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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 大家出租房都放LLC 吗？ - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (192 bytes) () 12/05/2025  15:04:00

• 每当上班特苦逼的时候，就很想去买房 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (187 bytes) () 12/05/2025  12:34:36

• 紧急救助！ - o-tree - ♀ 给 o-tree 发送悄悄话 o-tree 的博客首页 (1489 bytes) () 12/05/2025  02:18:03

• 人在家中坐。麻烦从天上落 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (4246 bytes) () 12/04/2025  21:06:38

• 老婆信用分560, 老公750, 能租吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (384 bytes) () 12/04/2025  18:57:07

• 房客自己找的人修车库门，房租少交了这600刀，我怎么操作防止以后的风险？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (677 bytes) () 12/04/2025  17:01:05

• 请教国内家人在美国自住房出租需要在美国或中国报税么？没有美国绿卡。如果需要，人不在美国，如何报税？多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2025  15:14:42

• 请问有wayfair经验的朋友，家俱质量如何？送货时需要在家全天等候吗？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1287 bytes) () 12/04/2025  10:02:56

• 招租快2个月，感兴趣的房客要么不填写基本信息（入住信用收入等）， 要么只打电话留言，请问大家对这2类房客，是否直接跳过？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  08:27:41

• rentprep 和 smart move 哪个比较好？ - 飞渡三千里 - ♀ 给 飞渡三千里 发送悄悄话 飞渡三千里 的博客首页 (363 bytes) () 12/04/2025  07:02:15

• 8年好房客终于买房晋升屋主要搬走了 - 这位狱警是二代墨裔，入住时离异单身带只小狗，8年间有女朋友来住，孩子们后随父就近 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1499 bytes) () 12/03/2025  17:02:23

• 国内卖房，美国怎样处理税务问题 - mifengr - ♂ 给 mifengr 发送悄悄话 (452 bytes) () 12/03/2025  16:34:00

• MLS到Zillow地址错了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (715 bytes) () 12/02/2025  23:08:44

• 请教大家 女儿被室友欺负 情绪非常不好 不得已休学 当初四人签约 尽管搬出 还是付了上个月房租 押金需要新室友 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (485 bytes) () 12/02/2025  21:28:28

• 国内这些年的大建设，积累了巨大数量的房子后面有维护的问题 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1003 bytes) () 12/02/2025  21:08:10

• 南加州自住房屋保险自付额从两千五加到一万的话可以每年省$390。大家觉得应该增加到一万么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2025  20:54:47

• 【哈得你得】蓝衣女大喊5次。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2005 bytes) () 12/02/2025  20:27:58

• 请教老朽，国内丽兹酒店行政酒廊2小时免费会议室的用法 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (233 bytes) () 12/02/2025  07:48:57

• 从香港宏福苑大火看楼市新趋势：高层退潮，六层老楼逆袭 - 荣伟 - ♂ 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (6377 bytes) () 12/02/2025  03:41:23

• 关于房屋保险 - lovelife123 - ♂ 给 lovelife123 发送悄悄话 (228 bytes) () 12/01/2025  23:14:22

• 刚铺一年的后院水泥地变成这样，请教我应该跟contractor追责吗？ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (1342 bytes) () 12/01/2025  10:08:07

• 房客收入太高的烦恼 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (339 bytes) () 12/01/2025  08:50:00

• 驱逐房客请教：警察lockout后如何处理租客留下来的东西 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (1219 bytes) () 12/01/2025  07:02:00

• AI裁员，终于影响到我家 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (4023 bytes) () 12/01/2025  06:00:57

• 好久没干一整天活了 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1418 bytes) () 12/01/2025  02:00:09

• 很犹豫要不要这家申请人 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (230 bytes) () 11/30/2025  22:31:04

• 选租这件事，我自以为自己很懂，直到遇见她 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (6272 bytes) () 11/30/2025  16:58:20

• Ⅱ“智德联”手双“博”玩行政垄断 府院合流特权变法外洞府 之 “自宫”第一刀 - Celinejr - ♂ 给 Celinejr 发送悄悄话 Celinejr 的博客首页 (52544 bytes) () 11/30/2025  09:17:54

• ダミーばくだん Ⅻ 小心“诈弹”六：萝卜章绝杀技——骗你拆门窗 打响强拆信号枪 - Celinejr - ♂ 给 Celinejr 发送悄悄话 Celinejr 的博客首页 (13665 bytes) () 11/30/2025  02:55:22

