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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 【地主恶梦】2.0版 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1524 bytes) () 12/21/2024  18:56:42

• 请教Jenning或做过BRRRR的大佬 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (811 bytes) () 12/21/2024  11:08:11

• 请教新问题: 租客想自己装空调 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (893 bytes) () 12/20/2024  19:45:54

• 地主恶梦。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (176 bytes) () 12/20/2024  19:20:41

• 再谈中国邮票 上篇 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9152 bytes) () 12/20/2024  16:46:18

• 说说最近的房客，我原以为收入一般，信用也不好，男的木工，女的理发。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (2079 bytes) () 12/20/2024  14:23:53

• 多余的电器怎么办？ 房子里有，房客说不用， refrigerator, dryer, washer…处理了吧，下一个房客 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  13:51:57

• 湾区小黑屋出租求助 - 整条街最饿的猪的麻麻 - ♀ 给 整条街最饿的猪的麻麻 发送悄悄话 (673 bytes) () 12/20/2024  13:40:26

• 12/21 搬入， 最后的11 天房租如何算 ， 月租 2550，。2550/30x10 , or 2550/31x11 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  10:21:07

• 蓝区， 差区找房客的一点体会 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (992 bytes) () 12/20/2024  10:09:04

• 冬天找房客快2月，一言难尽，这个申请人如何 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (1944 bytes) () 12/20/2024  07:24:07

• 佛州梦 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (1359 bytes) () 12/19/2024  22:08:00

• 撸卡人生：AA open up lots of Switzerland to US at 57.5k miles 商务仓 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (467 bytes) () 12/19/2024  18:44:17

• 楼上水箱管子漏水到我房子里 - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (266 bytes) () 12/19/2024  16:56:54

• townhome的air duct，我这里招人清理一次$500，有可能自己做吗？需要租一些设备吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  13:39:34

• 怎么帮租客把她不在lease上的女儿赶走 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (362 bytes) () 12/19/2024  10:31:41

• 请教自雇主割草劳模租房，没税表，可以要求提供一年银行账户付房租信息吗？ - 想做土家人 - ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  10:27:02

• 在美国买卖房子，是买家做inspection, 还是卖家做？ - onthelake - ♂ 给 onthelake 发送悄悄话 (196 bytes) () 12/18/2024  19:09:06

• 拆东墙补西墙，上周四深夜，不，周五的凌晨我哭惨了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (2119 bytes) () 12/18/2024  18:21:18

• 我想请教一下，需要给多少rental credit 给租客？上月初因为下水道堵，导致室内进水。water damage - 一切随缘了 - ♀ 给 一切随缘了 发送悄悄话 (316 bytes) () 12/18/2024  14:08:55

• 美国的老房子（经纪手记之二十） - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5793 bytes) () 12/18/2024  13:33:00

• Sewer是STEP System会不会很麻烦？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (228 bytes) () 12/18/2024  10:23:39

• 请教新租客有工作但银行账单上都是现金进出，没有直接deposit正常吗？信用是新的，有社安号和驾照。 - 想做土家人 - ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2024  09:43:24

• 狼多肉少。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (237 bytes) () 12/18/2024  06:50:10

• 请问有人知道最近有好的HELOC promotion吗？地标加州 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/17/2024  22:07:39

• 出租房邻居的property management 一直在敷衍我 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (634 bytes) () 12/17/2024  21:00:43

• 老印房客的蟑螂，咖喱味道怎么除 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (1112 bytes) () 12/17/2024  17:41:27

• 做1031报税时，是否也要同时，让算税的算算capital gain呢？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (783 bytes) () 12/17/2024  15:06:53

• 房客在出租屋里去世 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (317 bytes) () 12/16/2024  11:10:19

• 上来问有经验的房东有关Section 8 房租定价的事， 以及如何与House Authority 打交道 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (809 bytes) () 12/16/2024  09:53:43

• 碌碌无为已五载，小大小闹又一年 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1808 bytes) () 12/16/2024  07:43:15

• 合作公寓(Co-Op)值不值得买？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (6994 bytes) () 12/16/2024  07:28:09

• 【AI】冒充房地产仲介，房贷人。恐怖大失血！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (950 bytes) () 12/16/2024  05:59:52

• 请问国内房产的capital gain如何计算？ - 四月花开 - ♀ 给 四月花开 发送悄悄话 (380 bytes) () 12/15/2024  13:20:55

