房客提前搬走，我一般这样处理，大家看看是正常流程吗

我一般要求房客帮着show房，如果找到新房客，中间没有gap, 我就不收early termination fee ($4000 as listed in lease). 如果有gap, 就收那几天gap的房租。

一般房客都会很积极的show房，至今为止几乎所有的提前搬走的房子都能无gap无缝链接，而且房子搬走的时候清洁的非常好，之后新房客有什么问题都能问老房客。因为我在外地，说实话房子的很多事情还没房客熟。唯一的一次有gap是十天gap, 房客高高兴兴的付了这十天的房租，愉快的搬走了。

我现在看大家似乎还收精神损失费，或者不管有没有无缝连接都收两个月的房租作为补偿。这样允许吗，能double charge房租吗

所有跟帖： 

• Don!t try to make every dollar. -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/21/2025 postreply 13:21:44

• 肯定不是想乱收钱，也不想增加被告的风险。想看看自己这样是不是常规操作。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 12/21/2025 postreply 15:34:24

• double charge当然不允许。我下面说了细节。问题是租客有时马上就要搬，没工夫给你show房，你怎么办？ -sac- ♀ (57 bytes) () 12/21/2025 postreply 15:13:54

• 我收min($4000, gap 房租）。不过目前还没实施过，基本都是没有gap -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 12/21/2025 postreply 15:31:24

• 精神损失费是胡扯。那个是医疗费用，你不得精神病要不到损失。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/21/2025 postreply 20:16:47

• 让房客自己找下一个，gap也由房客承担。房东自己找，可适当charge一些。 -武胜- ♂ (0 bytes) () 12/21/2025 postreply 22:32:58

• 你这是自己房子正好碰到运气好没有gap: 很多人冬天break租约又是管理公司管理。怎么可能没有损失呢 -Sunbury- ♀ (166 bytes) () 12/23/2025 postreply 08:23:39