大学边上的出租房，有什么注意事项吗？

想请教，出租房给大学生，有什么要特别注意的事项吗？

目前想到的问题有：经常party，不爱护房子，拖欠房租，等。

所有跟帖： 

• 你想到的问题不应该安在大学生头上，是包括大学生在内所有不好房客。大学生最大的问题， -老朽- ♂ (817 bytes) () 02/05/2024 postreply 15:50:49

• 很好的建议！一直想弄多家庭给大学生 但没胆子搞。一般旗舰州立周围怎么样？找个PM? -投宾- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 16:42:00

• 房东管理大学生比管理单一家庭事情多，学生住不长久，让PM管理也可。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 17:24:40

• 感谢老大和诸位答疑！感觉值得一试。 -房利美- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:40:22

• 管过4年（两单元共7人）大学生租房，但不是大佬，所以无资格回答你的问题。 哈哈哈 -最西边的岛上- ♀ (228 bytes) () 02/05/2024 postreply 20:08:41

• 感谢回复！你们都是我的大佬！！感觉大学生就是自己小孩的年龄，这个租客群体还是讲道理可以沟通的 -房利美- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 20:22:11

• 大学生的好处是事少，家长同时签房租会有保证的 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 08:50:03

• 很好，基本房租问题不大。但是每年需要turnover -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 17:29:00

• 嗯只要学校生源有保障vacancy应该比较低！Turn-over有点麻烦，但在rent control地方也许是好事？ -房利美- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 20:36:04

• 这个是关键，可以每年按市场价定房租！ -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 20:40:17

• 太好了，尤其在深蓝州更适合 -房利美- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 21:11:17