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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房地产杂谈五十八 独立屋和共度屋投资回报比较 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (7667 bytes) () 03/25/2024  17:53:07

• 谢谢分享 我一直以来不喜欢condo hoa - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (43 bytes) () 03/25/2024  18:00:27

• 也一直觉得独立屋比condo townhouse 升值快 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (27 bytes) () 03/25/2024  18:01:33

• 限于篇幅我写的太简练，保险一项condo 有master plan，比独立屋便宜很多，打包买总比单独买便宜。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  18:20:43

• 管理也是一个重要考虑，房子越多，管理成本（时间）越高。随着年龄增大接近退休，越来越倾向于少而精。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (99 bytes) () 03/25/2024  18:11:09

• Condo 在管理上有HOA把了一层关，不用担心太差的邻居。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  18:22:40

• 多谢分享。请教老朽，你觉得多大的condo最适合出租？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  18:34:06

• 什么叫多大的condo 适合出租?我从studio500sf-3 bedroom 1500 sf都有，尺寸越小越抢手。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  18:44:08

• 这两年有没有碰到condo买保险巨贵的情况？condo多少年旧的最适合？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  19:07:49

• 屋主自己买保险的部分没多少钱，因为整个HOA先有个master plan 保险。六十年的房你今年四十岁，你活不过房子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  19:50:09

• 我在橙县有个三房两浴的condo，是所有投产里回报最好，操心最少的。2010年的时候10万出头， - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (239 bytes) () 03/25/2024  19:20:33

• 十五年涨五倍， 估计这一辈子不会见到了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  19:45:16

• 恭喜你，橙县现在3房要在60万以上。另外也对你遗憾没有多买，我搞房子属于 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (164 bytes) () 03/25/2024  20:00:37

• 爱房子到痴迷 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  06:58:55

• 太同意你了. - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (908 bytes) () 03/25/2024  20:03:27

• 就是的，有摇钱树在手里没什么可焦虑的，投坛上老是把赚多少米提出来，赚多少个米也焦虑。另外，说你一句 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (33 bytes) () 03/25/2024  20:12:34

• 再请教 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  20:34:54

• 高薪面临一样的问题，在失去高薪之前要尽量扩大规模，不管贷款不贷款采取什么方式，手里的房子多一个是一个。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  23:05:48

• 显摆年轻，鉴定完毕 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  07:00:45

• 碰到过很烂的HOA和管理公司，感觉很头疼，前辈这方面有什么经验吗？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (399 bytes) () 03/25/2024  20:34:18

• 十个手指头不一样齐，我也有差的HOA，但是房子多，比例小就算了，毕竟房价上涨能平衡点。有一个太烂，卖掉了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  20:44:41

• 同意房地产必须要长时间的拥有， 才能体现出它的价值。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  22:10:12

• 前香港老板说过，地产可能几年没动静，一涨起来，离赛谱！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  23:30:32

• 写得太好了！受益匪浅 - MomoLee - ♂ 给 MomoLee 发送悄悄话 (39 bytes) () 03/25/2024  23:11:29

• 请教老朽，如果这几个共度房型选择，哪个好租？ - MomoLee - ♂ 给 MomoLee 发送悄悄话 (163 bytes) () 03/25/2024  23:13:23

• 大都会房价房租高的地方，尺寸越小越容易租，最抢手是studio。从投资多年后获益来说，房间数越多越好，特别是condo。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  23:27:47

• 是的我的一个multiple family 都是三个1bd, 抢着租 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  07:58:00

• 谢谢老朽回复 - MomoLee - ♂ 给 MomoLee 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  22:40:17

• 知识兼文学俱佳文章。好喜欢文章结尾那首词，悄悄敛财原来这么的漂亮！ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  07:07:32

• 从刘长卿《送士元》和欧阳修《採桑子》各选出两句，谢谢评点。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  08:09:11

• 嗯隐约记得不是同一出处,但无缝衔接恰到好处表达同一意境。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  08:15:45

• 谢原始数据无私传经送宝！28年3房产生近10万年收入超2人最高SS加应得SS加205万净资产。康斗租金年增4.5，房价年 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:03:51

