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12/21 搬入, 最后的11 天房租如何算 , 月租 2550,。2550/30x10 , or 2550/31x11
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alpha123 -
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12/20/2024
10:21:07
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没几块钱 纠结什么? 除30乘11
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QinHwang -
♂
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12/20/2024
10:29:05
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哈哈。
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alpha123 -
♀
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12/20/2024
10:53:55
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是啊,就几块钱的事儿
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ljty1 -
♂
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12/20/2024
10:30:00
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就像我30年前头一次买股票,买200刀的 motorola,每隔一小时看一次,一跌紧张的手心冒汗。
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勤奋的小地主 -
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12/20/2024
11:07:32
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这说明你钱多了……
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alpha123 -
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12/20/2024
13:42:35
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楼主, 我是哪个钱多按哪个算。
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勤奋的小地主 -
♂
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12/20/2024
11:09:23
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可以搬入时收1个月租金,满月时pro rate至月底,之后下月1日起正常收租。按例行规定还没遇到麻烦。
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IEbird -
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12/20/2024
11:15:15
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我是搬入时收了一个多月的。至少也得一个月。连一个月押金和租金付不出的不是合格租客。
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alpha123 -
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12/20/2024
13:55:07
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对头!
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IEbird -
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12/20/2024
17:42:28
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虽然几块钱,但不要给人占便宜的感觉,如果是我会除31天乘11
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黑熊觅食 -
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12/20/2024
13:29:10
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我是不假思索跟房客说2550/30x10, 又一想12 月份31 天,还是应该2550/31x11 。
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alpha123 -
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12/20/2024
13:45:10
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蓝区, 差区找房客的一点体会
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勤奋的小地主 -
♂
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12/20/2024
10:09:04
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除了价钱有竞争性之外,房子适当upgrade, 能吸引到好房客。我主要靠upgrade
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QinHwang -
♂
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12/20/2024
10:27:07
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是,但差区真不值得弄太好。每次换房客都是一地鸡毛 一窝跳蚤。可是不弄好 人家好房客不来。难。
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勤奋的小地主 -
♂
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12/20/2024
11:00:15
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我觉得老旧房子很好。买的便宜,有upgrade 潜力。
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QinHwang -
♂
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12/20/2024
12:14:28
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非常同意.感觉要对市场有足够的敏锐度,贴广告时看到一堆immediately avaiable就最好给个够有吸引力的价格
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fengshen99 -
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12/20/2024
10:39:07
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尤其是差区,好房客绝对有房东肯降价租。
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勤奋的小地主 -
♂
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12/20/2024
11:01:53
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好房客一般也不会去差区租房子吧?除了降价,还有什么办法能吸引好房客去差区呢?
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八卦煮九 -
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12/20/2024
13:16:40
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唉,我也是降价200 才租出去,相当于一年少收一个月…… 小地主求快点租出去,风险低,大公寓还是愿意等的。
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alpha123 -
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12/20/2024
13:59:09
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why good renter show up when you drop asking price?
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硅谷工匠 -
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12/21/2024
05:00:11
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they can’t afford 好区
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硅谷码工头 -
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12/21/2024
07:21:00
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对啊, 就是要靠价低啊, pool 够大才有的挑选,今年续租我只敢涨30, 涨完比同邮编最低正招租的还低200,
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karenkn -
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12/21/2024
11:14:49
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蛤,我第一次见400 多的
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NPshowway -
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12/21/2024
18:12:56
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冬天找房客快2月,一言难尽,这个申请人如何
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mominma -
♀
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12/20/2024
07:24:07
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可以了,非洲新移民是积极向上的。
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lexm5 -
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12/20/2024
07:40:57
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查了下,多米尼加是在加勒比海,旁边是海地
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mominma -
♀
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12/20/2024
07:53:07
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可以,但要教会他们简单的维护房子操作还有给她们个关总水闸的工具
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Fox1228 -
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12/20/2024
07:58:52
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这个提醒好!冬天最怕水管冻
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mominma -
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12/20/2024
08:00:34
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惹事生非不会,住不久大概率(这种关系合久必分),我都是要求不超过4人税后三倍收入,多一个加7百。
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MrsKwok -
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12/20/2024
08:12:18
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我确实觉得她们收入有点勉强,要了一个月deposit和last month rent,她能拿出来,本州最多也只能要这么多
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mominma -
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12/20/2024
08:23:47
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这个人说她要攒钱买房,看起来是个会存钱的。这是3卧室,我猜她可能会再找个人来住
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mominma -
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12/20/2024
08:28:48
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Dominicans are good people.
