房地产经

• 请教septic tank - sneezy888 - ♂ (309 bytes) () 03/11/2024  23:22:00

• 尽量不要买septic tank的房子，麻烦 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  01:11:17

• everything has a price. - borisg - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  04:51:37

• 开拖拉机才$500？用把铁锹凿个洞看水质就行了。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  05:40:54

• 肯定是麻烦，但是没有那么麻烦。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  06:14:42

• 一般不会有问题的。你要跟一个inspection公司签合同，每三个月检查一次。一年200-300刀 - caren - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:24:44

• 另外你可以给seller要inspection report或者找inspection 公司要report - caren - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:26:26

• 你就去政府查查，装了多少年就大致有数。一二十年的最多就是修，超过三十年的，就可能要换。寿命可以到五十年。换要花2-3万。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  08:17:20

• Depends where you are. 去county 问问。 - laoshi48104 - ♀ (246 bytes) () 03/12/2024  09:09:58

• 1986的房子，seller说什么记录都没 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  09:17:00

• Hire a septic installer to inspect it. - laoshi48104 - ♀ (128 bytes) () 03/12/2024  09:21:36

• 我50年代的septic tank都不会有什么问题。最怕的是管道被树根撑破。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  09:51:46

• 我经常有septic tank的房子。一点不麻烦，清理加检查500是值得的。不过买房我一般不检查。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  09:49:18

• 一般不用担心。实在不放心可以检查一下tank。把地挖开是检查啥不理解。 - 二胡一刀 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  11:01:51

• I hate house with old septic tank. - RomaVacation - ♂ (651 bytes) () 03/12/2024  18:52:21

• 首先建议做化粪池的检查。检查的时候不需要把地挖开。我自己的房子就有化粪池。平时我会自己非常小心，因为任何油污包括油漆，都可能堵住 - 我爱大海 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024  06:57:00

• 另外，要询问镇上房子的septic tank是否符合当前最新的的规定。 - 我爱大海 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024  07:02:00

• 谢谢大家！ - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024  11:51:00

• 关于旅游的问题可以发吗？北京饭店如何？ - kitfrommars - ♀ (273 bytes) () 03/11/2024  18:30:28

• 看你在北京需要到哪里玩儿，再安排住宿比较好。 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 03/11/2024  19:50:56

• 就最有名的，故宫，天坛，王府井周边 - kitfrommars - ♀ (75 bytes) () 03/11/2024  20:32:23

• 天啊，三天玩北京？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (407 bytes) () 03/11/2024  20:55:22

• 北京除了长城，故宫，天坛，一些博物馆，还有什么好玩的吗？ - kitfrommars - ♀ (370 bytes) () 03/11/2024  21:38:07

• 找个偏僻的长城地段，比如水长城。还有更荒的未修复的长城，更刺激。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (333 bytes) () 03/11/2024  22:44:32

• 哈哈我还挺想去偏僻的，但还有老人呢 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:43:52

• 恭王府，静心斋。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/11/2024  22:50:44

• 颐和园、北海、景山、鸟巢、鸟蛋… - 乐山123 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  00:18:03

• 带孩子国博就够逛一天了，故宫仔细逛也得一天，就看怎么玩了 - 耳机 - ♀ (178 bytes) () 03/12/2024  06:29:57

• 北海和景山是公园吗？ - kitfrommars - ♀ (57 bytes) () 03/12/2024  07:38:58

• 北海是公园，是“让我们荡起双桨”的地方。周边还有很多美食，有时间的话，可以逍遥大半天。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:46:57

• 景山也是公园， 是崇祯皇帝吊死的地方。景山位处北京的中轴线上。天气晴朗时，山上近可看故宫全景，远可看鸟巢和水立方 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:54:13

• 谢谢推荐，景山听着挺适合我们家玩的。 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:56:33

• 如果小孩能走路，就走路， - 柠檬椰子汁 - ♂ (334785 bytes) () 03/12/2024  08:29:16

• 然后一天逛长城，最后一天逛天坛是半休息，否则也玩不动了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  08:33:11

• 太好了，感谢路线 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  08:53:23

• 北京城有什么好玩的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (1339 bytes) () 03/12/2024  07:59:45

• 嗯嗯，主要我对北京历史有点敬而远之，感情很复杂 - kitfrommars - ♀ (171 bytes) () 03/12/2024  08:07:03

• 最屈辱的历史是共匪进京以后！ 北京城被他们毁掉了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  08:08:41

• 非常同意。读到梁思成那时的悲愤呼吁让人泪下。见： - 最西边的岛上 - ♀ (244 bytes) () 03/12/2024  08:32:27

• 其实姆们土著回北京就喜欢逛庙：） - 耳机 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  09:42:18

• 很不好，有地毯陈旧，楼道烟味。同样地理位置我都是住The Imperial Mansion Marriott - 让理想飞 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  00:29:39

• 这个我去看看！ - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:41:20

• 王府井万豪renaissance 房间里直接俯瞰故宫北海景山大半个北京城，很新，十几分钟走到天安门 - 耳机 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  06:21:49

• 我查了一下这是三星，东城区，地理位置好吗？ - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:42:41

• 你们档次高啊。我去北京都是住汉庭。偶尔住以下东方新天地的万豪。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  10:02:12

• 这家我住过，行政楼层的早餐厅确实能看见故宫。位置很好了，闹中取静，斜对面是人艺。 - 巴西木 - ♀ (168 bytes) () 03/12/2024  08:11:46

