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后续: 投资机会到处都有, 增值的商业地产例子
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nh97 -
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04/29/2024
07:54:30
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恭喜恭喜!出租得这么快。能发点照片写点细节就更好了,仓储需求这么好,对大家来说,陌生又新奇。
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守月 -
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04/29/2024
08:22:24
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谢谢守月!等我有时间吧,再分享细节和其他的商业deals.
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nh97 -
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04/29/2024
14:21:04
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恭喜恭喜,谢谢分享!
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ljty1 -
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04/29/2024
10:51:55
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谢谢!
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nh97 -
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04/29/2024
14:21:21
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恭喜恭喜,眼光真棒!
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Calsh2007 -
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04/29/2024
11:20:20
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谢谢!
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nh97 -
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04/29/2024
14:22:22
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恭喜ft小成本进入商业地产第一枪!静值对现金回报多于500%,如通胀降低cap回归正常静值更多。
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IEbird -
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04/29/2024
11:41:53
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空手套白狼范例学习了。
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IEbird -
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04/29/2024
11:50:27
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谢谢!已经做商业地产几年了, 投资的基本策略都是一样的. 这只是我做得最近的一个deal.
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nh97 -
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04/29/2024
14:23:55
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谢谢分享开了眼界。祝越做越好。
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IEbird -
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04/29/2024
15:17:37
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修房子的工人被SQUATTER击毙
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borisg -
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04/29/2024
07:50:58
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Suspected Squatter
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柠檬椰子汁 -
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04/29/2024
08:15:38
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波大你咋啦,总看这些负面新闻,不好。看高兴了心里扭曲,看得不高兴了,还是心里扭曲。
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守月 -
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04/29/2024
08:28:53
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修房子的工人和占房者可能都是NY非移,NewYorker喜欢刺激
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dancinghorse -
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04/29/2024
09:48:05
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请教一下关于lease 附加条款(尤其佛州的房东)
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leafpop -
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04/29/2024
04:58:32
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可以加,具体能不能用来驱逐,很难说。
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柠檬椰子汁 -
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04/29/2024
06:01:24
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哈哈,柠檬的解答太赞了,真不愧是律师啊,看完豁然开朗,非常感谢!
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leafpop -
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04/29/2024
06:21:08
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请较: renter insurance 是保房客自己财产的损失,房东为什么要要求这个保险?谢谢
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八卦煮九 -
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04/29/2024
06:37:50
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一般保险有两项,赔偿投保人的损失personal property loss和赔偿投保人造成的损失liability
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柠檬椰子汁 -
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04/29/2024
06:44:39
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噢,就是说如果房客的责任,造成损失,比如把房子淹了,房客的保险会陪给房东?
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八卦煮九 -
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04/29/2024
06:54:25
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对。
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柠檬椰子汁 -
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04/29/2024
06:58:15
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谢谢!那还真是需要强制房客买了!
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八卦煮九 -
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04/29/2024
07:01:23
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什么样的damage能走renter insurance? 如果房客的狗弄坏房子,renter insurance能赔吗
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leafpop -
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04/29/2024
09:25:02
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房客造成的损失都可以走房客保险。
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柠檬椰子汁 -
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04/29/2024
09:42:15
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用Addendum 来放入额外的条款。
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Calsh2007 -
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04/29/2024
08:31:00
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怎么把Soffit Vent Hole封起来不让小鸟进入
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千里江山_USA -
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04/28/2024
20:11:49
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glue them.
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borisg -
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04/29/2024
03:28:51
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还用这个金属的网吗,再加上胶水固定?
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千里江山_USA -
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04/29/2024
05:08:00
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you just want to keep them from falling off
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borisg -
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04/29/2024
07:54:52
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谢谢!只是这个金属的vent需要剪一下边才能塞进去,不是正好能塞进去,所以不牢固,不知道胶水能不能做到一劳永逸。 有没有其他好用
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千里江山_USA -
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04/29/2024
08:21:00
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请教怎么把fiber glass 遮盖起来
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千里江山_USA -
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04/28/2024
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不用管。
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柠檬椰子汁 -
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04/29/2024
06:06:01
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多谢柠檬。这倒是省事。我可不可以直接用塑料布封起来,不用再拆下来换新的,不知道怎么样?
