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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 12/21 搬入， 最后的11 天房租如何算 ， 月租 2550，。2550/30x10 , or 2550/31x11 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  10:21:07

• 没几块钱 纠结什么？ 除30乘11 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  10:29:05

• 哈哈。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  10:53:55

• 是啊，就几块钱的事儿 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  10:30:00

• 就像我30年前头一次买股票，买200刀的 motorola，每隔一小时看一次，一跌紧张的手心冒汗。 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (49 bytes) () 12/20/2024  11:07:32

• 这说明你钱多了…… - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  13:42:35

• 楼主， 我是哪个钱多按哪个算。 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  11:09:23

• 可以搬入时收1个月租金，满月时pro rate至月底，之后下月1日起正常收租。按例行规定还没遇到麻烦。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  11:15:15

• 我是搬入时收了一个多月的。至少也得一个月。连一个月押金和租金付不出的不是合格租客。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  13:55:07

• 对头！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  17:42:28

• 虽然几块钱，但不要给人占便宜的感觉，如果是我会除31天乘11 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  13:29:10

• 我是不假思索跟房客说2550/30x10, 又一想12 月份31 天，还是应该2550/31x11 。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  13:45:10

• 俺一个租客 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (243 bytes) () 12/21/2024  10:31:10

• 蓝区， 差区找房客的一点体会 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (992 bytes) () 12/20/2024  10:09:04

• 除了价钱有竞争性之外，房子适当upgrade, 能吸引到好房客。我主要靠upgrade - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  10:27:07

• 是，但差区真不值得弄太好。每次换房客都是一地鸡毛 一窝跳蚤。可是不弄好 人家好房客不来。难。 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  11:00:15

• 我觉得老旧房子很好。买的便宜，有upgrade 潜力。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  12:14:28

• 非常同意.感觉要对市场有足够的敏锐度，贴广告时看到一堆immediately avaiable就最好给个够有吸引力的价格 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (85 bytes) () 12/20/2024  10:39:07

• 尤其是差区，好房客绝对有房东肯降价租。 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  11:01:53

• 好房客一般也不会去差区租房子吧？除了降价，还有什么办法能吸引好房客去差区呢？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  13:16:40

• 唉，我也是降价200 才租出去，相当于一年少收一个月…… 小地主求快点租出去，风险低，大公寓还是愿意等的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  13:59:09

• why good renter show up when you drop asking price? - 硅谷工匠 - ♂ 给 硅谷工匠 发送悄悄话 硅谷工匠 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2024  05:00:11

• they can’t afford 好区 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2024  07:21:00

• 对啊， 就是要靠价低啊， pool 够大才有的挑选，今年续租我只敢涨30， 涨完比同邮编最低正招租的还低200， - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (150 bytes) () 12/21/2024  11:14:49

• 蛤，我第一次见400 多的 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (190 bytes) () 12/21/2024  18:12:56

• 冬天找房客快2月，一言难尽，这个申请人如何 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (1944 bytes) () 12/20/2024  07:24:07

• 可以了，非洲新移民是积极向上的。 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  07:40:57

• 查了下，多米尼加是在加勒比海，旁边是海地 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  07:53:07

• 可以，但要教会他们简单的维护房子操作还有给她们个关总水闸的工具 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (30 bytes) () 12/20/2024  07:58:52

• 这个提醒好！冬天最怕水管冻 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  08:00:34

• 惹事生非不会，住不久大概率（这种关系合久必分），我都是要求不超过4人税后三倍收入，多一个加7百。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  08:12:18

• 我确实觉得她们收入有点勉强，要了一个月deposit和last month rent,她能拿出来，本州最多也只能要这么多 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (54 bytes) () 12/20/2024  08:23:47

• 这个人说她要攒钱买房，看起来是个会存钱的。这是3卧室，我猜她可能会再找个人来住 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  08:28:48

• Dominicans are good people. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (68 bytes) () 12/20/2024  08:31:25

• 她说来自多米尼加，但我查了Facebook ，疑似她的账号，是在海地读的college, 其它信息找不到。海地有问题吗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  08:43:20

• 南韩和北朝鲜的差距。 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  08:47:10

• Dominicans speak Spanish, Hatians speak French - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (142 bytes) () 12/20/2024  08:48:14

• 担心。如何知道是来自哪里？不能要护照吧。驾照是FL的，没换成本地的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  09:01:34

• Everybody is different. I can only say this much. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  09:05:57

• 解这个帖子问一下l - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (36 bytes) () 12/20/2024  09:18:03

• to tell you the truth... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (326 bytes) () 12/20/2024  09:37:50

• 谢波大 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (87 bytes) () 12/20/2024  10:36:48

• 谢谢 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  11:53:44

• 信用报告记录超过7年了吗？没有信用卡是有车贷啥的？不然信用分怎么有的。我之前遇到一些说是住在亲戚家，其实是被赶出来的 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (72 bytes) () 12/20/2024  09:39:19

• 她才来美国两年，信用记录是从23年开始的，网上基本找不到信息 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  09:53:48

• 不太对劲，没有信用卡，哪里来的信用分？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  10:51:04

• 她有几张卡，不知是银行卡还是信用卡，额度小。新人刚开始都有个比较好的信用分 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  11:52:44

• 有卡在信用报告里就会出现。要信用分就要有借贷信用卡。原本无信用分的非法移民也可考虑，多收押金，但提供假信息的太危险了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  12:59:27

• 她会有SSN?没SSN，查得信用靠谱吗 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  11:56:52

