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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 老朽，我向你推荐个hotel, 举步中央公园，楼里就有米其林，曼哈顿最好日餐.哈哈 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  15:11:26

• Mandarin Oriental, New York - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  15:11:50

• 看过这家，离ritz-carlton 不远，我喜欢ritz有club room，纽约太贵两千多一晚，没住。现正在 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (24 bytes) () 04/27/2024  16:49:14

• 我推荐的这个，5 星，在一个较新的楼，可看中央公园，价格也合适多了. - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  17:08:55

• 我喜欢 ritz-carlton 的理由是club room 一天5次餐饮，适合我们晚起，有lounge 很随意。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  17:19:15

• 我推荐的也有all day lounge. 我一直在那散步，my neighborhood, $2000，太宰人了. - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  17:24:16

• Okay, 我会仔细看看 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  17:48:06

• 离 Ritze Carlton, The Plaza, 走路5分钟 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  17:12:18

• 到了曼哈顿，就不需要club， 好吃的餐厅比比皆是，去那里吃是主要项目之一 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  19:04:30

• 住的是conrad 没有club，很一般的五星级酒店。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  19:11:54

• 驱逐完成 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (6075 bytes) () 04/27/2024  10:02:30

• 真是红得发紫的州，很顺利啦，贺贺！我们这里要侍侯租客留下的财物（垃圾）一个月才可自行处理掉。 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  10:26:39

• 祝贺！红州真好！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  10:27:22

• 花多久完成驱赶？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  10:32:12

• 5天不付租可贴3天通知。之后即可驱逐，即刻拿驱逐令，需贴令门上两次各10天，再发24小时通知。胆小的一次法警通知就会搬。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (107 bytes) () 04/27/2024  11:18:47

• 很快。我这里3-4 个月。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  11:56:10

• 恭喜守月。多少挫折都挺了过来。驱逐还没结业因房客没应诉对博公堂。再查州法确信无麻烦我这被驱赶屋内物品要保留2周? - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  10:42:03

• 我给法庭打过电话，是法庭接线员告诉我24小时搬离通知后我即可找人开门换锁。电话应该有录音。房客早已停电，当算放弃居住。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (757 bytes) () 04/27/2024  18:13:34

• 留下私人物品不同地方有规定。我这警察Lock out后口头和打印给通知。我先在车库留几天确信租客不再来取。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2024  08:28:58

• 我这儿48小时。500内房东任意处置，高于500不能恶意处置。我不知遗留物值多少钱，自认全无“恶意”，也该避免善意泛滥。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2024  09:44:51

• 赶走了就好… - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  10:42:25

• 恭喜遇到好工人！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  11:06:00

• 信用分六百是铁的纪律。这房客浑身都是戏 - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  11:20:00

• 这样的夫妻俩不可能长得很好。眼神里有一种烂味。 - 空城之主 - ♂ 给 空城之主 发送悄悄话 空城之主 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  11:32:40

• 这房远程看房也会有人要？ - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  11:45:24

• 不。这是duplex，两边房一模一样。我出租一个弄好的单元。选了另一家申请，这位远程房客愿意等。那天她也正好看到了这个恶 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (320 bytes) () 04/27/2024  12:00:16

• 你是钢铁已炼成，老地主早已见惯风雨，所以不气不恼。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  15:41:00

• 哪州的？这么容易赶走滥房客真好 - warara - ♂ 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  12:33:18

• 恭喜。洗衣机和烘干机留给新房客不错 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  15:09:41

• 不要贪小便宜，以后坏了归你修。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  15:46:32

• 嗯同意 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  22:30:34

• 租约中声明房子不带冰箱洗衣机烘干机，但原房客或买房留下来这些东西，如能用我保留但不负责修理。我有几个这种情况很多年没事。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/28/2024  04:39:15

• 恭喜！ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  15:46:12

• 房客太烂。我的房客中也有烂的，但还没有如此烂的。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  16:58:00

