房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问个问题啊：lender 做贷款时会不会算上IRA or solo 401K 之类的在收入 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (132 bytes) () 03/17/2024  11:22:24

• 只限于自住房和second home的购买和non-cashout refinance - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (824 bytes) () 03/17/2024  11:28:06

• 谢谢建宁。也就是说不到拿出的年龄，无论IRA or 401k里有多少。银行都不会算它们是收入？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  11:36:56

• 哦，好象不关年龄的事。银行是已经假设早拿加罚金之类的吧？即然是 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (232 bytes) () 03/17/2024  11:44:20

• 对，不到年龄会减掉10%，另外我以前写的只能用70%，现在规则变了可以100% - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (44 bytes) () 03/17/2024  12:12:35

• 谢谢建宁 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  12:14:39

• 谢谢建宁知识丰富无私分享！学习了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  13:15:28

• depends 有些银行对投资房也是算资产考虑进来的 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (123 bytes) () 03/18/2024  11:47:07

• 温哥华地产经纪的佣金计算与返佣 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1780 bytes) () 03/17/2024  08:09:16

• 取决于房价和negotiation，安省也可以低至3.5%total commission - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (133 bytes) () 03/17/2024  09:40:05

• 厉害！买方经纪够强势 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  10:48:33

• 没有佣金就没有服务，没有房产中介，买卖房屋势必乱象丛生，不信走着瞧。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  10:04:20

• 现在肯定是这样，未来还有多久假若这个“中介”是信息法律行规武装到牙齿处理问题人性化的AI 。。。。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  11:11:43

• AI即可能是善良的守法的，也可能是邪恶的，而且更狡猾。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  13:14:30

• 也觉得是。前提有那知识和本事，若啥都不懂也不熟悉买卖交易过程和法规的，受骗上当就不是小数。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (209 bytes) () 03/17/2024  11:19:47

• 佣金及反佣：everything is on the table（都是可以商榷的）。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  10:07:54

• 都可以谈，最要紧白纸黑字 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  10:50:18

• 撸卡人生：US to Paris = 50k flyingbluee +$260ish biz saver award. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (228 bytes) () 03/16/2024  22:44:27

• 我昨天看AA 五月份US-CDG 只要30K Mileage - 栀子花白兰花 - ♀ 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  23:25:10

• @Smlandlord, 近期需要花几千刀在AA机票上，请问有什么好卡可以撸？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  09:09:32

• Capital One Venture X might be a good option - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  11:24:03

• 谢谢！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  12:22:59

• 为什么我看到的是你的五倍呢？ 见内 - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (127288 bytes) () 03/17/2024  18:39:45

• 问一下大家 两个自住房 选哪个？ - uppernyc - ♂ 给 uppernyc 发送悄悄话 (1882 bytes) () 03/16/2024  21:52:29

• 如果你在冷的地方，可能朝向更重要一些，冬天的时候南房能进阳关，感觉会好很多 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (329 bytes) () 03/16/2024  23:04:00

• 谢谢,虽然朝北但是很亮,纽约很多人步行去超市推着自己的购物车 - uppernyc - ♂ 给 uppernyc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  23:28:50

• 不明白是单家庭房吗？如是，哪个房不是面向四方？朝北就是主门少了阳光，是不是南面有窗子？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (48 bytes) () 03/17/2024  03:51:27

• condo吧。一房一厅的会是SFH？ 若真有也及其罕见。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  06:43:29

• 呵呵我没仔细看描述 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  08:24:29

• 问别人喜欢没用。纽约大楼的朝向，地段，窗外风景，采光，都是价钱。在意房屋大小还是其它条件，很个人。我选会选二。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  08:53:22

• 我们卧室朝南，太阳晒到我这一半的床，LD经常说你这边真好，我说那换边吧，又不要 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  09:08:00

• 朝南还是朝北不过是国人的传统思维，在美国，朝南还是朝北并不重要，那边风景好无遮挡就好。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  10:06:26

• 根据是否过渡做市价和房租的比较分析。为自己我会选性价比高易出手为家人满足居住空间和居家条件。是否正南正北可考察。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  11:40:21

• 我选全朝南的 - canto2010 - ♀ 给 canto2010 发送悄悄话 canto2010 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  14:27:35

• 我选全朝南的 - CTPCW - ♂ 给 CTPCW 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  18:38:54

• 自己感觉最真实，你这么描述但是没图片蓑衣很难帮你做决定。 - ilovefriday - ♀ 给 ilovefriday 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2024  09:40:10

• 在纽约Brooklyn买Condo合算吗？我女儿现在在Brooklyn租一个studio，一个月2600.她租的这个 - lilysnow - ♀ 给 lilysnow 发送悄悄话 (100 bytes) () 03/16/2024  19:36:34

• 同问曼哈顿的condo - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  06:08:29

• 世界级大都会美国只有纽约一个，而且我们有生之年看不到会被取代。自己住也是钟意的地区和户型要早下手，短期一两年 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (150 bytes) () 03/17/2024  06:15:28

• 自住是刚需，当然可以买，不然屋主每年涨租，搬家很累又很贵。安定下来有自己的窝，隐性价值，不能光靠算回报率的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  07:03:43

• 超过3年居住，有条件就买。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  08:37:11

• 保险公司cover这部分报税能不能抵扣？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (342 bytes) () 03/16/2024  17:06:22

• 先看看税法 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1016 bytes) () 03/16/2024  18:49:13

• 以前看谁说，保险不要要报收入的，看来不准确啊 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  20:12:32

• 可以看看我前几天刚发的还在楼上的文章 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (316 bytes) () 03/16/2024  20:19:16