• 有SSN，有正式的paystub. 至于是绿卡还是什么签证就没打听，护工有种签证 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  13:25:26

• 我正在招租的一个房，上市20天，降了两次价，共三个人联系，包括一个条件很好的直接申请，其中两人联系过去就杳无音讯了， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (341 bytes) () 12/20/2024  11:02:03

• 我也不想再拖下去，只有降低标准了。这房子本来就低于市场价，就是希望快点租出去，来问的人多，估计很多都不是真要搬家的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (72 bytes) () 12/20/2024  11:50:33

• 要 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  11:59:02

• 护工缺人，她可能是有合法签证的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  13:26:45

• 我刚收到短信，明天看房的又取消了，这下铁定要空置起码一个月了。淡季就这样，招到是运气，招不到正常。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  17:19:36

• 干脆upgrade 下 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2024  18:20:06

• 佛州梦 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (1359 bytes) () 12/19/2024  22:08:00

• 出租房还买带游泳池的？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  05:11:38

• 你还是八月去佛罗里达住半个月 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (262 bytes) () 12/20/2024  07:04:41

• 是很热，晚上出去走一圈一身湿汗，但回来冲个澡，沙发一躺，爽歪 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  19:44:03

• 8月可是温村最舒服的好时候，哪都不去！就是冬天难熬 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  10:04:00

• 佛州的给说说 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (436 bytes) () 12/20/2024  10:44:39

• 忘了说 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (72 bytes) () 12/20/2024  22:04:21

• 菲尼克斯！ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  23:13:11

• 不是 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (746 bytes) () 12/21/2024  10:57:21

• 5月到10月潮湿炎热比较难熬，冬天很美，比如现在，温度适中，阳光明媚。我建议两头跑呵呵 - 西雅图登山 - ♀ 给 西雅图登山 发送悄悄话 西雅图登山 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  18:52:25

• 谢谢西亚 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2024  10:35:03

• 先做个梦吧，根本不熟啊。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  21:29:00

• 撸卡人生：AA open up lots of Switzerland to US at 57.5k miles 商务仓 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (467 bytes) () 12/19/2024  18:44:17

• 汉莎FRA到ORD出来了不少商务舱，用United8万点，加航7万点. 昨晚搞了一张747-8 Upper Deck的座 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  02:21:00

• 谢谢信息！从AA订了明年11月的，反正AA免费退改，更便宜—-54,000 miles + $5.60. - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  03:01:09

• 大佬请问你能推荐一个这方面的论坛吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  07:51:00

• 杀猪盘又来了 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  10:16:47

• 楼上水箱管子漏水到我房子里 - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (266 bytes) () 12/19/2024  16:56:54

• 没经历过。估计你的保险公司和楼上的保险公司会扯皮。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  18:41:07

• 通知楼上修 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  08:22:42

• townhome的air duct，我这里招人清理一次$500，有可能自己做吗？需要租一些设备吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  13:39:34

• Search on youtube "how to do air duct cleaning" - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  13:51:45

• 找人做吧！ - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (752 bytes) () 12/19/2024  17:30:58

• 对，我就花了1000多请专业楼上楼下的所有air duck都清理了，那还是10多年以前。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (57 bytes) () 12/19/2024  18:09:11

• 亚马逊上买套这样的东西自己就能干 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (779 bytes) () 12/19/2024  21:30:25

• 这个只能做风口的简单清理，如果10年20年以上房龄还是做deep clean - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (102 bytes) () 12/20/2024  07:34:22

• air duct cleaning要超强的吸尘大汽车，粗大的管子从车上进入房子，弄的时候大门口都是开着的，自己做不了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  09:09:39

• dogmom你说的对! - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (153 bytes) () 12/20/2024  09:29:06

• 网上找的图！ - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  09:30:06

• 多谢大家的建议，我心里有底了，还是要找人做。 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  22:18:57

• 怎么帮租客把她不在lease上的女儿赶走 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (362 bytes) () 12/19/2024  10:31:41

• 类似事情发生过。房客要把他孙女赶走。我只能发给房客书面通知： 如孙女不搬走就停止合同。孙女看了之后乖乖搬走。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  10:38:50

• 当房东需要知道怎么驱逐啊，各州细节不一样。 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (847 bytes) () 12/19/2024  10:43:45

• 她弄来的她负责弄走。不然一起走人。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (92 bytes) () 12/19/2024  10:43:55

• 其实我不介意多住两人，她女儿没有影响我。但是租客受不了她女儿，恳求我的帮助。我想keep租客帮助租客（可能的话） - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  13:19:22

• 她妈需要出面赶她女儿。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  13:58:50

• 跟她妈说，如果她收她女儿租金，就得走eviction process（租客自己做）,没收，先报警看看 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (114 bytes) () 12/19/2024  17:06:34

• 你可以给她发个lease, 每月五百 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (125 bytes) () 12/19/2024  16:03:20

• 怎么个操作法？一房两租一女二嫁？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  17:01:02

• 可以吗？我们这里可以收pet，但多一个人不可以多收的 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  17:24:18

• 可以收如果是长住。但这也是加在她妈的租约上，她妈付不起，那楼主赶的还是 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (193 bytes) () 12/19/2024  17:32:17

• 房子分租也是可以有两个租约的 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (78 bytes) () 12/19/2024  18:28:04

• 租客要讓你當個黑臉，你就出個信唄 - coolchineseguy - ♂ 给 coolchineseguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  17:44:00

• 同意，我们做地主的要灵活机动，妈妈不愿和孩子闹翻，我们可以帮一下妈妈。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (54 bytes) () 12/20/2024  07:39:37

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