• 增7.5%，个例近30年数据好于spy。如充分利用房地产6重魔力年总回报潜力更大。小小作坊劳燕归来才是春。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:13:52

• 我还买过一个两万一，不能放到文章里，是很极端的个案。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  10:59:28

• 赞分享 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:14:00

• 我们芝加哥，市内好区的高层condo hoa真的很贵，1800左右的不少 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (126 bytes) () 03/26/2024  09:35:37

• 波士顿有些高层豪华新公寓也是贵的condo 费，我想我老了就去这样拎包入住 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  10:09:14

• 不在我的地盘不好评判，但是想过我们老了也搬到高楼里去呢。管理费太高，用来出租不划算。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  11:15:22

• 真实数据有说服力！不要人云亦云，只有独立房增值最快，现在独立房涨得快，Town house 和 Condo应该会补涨。个人看法， - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:36:00

• 谢谢补充，我写的不全面。如果是人口不太稠密地区，地又多，独立屋占绝对优势。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  11:11:09

• 朽哥谦虚了！这些年从你的的帖子获益匪浅！ - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  11:34:00

• 老朽大侠觉得过去二三十年房地产的红利今后还可继续吗？ - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (201 bytes) () 03/26/2024  09:49:27

• 也想问同一问题。就是退28年，那时候买房子承受力犹豫，心态和现在是不是一样，毕竟那时候房价便宜但利率高，挣得少。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  10:42:05

• 我进入房地产的时候房虽然入低，但是满大街都是卖不出去的房子，持续了四五年，看不到曙光，备受煎熬。现在的情况是 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (286 bytes) () 03/26/2024  11:08:00

• 房产投资做了十几年，加拿大房屋affordable问题一直存在，现在感觉又增加了一层利率和政策风险 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  11:33:17

• 跟主流观点挺不一样的，多谢分享 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (342 bytes) () 03/26/2024  11:10:12

• 人口稠密大都会，一味追求独立屋不大实际，投资需要的资金大，现金流回报率不一定好。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  11:19:26

• 麻州很多规定有些地区不能推到重盖，加上人口一直在增加，single family 确实买不起了。很多人盯着公寓 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  12:04:09

• 每个 community 很不一样，有的不宜买入。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (186 bytes) () 03/26/2024  11:42:06

• 也有保险公司退出加州，保费有增加，没有佛州那么厉害。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  11:53:56

• 老朽讲讲如何“从HUD Department of Housing and Urban Development 拍卖” - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (217 bytes) () 03/26/2024  12:02:43

• 也想学 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  12:04:38

• 现在的市场好，拍卖auction 很难见到，但是REO Foreclosure 还是有的，去HUD网站看看。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  12:54:55

• 谢谢老朽分享 ! - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  15:23:52

• 写的真好。人是怕不确定性的。房子恰好给了房东足够的确定性，相比较股市。股市让人焦虑，即使赚钱 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  15:36:43

• 房子100％在自己手里掌握，其他任何投资都不是。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  18:40:40

• 贷款买point建议 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (254 bytes) () 03/25/2024  17:23:54

• never buy points. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  17:29:19

• 多谢，就是一直等到利率低了再refinance是吧？ - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  17:40:11

• 这么高利率买投资房是特别好的Deal 吗？ 你可以考虑401K 拿钱. Buy Down 要花多少钱才知道合适不。 投资房Mor - 栀子花白兰花 - ♀ 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  17:31:00

• 房市还是疯狂，不算好deal。你的意思是要多付首付，少贷款吗？ - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  17:37:46

• 你在找找 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (73 bytes) () 03/25/2024  19:01:08

• 好的，再问问其他的lender。多谢 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  19:58:38

• 30个月之内我肯定refi了，不建议买点 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  19:25:00

• 就是不买点话利率差的比较多，所以有点犹豫 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  19:59:34

• 如果只需要200块买点，你会犹豫么？所以还是买点的代价，而不是利率本身 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  00:47:00

• 买点一般没有这么便宜吧。我买点的一次花了七千多。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:36:22