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borisg -
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12/20/2024
08:31:25
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她说来自多米尼加,但我查了Facebook ,疑似她的账号,是在海地读的college, 其它信息找不到。海地有问题吗
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mominma -
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12/20/2024
08:43:20
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南韩和北朝鲜的差距。
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lexm5 -
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12/20/2024
08:47:10
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Dominicans speak Spanish, Hatians speak French
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borisg -
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12/20/2024
08:48:14
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担心。如何知道是来自哪里?不能要护照吧。驾照是FL的,没换成本地的
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mominma -
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12/20/2024
09:01:34
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Everybody is different. I can only say this much.
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borisg -
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12/20/2024
09:05:57
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解这个帖子问一下l
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安小爱 -
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12/20/2024
09:18:03
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to tell you the truth...
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borisg -
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12/20/2024
09:37:50
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谢波大
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安小爱 -
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12/20/2024
10:36:48
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谢谢
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mominma -
♀
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12/20/2024
11:53:44
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信用报告记录超过7年了吗?没有信用卡是有车贷啥的?不然信用分怎么有的。我之前遇到一些说是住在亲戚家,其实是被赶出来的
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吃一堑长一智啊 -
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12/20/2024
09:39:19
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她才来美国两年,信用记录是从23年开始的,网上基本找不到信息
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mominma -
♀
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12/20/2024
09:53:48
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不太对劲,没有信用卡,哪里来的信用分?
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守月 -
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12/20/2024
10:51:04
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她有几张卡,不知是银行卡还是信用卡,额度小。新人刚开始都有个比较好的信用分
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mominma -
♀
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12/20/2024
11:52:44
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有卡在信用报告里就会出现。要信用分就要有借贷信用卡。原本无信用分的非法移民也可考虑,多收押金,但提供假信息的太危险了。
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守月 -
♀
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12/20/2024
12:59:27
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她会有SSN?没SSN,查得信用靠谱吗
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dancinghorse -
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12/20/2024
11:56:52
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有SSN,有正式的paystub. 至于是绿卡还是什么签证就没打听,护工有种签证
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mominma -
♀
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12/20/2024
13:25:26
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我正在招租的一个房,上市20天,降了两次价,共三个人联系,包括一个条件很好的直接申请,其中两人联系过去就杳无音讯了,
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守月 -
♀
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12/20/2024
11:02:03
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我也不想再拖下去,只有降低标准了。这房子本来就低于市场价,就是希望快点租出去,来问的人多,估计很多都不是真要搬家的
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mominma -
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12/20/2024
11:50:33
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要
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dancinghorse -
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12/20/2024
11:59:02
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护工缺人,她可能是有合法签证的
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mominma -
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12/20/2024
13:26:45
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我刚收到短信,明天看房的又取消了,这下铁定要空置起码一个月了。淡季就这样,招到是运气,招不到正常。
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守月 -
♀
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12/20/2024
17:19:36
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干脆upgrade 下
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NPshowway -
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12/21/2024
18:20:06
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佛州梦
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天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 -
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12/19/2024
22:08:00
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出租房还买带游泳池的?
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poconodog -
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12/20/2024
05:11:38
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你还是八月去佛罗里达住半个月
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玻璃坊 -
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12/20/2024
07:04:41
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是很热,晚上出去走一圈一身湿汗,但回来冲个澡,沙发一躺,爽歪
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今年苹果树 -
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12/20/2024
19:44:03
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8月可是温村最舒服的好时候,哪都不去!就是冬天难熬
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天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 -
♂
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12/20/2024
10:04:00
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佛州的给说说
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安小爱 -
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12/20/2024
10:44:39
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忘了说
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安小爱 -
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12/20/2024
22:04:21
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菲尼克斯!
