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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教热水里的黑点 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (368 bytes) () 04/22/2024  10:31:44

• Corrosion in the water heater: Are the black specks only - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (360 bytes) () 04/22/2024  12:06:58

• 对开热水才有 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  12:20:00

• clean the shower head. Pipe problem, not water heater. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  12:36:29

• 关于室外刷漆 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (1990 bytes) () 04/22/2024  09:48:00

• what is #2 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  09:49:22

• 1. 只刷TRIM. 2. 大的油漆商，买贵的。 - 汗滴米高 - ♂ 给 汗滴米高 发送悄悄话 汗滴米高 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  10:32:29

• 房子装修顺序请教 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (549 bytes) () 04/22/2024  09:37:19

• 当然是先修好plumbing，因为本身就可能要开墙撬地板，然后修墙刷漆，最后铺地板。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  09:40:36

• 五六十年代的水管，上水管应该不需要换。 下水管，如果是镀镍的铜管的话，最好把厨房和浴室水池下面的弯管换一下。这都是几块 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (605 bytes) () 04/22/2024  09:48:22

• 我家浴室水池下面也是亮闪闪的铜管，非常的脆，稍微拧一下就裂了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  10:38:26

• 俺村60年代还不算老，找蛇来看看哪儿堵？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  09:49:00

• 先从简单查起：den 洗手间阀门去掉软管连接调整开关观察出水量是否变化需要换阀门。软水管和faucet都可单独查。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  10:28:55

• 谢谢大伙儿建议。 有个问题，den是slab, 如果den 地势低，下水去city sewer line不畅， - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (97 bytes) () 04/22/2024  10:44:53

• 最简单是移开马桶试试下水道。最好换新马桶无水垢能解决问题。下水道一般通房子主下水管通通试试？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  11:06:19

• 好。 我先试试这个法子！！！ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (167 bytes) () 04/22/2024  11:12:12

• 做地下室防水系統疑惑 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (530 bytes) () 04/22/2024  08:16:00

• 再问几家。如房子在市里没有相关不良记录，大家都这样做没许可证问题不大。看看所用公司的网评。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  08:39:58

• 兩家是不同的朋友介紹的。15K那家 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (300 bytes) () 04/22/2024  08:54:54

• 也有可能是修法不同。把修法弄清楚（google，得出利弊，再做决定），我就是这么一点点学和积累，所以总是似通非通的。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  08:45:32

• 比較了兩家的修法，差不多。我經過這次 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (102 bytes) () 04/22/2024  08:56:42

• 两家给出的修法一样，表示这修法可行。选permit的这家，有政府为你把关。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  09:01:53

• 能做过permit的工程队，都不差，你怎么反倒怀疑了？ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (65 bytes) () 04/22/2024  13:57:27

• 因為網評中有差評 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  20:31:00

• 搜一下review吧。waterproof非常贵。然后问问他们具体做法，看看他们提交的proposal，自己看看是否合理 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  14:26:43

• 是的，18k的那家提供的proposal比較詳細，有示意圖。15k那家沒有示意圖，description 也比較簡單。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  20:33:00

• septic tank的房子要不要买？ - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (333 bytes) () 04/22/2024  07:33:00

• 跳不跳先算账，有估价再说。出租不太好，septic使用有些要求，不该扔什么，但房客不一定遵守，伤坑。抽粪本身只是多件事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (151 bytes) () 04/22/2024  07:51:55

• 咨询一下改市政下水是否可能以及费用。 这样做的问题不是费用而是所需要的时间，因为不可能立刻给你做。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  07:59:12

• 谢谢 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  08:15:00

• 需要重修更换septic tank和drain field的话，现在可能要花CAD$40000左右 - Bluelight涨停突击队 - ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (91 bytes) () 04/22/2024  07:55:09

• 谢谢 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  08:14:00

• 是否被要求接到public sewer？换新的安装维护cost？借贷一般要买洪水险可查是否频发泛滥。调查后没准值得买。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  08:10:29

• septic tank还好，有环境污染问题可能是无底洞 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  08:10:00

• +1 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  08:11:46

• 谢谢这个没想到。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  08:15:34

• 房东foreclosure, 银行花了快2年才把Owner 和租客驱逐。在这个过程中，价格不断降低。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  08:16:00

• 屋后一条小溪，政府发现房子的粪坑漏到了小溪，让银行处理，银行一下子降了15万。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  08:18:00

• 这个情况必须有专业人士现场评估了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  08:41:36

• 我就是担心这个。原本我想给的折扣可以考虑直接改成city sewer，只要不太偏远。土壤污染也可以换土，有罚款就麻烦了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/22/2024  08:50:11

• 不太确定这是金坑还是粪坑 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  08:30:00

• 如果是我，我不接 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  13:48:45

• I replumbed from septic tank to city sewer - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (460 bytes) () 04/22/2024  08:53:44

• 非常感谢 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  17:20:27

• 房子在哪？当地政府对环保的态度如何？去市政府问问有没有先例 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  10:42:45

• 最好不要接有septic的。除非很好很好的deal。我今年买的21 units的apt complex就是septic， - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (179 bytes) () 04/22/2024  12:57:02

• 展开说说，我正 offer 一个带well 和 septic tank 的房子呢 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  15:06:55

• well 有什么样的大麻烦？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  23:15:32

• 我之前有一个24 units的公寓群，septic和well。well的水泵坏过几次，每次坏，都在周五下午晚上，打电话叫 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (188 bytes) () 04/23/2024  12:11:23

• 我买房从来不做inspection，但是这个septic我做了，结果，没有过。然后要求卖家重新修了，大工程，你看看 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (318 bytes) () 04/22/2024  13:06:12

