房地产经

保险还是要买的 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (1087 bytes) () 02/05/2024  17:42:00

好像烧死人要陪很多钱,这个时候,保险就更重要了。我目前没有人烧死,jy有烧死过房客 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  17:53:00

哎,中文有点问题啊?哈哈 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (116 bytes) () 02/05/2024  18:15:11

LOL, “我烧了一栋房”,警察叔叔咋没有抓你坐牢 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  19:04:02

哈哈哈… - W2_2023 - 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  19:06:03

哈哈哈,我刚才看了他的帖吓得我不敢出声,心想地主好厉害啊,动不动就烧房子 LOL - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:06:05

哈哈哈…… - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  23:17:56

哈哈 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2024  00:03:11

保险公司只赔你付保费的部分。你20万的房子,你会付80万的高额保费吗? - NBA_19 - 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  18:06:41

如果20万市值的房子,保80万,而且烧了,保险公司不雇侦探调查? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  18:28:51

第一个房子自己燃火,保险公司调查了。第二个是邻居房子燃火,然后把整个block烧干净了,我的房子被别的房子引燃的 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:20:33

以后会不会拒保了? - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  18:10:47

以后烧了还会不会赔 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  18:41:27

我的房子都在分开放在不同llc里的。当你拥有几百套房之后,偶尔烧一栋,保险公司不会拒保的 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:18:40

放LLC里的保险比普通保险大约贵多少百分比?我只听说价钱不同。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  20:10:37

你这还能好几次?保险不会据保?claim没几千就会据保 - 成功的喜洋洋 - 给 成功的喜洋洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  18:45:35

你没有图解,我补充几张,刚发生不久。我房子楼上一户放火,共影响8户。我安排自己房客搬到另一个房,建好要一年。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (247 bytes) () 02/05/2024  18:55:54

终于见到了传说中的red tape - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  19:05:14

发财了吧?你选择拿钱走人还是自己重建? - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:24:20

这个房是condo ,有HOA,重建他们负责,屋里损失走我的保险公司。发不了财,多赔点而已。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:32:37

Oh Boy! - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:52:34

赞! - W2_2023 - 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  19:08:32

在买保险的时候,有两个选项,一个是保买价,一个是保replacement value. 选2 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:16:39

不太理解,如果买价比replacement cost高很多,也是选2吗? - 房利美 - 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  21:09:06

你可能混淆了保价和买价,保价要认真看具体项目。买下一个50万的房子,你要求全保,实际上 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (317 bytes) () 02/05/2024  22:16:32

这2不同选项,每年的保费相差多少? - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024  04:35:58

能说一说为啥烧的吗?租客?电线? - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  21:00:36

第一个房子,天花板上面的线路老化自己起火,只是屋顶烧通了,没有推倒,所以没付推倒费,烂房子还卖了5.8万。第二个房子是邻居起火把 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2024  14:19:00

请教第一个“烧毁的房子卖给flipper”, 为啥还需要“修了大概8万“?为啥不直接卖给flipper呢。谢谢。 - hotpot2020 - 给 hotpot2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  23:13:13

第一栋被烧的房子是花了12万买的,再花了8万修整,共20万。然后出租……然后被烧了……然后保险公司赔了60万,楼主又将烧 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 (76 bytes) () 02/05/2024  23:32:01

对。当时如果自己重建,保险给赔70万。太麻烦,我选择一次性拿60万,我不重建。然后卖烧坏的烂房子给flipper - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2024  00:01:53

明白啦。感谢您的讲解。 - hotpot2020 - 给 hotpot2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024  19:37:02

我们这阿三专门烧自己的房子。我在工作中偶尔注意到的 最近新闻也报道了 - 弯刀月 - 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024  05:13:00

不要干这个。要进局子的,自己点火的,保险不付。 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2024  14:16:00

这个保险是特指哪种?一般都有房屋保险和伞险 - sleepbird - 给 sleepbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024  07:15:00

反正得买保险 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2024  20:55:53

地主们有没有把租金收入 - 绣球花开 - 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  16:48:26

自己查了一下 - 绣球花开 - 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (1049 bytes) () 02/05/2024  16:53:34

do you meet the criteria or not - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  17:18:40

在路上(一)~~ - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (4472 bytes) () 02/05/2024  15:48:13

好久不见:) - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:27:09

不会啊,下星期我们也坐全日空,你先一步得瑟省得我再晒。不过,机型不同,我们 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (274 bytes) () 02/05/2024  16:14:15

等你晒,哈哈 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (731 bytes) () 02/05/2024  19:25:17

睡衣我是舍不得穿,带回家,这个样式还没卖的。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:35:55

哈哈~~United 发睡衣,从12小时的航程涨到了 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (184 bytes) () 02/05/2024  19:41:57

長荣是Jason Wang 的。家中有很多套卡塔尔和國泰的(上海滩 和 派 都有)卡塔尔的可以作休闲服 - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (1457 bytes) () 02/05/2024  21:00:40

真会享受生活!赞 - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  17:00:00

谢谢:) - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:29:30

实现商务舱自由是重大里程碑。我感觉飞机餐很难吃,基本很少吃飞机餐,也可能我坐的舱位不达标,或者航空公司不给力 - 散发弄扁舟 - 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  18:15:00

