房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 修旧如旧 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (3204 bytes) () 04/07/2024  14:04:57

• 在门那里安一个camera, 有什么风吹草动能留个影，还报个alarm - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  15:32:48

• 自家内院 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (55 bytes) () 04/08/2024  05:03:53

• 门框也得油漆一下啦 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  15:51:31

• 原来是个铁门， 剩的铁框 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (199 bytes) () 04/08/2024  05:05:24

• 自己干还是省钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  16:36:36

• handy - 湘雨潇潇2018 - ♀ 给 湘雨潇潇2018 发送悄悄话 (159 bytes) () 04/07/2024  16:49:12

• 能干呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  17:07:29

• 密码锁方便。另外，车库门没有opener吗？非要从这个小门进 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  17:39:48

• Opener肯定放车上了吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  18:23:44

• 车库门朝外， 进了车库， 然后进院子。 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (45 bytes) () 04/08/2024  05:06:25

• 告诉你下次怎么办。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (80 bytes) () 04/07/2024  18:49:45

• 波大赶人走，lock Smith 的钱也不出... - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  22:08:49

• 电钻在车库里面 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (222 bytes) () 04/08/2024  05:08:15

• 为啥不换成密码锁 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  19:01:00

• 砸个上面玻璃也行 - kingfish2010 - ♂ 给 kingfish2010 发送悄悄话 kingfish2010 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2024  04:15:19

• 是的，一回事 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (235 bytes) () 04/08/2024  05:11:52

• 哈哈哈，本来就是换把锁的事，您老楞做出一个大工程，利害！ - 清漪园 - ♀ 给 清漪园 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2024  06:06:19

• 反正 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (102 bytes) () 04/08/2024  09:22:48

• 装个 smart lock，可以远程手机开的那种，或者按钮式的 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (24 bytes) () 04/08/2024  07:35:27

• 不行 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (74 bytes) () 04/08/2024  09:23:48

• 就弄个笨号码锁吧 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (1090 bytes) () 04/08/2024  09:39:18

• 我们明年准备 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (763 bytes) () 04/07/2024  13:50:45

• 新的里程碑！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  15:19:33

• 2023年买的第三套房子，single family，也是BRRRR。现金全部回本了 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2357 bytes) () 04/07/2024  13:34:32

• 好眼光超强行动力amazing return！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  13:53:54

• 简直不能相信前后是同个房子！真是化腐朽为神奇呀！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  14:14:36

• 化矮穷丑为高富帅 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  14:18:33

• 真是呢！大变身！这成就感肯定满满啊！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  14:28:05

• 这房子地税多少？我知道纽约州的保险不会贵，地税比较贵。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  14:36:57

• $1860 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  15:12:54

• 地税不贵啊？ 怎么这么多的人说纽约地税贵？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  16:53:53

• 这个房子之前assesment低，才5万。今年可能要调整 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  17:00:35

• 那很不错，应该每月有200现金流。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  18:28:05

• 厉害。第三张图很烂，是房子的啥地方？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  17:07:13

• 后阳台。窗户换新，墙补了，地板直接铺的LVP盖住 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  17:36:47

• 好棒请问你是怎样找的装修团队？做得那么好价钱还低 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  17:07:21

• 我是在法拉盛找的年纪大的中国人。英语不好，生意不好的那种 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  19:14:28

• 厉害！不过生意不好的工人是不是手艺也欠佳呢？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2024  09:56:00

• 太牛了！你四处都能找到便宜而且有潜力的房子。 - 椰子树下的海风 - ♂ 给 椰子树下的海风 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  18:08:59

• 我换一个窗就花了工钱$300，你这三个窗才300？太便宜了！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  19:05:00

• 他顺手做的。工人经常去法拉盛，家在那边，他量好尺寸，报给法拉盛窗户店。做好之后， - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (252 bytes) () 04/07/2024  19:13:43

• 我都是在Lowes买现成的让工人换，这种是简单还是复杂的呢？都是常见标准尺寸。 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2024  02:15:00