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千里江山_USA -
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04/29/2024
08:26:00
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多一事不如少一事。塑料布着火了怎么办?insulation是不易燃的。
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柠檬椰子汁 -
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04/29/2024
09:05:10
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几十块钱drywall钱不多封起来就是可用空间。有人对保温材料过敏。
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IEbird -
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04/29/2024
11:56:55
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不动它就没事。我自己铺隔热层的时候,碎渣掉在身上痒了几天,倒是没过敏。
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柠檬椰子汁 -
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04/29/2024
20:09:27
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找listing 还是 buyer agent 更有可能拿到一个房? buyer agent 可以返 佣金一万 块.
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alpha123 -
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04/28/2024
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就是说可以出价高约一万块。房价高,中介费一般2.5%.
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alpha123 -
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04/28/2024
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如自己对市场和交易过程熟悉直接与卖方经纪打交道机会大。7月1号后更是如此。
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IEbird -
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04/28/2024
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我觉得如果是卖家市场就找卖方经纪,买方市场就找有返佣的
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ljty1 -
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04/28/2024
15:54:00
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buyer agent, 抢房价钱加一万!
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柠檬椰子汁 -
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04/29/2024
07:17:26
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我用了buyer agent, 加了价,看看能不能拿到。
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alpha123 -
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04/29/2024
18:34:42
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请教大家,雨水从外墙一楼和二楼的连接处流进厨房的屋顶造成漏水
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Desertfox -
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04/28/2024
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找handyman修不放心,麻烦坦里的大佬指点下哈,谢谢!
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Desertfox -
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04/28/2024
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另外好像home insurance 还不cover漏水的检查和修复,只管漏水后造成屋内的损失。
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Desertfox -
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04/28/2024
15:44:00
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show me a picture.
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borisg -
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04/28/2024
16:56:05
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门上面的那条白的桁板,和墙面间有缝。封过,去年还新刷了外墙。这才2-3年又漏了
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Desertfox -
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04/28/2024
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对不起,照片传上去它自己掉了个各,不会调节
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Desertfox -
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04/28/2024
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show me the top part of the house.
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borisg -
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04/28/2024
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这里。屋檐是没装gutter,您认为它会有帮助吗?
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Desertfox -
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04/28/2024
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where is the door in the first photo? I didn't see.
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borisg -
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04/28/2024
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发错了,请看下面那张
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Desertfox -
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04/28/2024
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还有这个
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Desertfox -
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04/28/2024
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this house was built so cheaply that you can see
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borisg -
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04/29/2024
03:28:02
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非常感谢教授!这就找contractor装gutter。买房时也不懂怎么看房子的质量
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Desertfox -
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04/29/2024
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再请教教授一下,我是应该给整个房子都装上gutter还是只要注重后面这两个屋沿就行啊?还有您
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Desertfox -
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04/29/2024
09:56:31
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This one.
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borisg -
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04/29/2024
10:16:11
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谢谢您这么仔细的解释。我这就给该装的地方都装上,把下面的缝隙再caulk一遍。感恩世界上有你这样的人存在,祝福您!
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Desertfox -
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04/29/2024
11:01:55
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您买房修房要小工吗?我报名当学徒行不?我可能吃苦耐劳了 lol
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Desertfox -
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04/29/2024
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自住房电炉装抽油烟机推荐?出口只能走外墙,不能走屋顶,厨房上面是房间
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FL330 -
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04/28/2024
12:27:46
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island or wallmount?
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柠檬椰子汁 -
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04/28/2024
15:18:02
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wallmount
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FL330 -
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04/28/2024
17:48:47
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800 CFM
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柠檬椰子汁 -
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04/29/2024
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谢谢柠檬。 方太的要上千,不知您用哪个牌子?