• 问一下回国带现金的问题 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (208 bytes) () 12/15/2024  10:02:09

• 我这个property manager是不是有问题 - 晓曦 - ♀ 给 晓曦 发送悄悄话 (622 bytes) () 12/14/2024  20:51:00

• 【千奇百怪】的房客（36）： 圣诞啃老族 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1725 bytes) () 12/14/2024  18:26:47

• 租客问能不能在车道上撒盐防滑，大家一般都是如何处理此类问题？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (326 bytes) () 12/14/2024  10:01:05

• 韬奋日记：年终盘点2024. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1268 bytes) () 12/14/2024  07:39:54

• 问个技术问题：如何更换出租房里的 general water valves? - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (470 bytes) () 12/13/2024  16:52:43

• 偶尔听说国内通胀，这里有人讲是好事。搞错了吧？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (557 bytes) () 12/13/2024  16:50:57

• 请教柠檬和大佬们：租客搬走退出房子交钥匙做WalkThrough： - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (180 bytes) () 12/13/2024  16:36:18

• 老房子的含铅和如何去达到合法居住标准 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (51986 bytes) () 12/13/2024  13:45:28

• 分享一个另类水管漏水原因及请问维修带来的不便需要给租客补偿吗？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1074 bytes) () 12/13/2024  08:06:40

• 铅毒 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (909 bytes) () 12/13/2024  05:46:19

• 祝我好运！！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2024  23:57:47

• know your market - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1613 bytes) () 12/12/2024  18:51:00

• 差不多完工，应该还差最后一步。订的小工具到了，把新水龙头水管里的小戒指取了出来 - shuilifang - ♀ 给 shuilifang 发送悄悄话 shuilifang 的博客首页 (2480 bytes) () 12/12/2024  15:28:28

• US Houses Prices In 1950 vs 2024 (Accounting For Inflation) - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (454 bytes) () 12/12/2024  14:33:06

• Is it good that sign a lease with three tenant names? - 秋扬 - ♀ 给 秋扬 发送悄悄话 (230 bytes) () 12/12/2024  14:31:13

• 哪里缺少房子？ - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (426 bytes) () 12/12/2024  13:43:18

• 请教柠檬和大佬们：EarlyLeaseTermination如何拿回钥匙和注意事项？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (450 bytes) () 12/12/2024  13:07:46

• 能借到钱是一种特权 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (480 bytes) () 12/12/2024  05:38:04

• 有section 8 房客的地主要经常到HA网站查查租金标准，别误了提租 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (428 bytes) () 12/11/2024  17:19:55

• 回乡小记 六，去也匆匆 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (10076 bytes) () 12/11/2024  17:05:56

• 买家不参加Closing，可以起诉赔钱吗？ - valuetest - ♂ 给 valuetest 发送悄悄话 (784 bytes) () 12/11/2024  13:02:49

• 请教section 8 租金和utilities 问题, 见内，选哪个方案？ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (1370 bytes) () 12/11/2024  12:44:52

• 关于银行拍卖房的deed问题，我也去查过没有找到准确答案 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 来来往往2020 的博客首页 (803 bytes) () 12/11/2024  12:02:04

• 请教火灾房的保险及后序修理问题 - maggieD - ♀ 给 maggieD 发送悄悄话 (848 bytes) () 12/11/2024  11:09:59

• 请教柠檬和前辈们：未支付租金的Lease termination agreement手续： - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (755 bytes) () 12/11/2024  06:34:41

• 第一次买foreclosure房子，银行只提供special warranty deed, 有什么需要担心的吗？谢谢 - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024  05:49:40

• 可以請教一下老手大哥, 這麼多的房子,差不多一個月要用多少個小時來打理嗎? If I self manage 30 u - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (716 bytes) () 12/10/2024  20:48:56

• 不是神仙就是妖怪 - 卢卢无为2022 - ♂ 给 卢卢无为2022 发送悄悄话 卢卢无为2022 的博客首页 (1016 bytes) () 12/10/2024  18:43:14

• 热水炉最常见问题：热电转换器太老了不发电 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (433 bytes) () 12/10/2024  16:33:05

• 冬季出租淡季，在降价$50后还是没有合格的申请人。考虑 Section 8的申请人了，如何做Screen Check？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (194 bytes) () 12/10/2024  09:18:05

• 有一件为难事，请教大家 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (925 bytes) () 12/09/2024  19:01:34

• Disabled section 8 申请人，没有credit ，房子后面有河，有什么要注意的吗？ - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (59 bytes) () 12/09/2024  18:03:02