• 你是一般没有 inspection contingency 么。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  15:01:58

• 什么都没有。就是自己或者小弟进去看一下。觉得行，就现金买下 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  17:10:10

• 用buyer agent 拿回扣还是找seller agent - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  19:40:40

• 我都是找listing agent, 他拿双份佣金。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  19:42:00

• 无所谓的，那点agent fee。好的deal。你宁可多送listing点agent费，也想让他倾向于和你合作 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  19:54:07

• 谢。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  23:04:22

• 买多门的也不inspection ？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  23:03:17

• 不做。我看房很快，一般10分钟就能决定是否现金买了。做多了，你会有感觉的。多家庭的话，我刚买的21家庭，我没做过 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (637 bytes) () 04/23/2024  12:15:05

• 艺高人胆大！ 你说的很在理。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  13:35:56

• 谢谢意见。我研究一下利弊 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  16:39:00

• Septic 不是缺点，不用交排水费。 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (108 bytes) () 04/22/2024  21:44:58

• 价钱够便宜就不是问题。我倒是更在意这个flood zone。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  07:55:31

• 问个楼梯接口stair nose铺地板问题，照片在里面 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (575 bytes) () 04/21/2024  21:39:55

• 淡黄色的那片是地板？这么丑？ 像是外墙siding. 颜色差别太大。只能在楼梯头下面垫木板。HD 有1/4” 木板。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2024  22:11:29

• +1。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  23:17:52

• 哈哈，故意选的浅木色地板。。。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  12:35:30

• 现在比较现代的房子都喜欢这种浅色，不过和原来的不太配 - 栀子花白兰花 - ♀ 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  17:59:12

• 你把旧的stair nose锯掉，买个和楼上地板配的stair nose装上就好了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  22:15:39

• 如不锯延长至楼梯口，用颜色相近的stair nose 封边条牢牢粘上可行？HD，Lowe，Floor Decor有选。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  07:09:03

• 延长部分背面也应施胶更牢固。借鉴laminate楼梯做法。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  07:21:19

• Stair nose不动，新的地板锯掉槽，使地板和stair nose都是平面衔接。 - Patio - ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 (107 bytes) () 04/22/2024  07:34:20

• 我不太懂哈，如果说得不对你就忽略。 - MYTA - ♀ 给 MYTA 发送悄悄话 (309 bytes) () 04/22/2024  10:32:01

• 谢谢各位回复。不打算换nose了。老莫已经把地板和nose之间缝隙弄小了，再添点胶。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  12:36:45

• 请问 应该用什么工具才能把这个stair的nose切掉？ - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (196 bytes) () 04/21/2024  17:29:16

• circular saw - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2024  18:45:50

• 谢谢波大。去买个试试 - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2024  19:04:40

• Jigsaw的锯片对吗？如果对的（功率大点）Jigsaw和锯片切这个 - Patio - ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 (60 bytes) () 04/22/2024  07:26:18

• 出租给信用差的同事 - 花落花开 - ♀ 给 花落花开 发送悄悄话 花落花开 的博客首页 (1113 bytes) () 04/21/2024  13:15:30

• 租了吧，条件不是太差，损失不能熬下去。同个公司，人也要点脸面。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2024  13:28:49

• 多谢老大！心里有底了 - 花落花开 - ♀ 给 花落花开 发送悄悄话 花落花开 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2024  13:39:29

• 朽哥给我下面的帖子也掌掌眼？ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  14:30:07

• 老朽说的是。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2024  19:48:03

• 这条件挺好，能住久 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  13:30:20

• 能 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2024  13:38:34

• 这个方便，不付房租就起诉，拿着法院判决要HR付钱。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  16:08:00

• 哈哈哈，有道理 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  16:46:54

• 没驱逐过，最坏的情况倒是希望可以这么做。不知道咱HR怕不怕事，以往经历来看，凡是沾点咱黑同胞的事HR都是多一事不如少一事 - 花落花开 - ♀ 给 花落花开 发送悄悄话 花落花开 的博客首页 (21 bytes) () 04/21/2024  17:30:44

• 降租金吧，降到至少吸引2/3个靠谱的申请者 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  18:20:59

• 差不多就可以了。完美的住不长的。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  18:48:14

• 信用好的同事也不租，没有必要在单位里弄租房这事。 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  20:25:43

• 就在Zillow上广告的，只是碰巧这个申请人在同一公司，公司上万人，大概小地方遇到的机会就多了 - 花落花开 - ♀ 给 花落花开 发送悄悄话 花落花开 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  08:07:58

• 租给过两次公司同事 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (377 bytes) () 04/21/2024  21:56:41

• 我也是，12月份前任租客小两口告诉我1月底不续租了结果我一supervisor想租， - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (432 bytes) () 04/23/2024  02:52:53

• 我是不乐意给同事的，除非没有办法。你要是能像朽哥那样心大，也可以租。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  08:33:58

• 我在同事家住了三年，她只有一个浴室，她上班7:30，我上班8，她出门我起床，有时候 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (65 bytes) () 04/22/2024  18:28:17

• 你这个关系有点暧昧，走的这么近 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  20:31:40

• 2个女人怎么暧昧 ：/ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  13:04:34

• 曾经通过PM租过一个新入职的老美同事,后来才发现工作居然有交集。同事请客，我去了自己的出租房作客，哈 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  00:06:00

• 找房客我一般不理会带agent,主要是条件合适但我又不想要的不好拒，大家也是这样吗？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2024  12:40:19

• 你这个想法有点奇怪。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  15:48:42

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