接上次的： 房客挑起事端续，mold test结果，阻碍修理拉city介入，起因在： 漏水修好后，房客挑起事端，报保险公司以防万一。
上次我们花$600请了房客推荐的AAA专业测试公司做了mold的测试，测试报告显示没有mold。但房客坚持他们自己的$50 home test结果认为有mold，而且说city认为此房endanger必须要做专业的mold remediation。这时出面写邮件的是房客先生，太太隐身了，所以背后是这位先生在操纵。
此家房客已住近3年，白人夫妇带一个孩子，先生是工程师，太太在家。前面几年基本和太太接触，比较好说话，一直没有什么问题，即使有时修理拖一下，也不抱怨。这几年没怎么涨他们的房租，现在比市场价要低近三百，lease还是m-t-m的。这次交谈才知道他们想买房已经看了一段时间，但因为价格太贵一直没合适的，他们很喜欢现在的m-t-m，因为其它地方都是yearly lease。所以我真地没想到他们这次会突然爆发找麻烦，而且不依不饶，不知道后面的契机是什么？我很希望他们赶快买房搬走，但他们一个人上班即使挣十几万，想买附近好点的房子也不容易，还不知道要在这住到什么时候，他们现在就这样和房东闹大矛盾是想干什么？
这时也收到了Board of Health邮寄来的Code Violation通知书，好多页，发现房客告了三项：1，卫生间天花板；2，旁边laundry room天花板，那上面有一块1X1的水渍；3，地下室，因为以前房客遗留下来的物品杂乱，以及修房子留下的瓷砖油漆旧窗户等。
前2项就算了，地下室这个房客也告真是没想到。这栋房子上下两户，地下室里有整个房子的heating和热水器。此房客自己的东西都占了地下室近1/4的地方，除了建筑用品，其他物品我都不知道是现在房客还是以前的。再说我的房子放我修房子留下的建筑用品有什么问题，地下室又不在lease上，让房客放东西是项福利，不是必须的。
City的通知书上都是官话，引用各种 health code，code里确实有endanger这个词。我觉得city上次打电话给我的Director并不是这个意思，希望得到澄清，所以一大早就去了city想找director当面问清楚。我以前很少和city打交道，有事都是PM处理的，可惜PM在疫情期间去世。在印象中，city基本偏向房客，所以我希望能靠无mold的测试结果争取city能中立。
去时director正在开会，等了二十分钟他出来见我，说他刚才把我和房客发给他的最新邮件都看了一遍，他认为房客对他的话的理解不对。他还说当时房客打电话来要Board of health去检查，他去看了后，试图和房客先生解释city不采纳mold test结果，而且霉菌并没有达到标准，但房客先生和他争论不休，很难说服。
听到这，我马上觉得director和蔼可亲，提到了我们自己的检查结果是无mold。Director说city不会采纳任何mold test的结果，mold在空气中到处都有。我说房客一定要求mold remediation，他说city不要求，把天花板赶快修好就行。我提出房客一再阻止修天花板，他说city也没办法，实在不行我和房客得去法庭解决。
Director说他会尽快发一封澄清的邮件给房客和我。我觉得吃了一颗定心丸，很高兴，马上保证第二天就按照city的要求去修天花板，他提醒说一定要给房客24小时notice。
我非常感谢这位director，他让我在房客的重压下松了一口气。从来没有和这个city打过交道，这次感觉此city的Board of health比旁边几个蓝领city的BOH态度好，没有偏向房客。估计是因为这是一个比较好的中产city，出租房比较少，基本都是自住房。
过了几十分钟，收到了Director的邮件，很长，列了差不多十点：
-While you have both conducted test, the town has not required it, and is not using it to inform code enforcement.
-There are no indoor air standards for residential property, and as such, we are not citing any violation for mold in the air. I will remind you that mold is always present in the air, and will be detected in samples.
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-The order does not require that a professional remediation company be hired to gain code compliance.
-While the violation is listed as Endanger, the definition in the code is as follows:
A Condition Which May Endanger or Materially Impair the Health or Safety and/or Wellbeing of an Occupant means ......
Please note the word “May” is included here; there is no assumption made by this office that the condition DOES endanger.
-The unit has not been ordered Condemned as Unfit for Human Habitation; there is no Board of Health prohibition to occupying the space.
...........
-Housing Court is an option for both Owner and Occupant to seek legal injunctions if desired. This office cannot provide legal advice, and both parties should seek legal counsel if you have concerns.
-Per request, board of health can conduct an inspection during repairs , but this is not required.....
我看了后心里大定，马上给房客发邮件24小时notice准备修天花板。我觉得city都澄清到这份上了，房客总没什么可说的了。但是，还是低估了房客的执着，第二天早上我再次收到Board of Health的电话。
（待续）
