房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 房客2月房租没交 电话不接 今天去看 可能被squatter占了 怎么办？ - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (333 bytes) () 03/09/2024  13:39:25

• 二月不是三月房租没交？你的lease 上写明不能其他人住了吗？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  13:50:43

• 2月3月都没交 很可能发了3day notice后就跑了 现在是squatter - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  13:52:10

• 这种情况属于非法入侵，可以叫警察 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  14:09:28

• 我也没经验。这种就应该驱逐了，管他啥亲戚就是个陌生人住进了你的房子，要赶走。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  14:09:36

• 可以叫警察，让警察询问一下对方，关键是把对方的身份名字拿到，这样可以开始驱逐。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (371 bytes) () 03/09/2024  14:28:55

• 谢谢柠檬 是自己下载空白的eviction notice 当场填上名字就可以用了吗？ - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  14:39:00

• 叫警察是说trespassing? - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  16:08:00

• 叫警察可以说是wellness check - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (998 bytes) () 03/09/2024  19:08:53

• 换锁肯定违法，你和房客的租约还没结束。我认为现在要赶紧开始驱逐合同上的房客，连带房内所有人，包括“亲戚”一并驱逐了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (142 bytes) () 03/09/2024  14:24:41

• 房内的人不是租客，可以叫警察立即赶走。房客abandoned 房子，应该按这种模式处理。 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  17:28:35

• 不由你我判断，也可能是前房客允许入住的“亲戚”。另外，警察没有权力赶人离开，即使是擅自闯入的居住者。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (316 bytes) () 03/09/2024  18:32:40

• 谢谢守月 看来可能会比较复杂 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2024  10:48:58

• 2 months without payment, why not file eviction earlier? - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2024  14:57:49

• 问个Zillow租客申请表的问题 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (398 bytes) () 03/09/2024  13:29:40

• 可以多人在一个申请表上 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  13:40:05

• 可以多人同时申请算一个家庭的。但看情况啊，可以一个申请了就给看，但如果选定了就每个成年人都要递申请。因为看了也不代表你就要租给他 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  15:57:00

• 告诉那个人其他的人都要在Zillow上申请，要不然你不会开始review - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  16:10:12

• 成千上万的企鹅们 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (82 bytes) () 03/09/2024  12:36:26

• 好可爱。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  14:10:13

• 半夜我才想起我今天来过这里；-） - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (38 bytes) () 03/09/2024  17:50:10

• 自住房的装修报税去年还是今年抵扣？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (223 bytes) () 03/09/2024  12:22:53

• none of the above.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  12:31:38

• 为卖房而做的装修，是在卖掉房的那年（今年）报，计入成本。不过，只在增值超过50万（夫妻）才有意义，否则，报不报都一样。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  13:05:28

• 卖房前几年做的装修算成本吗？还是算自己消费了？自住房增值超50万 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  14:08:42

• 几年肯定说不通，属于自己享受了。但装修好之后就卖，即使跨年也说得通。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  14:16:24

• 自住房的装修，无论什么时候，都可以算到房子成本里面，减少增值。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  20:32:00

• 但是， 像守月说的，只在增值超过50万（夫妻）才有意义， 少于50万没有意义， 对吧？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2024  19:01:21

• 太好了，但很多发票找不到了，尤其是HD那种，过几年都看模糊不清了咋办？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  07:57:14

• 出租房拆掉原地毯后发现很多痕迹，味道似猫尿狗屎极难闻。如果换掉这层板，工程太大，还有别的办法？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (82 bytes) () 03/09/2024  12:12:23

• I would try Pet Odor Eliminator or similar product first - FeloguardAI - ♂ 给 FeloguardAI 发送悄悄话 (3715 bytes) () 03/09/2024  12:24:45

• 谢谢回复。 第二个产品在亚马逊的评价提到的都是烟味，不知道对动物残留的臭味有效吗？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  12:35:57

• 宠物的尿可能多年渗透了角落的subfloor导致有点变形, 70年底房，原计划清洁subfloor， 装LVP - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  12:47:45

• I would clean and then treat the affected areas. - FeloguardAI - ♂ 给 FeloguardAI 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  14:17:01

• Ozone treatment was helpful - FeloguardAI - ♂ 给 FeloguardAI 发送悄悄话 (153 bytes) () 03/09/2024  14:09:12

• Try Hydrogen peroxide and baking soda mixture. - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:18:00

• 用SCOE可以把这个味道清除掉，有点贵但是很有效。 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  01:51:01

• 今天下雨，在家做个小活。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1661 bytes) () 03/09/2024  11:16:56

• 这个活不小 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  11:43:03

• 这个活找外面人老修也不是小活啊。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  11:48:15

• 上几个图吧，让我们这些小白你能看图学干活 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  12:12:10