• 我去年7月close的房子有买点。当时是估计减息还有比较长时间。现在离减息开始大概就几个月了，不是很合算 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (107 bytes) () 03/26/2024  09:34:37

• 今天我自己修了屋顶 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (914 bytes) () 03/25/2024  17:13:28

• the tenant will call you in 2 hours... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  17:19:12

• 那屋顶刷一层silicon 的涂层有用么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  17:33:58

• 我观察是一层叠一层，只要钉子被上面一层shingle完全被盖住应该不是问题 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (159116 bytes) () 03/25/2024  17:44:24

• water actually travels horizontally. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (108 bytes) () 03/25/2024  17:49:50

• 雨水很狡猾的， 楼主的修理， 估计没修好 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (99 bytes) () 03/26/2024  18:47:30

• it is the paper underneath actually doing the job - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  12:26:54

• hmm, the repair may not hit the leaking point. I would trace fro - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  14:03:00

• 起码钉子孔要用胶封一下。 多余的周围都封一下。 一片盖一片得多拆几片。 - travelprofuns - ♂ 给 travelprofuns 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  20:05:19

• 我今年3月15号忘记 file 公司报税的extension了，现在有没有什么办法做extension呢？ - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  15:06:47

• 尽快寄一个extension form去。我几年前干过一次 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  15:47:58

• 那 irs 确认了你的extension 吗？ - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  16:04:08

• 反正后来我file了tax as the extension works… - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  16:29:08

• 这是自己安慰自己，不行的。如果保证IRS想不起我，我连税都不报 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  14:27:00

• 全美租霸横行 华人讲述十年房东噩梦 卖房后终于能睡好觉了 - 精木 - ♂ 给 精木 发送悄悄话 精木 的博客首页 (296 bytes) () 03/25/2024  14:36:50

• 越来越没心情买了…… - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  14:50:58

• 为什么美国这样而德国没有这样？上次问过德国的网友，回答是从未碰到此事。美国社会构成真是越来越烂 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  06:48:00

• 赖房客玩死老地主。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (772 bytes) () 03/25/2024  13:03:30

• 所以要控制差区刀口舔血的出租房数量，在好区买白菜房。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  13:21:55

• 不在于区的好坏，而在于有没有法律保护。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  13:50:01

• 加强法律保护是解决问题的根本。波大可以考虑选个议员啥的，为真正的正义公平而发声。：） - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (140 bytes) () 03/25/2024  14:33:18

• 这个要支持 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  14:47:48

• 再坚持一下，一卖百了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (251 bytes) () 03/25/2024  14:33:58

• 同意。‘相比房客，地主起码居住无忧，顶多是金钱损失’。常以此宽慰自己。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (140 bytes) () 03/25/2024  14:40:23

• 唉呀，挣点儿钱真不容易，握手同病相怜的波大。：） - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (265 bytes) () 03/25/2024  14:35:13

• 无产阶级永远玩不过资产阶级。我们的生活肯定比他们强太多了。想开些，这些就是生意的一部分，类似于其他生意的坏账 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  18:01:11

• the loopholes are better than socialism or communism. - xiaoxiao雨 - ♂ 给 xiaoxiao雨 发送悄悄话 xiaoxiao雨 的博客首页 (42 bytes) () 03/26/2024  11:14:37

• 选租客太重要了！ - 镜中花 - ♀ 给 镜中花 发送悄悄话 镜中花 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  08:03:44

• 波大远见，现在做房东风险实在太大。无关乎是否好区，或者房客选择，碰上烂租客，房东损失不仅仅金钱，甚至会搭上健康。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2024  17:23:39

• 有不能做background check 的工作吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (541 bytes) () 03/25/2024  10:24:17

• 那要看看这个packet是个啥东西。如果租金由雇主全付，也很好啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  11:08:31

• 万一他伪造一个packet呢。反正我问他先把packet 发来看看。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  11:26:48

• 关于dwelling limit - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (320 bytes) () 03/25/2024  08:03:23

• limit是赔付上限，当然越高越好 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  19:26:00

• 我想借朋友30万 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (413 bytes) () 03/25/2024  07:43:36