• 男方599，女方560。两人只有一张信用卡和车贷，几乎从未准时付过账.这种是垃圾中的垃圾，我不会给他递申请的机会。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (266 bytes) () 04/27/2024  18:21:59

• 租房合同有写包括哪些家电。不带洗衣/烘干机，也不带家俱。好坏倒也与我无关。关于招租，我有些心得，等有空有心情时再写。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  20:02:58

• 关于家电我跟你的处理方法一样。我从不配置冰箱 洗衣机烘干机。原房客或买房时留下来的我保留但不负责修理。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2024  04:27:54

• 恭喜。 看来人不可貌相，特别对老白。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (185 bytes) () 04/27/2024  18:55:13

• 长这么漂亮，信用分和收入还这么差，说明外貌之外能力人品为负。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  20:46:21

• 其实做房东也是挺多事的。钱不是那么容易。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  21:42:01

• 恭喜 我也正在驱赶房客 希望一切顺利 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2024  17:05:22

• 恭賀守月，守得雲開見月明！ - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2024  07:31:04

• 天呐可怕，还是红州好啊，我还没熬到驱逐看着直冒冷汗 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  20:08:45

• 有多少人喜欢这样的房子？ - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (141 bytes) () 04/27/2024  09:37:17

• 挺好，最好身后能挖个坑把自己埋在那里，就完美了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  09:43:42

• 太偏僻。都快到duval了。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  09:53:58

• 钟上写的是“千老”吗？ - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (185 bytes) () 04/27/2024  09:54:58

• 信用分低的，最好问问神马情况 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (451 bytes) () 04/27/2024  01:18:21

• 又爹写了三点，我给补充展开。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (550 bytes) () 04/27/2024  05:58:14

• 请问前辈：如果房客拖欠房租，自己走了，没有eviction, 那信用记录会反应这个债吗？谢谢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  07:18:13

• 不会，你没有manpower 去搞。大型公寓会，有手段，跑的了和尚跑不了庙。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  08:41:17

• 谢谢前辈！所以有可能虽然信用历史不错，但还是拖欠房租的老赖？这就得找前房主去问了吧？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  09:05:34

• 一般来说，信用分好的人靠谱，他们顾忌自己的信用，害怕别人搞他们的信用，不敢乱来。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  09:43:23

• 明白了，非常感谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  10:06:49

• 我会file collection。让手下去file，但是拿不回一分钱的。只是让他们信用上难看 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  18:25:04

• 是啊，他們赖房租应该有后果的，但普通微微小地主确实没精力和他们搞 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  19:48:39

• 背负大额学生贷款的可以放宽考虑。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  18:24:07

• 说得好 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  06:04:10

• 几乎100%的人说信用分数低是前配偶造成了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  06:08:10

• 还有正在离婚所以信用分低，我看了好几个单妈在我的Zillow上都是这么说的，不管真假我的都避开。信用、收入、无驱赶是铁律 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  14:54:15

• 不是几乎，就是100%， 哈哈 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  16:00:40

• 有时候有些糊涂蛋忘记付一笔很少的钱，也可以原谅 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (83 bytes) () 04/27/2024  16:43:30

• Airbnb的各客人们 - 枫叶糖浆007 - ♂ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (2553 bytes) () 04/26/2024  21:43:14

• 韩国人最头疼。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  05:11:01

• 有过一个韩国人，冷冰冰的，爱理不理。其他习惯和中国人差不多，也爱炒菜。 - 枫叶糖浆007 - ♂ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2024  09:12:12

• 难道你们和客人住一起吗 - wumiao - ♂ 给 wumiao 发送悄悄话 wumiao 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2024  07:37:38

• 分门进出，低头不见抬头见。 - 枫叶糖浆007 - ♂ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2024  09:14:05

• 一地多户 土改提案 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (682 bytes) () 04/26/2024  19:03:19