• 这种窗户便宜，但是工贵了。需要调整窗框的尺寸，一般是买比床框小一点的窗，然后垫木板，做起来很难看。而且人工耗很多进去，我 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (288 bytes) () 04/08/2024  12:33:43

• 真牛。 最佩服是远程控制，项目还做得这么有效率 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  19:21:00

• 成本控制的赶赶的，建议橱柜用cabinet paint - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  20:38:02

• 啥地方那么便宜？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2024  08:01:11

• 美国很多小城市，房子都很便宜的 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2024  12:34:41

• 三 - snwflk - ♀ 给 snwflk 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  13:31:00

• 价钱合适总有人买的 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  13:33:26

• 租客众生相之诚实的苹果脸（五） - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (363862 bytes) () 04/07/2024  12:11:32

• 写得真好， 布夏肯定是爱慕者。我有个单妈我纠结了很久要不要租， 后来我实在舍不得美人受苦。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (184 bytes) () 04/07/2024  12:59:40

• 要是写下来，肯定是个很有趣的故事。谢谢鼓励！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  19:08:37

• 都怪那个清洁工 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  14:31:25

• 也可以怪自己。清洁工出场时就夸夸其谈，漠视规则，为私利能撒金诱敌。女人厌倦了却离不开他又是为何？房东信了代价还是小... - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  14:53:12

• 是，也可怪世事无常 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  15:26:39

• 生活中的好多事，参不透，所以要写下来；如果参透了再去写，就寡淡无味了。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  19:10:40

• 终于等到大文豪更新。写得太好了，手动再点赞一次。期待未来作品。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  16:20:13

• 羞杀老地主啦！谢谢鼓励！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  19:11:51

• 好文！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  17:08:13

• 谢谢鼓励！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  19:12:09

• 故事写的太精彩了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  19:13:00

• 谢谢鼓励！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  19:54:07

• 都可以拍电影了 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2024  13:39:29

• 哎呀苹果脸真没想到，居然续集这么精彩 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2024  00:19:09

• 清洁工像火山孝子供养画家，后来曲终人散，房东是广种福田，任何的付出都会另一种形式还你，地球能量守恒。 - 蓝色的星空 - ♀ 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2024  00:44:56

• 3 - 锁心释欲 - ♂ 给 锁心释欲 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  11:06:06

• 如果是第一次房东，起码要过一年费用填进税表。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (54 bytes) () 04/07/2024  11:11:41

• 3 - 锁心释欲 - ♂ 给 锁心释欲 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  11:20:42

• 请你不要惜字如金，问问题请展开问，每句话有主谓宾 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  11:48:04

• 3 - 锁心释欲 - ♂ 给 锁心释欲 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  11:56:51

• 不是出租一年以上，而是有一年的报税记录。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (815 bytes) () 04/07/2024  15:02:24

• 如果你用自己公司的名义买办公室，并且自用，对于商贷lender 是双重保险，他们更喜欢，这也更有利于今后再申请其他商贷。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  12:38:13

• 都是要算是你的贷款，当然如果这个rental income好看的话（赚得多)你再贷就没多大影响了 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  17:52:36

• 地主那点事儿（7）考察 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (14893 bytes) () 04/07/2024  10:45:59

• 好看 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  11:04:41

• 我2012年4月换到Tampa工作，那时foreclosed的好房子真是不要太多，新建的房子都卖不出去，可惜了，没有投资 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  11:16:28

• 就现金买了一套新的自住，还好搬走后留着出租，没卖。后悔药吃到现在 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  11:17:57

• 好多真经，保持开放的心态多么的重要。学习了。你们这次度假为主，买房为辅，完全是沙滩上赚钱….. - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  11:45:31

• 2013年我也去过P镇，也下offer拿到过一个房子，后来没要，房屋检查后要修的超过预期。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (451 bytes) () 04/07/2024  12:38:51

• 那时地产市场的惨状仍然记忆犹新，记得去看一个银行屋，是在三年新的一个好区，三分之二的房子前面挂牌出售，不是短售屋就是银行屋，吓得 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  12:48:00

