谢大家了。看来只能认倒霉了。但是没法给他们信用记录写上。那下个lanlaord可能也会被坑 - fosterdeep - 给 fosterdeep 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  04:35:00

• 看来租房市场的确降温了 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (644 bytes) () 08/20/2024  18:04:57

• 秦王，降降溫也好。太熱了也不正常。反正買的便宜，就是賺多賺少而已 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  18:32:00

• 疫情期间市场是非常不正常。早有心理准备。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  18:48:46

• 按照房东的想法提问：房客住马路上？ - ZeroSumGame - ♀ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (95 bytes) () 08/20/2024  20:02:20

• 是的，挤一挤，租金涨太快了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  20:04:44

• 只能这么解释。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  20:36:08

• 房市好象是在入秋了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  05:35:02

• 租房市场降温就是经济出问题了 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  08:15:29

• 说实话，我希望房市再崩盘一次。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  08:32:44

• 发现这个complex 有十个单元在出租，不同owner，从来没有发生过。但他们租价根本不合理，天价。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  08:24:51

• 确实明确感受到降温了。今年有出租房子有gap, 有降价。以前都没有过的。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  08:47:35

• 同感，我一个房子放市场上一个月了， 没有任何动静，PM说连看的人都没有 - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  10:59:52

• 我降了2次，租出去了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  14:32:07

• 我也已经降了两次啦， 还是没人申请 - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  14:40:23

• 唯一的解释 没降到位！ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  00:02:00

• 每年的下半年，租房，卖房都会冷却点，春天又热起来，每年基本如此。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  11:41:02

• 都降了 不过我们这总是慢一拍 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  12:18:54

• 我在佛州的房子3个月才租出去， - ysil - ♀ 给 ysil 发送悄悄话 (322 bytes) () 08/21/2024  12:19:19

• 宁愿降租也要找好人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  13:04:31

• Good suggestion - yhp71 - ♀ 给 yhp71 发送悄悄话 (118 bytes) () 08/22/2024  15:58:33

• 也是南加 - kt0118 - ♀ 给 kt0118 发送悄悄话 (37 bytes) () 08/21/2024  13:19:58

• Zillow 数据： 我的一天后5个询问， 平均： 0 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  21:12:38

• 成功的路不止一条，与其当北漂不如作纽漂：我的朋友、纽约的湖北女强人阿琳 - SUDreamers - ♂ 给 SUDreamers 发送悄悄话 SUDreamers 的博客首页 (5639 bytes) () 08/20/2024  15:08:36

• 感谢分享独立，有担当，还美丽的朋友。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (123 bytes) () 08/21/2024  15:32:49

• 万能的地坛，请问如用 Tax Id to check 房客的 credit？ - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (488 bytes) () 08/20/2024  14:23:02

• 谢谢老朽大师！ 我发完刚看到 - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  14:28:59

• 不客气，不是大师。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  03:49:28

• 您的文章必看，很多道理是被您掰开了揉碎了，讲的非常清，是大师，当之无愧。投（地）坛有好几位。 - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (51 bytes) () 08/22/2024  18:50:44

• 找到办法了吗？能不能分享一下？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  13:28:22

• 还没有，问过贷款银行，他们说有Tax Id 是可以报税，也可以贷到款。 - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (255 bytes) () 08/22/2024  18:26:18

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