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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教房东大拿，你们一般提前多久通知提租？ - yezi1965 - 给 yezi1965 发送悄悄话 yezi1965 的博客首页 (433 bytes) () 04/24/2024  19:44:16

• 我一般提前60天 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  20:13:45

• 不知道米国规定，加拿大各省不一样，我们BC省要求房东最少要提前3个月给提租通知，而且还有涨幅限额。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  07:04:33

• 大家帮我看看这家租客能要吗？ - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (1316 bytes) () 04/24/2024  15:55:40

• 鸡肋啊，不太想要 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  16:37:01

• 确实比较犹豫 - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  17:07:48

• 非好区白菜房可以酌情考虑 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  16:42:00

• 不算差区,也不算白菜，一般城市的安静的片区的环境优美的一大片townhouse和condo混合的complex - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  17:11:06

• 还可以啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (289 bytes) () 04/24/2024  16:44:33

• 两个人看着都挺靠谱的，来看房的时候看得很细，俩人一直在讨论哪个家具要摆在哪儿 - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (695 bytes) () 04/24/2024  17:23:41

• 我也认为还可以。应该通过面谈感觉一下是不是好人。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  17:22:06

• 面谈觉得女的挺开朗，男的挺稳重，印象还挺好的 - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  17:24:43

• 那就应该相信自己的直觉。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  18:00:06

• 也觉得可以。都是领导，应该挺靠谱的 - twototango - ♀ 给 twototango 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  17:43:35

• 要求多一个月押金，一年后release - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  17:58:13

• 这个州法律不允许收大于一个月租金的押金 - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (339 bytes) () 04/24/2024  18:07:38

• first month rental + last month rental + one month security - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  20:45:20

• 这个州不可以，不管是叫last month还是叫security，这两者加在一起的总和不能超过monthly rent - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  06:07:13

• 要求看前面几个月付租金的document - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  21:50:00

• 对，这个主意好 - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  06:07:56

• 谢谢楼上各位！另一家信用好的又回复了，说晚上回家跟husband商量一下明早答复要不要签合同 - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (366 bytes) () 04/25/2024  06:23:58

• 别急，对房客来讲也是重要决定，需要些时间思考决定，耐心等待随缘 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  08:25:40

• 只有这一家申请人就别挑了， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (336 bytes) () 04/25/2024  06:45:27

• 觉得可以。两个collection都是小数目，应该是忘了或者其他特别的原因被collected。 - littleoak - ♀ 给 littleoak 发送悄悄话 littleoak 的博客首页 (51 bytes) () 04/25/2024  16:17:14

• 这种男女朋友的，住进去不久就会分手，然后另外一个就借理由此不交租了。 - wumiao - ♂ 给 wumiao 发送悄悄话 wumiao 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  07:50:32

• $1700换evaporator coil贵吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (125 bytes) () 04/24/2024  14:41:00

• 我觉得很好。我去年花了2800 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  15:34:35

• thank you for the information! - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  15:59:00

• 我去年换，花了1600 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  08:43:00

• 谢谢！看来这个价格算中等 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  08:52:00

• 请教：如何有效根除小号蟑螂，好像都躲在墙缝里面。已经用了三轮Indoor Fogger。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (374 bytes) () 04/24/2024  14:16:51

• 我的一个出租房也是用了三次fogger无效，用了pest control，一次就根除了。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  14:40:38

• 多谢反馈！大概费用多少？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (78 bytes) () 04/24/2024  16:49:06

• $70,是1000尺的condo。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  09:11:59

• 多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  23:02:27

• 来7，8次差不多。自己搞一个多月，反复弄 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  08:38:58

• 多谢，这也是个办法 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  23:03:32

• 主卧双台盆堵住求助 - eastdragon77 - ♂ 给 eastdragon77 发送悄悄话 (1956 bytes) () 04/24/2024  12:04:23

• 用snake从另一边台盆试试看 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  12:45:24

• 谢谢，borisg! - eastdragon77 - ♂ 给 eastdragon77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  13:50:12

• 记得plumber找到两池下水管联通的竖直下水道，切开此管安了一个clean out。需要开墙。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  14:27:50

• 多谢！对，如果开墙的话，就留个service口子，以后就方便了。 - eastdragon77 - ♂ 给 eastdragon77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  14:49:37

• 卧室开墙也没有什么，买一个弹簧的acess panel就关上了 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (250 bytes) () 04/24/2024  15:58:19

• 哇，真不知道还有这样的小门！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  06:22:28

• 说一个和投资无关，电脑中病毒的解决方法。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1421 bytes) () 04/24/2024  11:35:50

• 多谢普及知识 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  11:45:35

• 同感！很多网页用12ft.io可以屏蔽基本所有的banner，popups，ads，但是文学城的就成了404 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  12:03:52

• 我碰到过类似，叫我不能关机得打电话，我一紧张就打了电话，以为是微软公司的，结果印度口音， - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (142 bytes) () 04/24/2024  12:58:27

• 其实也可以买一台三四百的笔记本，专用于处理正式文件，只上相关网站 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (48 bytes) () 04/24/2024  16:35:50

• Chromebook $100 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  17:51:20

• 用旧电脑(i3/i5)安装 Linux Mint 开中文网页 - 喜欢简单2023 - ♂ 给 喜欢简单2023 发送悄悄话 喜欢简单2023 的博客首页 (342 bytes) () 04/25/2024  18:22:31