• 上照片可以看得更明白些 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  12:52:02

• 可以用砖或stone veneer替代水泥板。既好看也能增值。增值部分是“材料+人工”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  13:14:05

• 和墙之间，是不是要留伸缩缝呢？ - 多多锻炼 - ♂ 给 多多锻炼 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  13:55:15

• 这个活不小。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:18:10

• 一年之计在于春我这几天有空就赶着搞春耕，目前黄瓜丝瓜茄子和冬瓜都播种了，番茄和辣椒等去HD买苗。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  15:33:50

• 上照片呐 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  16:50:07

• Every time when I read his post of this type I am - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (287 bytes) () 03/09/2024  19:35:31

• 大乡里在香港 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (13510 bytes) () 03/09/2024  11:10:38

• 胃口真好啊。胖了几斤？ - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  11:26:31

• 没敢吃肉食，还好，体重没增长，担心血脂血糖指标会上去，毕竟是在外面吃，家里每天粗粮菜蔬，比穷人还惨。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  11:46:40

• 地主都自律，平常健康的生活方式就是省钱的。吃喝享受身体都是有代价的。我和朽哥一样只有度假时才放纵，但我还是控制不住自己， - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (36 bytes) () 03/09/2024  12:49:29

• 写得真好，好喜欢看， 谢谢分享 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  11:43:00

• 谢谢阅读 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  11:47:06

• 住吃都很精彩，谢谢分享，#7 学习了，脑子真活络，还能这么干。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  12:03:05

• 我们不购物，吃和住消费就可以放开手脚。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:30:17

• 以是否宜居的物理環境來看，香港 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (287 bytes) () 03/09/2024  12:03:48

• 哈哈哈，我爸爸也不喜欢，要不到现在我才第一次去他小时候的地方。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:22:17

• 不过说实话，刚回到美国有点怀念香港了，美元在香港花的真爽快啊！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:24:33

• 好文 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  12:30:00

• Conrad早餐厅最近在装修，早餐移步到lobby，lounge和3楼，质量比以前差的不是一点点，疫情前是中日西俱全， - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (963 bytes) () 03/09/2024  12:35:48

• 以前旺角的利苑不错的，都是当地人，不知还在不在 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  13:26:17

• 我搞不清楚哪里的利苑，名片上好几家有旺角。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:08:38

• 我说呢，好几家利苑，第二次再去给拉到不同，环境差，我老婆不干，又打车找回第一次去的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:06:37

• 因为完全和丽思酒店，豪华邮轮不是一个级别，两个早餐没去吃，浪费掉了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:11:08

• 老朽玩的开心啊，看来你们喜欢吃住都在酒店，所以游轮适合你们的需求 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  13:07:27

• 大酒店信的过，环境好，质量有保证。外面有好的，不是要费精力去找么。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:13:29

• 实名制 - Helensburgh - ♂ 给 Helensburgh 发送悄悄话 (153 bytes) () 03/09/2024  13:46:15

• 看到个标语，忘记确切内容，大意是要全面执行中央政策。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:15:57

• 港丽我也住过！房间宽大风景好，lounge吃的很多服务特别好！印象深刻 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  14:12:00

• 港丽的服务真是一流，换了大把港币现金，随手给一张小费，美元兑港币非常好使。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  14:19:38

• 说的也想去香港挥霍美金去了。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  14:25:51

• 看完直流口水，还是中国胃 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  15:03:17

• 东方明珠可惜了，随着大量香港富人离港移民，很多高档餐厅的大厨也都退休或移民了，地道粤式美食越来越少。 - Yuankai2000 - ♂ 给 Yuankai2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  18:02:03

• 去温哥华吧，有全世界最正宗的粤菜 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  20:02:00

• 香港贫富差距及其大，底层人面对生活心里不健康，江时代就有假燕窝，拿干燥粉碎的猪皮染色，上香料，现在食品科技就更多。 - 蓝色的星空 - ♀ 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  19:50:25

• 去温哥华吧，有全世界最正宗的粤菜 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  20:02:00

• 温哥华去过，比较早了，估计明年会再去，中餐馆一定更多。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2024  01:46:33

• 温哥华的中餐非常正宗，又多。你一定会喜欢的。尤其粤菜很棒，香港人特多。在那边住过几年，虽然离开很多年了。 - Maryzhou - ♀ 给 Maryzhou 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2024  17:09:09

• 提醒得好。我们这离温哥华很近。很多朋友周末过去吃饭。如果只是为了吃美食，不必舍近求远去香港了。 - Maryzhou - ♀ 给 Maryzhou 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2024  17:03:23