• 呼呼一觉 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1240 bytes) () 11/29/2025  20:31:47

• SFH外这样咋修 - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/29/2025  11:17:37

• 刚从国内回 来， - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (556 bytes) () 11/29/2025  09:59:21

• 请教地主们：浴室边缘买什么材料作密封用？有图 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (478 bytes) () 11/29/2025  07:08:20

• 赶走了一个租霸 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (6567 bytes) () 11/28/2025  07:57:53

• 冰箱LG or SAMSUNG 哪个牌子好一点？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (153 bytes) () 11/27/2025  17:34:20

• 2025新建公寓，内饰和其他用料都非常不错，就是离高速太近。 在房子里感觉还好，一开窗子，噪音就很大 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (91 bytes) () 11/27/2025  15:36:47

• 看看我们家的设计 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (568 bytes) () 11/27/2025  13:47:02

• 今年地主们比较辛苦，更应好好过节，让自己缓缓。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1193 bytes) () 11/27/2025  10:50:45

• 请教：我该如何处理？谢谢！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (7080 bytes) () 11/27/2025  00:17:50

• Lennox two zone single HVAC system zone pump problem 请教 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (7395 bytes) () 11/26/2025  22:00:47

• Goodman vs Carrier 选哪个？ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (146 bytes) () 11/26/2025  16:58:21

• 天降馅饼，地主们快来给我一些建议，我该选哪个？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2517 bytes) () 11/26/2025  15:05:12

• 美国新房室内设计30年演变：建商实录 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (7705 bytes) () 11/26/2025  11:38:29

• Zillow 页面上的contact 人数和实际不符 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (268 bytes) () 11/25/2025  10:30:09

• Story about credit score systems - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (305438 bytes) () 11/25/2025  07:00:06

• 地主的的一地鸡毛 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (2772 bytes) () 11/25/2025  06:56:52

• 跟风贴一下南加州河边县的S8的补助增幅。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (1042 bytes) () 11/24/2025  21:12:00

• 2026年南加州橙县政府房租上调已经出来，涨幅较大，房租房价相辅相成，说明房市继续看好。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1037 bytes) () 11/24/2025  19:29:21

• 出租房有霉菌，怎么处理求教 - m1688 - ♂ 给 m1688 发送悄悄话 (195 bytes) () 11/24/2025  19:13:00

• FCC call: scam? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3417 bytes) () 11/24/2025  17:16:50

• 出租屋装修报税求教 - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (542 bytes) () 11/24/2025  15:59:00

• 年底了，好像利息还要涨，但是房市该抢房的还是抢不到 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (306 bytes) () 11/24/2025  13:27:59

• 兄弟姐妹請問一下, 准备把房子出租 需不需要买umbrella insurance ？ 其贵不贵？ 多谢 ！ - Maxim88 - ♂ 给 Maxim88 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2025  11:24:00

• 婴儿潮一代和住房 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2424 bytes) () 11/24/2025  07:33:04

• 从美剧All Her Fault看Lake Michigan边漂亮房子，发现芝加哥北边的房子租金很高啊 - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (51 bytes) () 11/24/2025  06:52:02

• 又要花钱了， 换龙头 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (4774 bytes) () 11/24/2025  06:11:31

• “深圳楼市抹去10年内所有涨幅” - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (11996 bytes) () 11/23/2025  19:29:57

• 更新： 求助！出租房霉菌？ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (725 bytes) () 11/23/2025  13:03:26

• 美国新住宅外墙三大主流 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (8933 bytes) () 11/23/2025  07:34:31

• sump pump replaced - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (1832 bytes) () 11/23/2025  04:42:00

• 问问加州的房东们，还有柠檬等专家，在签约时都特地让租客签AB1482豁免吗？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (267 bytes) () 11/22/2025  19:26:01

• 天上掉下个房子来 - whitebrier - ♀ 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (6207 bytes) () 11/22/2025  16:29:29

• 女警察执行驱逐被击毙。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (198 bytes) () 11/22/2025  15:09:57

• 家里有个窗户是上下移动的那种。下面的窗户可以推上去打开。下面关上了。发现上面窗户还是有条缝 缝是三角形的。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (463 bytes) () 11/22/2025  09:53:34

• 新装修独立屋Zillow一个月，只有3个人看房信用620以上，没租出去，租金已降，求解，感恩论坛前辈们的指导，节日快乐！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  09:01:54