• 租客选择 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (694 bytes) () 04/24/2024  08:08:00

• 怎么能把上小学和高中的孩子和狗相比呢？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (105 bytes) () 04/24/2024  08:12:26

• 哈哈，多谢柠檬。明白了 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  13:58:33

• 1和2都挺好，1吧，至少能住到老二高中毕业 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  08:12:00

• 老二高中毕业估计还有十年，可能性不大，能到老大高中毕业就挺好了 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  14:00:27

• 1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  10:11:12

• 1 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  11:04:47

• 狗会给你带来无数的损失。 - 魅力野花 - ♀ 给 魅力野花 发送悄悄话 魅力野花 的博客首页 (21 bytes) () 04/24/2024  12:26:35

• 美国人大多数家里都养狗吧，这一下子就把潜在租客淘汰一大半了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  12:50:06

• 我是有选择时都不要狗的，没选择时再说 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  13:04:39

• 确实一半多的申请人都有宠物，很多还是两只 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  14:03:06

• 1 - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  15:59:20

• 1 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  16:36:59

• 孩子的损害更大一些 - GuoLuke2 - ♂ 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  18:55:59

• 1 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  20:41:54

• teenager孩子发飙的破坏力超过成年人，除此之外孩子没什么大危险。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (736 bytes) () 04/25/2024  06:53:13

• 这样的窗子能要求重装吗 - ccb168 - ♂ 给 ccb168 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/24/2024  04:11:01

• 窗子公司不肯重装，要把我部分没付的尾款放lien 上。 - ccb168 - ♂ 给 ccb168 发送悄悄话 (42 bytes) () 04/24/2024  04:23:39

• how much did you pay for the installation. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  04:47:24

• Replaced 10几个foggy windows。about $600 一个。 - ccb168 - ♂ 给 ccb168 发送悄悄话 (79 bytes) () 04/24/2024  05:07:24

• the window opening is not square. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (30 bytes) () 04/24/2024  05:13:28

• 嗯，看着像是。不过楼主应该把照片右转90度，不然脖子太费劲儿 ；-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  10:57:43

• 不懂，我们家换窗户也有这样的，最后装好封上就看不出来了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  05:21:58

• 看似retrofit窗，测量误差明显盖住缝隙密封要额外修补。测量和订货的人有责任。多少窗有类似问题？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  05:59:53

• 不是窗户的问题，是窗洞的问题。没有哪个窗户是丝毫不差地配窗户洞的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  06:10:39

• 但这个缝隙有1/2 -1 inch， 也太大了。 - ccb168 - ♂ 给 ccb168 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  06:40:18

• 原理是大边框用胶粘在外墙上不透光小缝隙。里面void用密封材料填充，用标准塑料封条粘在正面窗体上。也许俺看错类型。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  06:41:47

• 每个窗都有很大的缝隙。 - ccb168 - ♂ 给 ccb168 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  06:39:09

• 先上油管确定是否retrofit window。把所有质疑的窗记录下来，请安装工人和领班解释后续做法看是否能满意。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  06:52:55

• 上面确实差太多了，没订到合适的尺寸。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  06:50:54

• 应该是尺寸搞错了 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  07:06:47

• 每个窗都是有这么大的缝隙。不可能每个都搞错了。 - ccb168 - ♂ 给 ccb168 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  07:24:17

• 每个都搞错了，属于批次性的错误。应该是量尺寸是搞错了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  07:32:07

• 这是量窗户没量好， - 晓青 - ♀ 给 晓青 发送悄悄话 晓青 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  07:54:15

• 如果每个窗子600多，算是便宜的。 当时量的时候，如果你的窗不是标准尺寸，应该会很贵。当时有没有讨论过这个问题？ - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  08:04:17

• 看合同。若上面写有尺寸且装的是这尺寸，你只能让他们想办法封缝。你想缝小可以商量个新价，或者可能要打官司，你们都占部分理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  08:29:26

• 这个才是正解。先要搞清楚为什么尺寸差这么多，是谁的过错。就算打官司也要回答这个问题。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  09:41:41

• 上面守月说得正路，主要还是看你们的合同决定是否要求fix 问题。几点意见供参考： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (655 bytes) () 04/24/2024  09:29:51

• Typo……完成后看不出任何不同…. - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  09:32:31

• 对新房或换很多窗户的房屋，好像都是应该由窗子公司先来量尺寸，然后制作，尺寸出了问题由他们负责，不然会扯皮的。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  11:02:31

• 新房是，旧房通常不是。旧改的通常window供应商不量尺寸，但 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (243 bytes) () 04/24/2024  11:07:52

• 这个太离谱了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  10:12:48

• 去BBB上投诉，去州里attorney general 投诉，然后dispute credit card。准备好材料。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (173 bytes) () 04/24/2024  12:42:28

• 合同只跟窗子公司签的。 - ccb168 - ♂ 给 ccb168 发送悄悄话 (98 bytes) () 04/24/2024  12:43:35

• 找窗子公司的老板，让他来看看 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  14:02:47

• 为什么我觉得如果定做恐怕也就是这样呢，因为窗子小才能装进去啊，上面如山说封好是不影响使用的。先让他们封一个你看看。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (32 bytes) () 04/24/2024  13:04:26

• 如果是有license的话先付钱然后claim bond最简单有效 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  23:16:00

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