國泰 卡塔尔 土耳其 長榮 新加坡 全日空, 都有很棒的餐飲. 每次搭乘這些航空公司的航班 我們其實都非常期待機上餐點 - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (926 bytes) () 02/05/2024  19:08:54

你说的这几个都同意….除了卡塔尔去年错失机会:)..土耳其航空强在机上带厨师 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (335 bytes) () 02/05/2024  19:39:58

对 土航的休息室应该是前五里的 几年前 我们第一次飞它家特意繞IST就是為了那个休息室 新机塲那个算是踏足沒有時間细品 - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (328 bytes) () 02/05/2024  20:31:01

你看going places的回复:) - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:30:25

贫穷限制了我的想象力 :-) - 散发弄扁舟 - 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:50:00

喜欢你这ID:) - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (302 bytes) () 02/05/2024  20:09:05

沙拉裡的燻鴨胸肉和烤扇貝看起來很不錯 旅途愉快! - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  18:59:29

谢谢哦:) - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (96 bytes) () 02/05/2024  19:26:32

啊,換哪一個? - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  19:29:17

我现在换了 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (206 bytes) () 02/05/2024  19:31:33

你这様换來换去费银子呀! - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  21:02:47

小声地加一小句,ANA好喝自作饮料Kabosu在普通机舱里也是可以喝到滴 ;) - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (722 bytes) () 02/05/2024  20:00:30

你可以大声说,LOL - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (197 bytes) () 02/05/2024  20:04:24

哈哈哈。就是知道你没说才要小声儿滴说嘛。;-) - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  20:38:43

o u. uh c - kaifan - 给 kaifan 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024  04:02:00

请问老朽大哥,每月租金正现金流有多少可以实现商务舱加五星酒店自由? - 让理想飞 - 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2024  09:57:47

先谢谢你前两年盛情邀请,下次去伦敦设法见一面。每个人财务自由标准不同,我们很简单。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (531 bytes) () 02/06/2024  12:16:58

谢谢大哥,我是从小胡同里长大穷惯了,消费习惯还是喜欢能省就省。我同意每月净现金流3万就差不多了,继续努力 - 让理想飞 - 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2024  13:12:35

关于Club 有个问题... - genes100 - 给 genes100 发送悄悄话 genes100 的博客首页 (294 bytes) () 02/06/2024  18:39:40

美聯航網站上說的很清楚 搜美聯航精英身份 立即出來 To increase PQP 需要買更高價格的票 - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (1008 bytes) () 02/06/2024  21:36:29

美联航的会员级别只管一年,每年1月31号“结算”:)..哈哈,你 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (233 bytes) () 02/06/2024  23:01:09

看样子是23年没凑够PQP, - genes100 - 给 genes100 发送悄悄话 genes100 的博客首页 (751 bytes) () 02/07/2024  03:27:47

应该是:)… 如果你飞United为主,且喜欢飞商务舱, - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (805 bytes) () 02/07/2024  04:05:48

Ink Cash / Unlimited 90K 0 AF. Ink Preferred 100K $95 AF. - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (297 bytes) () 02/07/2024  10:37:19

谢谢两位! @甜酒甜@goingplaces - genes100 - 给 genes100 发送悄悄话 genes100 的博客首页 (262 bytes) () 02/07/2024  13:26:34

Yes, United Club card first as 甜酒甜 said. - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (139 bytes) () 02/07/2024  13:39:34

美女咋想起来这里逛呢? - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (167 bytes) () 02/07/2024  05:47:17

大学边上的出租房,有什么注意事项吗? - 房利美 - 给 房利美 发送悄悄话 (175 bytes) () 02/05/2024  14:02:40

你想到的问题不应该安在大学生头上,是包括大学生在内所有不好房客。大学生最大的问题, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (817 bytes) () 02/05/2024  15:50:49

很好的建议!一直想弄多家庭给大学生 但没胆子搞。一般旗舰州立周围怎么样?找个PM? - 投宾 - 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  16:42:00

房东管理大学生比管理单一家庭事情多,学生住不长久,让PM管理也可。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  17:24:40

感谢老大和诸位答疑!感觉值得一试。 - 房利美 - 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  19:40:22

管过4年(两单元共7人)大学生租房,但不是大佬,所以无资格回答你的问题。 哈哈哈 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (228 bytes) () 02/05/2024  20:08:41

感谢回复!你们都是我的大佬!!感觉大学生就是自己小孩的年龄,这个租客群体还是讲道理可以沟通的 - 房利美 - 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  20:22:11

大学生的好处是事少,家长同时签房租会有保证的 - 雪狗2014 - 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2024  08:50:03

很好,基本房租问题不大。但是每年需要turnover - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  17:29:00

嗯只要学校生源有保障vacancy应该比较低!Turn-over有点麻烦,但在rent control地方也许是好事? - 房利美 - 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  20:36:04

这个是关键,可以每年按市场价定房租! - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  20:40:17

太好了,尤其在深蓝州更适合 - 房利美 - 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  21:11:17

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