房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 说说做BRRRR贷款和找工人吧 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (3462 bytes) () 04/23/2024  22:27:44

• 既然激情减退了，可以尝试做另外的事情。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  00:03:36

• 什么事情都不做，更无聊 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  00:43:37

• 带娃锻炼读书做饭…都可以不无聊。一沙一世界，一花一天堂。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  11:20:15

• 手把手地教呀。谢谢 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  02:20:00

• 最近无聊啊，过段时间回国了，可能就没时间上来了。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  12:45:10

• 回国做什么呢？ - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  19:29:11

• 定居啊。陪陪老人，养养孩子。我大学毕业就来美国读书了，从来没在国内真正生活过。当然也没工作过 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (36 bytes) () 04/24/2024  21:17:58

• 如果是我，大概会去台湾呆着。父母大概也可以过去。环境好多了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  23:25:56

• 老人家肯定要在自己生活了一辈子的地方养老。回台湾有啥好，那就不如留在美国华人多的地方，比如加州，夏威夷之类的了 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  23:36:36

• 加州挺好啊。要是你21年在武汉，22年在上海估计你就不会有定居陪父母的想法了 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  00:06:37

• 啊啊啊这也是我的想法啊，但我在美国的business还没建立，离高富帅兄差的好远。。请回国了也多来分享呀！ - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  12:25:19

• 听人劝，吃饱饭。那个房子我不投offer 了 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  02:21:00

• 谢谢分享，目前正为找工人发愁呢。太实用啦！ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  03:32:11

• 谢无私分享！佩服LZ闯过艰难险阻上了规模。以为曾提及的小弟小妹是家人，pf用人和管理的领导能力。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  06:27:07

• 全是干货，多谢高兄的分享！ - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  08:34:02

• 高富帅你就是一个高尚的人一个纯粹的人一个脱离了低级趣味的人一个有益于人民的人！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  09:15:00

• 赞对贷款的建议，刚接近瓶颈，正需要这种信息 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  09:59:00

• "你必须要走商业贷款，做一份自己财务报表，和自己公司的展望ppt" 这个适合1-3个门的微小地主起步吗？ 就卡住这里了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  11:10:19

• 你继续conventional loan呀，还早呢 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  13:27:00

• 我们用的都是老墨 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  11:40:10

• 必须手工大赞，谢谢分享！ - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  13:51:37

• 谢谢分享！得益非浅 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  14:57:42

• 哇唔， 只有崇拜一词 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  15:01:38

• 谢谢分享 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  04:20:46

• 非常感谢 - 喜欢简单2023 - ♂ 给 喜欢简单2023 发送悄悄话 喜欢简单2023 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  18:28:11

• 26个买家抢温西大地 结局完美 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1391 bytes) () 04/23/2024  19:28:40

• 这样的房子，240 万一栋房，租金大约多少，以后 在高房价区做地主是不是mission impossible - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:33:06

• 看了下有一米半的房出租也就 不到4000, 所以还真没法买房出租。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:39:36

• 附近古宅卖230万，推倒新建开价478万，俺也不知道租金多少适合 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (158 bytes) () 04/23/2024  20:10:36

• 后巷屋2房租金3000，地下室2500，如果申请到短租license，租金就更高了。现在只有自住的独立屋可以做 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (75 bytes) () 04/23/2024  21:37:13

• 谢谢告知 ：) - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  08:24:45

• Dunbar, 好区 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:54:56

• 是滴！毗邻UBC大学 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:16:01

• 俺还挺熟的，哈哈 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  20:16:45

• 凡士林轻车熟路 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:19:52

• 但是，你们的高村，我就只去过一次.哈哈 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  20:25:16

• 高村太偏僻，也没名胜景点，去一次很给面子了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:28:59

• 去看plateau 那里的房，房型非常好 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  20:32:04

• 新住宅区的特征 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:55:30

• Westwood Plateau 的STREET OF DREAMS 豪宅街美仑美奐，周围的巨兽屋也很漂亮 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  22:56:58

• 这个位置，就是孟晚舟家附近吧。你别说，国内的土著还挺会找地方的。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  01:14:54

• 是在附近，孟家去年真正卖掉了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  12:30:37

• 今天星岛日报也报导了 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (262 bytes) () 04/24/2024  21:14:53

• 有钱没工作，这家能租吗？ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (821 bytes) () 04/23/2024  18:47:24

• 你先做信用调查，如果信用分可以的话，交2个月押金。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  18:50:02

• 好嘞，谢谢。Zillow申请已经包括信用调查了，700多分。我一般是说一个月押金和最后一个月租金，效果差不多吧？ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:29:44

• 又看了一眼，信用800多。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:53:11

• 信用分要自己查 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (42 bytes) () 04/24/2024  14:51:37

• what is coop? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  19:14:43

• co-op. 大概是cooperative education. 上学期间去相关领域的公司正式工作一段时间 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:32:09

• 信用800多，钱又够，我觉得可以 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  23:11:18

• 七八百的信用分，您这是捡到元宝了。合着国内大款过来因为没工作您还不租给人家了？那易物！：） - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  19:36:34

• 这么好条件，你太幸运了 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  19:55:00

• 两方面都没问题但是有驱逐记录——是最烂房客，有钱也不给你 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (62 bytes) () 04/25/2024  06:48:41

• Electric or gas HVAC? - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (536 bytes) () 04/23/2024  18:00:24

• 如果冬天很冷的地方，用gas 加熱好。比較便宜又熱的快 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (55 bytes) () 04/23/2024  20:30:46