• 美好的生活，地主的榜样 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  13:11:20

• 好故事， ‘Fear is fear itself’. 起步就是这样的。探得虎穴方得虎仔。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  13:39:49

• 哈哈哈，建宁兄也上歇后语了。写的精彩细致，等下集 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  14:37:35

• 哈哈，好文共享 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  17:09:57

• 感谢前辈分享 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  19:22:00

• 一并谢谢大家！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2024  13:11:42

• 好文。这个宁大人生猛！ - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2024  02:37:28

• 感谢这样细致的分享！期待后续！ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2024  08:23:46

• 这个房子值得买吗？ 才发现这是个新版， 楼主是著名的老朽！ 真好 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (406 bytes) () 04/07/2024  09:33:39

• 你若在升值好的地方就可以 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  10:31:12

• 我们这个地方房子增值不多。 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  11:00:00

• 差点儿以为双手互搏，原来不同ID - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  11:48:05

• 哈哈哈我也…… - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  12:37:57

• 不太增值我不买 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  12:38:35

• 租售比不错了，我借10％利率等了3-5年利率下来。多放些头款打平即可，还贷款里有本金。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  10:57:19

• 谢谢老朽的回复。我就试着下offer啦 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  11:24:08

• 有condo 费吗？还有保险贵不贵 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  11:49:28

• 有， 80 元一月， 保险35 一个月 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  12:24:53

• 晕菜了，以为你想买的房子，老朽是楼主呢。未老先衰了 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  20:09:00

• 圣地亚哥3月份房地产数据分析 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (292953 bytes) () 04/07/2024  09:00:49

• 早起阳光灿烂心情大好。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (971 bytes) () 04/07/2024  07:40:44

• 我这也是阳光灿烂心情大好！刚从外面回家听到这首歌真开心啊。禁不住也唱起来跳起来了。Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  08:21:06

• 有没有阳光心情都好LOL - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (164 bytes) () 04/07/2024  12:50:33

• 哈哈，这歌应景。今天阳光灿烂，早上去看刚修的房子，满意，立即付了尾款，房客也找好了。walkin一房，了一事。买了食品， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (332 bytes) () 04/07/2024  12:55:33

• can umbrella insurance be deducted from rent income? - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (89 bytes) () 04/07/2024  06:34:00

• 可以啊 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (95 bytes) () 04/07/2024  10:35:10

• 凡是和房地产擦个边的花费都从开销走掉，点到为止。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  11:00:43

• 也有自住房，怎么分配？ - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  20:45:00

• 你怎么刨根问底一根筋？很多事情可以做不能说，上面我已经说过了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  23:07:22

• 我的伞险要求每个投资房加 $75，要提供房产信息。你们都一锅炖吗？加一个和加五个、10个没区别？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2024  07:56:22

• state farm商业伞险好像一个价 - Sue3726 - 给 Sue3726 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2024  09:48:13

• 看了宁大人的文章有感，集思广益，大家认为下一波房产增值快的地方在哪里？ - 叮咚 - ♀ 给 叮咚 发送悄悄话 (709 bytes) () 04/07/2024  05:44:16

• 我感觉滨州的一些比较偏的地方非常有潜力， 就是找人维修太麻烦。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  07:37:14

• 宾州某些地方流入大量老墨，住房升值明显。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  07:54:49

• 靠谱。最新一篇文章链接。还是要自己做功课分析比较不同数据和来源- - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (176 bytes) () 04/07/2024  08:20:33

• 滨州有大量工厂，现在好像白领工资下降，蓝领工资上升， 我有个租客没有大学学历，在长岛找了一份高达$100时薪的工资搬走 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  10:24:50

• 我感觉滨州的一些比较偏的地方非常有潜力， 就是找人维修太麻烦。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  07:37:15

• 能具体说一下宾州城市或者地区吗？ - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  20:45:00

• 求教怎么能找到前房客现在的住址? - Cookedseed - ♂ 给 Cookedseed 发送悄悄话 (222 bytes) () 04/06/2024  22:46:53

• skip trace - shenstone - ♂ 给 shenstone 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  05:55:53

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