你一月份买房A出租，10月份再去贷款房B，那么房A的费用和收入没有报税数据支持，贷款银行考虑房A的只能用他们的内部公式，比如出租收入打75折，再去和贷款抵消，因为他们不知道你的花费到底有多少。他们不会相信你自己告诉他们的收入和支出的。
如果你10月份买房A出租，过了年报税了，三个月收入多少，花费多少，都向政府报了，那么贷款公司就可以用你的实际收入支出算下一个贷款（比如五月份的贷款），因为你向政府报税是发誓真实的，那么贷款公司就假设你报税数目是真实的。
这就是为什么每次去贷款，银行都要让你签字允许他们去IRS调出你的tax transcript.