• 刚刚看到老朽来香港了，欢迎，欢迎! 现在还在香港吗？请你和夫人喝个茶。 - Ping_萍萍2018 - ♀ 给 Ping_萍萍2018 发送悄悄话 Ping_萍萍2018 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  21:28:01

• 看文文说有五个完整白天在香港，时间挺充足，应该有机会喝个茶。 - Ping_萍萍2018 - ♀ 给 Ping_萍萍2018 发送悄悄话 Ping_萍萍2018 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  21:33:02

• 去了一次香港到处都很臭，海港城的护肤品比三亚都贵，服务很差，女友买了粉底连配套的压嘴都没给，习惯性鸡贼做生意，因为觉得你 - 橘子郡君 - ♂ 给 橘子郡君 发送悄悄话 (868 bytes) () 03/09/2024  21:39:09

• 回橘子郡君:遗憾香港向客人呈现了不好的一面。也有好的一面，要慢慢参观体会。我自己也是住久了后体会到的。 - Ping_萍萍2018 - ♀ 给 Ping_萍萍2018 发送悄悄话 Ping_萍萍2018 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  21:46:40

• 你要看到好的一面，不需要扫码，现金畅通受欢迎，满大街出租车招手即停很方便，这是我想要的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  23:07:13

• 我也是有广东朋友说温哥华的粤菜更好，而且也是说是因为温哥华的海鲜品质更好。看来如果只是为了吃的话，可以直接去温哥华了。 - Maryzhou - ♀ 给 Maryzhou 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2024  16:59:41

• 继续往后看，原来已离开香港了，遗憾失去一次讨教房产经的机会。 - Ping_萍萍2018 - ♀ 给 Ping_萍萍2018 发送悄悄话 Ping_萍萍2018 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  21:40:11

• 谢谢邀请，后会有期。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  23:02:19

• 大乡里， 哈哈哈， 这是我妈经常说我们北方长大的人的话， 充满了广州人的优越感 - kingfish2010 - ♂ 给 kingfish2010 发送悄悄话 kingfish2010 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  23:03:21

• 我们家在锦荣北还有房，我没去过，一直没机会。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2024  01:48:21

• 朽兄弟，多謝介紹，下月回國也想去港澳走走，趕在東方之珠暗黑之前，回味兒回味兒 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2024  16:56:00

• 谢谢阅读 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2024  18:22:33

• 房客申请破产，房东怎么应对？ - ye2000 - ♂ 给 ye2000 发送悄悄话 (766 bytes) () 03/09/2024  05:48:10

• 没有很大影响，只是注意一点 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1155 bytes) () 03/09/2024  07:27:54

• 非常谢谢！ 看你的解释，放心很多。 - ye2000 - ♂ 给 ye2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  08:17:44

• 房产论坛地主成千人才济济，为啥不成立个分部 - 圆老扁 - ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (527 bytes) () 03/09/2024  05:27:11

• 思路很好，需要集资CEO，不过推小中不如推自己，这里各各已经做得很好。立规矩？社会和法律规矩就是规矩，多问椰子汁。 - Backcountry - ♀ 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  07:33:41

• 理论上这个可以。实际上这种事情管理起来很难。地主们大部分财务自由，随心所欲惯了 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  08:45:50

• 中国人喜欢打麻将不喜欢打桥牌 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (102 bytes) () 03/09/2024  09:27:38

• 中式好品德是舍己救人，肝胆相照。西式好品德是公平诚信，遵纪守法。你觉得哪种品质更适合在美国做生意生存？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (415 bytes) () 03/09/2024  10:36:17

• 请教一下：zillow上listing的房屋会有假 的吗？ - MYTA - ♀ 给 MYTA 发送悄悄话 (235 bytes) () 03/08/2024  19:29:08

• Yes. owner listed frequently are scams.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2024  19:40:39

• 这个是sale by agent，但也列出了MSL# - MYTA - ♀ 给 MYTA 发送悄悄话 (138 bytes) () 03/09/2024  00:22:07

• 会。现在不相信zillow的人比以前多了，应该就是受骗的人多了的结果。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (327 bytes) () 03/08/2024  19:42:12

• 那么还有哪里的listing比较好呢？ - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  09:02:19

• 目前还没有。当初，zillow蒸蒸日上，部分原因也是因为craigslist出骗子，包括facebook marketp - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2024  10:41:03

• 谢谢 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  10:53:30

• 我也很奇怪，他们怎么做假的，房东list 不是要输入社安号验证的吗？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (462 bytes) () 03/08/2024  23:19:19

• 看看这 “UnReal Estate” 是干嘛的。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (178 bytes) () 03/09/2024  03:49:29

• 去年的情况有点特殊，想请个会计师报税。求推荐纽约市的会计师。谢谢 - squash - ♂ 给 squash 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2024  18:50:18

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部