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玻璃坊 -
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12/20/2024
23:13:11
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不是
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安小爱 -
♀
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12/21/2024
10:57:21
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5月到10月潮湿炎热比较难熬,冬天很美,比如现在,温度适中,阳光明媚。我建议两头跑呵呵
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西雅图登山 -
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12/20/2024
18:52:25
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谢谢西亚
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安小爱 -
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12/21/2024
10:35:03
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先做个梦吧,根本不熟啊。
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天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 -
♂
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12/20/2024
21:29:00
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撸卡人生:AA open up lots of Switzerland to US at 57.5k miles 商务仓
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smlandlord -
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12/19/2024
18:44:17
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汉莎FRA到ORD出来了不少商务舱,用United8万点,加航7万点. 昨晚搞了一张747-8 Upper Deck的座
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Parkbrooke -
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12/20/2024
02:21:00
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谢谢信息!从AA订了明年11月的,反正AA免费退改,更便宜—-54,000 miles + $5.60.
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Parkbrooke -
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12/20/2024
03:01:09
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大佬请问你能推荐一个这方面的论坛吗?
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绿园紫竹 -
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12/20/2024
07:51:00
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楼上水箱管子漏水到我房子里
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快乐的小猪蹦跑 -
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12/19/2024
16:56:54
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没经历过。估计你的保险公司和楼上的保险公司会扯皮。
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QinHwang -
♂
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12/19/2024
18:41:07
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townhome的air duct,我这里招人清理一次$500,有可能自己做吗?需要租一些设备吗?
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cnrhm2017 -
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12/19/2024
13:39:34
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Search on youtube "how to do air duct cleaning"
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Fox1228 -
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12/19/2024
13:51:45
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找人做吧!
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安小爱 -
♀
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12/19/2024
17:30:58
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对,我就花了1000多请专业楼上楼下的所有air duck都清理了,那还是10多年以前。
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Fox1228 -
♀
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12/19/2024
18:09:11
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亚马逊上买套这样的东西自己就能干
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徒劳 -
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12/19/2024
21:30:25
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这个只能做风口的简单清理,如果10年20年以上房龄还是做deep clean
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Fox1228 -
♀
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12/20/2024
07:34:22
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air duct cleaning要超强的吸尘大汽车,粗大的管子从车上进入房子,弄的时候大门口都是开着的,自己做不了
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dogmom2019 -
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12/20/2024
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dogmom你说的对!
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安小爱 -
♀
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12/20/2024
09:29:06
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网上找的图!
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安小爱 -
♀
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12/20/2024
09:30:06
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多谢大家的建议,我心里有底了,还是要找人做。
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cnrhm2017 -
♂
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12/20/2024
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怎么帮租客把她不在lease上的女儿赶走
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小香 -
♀
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12/19/2024
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类似事情发生过。房客要把他孙女赶走。我只能发给房客书面通知: 如孙女不搬走就停止合同。孙女看了之后乖乖搬走。
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QinHwang -
♂
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12/19/2024
10:38:50
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当房东需要知道怎么驱逐啊,各州细节不一样。
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lexm5 -
♂
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12/19/2024
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她弄来的她负责弄走。不然一起走人。
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borisg -
♂
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12/19/2024
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其实我不介意多住两人,她女儿没有影响我。但是租客受不了她女儿,恳求我的帮助。我想keep租客帮助租客(可能的话)
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小香 -
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12/19/2024
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她妈需要出面赶她女儿。
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MrsKwok -
♀
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12/19/2024
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跟她妈说,如果她收她女儿租金,就得走eviction process(租客自己做),没收,先报警看看
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MrsKwok -
♀
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12/19/2024
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你可以给她发个lease, 每月五百
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越王剑 -
♂
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12/19/2024
16:03:20
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怎么个操作法?一房两租一女二嫁?
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MrsKwok -
♀
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12/19/2024
17:01:02
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可以吗?我们这里可以收pet,但多一个人不可以多收的
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start2020 -
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12/19/2024
17:24:18
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可以收如果是长住。但这也是加在她妈的租约上,她妈付不起,那楼主赶的还是
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MrsKwok -
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12/19/2024
17:32:17
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房子分租也是可以有两个租约的
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越王剑 -
♂
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12/19/2024
18:28:04
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租客要讓你當個黑臉,你就出個信唄
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coolchineseguy -
♂
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12/19/2024
17:44:00
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同意,我们做地主的要灵活机动,妈妈不愿和孩子闹翻,我们可以帮一下妈妈。
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Fox1228 -
♀
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12/20/2024
07:39:37