房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教各位地主，水管漏水怎么找到，上月水费突涨5倍，没有用水时，水表也在不停地转。 - goodmum - ♀ 给 goodmum 发送悄悄话 (421 bytes) () 04/23/2024  06:16:02

• 先从厕所马桶水箱开始查，这个是最容易不知不觉漏水的 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  06:19:53

• 有的根本没有声音，也看不出来 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  09:49:10

• 是的，我家一次也是水费暴涨。水箱满后关截门，过一会再来看水箱，就知道漏不漏了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  11:45:27

• 家里如果没有明显漏水的地方，那么漏水可能是在水表和进房屋之间的地下管道。 - 1st37 - ♀ 给 1st37 发送悄悄话 (304 bytes) () 04/23/2024  07:14:18

• 马桶漏水。还有浴缸龙头微漏水，不要忽略这个，我有过教训，水费翻倍，找了plumber 来检查都没查出问题， - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (120 bytes) () 04/23/2024  07:35:20

• 我家热水器上面的管子漏水半年多，水费也多了不少，一次偶然看到热水器底盘有水流动时才发现的。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  07:56:37

• 查一层厨房，洗衣房，浴室等有热水通过的地方是否感觉到地热，屋外是否有积水。连接热水器的铜管有可能漏。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  08:27:02

• 马桶，水池子下面的阀门都关掉，再去看水表，然后一个一个开。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  09:15:20

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  10:11:53

• 赶紧解决。我付过一个一万多块的水费，一个季度，两个家庭。最后和政府申述，还是败了，去换了水表，拿旧水表去厂家检查，说也是 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (159 bytes) () 04/23/2024  12:00:12

• 天啊，一万多水费！这么多水，都去哪了呀？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  13:33:45

• 我最近一个季度1500，打电话申诉也没用。说是换了新水表后，以前旧水表低估的水费补了800多刀 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  17:15:20

• 谢谢大家关心， 水管工来发现了热水器漏水。跟大家汇报一下： - goodmum - ♀ 给 goodmum 发送悄悄话 (978 bytes) () 04/23/2024  17:03:08

• 2. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  21:53:39

• what do you mean? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (73 bytes) () 04/24/2024  04:51:45

• 进水管是从地下走的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  05:11:09

• 热水通过地下接到厨房水龙头 - goodmum - ♀ 给 goodmum 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  20:40:50

• 撸卡人生：AMEX award points to Virginatlantic 30% transfer bonus. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1507 bytes) () 04/23/2024  06:04:32

• 老大是精力旺盛，四海为家。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  13:52:24

• 谢谢分享 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  22:03:13

• 佩服老大的旺盛精力，今年在老大的带动下也试着撸了几张卡，但是撸得焦头烂额、晕头转向 ：） - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (71 bytes) () 04/24/2024  19:32:01

• 怎么收租子？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (123 bytes) () 04/22/2024  21:03:33

• 房客如果没有银行账号，你收租方式的选择就很少，不想收现金可以要他买money order - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  08:47:29

• 这个没什么不妥啊，你只要房租收齐了就可以了。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  10:05:00

• 我都要求所有房客在线付，每个人都自己的账号，可以看到自己的ledger，和balance。除非是继承的老人家租客，可以支 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (12 bytes) () 04/23/2024  11:57:25

• 很好啊 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  12:08:25

• 老乡亲抢房大败 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1091 bytes) () 04/22/2024  20:45:26

• 这破房子在我们这里不超过40万。这里80年代的算老房子，50年代的很难见到。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  20:47:43

• 大温老房一般建于50、60年代，寸土寸金，地大为王 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  20:55:06

• 大温是不是气候和西雅图差不多，去西雅图买是不是就便宜多了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  23:07:06

• 西雅图气候相对较暖和，房价就不知道了！老乡亲目标自住房，只能买当地了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  07:12:34

• 现在的西雅图也不便宜 - 岛城晴空万里 - ♀ 给 岛城晴空万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  13:18:01

• 太贵了！幸亏我不在温哥华，否则也得homeless :) - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  06:21:42

• 郊区高村小地房一般1.5米左右，这个装修房又占地万尺，价位就上去了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  07:39:43

• 1万尺在温哥华是大地了，肯定要超过2米的。 - memorylive - ♀ 给 memorylive 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  10:58:52

• 这个在郊区Coquitlam ，在温哥华更不得了！上周温西占地66X122，开价389万，传说 26 offers 疯抢 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (291 bytes) () 04/23/2024  11:51:46

• 最终加价100万售出！ - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  21:25:34

• 温西成交价480万，恰恰是两块地皮价位，买家非常精算 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  22:16:50

• 这么旧这么大的房子我们这里20万都没人买。 - zhudi - ♀ 给 zhudi 发送悄悄话 zhudi 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  17:04:27

• 这里人口越来越稠密，地越来越贵 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  18:27:37

• 很好的房子。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  19:31:41

• 2011年还很残旧，业主63万买下后大翻新，如今盘满钵满 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  19:51:12

• 高村这家还好，估价178万，开价179万很合理 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  22:44:19

• 好可怕 看来去不了加拿大了 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  09:15:02

• 丰俭由人，公寓镇屋价位较低，远郊和内陆小镇的房价也较低，详见以下链接 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (111 bytes) () 04/24/2024  10:00:14