• 是吧，我也喜欢这家，才知道是三＊，但感觉比美国4＊好多了 - 耳机 - ♀ (57 bytes) () 03/12/2024  09:14:29

• 我也想问刷卡，积分，常旅的话题可以在这里问吗？ - 耳机 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  06:23:34

• 北京饭店太旧了，有地毯，味道太难闻。不推荐 - 花池子 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  06:53:00

• 找个离地铁站近的，室内主要景点都可以到。 - 花池子 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:02:00

• 50年前去住北京饭店，海外华人，很有腔调！现在去住，人家以为你是河南来的。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  07:15:37

• 多年没去北京了，本来就是乡下人哈哈 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:45:41

• 哈哈哈，开你玩笑的！我还记得1974年在北京饭店二楼餐厅，父母请厨房做了一大盘水饺和面条，那面条真的是用面盆大小的碗装的 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  07:52:03

• 这都是什么背景的家庭啊，1974年去北京饭店... - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  08:05:00

• 是啊，什么成分？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  08:08:00

• 你这档次，啧啧啧。50年前路过北京饭店都不敢驻足观望几秒钟。据说周总理定点在北京饭店理发。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  10:39:16

• 景点都要约的，早点买票，去年夏天，我就没买到票。而且太热，有个北京导游热死在故宫里。 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024  04:05:04

• 六月份会这么热吗？吓死人了。南方还是梅雨季呢 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024  14:48:05

• 汇报一下 squatter被警察赶走了 谢谢大家的热心回复 - jujubug - ♀ (363 bytes) () 03/11/2024  15:28:25

• 兵不厌诈。心虚的人一吓就跑。哈哈 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/11/2024  15:41:13

• 美国有不少这样的垃圾，自己不去干活混口饭吃，还要养猫狗。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/11/2024  16:06:16

• 红州蓝州？这么给力？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/11/2024  19:33:09

• 加州 报警后大概15分钟就来了 运气好 这人不横 - jujubug - ♀ (0 bytes) () 03/11/2024  20:00:36

• 我这是明知故问，呵呵，就是要给波大看看，加州不是共产共妻的地方。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/11/2024  20:56:21

• LOL - jujubug - ♀ (0 bytes) () 03/11/2024  22:07:46

• 只要你这种人太多就会有这一天。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 03/11/2024  23:10:04

• 波大也要看到社会积极的一面啊，否则不要抑郁掉？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  08:05:48

• 听说上网吵架fang防痴呆，你们哥俩是不是故意的？ - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 03/11/2024  23:25:00

• 这不说明加州好，只说明坏人蠢，没经验。就是应该不走，等着走正常eviction程序 - 让理想飞 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  00:36:40

• 没有碰到有心眼的坏人罢了。我以前PM经历多次，说他有合同（伪造）， 只能法庭驱赶。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 03/12/2024  07:15:10

• 谢谢更新，还没遇到这种情况呢，以后也有经验了 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  03:53:07

• 这种结果是意外，也就是用假枪吓跑人。可以这么做，但不要指望相同的结果。 - 守月 - ♀ (397 bytes) () 03/12/2024  08:12:26

• 俺查了租客“朋友”赖住几天不需走驱逐，清早叫警察待到场路上通知此人几小时内搬走可取消，大概有把柄不愿见警察下午搬空。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  08:02:25

• 关于umbrella coverage和破产保护 - kitfrommars - ♀ (261 bytes) () 03/11/2024  12:42:21

• 伞险的作用主要是在极小概率事件发生的时候保护你的个人财产不被人告走，通常来说你有1米的资产就保1米 - ljty1 - ♂ (567 bytes) () 03/11/2024  14:13:21

• 明白了！ - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 03/11/2024  18:33:28

• 请问怎么分？1031 exchange 一换多的报税。 - 守月 - ♀ (362 bytes) () 03/11/2024  12:27:35

• 我上次说了，Turbotax只能做一对一，一对三要用worksheet，把三个合起来再放进去 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 03/11/2024  12:57:58

• 谢！就是说要自己另填表？什么表？自己填难不难？有哪些注意事项？我快烦死了，若麻烦就找turbotax上的会计师做这部分。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/11/2024  13:06:35

• 我上次给了你一个link了，你再找找。另外我也曾找过TurboTax的专家，他们也不懂1031,当场狗狗给我找答案 :D - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 03/11/2024  13:21:53

• 哈哈，会计师也不能完成的任务。最后，你是在turbotax上完成的，还是另外寄的表格？你自己做的还是另请会计师做的？ - 守月 - ♀ (118 bytes) () 03/11/2024  15:30:08

• 自己在Turbotax上做，完了打印所有的表格，附上3合1worksheet，一起寄去。3合1worksheet是这样的 - 徒劳 - ♂ (81 bytes) () 03/11/2024  16:21:55

• 借这个贴请教一下1031 问题。 昨天见会计师， - sj1993 - ♀ (302 bytes) () 03/12/2024  07:18:21

• 对。交换和折旧都是延迟交税。房地产里真能绝对不交增值税的，一是活人的自住房，一是死人的遗产房。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  07:56:23

• 会计师说折旧是 ordinary income 缴税 - sj1993 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  08:25:41

• “卖房”的时候交税和返还，做1031就不算卖房了，钱真拿到手上，才算。增值和折旧都在“卖房”时交国税局。折旧算是无息借。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  08:36:33

• 明白了。多谢。 - sj1993 - ♀ (0 bytes) () 03/12/2024  08:59:05