• 这事吧，你不借伤感情，提出要签合同可能也伤感情。其实，合同和利息这事应该是在你朋友开口时主动提出，后边就好进行了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  07:54:29

• 签合同比较好，按照hard money loan, 0%利息，每月还款，几年付清. - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  09:08:58

• 借钱这事，属感情问题，没有对错应不应该。借钱签合同在西方普遍接受，这方面有文化差异。还涉及夫妻感情，全凭当事人自己拿捏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  09:38:26

• 你怎么知道他想向你借呢？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (78 bytes) () 03/25/2024  07:59:02

• 想考验一下你们之间的友谊，就借给他。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  08:29:13

• 回上面的朋友 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (397 bytes) () 03/25/2024  08:40:10

• 楼主是女士吧？或许你这件事掺杂男女感情因素，这种比桃园结义般的兄弟情义更常见。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  08:43:52

• 哈！朋友是老公的大学同学。老公表示就写支票就完了，是我想的多一些。 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  08:52:27

• 哦。简单了，看你们净资产多少。假设三十万拿不回来，能承受吗？如果可承受，就借。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  08:58:57

• 想各方面考虑一下再提议借钱给他 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (83 bytes) () 03/25/2024  10:06:17

• 有一个合同比较好，他付利息，你收到交税； 他付的利息， 也可以抵扣。我儿第一次买房， 我们就有合同， 公证的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (410 bytes) () 03/28/2024  15:55:04

• 我上班的时候借过6万给另一组的华人同事买房。她来借，写支票给她，无息没有合同。觉得一起上班的人不会赖账。她半年内都还了。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  08:54:07

• 又想了一想，朋友之间还是没有金钱交易为好（=无息）。我那次不是朋友，但是同事又是华人，所以是按朋友关系处理的。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  09:32:13

• 我们也是这样想。虽然他可以有其他方式贷款但看到他离婚已经灰头土脸就替他考虑我们借他钱帮他一下。 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  10:58:38

• 买房子不贷款吗？你可以像银行一样，房屋抵押贷款给他啊，利息你们自己定 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  09:09:49

• 别 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  09:37:30

• 楼主的问题是“想借”，但不知要不要签合同。当初我家买房时，差三万，也有朋友直接就借了，半年内还了。07年的三万还是很多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  09:45:47

• 大概率不是好事情，当然也有例外。一旦出问题非常麻烦，多一事不如少一事 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  11:27:51

• 我也想向你借三十万，有你这样的朋友真好 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  09:47:00

• 我想借3千万， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (215 bytes) () 03/25/2024  10:07:13

• 我要去冒一次险，想把你的命借来用两周。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  14:47:42

• 看交情和朋友的人品吧。我家给最好的朋友借过50万临时周转几个月，就银行直接转过去了，朋友很快就还了。我家也偶尔借朋友钱几个月周转 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  09:51:00

• ChatGPT 可以给个合同样本，还是签一个好。只开支票他万一说是gift呢？你们还得交 gift税 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  09:58:08

• 楼主，交个朋友吧。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  10:14:00

• 即使借， 也得有合同， 免得被IRS 怀疑。大于 1 万的转帐， IRS 都 - yfdc - ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (18 bytes) () 03/25/2024  10:16:02

• 这个你提醒得好。 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  10:59:44

• 应该有记录，起码备忘。另外无息贷款，是否能合格为贷款，需进一步探讨。记得Bob Dole - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (325 bytes) () 03/25/2024  14:51:05

• 莎士比亚讲过，借钱给人或向人借钱，最终都失掉朋友。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  12:50:26

• 我有樣本可以給你 不過必須以你朋友的房子作為抵押 - 栀子花白兰花 - ♀ 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  17:36:00

• 他还没问你借，为啥你要主动去借给他，其实向401K借挺好的，而且利息付给自己。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  18:22:00

• 401最多只能借10万，从里面取钱太划不来了，被罚死，还要交税，最后能到手60%算好的了。 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  22:32:00

• 不过上赶着要借钱给朋友，还这么多，要不你们关系特好，要不你们太有钱了！ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  22:34:00

• 可以不要利息，但是借据和还款日期是必须的！ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (90 bytes) () 03/27/2024  06:16:40

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