• 和电工的dispute请教 - 江南小白 - ♂ 给 江南小白 发送悄悄话 (1576 bytes) () 04/23/2024  13:50:06

• 讨债的艺术 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (601 bytes) () 04/23/2024  17:10:28

• 认栽吧 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  17:33:28

• 我前一阵也找过电工。首先是找相熟的空调工介绍的。二是他已在当地干了三十几年。三是先付一小部分，干完付尾款 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  18:15:49

• 我的一点想法，不是专家意见，纯粹出于这些年和contractor 打交道的经验。 理想的情况是电工由于业务不熟练 （我不 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (1463 bytes) () 04/23/2024  19:46:13

• 這個$600是不是貴了？ - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (177 bytes) () 04/23/2024  13:31:53

• 汽车间小火灾，请教是否申报保险理赔，是否用public adjuster - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (785 bytes) () 04/23/2024  12:17:15

• 这个应该报保险。保险公司会赔不少钱去修理， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (114 bytes) () 04/23/2024  12:26:55

• 谢如山大师。point well taken. 谢谢您仍在关注投房网友！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  14:07:21

• 大概的费用，说说我知道的 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (278 bytes) () 04/23/2024  12:53:02

• 有道理自己请人修费用不会失控。也注意到不管是否申报，保险公司都在变相涨价或拒保。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  14:10:17

• public adjuster 不到非用不可不要用吧，他们是按比例收钱的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (281 bytes) () 04/23/2024  12:57:22

• 谢柠檬建议和支招。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  14:12:10

• 我的经验，public adjuster非常好用。他们和对方保险公司都是通的。如果房子total的话，一定要用，他们会大 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (110 bytes) () 04/23/2024  13:01:48

• 谢大佬分享！懂了total一定要用adjuster。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  14:13:53

• Two ton one piece packed heating pump , $6200, 如何？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (718 bytes) () 04/23/2024  10:27:29

• 看地区。我刚刚换过一个7600 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  11:37:00

• 大概是租金太高了， - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  11:58:46

• 可能吧，租金只比市场价低了100 刀。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  13:43:15

• 应该是2个人半天左右的活。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  12:07:11

• 我剛剛換一個$6500， gas pack - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  20:44:50

• 请教各位地主前辈，appraisal做完房子的living area面积比county的大100尺 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (386 bytes) () 04/23/2024  10:22:01

• 没事找事。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  11:54:51

• just bought it? or going to sell it? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (134 bytes) () 04/23/2024  12:21:41

• 刚刚买的 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  12:35:16

• 你想增加地产税吗？ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  12:40:39

• 谢谢提醒，这个倒没想过，只是在高房价区，想着面积大一些会增加value - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  12:44:08

• 脱手之前去county clerk那里更新一下，自己持有的时候，偷着乐就行了 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  12:59:53

• 谢谢高富帅，这个看来是最好的办法 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  13:41:49

• 谢谢回复，准备卖之前去改 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  17:01:41

• 改完了给你加property ta?x - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  23:18:00

• 请教各位地主，租客发信息说mold returned - 安康吉喜乐 - ♀ 给 安康吉喜乐 发送悄悄话 (787 bytes) () 04/23/2024  10:03:06

• 至少每个月清洁一下就没问题了。这个浴缸是不是从来没有清理过。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  10:10:53

• Mildew, not Mold - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (638 bytes) () 04/23/2024  10:14:02

• 这不是房东的责任吧？ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (212 bytes) () 04/23/2024  12:06:51

• 1）可能沒有排氣扇，通風不暢 2）caulking可能沒有用mold/mildew resistant silicone - chris08540 - ♂ 给 chris08540 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  12:15:24

• 感谢以上各位的热心答复。我也 - 安康吉喜乐 - ♀ 给 安康吉喜乐 发送悄悄话 (378 bytes) () 04/23/2024  12:51:07

• 让他们自己干，别惯坏了房客 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  15:19:06

• 嗯，说的是 - 安康吉喜乐 - ♀ 给 安康吉喜乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  07:19:46

• 沧海桑田啊！转眼间有了自己的坛子，请教一下 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (153 bytes) () 04/23/2024  08:51:06

• 告诉对方新的付款方式？如果是闹翻了可能单方面在你这边解决。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  10:11:39

• 是为闹翻做准备。。我删了zelle的账号和联系方式就可以了吧。。其实这样也不好，别人也zelle不进来了呀 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  13:56:40

• 老朽兄还在收支票，就是为这种情况准备的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  15:20:11

• 我都是Zillow online payment， 但是他们知道我有Zelle - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  12:11:46

• 因发租房广告，Facebook marketplace 被封，有没有解封办法？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (400 bytes) () 04/23/2024  08:00:09

• 一年多前碰到过一回，当时好像按网站上申诉的各种方式不断提出诉求，很快就解决了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  08:23:49

• 大概用什么方法，申述了几次解决了？我还以为要等够时间 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  08:27:28

• 具体怎么处理的忘了，有影响的是用了好几个申诉方式，连续多次，好像三四周最多 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  09:12:37

• 在哪能查到几种方法？我点击market place只出来一个”Request Review”的按钮，点了就没其它 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  09:53:13

• 到marketplace的helpcenter。左边最下面的“policies and reporting"中有很多方式 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (237 bytes) () 04/23/2024  10:08:17

• 多谢！ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  12:20:30

• 我是直接被封死了。只要有看房的人，觉得不满意，你把他拒绝了，他就举报，举报的人多了，就封了。你可以申请解封几次，几次之后 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (42 bytes) () 04/23/2024  12:01:16

• 原来这样啊,明白为什么被封了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  12:18:45

• FB 这么烂啊。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  13:39:44

• FB的确烂 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  10:52:31

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