保险还是要买的

2022年下半年我的一栋房被烧了，买价12万，修了大概8万。最后估值重建70万，自己重建的话。我选择一次性拿支票，60万，比第一个选项少10万。然后回头我把烧毁的房子卖给flipper.卖了5.8万。

2023年夏天，又被烧了一栋房子，买价12万，基本没做更新，刚evict点房客，花了一万多做了地板油漆，厕所瓷砖。重建估值60万，如果我自己重建的话。如果不重建的话，一次性拿支票50万。这个房子完全烧掉了，第二天政府紧急推到了这个房，寄了一张3万二的账单给我，郁闷。现在正在卖地皮。估计一万六能成交。

另外，两次火灾，最后保险还各自赔了几万的房租收入，因为interrupted我的生意收入。这个是在赔火烧房子之后，另外算的。

所以，保险要买好。特别是门多了之后，燃火的概率很大，总有房子会起火。

每次起火，只要不烧死人，大概率不会，都是发财的好机会

所有跟帖： 

• 好像烧死人要陪很多钱，这个时候，保险就更重要了。我目前没有人烧死，jy有烧死过房客 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 17:53:00

• 哎，中文有点问题啊？哈哈 -越王剑- ♂ (116 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:15:11

• LOL, “我烧了一栋房”，警察叔叔咋没有抓你坐牢 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:04:02

• 哈哈哈… -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:06:03

• 哈哈哈，我刚才看了他的帖吓得我不敢出声，心想地主好厉害啊，动不动就烧房子 LOL -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:06:05

• 哈哈哈…… -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 23:17:56

• 哈哈 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 00:03:11

• 保险公司只赔你付保费的部分。你20万的房子，你会付80万的高额保费吗？ -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:06:41

• 如果20万市值的房子，保80万，而且烧了，保险公司不雇侦探调查？ -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:28:51

• 第一个房子自己燃火，保险公司调查了。第二个是邻居房子燃火，然后把整个block烧干净了，我的房子被别的房子引燃的 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:20:33

• 以后会不会拒保了？ -新年好运- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:10:47

• 以后烧了还会不会赔 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:41:27

• 我的房子都在分开放在不同llc里的。当你拥有几百套房之后，偶尔烧一栋，保险公司不会拒保的 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:18:40

• 放LLC里的保险比普通保险大约贵多少百分比？我只听说价钱不同。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 20:10:37

• 你这还能好几次？保险不会据保？claim没几千就会据保 -成功的喜洋洋- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:45:35

• 你没有图解，我补充几张，刚发生不久。我房子楼上一户放火，共影响8户。我安排自己房客搬到另一个房，建好要一年。 -老朽- ♂ (247 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:55:54

• 终于见到了传说中的red tape -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:05:14

• 发财了吧？你选择拿钱走人还是自己重建？ -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:24:20

• 这个房是condo ，有HOA，重建他们负责，屋里损失走我的保险公司。发不了财，多赔点而已。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:32:37

• Oh Boy! -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:52:34

• 赞！ -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:08:32

• 在买保险的时候，有两个选项，一个是保买价，一个是保replacement value. 选2 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:16:39

• 不太理解，如果买价比replacement cost高很多，也是选2吗？ -房利美- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 21:09:06

• 你可能混淆了保价和买价，保价要认真看具体项目。买下一个50万的房子，你要求全保，实际上 -老朽- ♂ (317 bytes) () 02/05/2024 postreply 22:16:32

• 这2不同选项，每年的保费相差多少？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 04:35:58

• 能说一说为啥烧的吗？租客？电线？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 21:00:36

• 第一个房子，天花板上面的线路老化自己起火，只是屋顶烧通了，没有推倒，所以没付推倒费，烂房子还卖了5.8万。第二个房子是邻居起火把 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 14:19:00

• 请教第一个“烧毁的房子卖给flipper”， 为啥还需要“修了大概8万“？为啥不直接卖给flipper呢。谢谢。 -hotpot2020- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 23:13:13

• 第一栋被烧的房子是花了12万买的，再花了8万修整，共20万。然后出租……然后被烧了……然后保险公司赔了60万，楼主又将烧 -圆萝卜- ♀ (76 bytes) () 02/05/2024 postreply 23:32:01

• 对。当时如果自己重建，保险给赔70万。太麻烦，我选择一次性拿60万，我不重建。然后卖烧坏的烂房子给flipper -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 00:01:53

• 明白啦。感谢您的讲解。 -hotpot2020- ♀ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 19:37:02

• 我们这阿三专门烧自己的房子。我在工作中偶尔注意到的 最近新闻也报道了 -弯刀月- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 05:13:00

• 不要干这个。要进局子的，自己点火的，保险不付。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 14:16:00

• 这个保险是特指哪种？一般都有房屋保险和伞险 -sleepbird- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 07:15:00

• 反正得买保险 -无法弄- ♀ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 20:55:53