• 谢谢。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  21:22:23

• 我说过的，赔钱不交税。赔你两万块钱，即使你不做任何修理，钱放口袋。没修不等于损失不在，今年不修不等于将来不修。但 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (245 bytes) () 03/17/2024  06:27:21

• 基本概念：赔偿金不用交税。川爷赔给女作家的8千多万也是不用交税的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  13:21:53

• 坛上有经验的指点一下，该租户能租吗？ - Xiguawang - ♀ 给 Xiguawang 发送悄悄话 (208 bytes) () 03/16/2024  16:43:42

• 感觉可以 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:50:50

• 我不会租，这么利好的消息，难以相信。 工作政府都解决了，为哈政府不先租下来再让移民住啊？ - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  17:17:18

• 对，我也觉得政府对移民帮助也太周全了，人还没到，工作找好，房子找好，所以看看坛里有没有谁碰到过这类租客。 - Xiguawang - ♀ 给 Xiguawang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  17:21:39

• 有可能的 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (102 bytes) () 03/16/2024  18:21:47

• 你找这个政府，看是不是真的，不是假冒 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  19:09:12

• what kind of people live in this neighborhood - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  17:32:31

• 小地方，主要是学生，年轻人及墨西哥人比较多点。 - Xiguawang - ♀ 给 Xiguawang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  18:22:14

• 感觉可以 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (246 bytes) () 03/16/2024  18:18:37

• 別 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  20:21:46

• 谢谢大家的意见，还是慢慢等一些好的申请人。 - Xiguawang - ♀ 给 Xiguawang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  21:46:02

• 我感觉没啥问题啊，不就是第一代移民么，通常都会比较老实肯干吧。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  09:05:40

• 我会再找找。万一交不出，恐怕到时候赶人很麻烦。 - 熊猫媳妇 - ♀ 给 熊猫媳妇 发送悄悄话 熊猫媳妇 的博客首页 (464 bytes) () 03/18/2024  11:21:26

• google review - resplendent - ♀ 给 resplendent 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:27:42

• 要不删了算了，求个心安。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  18:32:54

• 删除吧 ！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  19:19:00

• 谷歌review要求实名的。你再看看。不用担心 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  22:00:00

• 有gmail就行，未必实名 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (45 bytes) () 03/17/2024  09:47:06

• 不是的，我也找过roofer后来发现都是自己刷的，做的那个差呀。不过我学会了辨别真假review. - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2024  07:21:48

• 我每次去酒店和饭馆都公正的写review, 没有任何好处，所以我不认为不可信！ - 顶级朋友 - ♀ 给 顶级朋友 发送悄悄话 顶级朋友 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  13:02:34

• 极度幼稚 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  13:56:51

• 胆子真小 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  13:57:29

• 我写的都是自愿的，楼主不要总是疑神疑鬼受迫害狂的样子 - NeedToSay - ♂ 给 NeedToSay 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  14:04:27

• 是不是过份你看他现在的行为就知道我的判断是对的 - resplendent - ♀ 给 resplendent 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  20:16:37

• 是的，Google很假，我中招几次了。写差评会被删掉。 - 荷煦547 - ♂ 给 荷煦547 发送悄悄话 荷煦547 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  21:39:27

• 不同意你的说法 - 稻穗儿 - ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (649 bytes) () 03/17/2024  21:45:11

• Google review相比yelp真实很多很多。他们的算法可以筛除很多假的。 - woyawoya - ♀ 给 woyawoya 发送悄悄话 (398 bytes) () 03/17/2024  23:03:52

• 做屋顶和重修厨房不同，我们无法上屋顶检验，必须找口口相传，有信任的人介绍的施工队。 - 清漪园 - ♀ 给 清漪园 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2024  07:51:11

• 有始有终，给大家汇报一下歧视调查结果 - whatsnext - ♀ 给 whatsnext 发送悄悄话 (6846 bytes) () 03/16/2024  16:23:41

• 点赞， 处理的真好， 有胆有识。 坛子里大家都建议也特别好 。 感谢分享， 恭喜事情圆满解决 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  16:38:16

• 可否分享一下都问了哪些问题，谢谢 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:47:29

• 谢谢分享。能说一说和挖了那些坑吗？给我们提醒 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  20:16:19

• 找找政府网站的投诉方式，这种垃圾，给她个警告，滥用职权 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  07:00:40

• 有勇有谋 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  08:23:29

• 可否分享一下要避免的坑是啥？谢谢 - 稻穗儿 - ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  22:09:59

• 2024-2026 租房市场走势 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (1056 bytes) () 03/16/2024  16:23:16

• 每个地方都不一样，全国的数据可以参考一下 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  22:21:00

• 各家正在开会，商议应对之策！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1095 bytes) () 03/16/2024  16:19:09

• 大家都急这事呢！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (188 bytes) () 03/16/2024  16:23:09

• 看来，今年内，一切照旧 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  09:28:01

• 可买可不买，买？ ！ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (458 bytes) () 03/16/2024  13:47:39

• 自住就放弃，出租有什么关系？高速旁边，坟地旁边，铁轨旁边的房我都有。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  14:15:56

• 这个知道和做到是完全两码事, 我当时就没想起这句话。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:42:12

• 今日阳光明媚，明日阴雨霏霏。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1110 bytes) () 03/16/2024  13:08:00

• 精力充沛！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  14:19:15

• 对你而言是小活，对我来说是太难了。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  22:04:00

• 帮忙看地基 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (278 bytes) () 03/16/2024  12:45:05

• show inside. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  13:09:44

• 内部只有一个斜纹 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (1401984 bytes) () 03/16/2024  14:03:42

• this appears to be an old crack - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (194 bytes) () 03/16/2024  16:44:08

• 地下室有些水渍的痕迹 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (194 bytes) () 03/16/2024  19:10:53

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