• Zillow 初次接触-出师不利！看到这里很多网友用Zillow 自己出租， - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (734 bytes) () 04/22/2024  19:25:18

• 付 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  21:29:39

• 谢谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  06:04:12

• 奇怪，我去年在zillow上出租，过程很顺利。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  07:57:57

• 走rental manager 流程下来，没有看到要求我身份验证是合法owner，我就在想 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (261 bytes) () 04/23/2024  08:17:12

• 我不记得提供啥了，反正就是跟着他的要求走呗。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  13:52:53

• 我一直用zillow, 沒遇到过这种情况 - GuoLuke2 - ♂ 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  15:31:20

• 谢谢！这里更新一下：Z 终于回信了，让提供能证明是合法房主的文件。大概骗子太多，Z也要verify了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  16:32:21

• 125年四层旧房 - eric1234 - ♂ 给 eric1234 发送悄悄话 (354 bytes) () 04/22/2024  19:05:22

• 你有什么样的经验。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  19:32:40

• 有一些， 老木头很结实。 - eric1234 - ♂ 给 eric1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  05:39:23

• 能翻新， 就不要重建！切记！ - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  21:41:21

• 谢谢 - eric1234 - ♂ 给 eric1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  05:38:11

• 大家帮我看一下这个奇怪的修理？图 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (344 bytes) () 04/22/2024  18:45:37

• Foreclosed house? Need GFI.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  18:49:49

• 以前漏过？ 我们就修过，需要开墙。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  23:09:31

• 带租客的房子 - PinkWater - ♀ 给 PinkWater 发送悄悄话 (252 bytes) () 04/22/2024  15:02:01

• 如果是好租客，可以留；太老租客，长期低于市场租金，不如重新找新租客 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  20:28:54

• 请问大家在Zillow 出租时，有用过Zillow rental protection 吗？说是 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (146 bytes) () 04/22/2024  14:35:52

• 没听过。sounds too good to…. - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  14:54:55

• 我也是第一次看见这个 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  17:23:48

• 你老老实实买房东保险，比这个强。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  15:21:51

• 噢，好的，房东保险肯定买，感觉这个plan 类似于押金的功用，包小损失 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  17:25:26

• 请问暑期在Raleigh附近实习住房 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (445 bytes) () 04/22/2024  12:27:06

• 自己的车“运”过去？你儿子是阿拉伯王子？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  12:45:48

• 车运过去的单程quote从五百到九百美元，不比Hertz租车三个月三千美元便宜啊？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  16:19:18

• 也在考虑Uber，每天上班三十美元，一个月也要四百多。还不包括周末shopping，平时偶尔出去吃饭 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  16:29:31

• 听上去是自己开车两天内就能到的地方 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  16:33:39

• 是的，开车20小时。孩子一个人开有些担心。回来打算一块过去开回来，顺便玩。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  16:37:48

• 这么大了，也不想和妈妈一起开了吧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  17:01:42

• 买一个地铁吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  12:49:59

• 哈哈我们这是同一个美国吗？Cary不是Raleigh。租房子为啥不租Cary，要租NC State这么远的地方？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (60 bytes) () 04/22/2024  15:09:17

• Cary有Airbnb，最低一千三，骑车二十五分钟；NC State八百，开车二十五分钟。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (127 bytes) () 04/22/2024  16:22:41

• NC State便宜应该是学生多，暑假想把自己回国的房间转租。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (61 bytes) () 04/22/2024  16:24:47

• 要是cary下雨，难道raleigh就不下雨？Cary华人很多，可以找找看能不能租单间房的 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (112 bytes) () 04/22/2024  22:48:02

• Cary华人很多，看能否找个rent a room。华人比较愿意,可以赚点外快. nC state 人很杂, 安全不如c - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  16:49:57

• 谢谢。请问怎么找？有当地华人的论坛吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  17:13:46

• Why you need that headache? Rent an apartment, simply easy - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (49 bytes) () 04/22/2024  20:05:10

• 她在算经济帐，租个华人的房间不用买家具或炊具，也省事 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  20:18:22

• 就算不考虑钱，租公寓肯定也更麻烦 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (186 bytes) () 04/22/2024  20:52:30

• 这还没有解决交通问题 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  20:52:50

• 你想的太多了。小孩都要到apple实习了，让他自己操心安排这些事吧。我相信他会比你安排的好 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  23:13:30

• 找当地的 华人 real estate agent 帮忙。另外，找找 extended stay, 有个小厨房。 - 天边的那一道彩虹 - ♀ 给 天边的那一道彩虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  18:52:00

• 请教各位地住前辈，如果装修出租房，买东西都可以有receipt，但是请的华人装修师傅 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (111 bytes) () 04/22/2024  10:53:36

• 没收据就没证明啊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  12:37:19

• 用支票付 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  12:42:36

• 自己吞损失。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  12:53:45

• 替他们打印个收据？我的割草工发的收据特简单 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  13:03:00

• 谢谢各位回复，那就是一定需要收据了？或者最开始问清楚只找给收据的师傅装修？ - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  13:46:14

• 你还需要他们填w9form，最后年底报税，你需要发1099，这样才真真正正的合规合法 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  13:48:07

• 谢谢高富帅，新手学习了 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  14:06:05

• 打白条 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  07:43:29

• AI, 会用 AUTOCAD语言来说话（精确表达 ）吗？，，， - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (2167 bytes) () 04/22/2024  10:51:29

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