破产主要用处是债务清算。既然你的房客还没有欠租,他也没有你的债务,所以破产对你没有很大影响。
另外,破产保护只是对于破产立案前的欠债有保护,立案后的欠债并不受破产法律的保护。所以即使他现在开始欠租,你也可以建立债权或者evict(当然他有没有钱付是另一回事)。
需要注意的一点是,一般破产法院立案时会发一个automatic stay of eviction. 如上所说,破产前的欠租导致的eviction会被这个stay 停掉,但是,破产后的欠租并不受限制,如果你需要因为破产后的欠租而evict,你需要去破产法院申请lift of stay,然后还可以evict。