• 谢谢土改信息！提案独立屋zoning消失？城市规划无序屋主各显其能？看来住房很短缺，rowbouse可合法分割lot。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  19:30:21

• R1走入历史，最要紧没有 Strata Fee，完胜公寓镇屋 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  20:01:22

• 一改多就是成立一个strata，就会有strata fee 或相应形式的费用。另外这种一改多创收的只是 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (258 bytes) () 04/26/2024  20:52:20

• 温哥华一地三户就没有Strata Fee (见以下链接)，市场上4 Plex也没有Strata Fee - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (140 bytes) () 04/26/2024  21:32:14

• 3个房子是独立产权？总地价估值提升了吗？建造营销3年？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  21:58:18

• 三个产权，三个估价值 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (67 bytes) () 04/26/2024  22:12:12

• 高贵林 NO MONTHLY STRATA FEES!! Four RIVER VIEW four-plex - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (166 bytes) () 04/26/2024  22:19:36

• 有的！这就是我说的相应类似strata fee，摊销份额大家签约请律师起草的文件。 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (1112 bytes) () 04/27/2024  08:23:05

• Shaughnessy 4 Plex 真漂亮，居然规划为Townhouse，没看见管理费 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (390 bytes) () 04/27/2024  12:08:55

• 提醒的好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  21:34:07

• 人口移动对房市的影响 - WenWen. - ♀ 给 WenWen. 发送悄悄话 WenWen. 的博客首页 (336 bytes) () 04/26/2024  18:30:32

• Insect pest control有什么一劳永逸的好方法吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (479 bytes) () 04/26/2024  17:47:32

• 把地球炸了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  18:19:06

• 糊涂兄今天怎么了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  18:45:06

• 糊涂兄终于明白了，哈哈哈 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  05:27:28

• insecticide granules. 每三个月绕着房子撒一包。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (190 bytes) () 04/27/2024  09:06:18

• 多谢！ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2024  11:45:11

• 现金流差的condo，HOA也有一些好处的 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1751 bytes) () 04/26/2024  12:45:27

• 好什么？比别的地方少赚了啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (41 bytes) () 04/26/2024  14:23:49

• 好处是不用操心屋顶，园丁，泳池，免费网球篮球场，周围大环境稳定，不担心社区变坏。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  19:09:41

• 请大家看看租客条件 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (434 bytes) () 04/26/2024  11:45:07

• 没经验瞎说一下：我感觉还行，再问问孩爸有没有每月付抚养费？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  12:20:49

• 每隔一周还要去和爸住一周，这是50-50和小孩住，抚养费不会多的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  14:22:19

• 噢，明白了，谢谢。真是离婚致贫啊 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  14:36:17

• 不行啊 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2024  21:58:00

• 较好的homeowner insurance，在哪里买比较便宜？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (180 bytes) () 04/26/2024  11:19:47

• condo，townhome的保险不必费脑，只要你没停过保，想怎么找怎么保都没问题，随便找个中介就能办到。便宜，容易。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  14:32:46

• 想在佛州买投资房, orlando 还是迈阿密好? - lgl - ♀ 给 lgl 发送悄悄话 (79 bytes) () 04/26/2024  10:06:21

• miami. Orlando is a very flat boring place... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  10:15:47

• Housing supply surges by up to 50% in these metro areas - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (1133 bytes) () 04/26/2024  10:18:16

• 谢分享值得关注。去简单对比了两地各一小城，南加存量0.94月，佛州3.7月仍属正常市场。接下来趋势将如何变化？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  11:01:25

• 迈阿密哪些区值得投资? - lgl - ♀ 给 lgl 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  12:08:15

• Miami 附近好区都不便宜了。投资Condo的话， HOA Fee太高 - SFL19113 - ♂ 给 SFL19113 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  17:54:44

• 靠海让人担心飓风和sinkhole - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  20:06:00

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