• 求问，这里有什么坑吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (571 bytes) () 11/22/2025  07:54:53

• 上海房产市场真实数据 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2273 bytes) () 11/22/2025  06:39:44

• 纽约新市长蛮丹尼去白宫见川普，两人要携手治理高物价，这对地主们不是好消息 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 11/21/2025  21:32:18

• 从一次购房纠结，聊聊反向按揭贷款 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (3824 bytes) () 11/21/2025  17:01:45

• 中国房地产衰落对美国房地产也有影响？ - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (65 bytes) () 11/20/2025  19:52:00

• 求助：空调启动后，没热风，然后停了。谢谢了：） - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:43:02

• 远观中国房市 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (6053 bytes) () 11/20/2025  16:35:36

• 【千奇百怪】的房客（44）中国超市偶遇【笑死人】的。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1930 bytes) () 11/19/2025  15:37:44

• 退休前换房， 我是不是有点冲动？ - LiveGood - ♂ 给 LiveGood 发送悄悄话 (550 bytes) () 11/18/2025  16:51:58

• water main 在town home的utility room里，这种可以直接关吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (501 bytes) () 11/18/2025  14:13:09

• 联邦住房金融局要改革conventional mortgage, 让买家能继承低利率贷款。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (1625 bytes) () 11/18/2025  06:51:40

• 月入12000的房客，为什么好像月光呢 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (564 bytes) () 11/17/2025  20:47:22

• 求助！出租房霉菌？ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (555 bytes) () 11/17/2025  17:54:03

• 黑冰箱，黑炉子，深色地毯。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1878 bytes) () 11/16/2025  22:52:29

• 多伦多首次购房族迎来史诗级的减税大优惠 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (4771 bytes) () 11/16/2025  15:47:49

• 这次有生以来第一次找租客发现年底的话十一月初找房子的人还是很多的，他们想在新房子里过节，房子供应少，所以好房子很抢手 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (238 bytes) () 11/16/2025  04:22:22

• 汇报下之前在论坛问过的赶租霸问题，已解决 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (3746 bytes) () 11/15/2025  18:25:14

• 汇报： 今天签了新租户， 21号搬入，离异单身年近五十工作稳定，租期一年，有可能长租,，但不确定。谢谢大家 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (134 bytes) () 11/15/2025  17:36:11

• 请教：如何把spouse加到自己的个人公司上？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (215 bytes) () 11/15/2025  16:23:21

• 怀念母亲 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (2816 bytes) () 11/15/2025  16:19:44

• 惊悉朽兄母亲去世，请诸位前往网页致意关怀。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (134 bytes) () 11/15/2025  10:48:59

• Aldi, 价 $4MM, cap 4.75%, 地方：人口净流入区，15 年NNN - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (176 bytes) () 11/15/2025  10:33:31

• 三重风廊结构：南加州宜居版图的自然分层 - 邹英美美德 - ♂ 给 邹英美美德 发送悄悄话 邹英美美德 的博客首页 (34067 bytes) () 11/15/2025  10:29:27

• 倒霉的业主与“有故事的房子” - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (15745 bytes) () 11/14/2025  16:40:50

• 卖房如何定房价？ - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5758 bytes) () 11/14/2025  09:33:16

• 【千奇百怪】的房客（43）4个年轻白男人养着她！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2974 bytes) () 11/13/2025  21:30:13

• 请教目前这种foreclosure对整体房市影响大吗？我开始看地准备有机会就买空地先 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (650 bytes) () 11/13/2025  11:59:51

• 地主们通常怎么处理？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (915 bytes) () 11/13/2025  10:14:44

• 五十年期房贷就是专门恶心人的 - 水太冷 - ♂ 给 水太冷 发送悄悄话 (476 bytes) () 11/13/2025  07:56:42

• 得瑟一下咱家牧场里的无花果和马牛羊 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (374 bytes) () 11/12/2025  15:15:12

• 亲们， 给出个主意呗，谢谢啦哈 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (275 bytes) () 11/12/2025  14:35:15

• 加州第一次远程驱逐房客：File Eviction - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (1615 bytes) () 11/12/2025  11:09:48

• 驱租房客进展：请教如何去追钱？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (2356 bytes) () 11/12/2025  08:31:00

• chatgpt对这个帖子的解读 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (4066 bytes) () 11/11/2025  21:20:05

• 请教一个浴室墙角霉烂的问题 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (228 bytes) () 11/11/2025  20:28:03

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