• 建筑工地巡视的观感：美国不同族裔的工作时长 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (4589 bytes) () 12/09/2024  17:34:15

• 房客拖欠煤气费被断气，没有供暖，怕水管爆怎么办？房租还在按时交 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (720 bytes) () 12/09/2024  13:24:05

• 咋想的又来了 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (454 bytes) () 12/08/2024  23:15:00

• 窗户 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (437 bytes) () 12/08/2024  19:32:09

• 接着修 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (270 bytes) () 12/08/2024  18:50:00

• 准备过两周回国，微信支付捆绑了VISA 卡，怎么在这边测试 - rimmFAN - ♂ 给 rimmFAN 发送悄悄话 (30 bytes) () 12/08/2024  18:05:22

• 换了冷热两水龙头，还是漏水，是怎么回事？中间那个（买来新的是组件，厂商拧的太紧还拆不下来。旧的也拆不下来）所以还未换 - shuilifang - ♀ 给 shuilifang 发送悄悄话 shuilifang 的博客首页 (3597 bytes) () 12/08/2024  17:50:41

• 请教柠檬和前辈们：发5天通知后 租客说愿意12/15号搬走，请问如何处理押金和要签署什么文件？ 是不是继续上庭 VA - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  13:58:40

• 圣地亚哥房价连续两个月下降 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (294013 bytes) () 12/08/2024  10:45:07

• 最近被房客烦死了，请教一个头痛问题 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (1410 bytes) () 12/07/2024  19:52:40

• 关于registered emotional support animal收押金 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (274 bytes) () 12/07/2024  19:05:43

• 想省个钱，累死人 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (1923 bytes) () 12/07/2024  14:14:53

• 求推荐可靠的Smoke-Co Alarm for Rental Units - dudaan - ♂ 给 dudaan 发送悄悄话 dudaan 的博客首页 (507 bytes) () 12/07/2024  09:30:33

• 如何控制中国留学生？ - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (907 bytes) () 12/07/2024  08:44:45

• 回乡小记 三，北京丽思卡尔顿 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8034 bytes) () 12/07/2024  05:22:07

• 【千奇百怪】的房客（35）租来约会！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2234 bytes) () 12/07/2024  00:37:49

• 这个广告可以相信吗，请教大家 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (19 bytes) () 12/06/2024  21:48:00

• 请教如果潜在房客说有家人每年来住2个月怎么处理？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1550 bytes) () 12/06/2024  20:58:01

• 请教漏水索赔的问题。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (411 bytes) () 12/06/2024  14:03:33

• 房东是不是好可怜 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (468 bytes) () 12/06/2024  13:41:37

• 咋想的？ - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (542 bytes) () 12/06/2024  11:02:00

• 新签房客要给现PM30天通知，到时一定搬出吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (179 bytes) () 12/06/2024  10:58:19

• 我们一个condo的暖气有个洞， - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (576 bytes) () 12/06/2024  09:12:14

• 租户第二个月不交房租 已经过了5天， 请问如何启动Eviction？ 坐标VA - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  07:22:25

• 想要亏钱买房 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (2003 bytes) () 12/06/2024  06:51:53

• 求教怎么对付拒绝沟通的房客 - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (479 bytes) () 12/05/2024  16:01:52

• 一个朋友9月份把房子卖。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (604 bytes) () 12/05/2024  11:43:12

• 请教：ChatGPT上推荐的house inspectors 可谱吗 - 悄悄蒙上你的眼 - ♀ 给 悄悄蒙上你的眼 发送悄悄话 (500 bytes) () 12/05/2024  11:08:23

• 请教有经验的地主们一个问题：关于怎么给租户修窗户？ - juicecup3 - ♀ 给 juicecup3 发送悄悄话 (6536 bytes) () 12/05/2024  10:08:16

• IHG One Rewards 70% Bonus 值得换吗？ - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (5594 bytes) () 12/05/2024  08:01:55

• 有费城地主吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (161 bytes) () 12/04/2024  23:37:38

• 有问题再请教 - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/04/2024  19:45:43

• 冬天天冷夹墙管道里进不明小动物了，可能是松鼠，花栗鼠或老鼠？ 晚上夜深人静时能听到爪子挠管道声音，有办法将其赶出吗？ - 肖波飞 - ♂ 给 肖波飞 发送悄悄话 (39 bytes) () 12/04/2024  17:22:30

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