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FL330 -
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04/29/2024
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原来设计没有抽油烟机, 一切重新弄, 问了2个报价,仅安装费也要过千,
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FL330 -
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04/29/2024
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请教一个出租屋马桶水箱破裂的问题
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灰色雨城 -
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04/28/2024
11:25:50
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这个人之前提问拿到回答就删掉了,大家别来回答他的问题
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ljty1 -
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04/28/2024
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你知道你是版主吗
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灰色雨城 -
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04/28/2024
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你多大了, 怎么跟小学生一样, 还来个, 谁谁不好了, 别跟他说话
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灰色雨城 -
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04/28/2024
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不能,一次事情就事论事,下次是另一件事。
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柠檬椰子汁 -
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04/28/2024
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当然下回有其他事一码归一码, 单就这个情况而言, 我觉得先应该跟他说好在修
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灰色雨城 -
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04/28/2024
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也就是说你现在想修的是心里不爽?修马桶有价,修心里不爽无价--或说可为任何价。不太好修,若修法不对,越修越糟。
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守月 -
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04/28/2024
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是的, 这个心里不爽如何修
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灰色雨城 -
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04/28/2024
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二贴药医您的病,不好不收钱。
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上海大男人 -
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04/28/2024
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租客及时报告了漏水的情况,没造成房屋更大的损坏,我觉得这个租客还不错算是拎得清的人,就不必提是否故意损坏这个话头了。
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lala666 -
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04/30/2024
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修心这么玄大的话题,还是问google吧。我只知道修正成佛,修错成魔。请法师做法都不保险,还是自渡才靠谱。哈哈
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守月 -
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04/28/2024
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有点不明白,又有点明白了。 还是当 business 做,自己把Protocol 完善好, 不纠结了
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灰色雨城 -
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04/28/2024
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要折腾吗?三十年房子,继续低价出租还是装修要高价?
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sneezy888 -
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04/28/2024
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卖的时候再折腾吧。
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老朽 -
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04/28/2024
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当然是先不装修了,房客嗷嗷叫该加租也要加租,做好准备万一房客搬走你就装修再涨400,长远看是值得的
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ljty1 -
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04/28/2024
11:39:47
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告诉嗷嗷叫的房客,不要叫,有本事你出去找更划算的房子,找到了回来告诉我。
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柠檬椰子汁 -
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04/28/2024
15:29:30
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哈哈.
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CastlePines -
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04/29/2024
05:00:32
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谢谢大家回复!那就继续原计划吧
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sneezy888 -
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04/29/2024
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撸卡人生,请问Amex的Platinum值得吗?年费有点高695
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新年2012 -
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04/28/2024
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第一年因为有开卡奖励肯定是值得的,第二年就不一定了,看你怎么用
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ljty1 -
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04/28/2024
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AMEX个人Plat现在可以刷到开卡175k 的, Biz Plat 刷到200k(这个是我刷到最高的),但是听说有人刷
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smlandlord -
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04/28/2024
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大佬,请教一下这个怎么操作的 “ $200 Airline Credits, add to United Travel
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楚悠悠 -
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04/28/2024
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很简单。
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smlandlord -
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04/28/2024
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非常感谢,太有用了
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楚悠悠 -
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04/28/2024
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谢谢大佬!好全面的总结,我正需要
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happymom -
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04/28/2024
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个人Plat 定向 Offer 没有LifeTime language. That can repeat
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goingplaces -
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04/29/2024
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请教雇佣一个title company
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cnrhm2017 -
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04/28/2024
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Much easier to use title company you are familiar with
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RomaVacation -
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实木地板怎样修,一般找师傅做费用多少?
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cnrhm2017 -
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04/28/2024
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做工也就是一个人工。但是要找一样的地板配,需要经验和时间
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咖啡 -
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04/28/2024
16:47:22
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请教各位地主前辈,如果异地买投资房,想先出租几年以后当做自己的养老房
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春暖花开1688 -
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04/28/2024
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每年出租时,每年先折旧了再说。以后的事情以后讲
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惨白的天使 -
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