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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 【周末老饕吃】芝麻酱拌冰菜+蒜苔炒腊肉+咸鸡+蔬菜酥饼 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1398 bytes) () 06/01/2024  12:57:04

• 房东特别好吃！辛苦的犒赏自己！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  13:09:42

• 馋死我了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:17:01

• 欢迎加入房产老饕群！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  13:21:10

• 啥是冰菜看着健康可口。终于实现蒜苔自由，以前难买到，现在华人wee网站超市经常有。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:44:04

• 我们也是weee的忠实吃客。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (211 bytes) () 06/01/2024  17:27:16

• wee 和Temu 一样，卖客户数据，还谎称时data security 没做好 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  11:53:01

• 冰菜就是沙拉叶菜的一种。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  17:28:18

• Iceberg lettuce? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  15:55:31

• 最近忙，4 个房子都租出去了。新买的，还没过户，就找到租客，我大手笔全新电器，楼上换了LVP，租金比市场高200，过户一 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  12:36:12

• 周入住，佛州房花了1.5万全部装修，开始租了一个，HOA给拒了，有recent crimial record, Zill - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  12:37:42

• zillow没查出，还好当天还有一个信誉很好的，赶快联系，她还没找到，租给她了，多空了3天。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (1473 bytes) () 06/01/2024  12:58:42

• 里面有啰里啰唆的故事，当DZ看到各种人等。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:04:10

• 恭喜恭喜！厲害厲害！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  12:51:21

• 敬仰九爷的规模。个人全职工作，11个房，还有个要上高中的小娃，觉得也到极限了。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:03:13

• 太厉害了！我只有你一半不到的房，感觉到极限了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:16:13

• 我只有你一半，精力没到极限，但没钱再买了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  14:04:10

• Same here - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:19:57

• 刚买的房本来要贷款，发现有了10个贷款，没法再贷，再找别的银行来不及了，把heloc 一咬牙都拿出来，再东拼西凑现金买的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  15:30:35

• 恭喜！理解有多忙！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:45:22

• 恭喜！今年租金和前两年比咋样？ - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  20:12:00

• 都涨了，宾州白玉房涨了250，自住白玉房涨了1200（去年10底出租不太容易找租客）佛州涨了250，其他固定租客每年也 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  20:33:59

• 涨50-100，这也是从坛子里老地主学来的。换了房客不是坏事，结果都是好的，过程是要操心，不急不燥，慢慢都搞定了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  20:36:05

• 恭喜！HELOC的利率也很高了是吧？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  22:27:43

• 是的，但是需要钱的时候立马就有，也许学建宁兄弄个0%的信用卡，周转一下 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  11:54:45

• 刚刚看到老朽前辈做了版主， 迟到的祝贺和支持 - 任僖 - ♀ 给 任僖 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:26:25

• 谢谢你和所有人的支持。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  13:39:29

• 祝贺老朽大哥。原来谁是版主？我以为老朽大哥之前也是版主呢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  16:39:30

• 不是，地坛今年刚成立，从投坛分出来。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  17:42:03

• 急问：租客今天搬入，要求拆掉浴室的玻璃推拉门，说生锈和脏，如何应对？（图） - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (768 bytes) () 06/01/2024  10:45:04

• 拆了扔了不用再装回去。房客自己拆当然最好，只要他们愿意。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  10:47:45

• 是吧，好 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  10:49:21

• 守月和各位，你再看看图，那些铁条都是铅在瓷砖上的，拆了瓷砖不是有好几道铁锈痕迹没法看了？可不想换浴缸呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:03:05

• 是强力胶粘上去的，可能还有螺丝钉，我不会拆，handyman会。拆了后要恢复到好看，还需要付点钱给handyman。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (96 bytes) () 06/01/2024  11:14:55

• 租客刚回说不会拆。我可以请handyman，但螺丝钉在瓷砖上，拆了也不能好看了，这怎么办？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:19:48

• 拆了侧面要补洞，底部可能留下干燥胶水去掉伤浴缸。前几天有网友推荐蒸汽小家电。认真熏蒸加刀轻刮应能搞干净。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:16:09

• 哦，就是我自己推荐的那个蒸汽机呀，太好了。我让我的handyman补洞都一起弄吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (256 bytes) () 06/01/2024  11:47:18

• 最好先不要拆，有可能修不好看，清洗不干净再说。如果损坏浴缸补救的办法是装个新的。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:59:22

• 好的，我让我的handyman看看，装个新的浴缸太费钱和费时了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  12:14:35

• 少打几个字差点误会了。不是新浴缸是新shower door。新的好看可以盖住浴缸的损伤，材料100-200，很好装。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  12:25:23

• 举起来下面一撇就出来了，一分钟。可以以后再装回去 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  11:13:18

• 是吧，那些铁锈能拿什么洗掉不？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:17:27

• 玻璃门可以请搞清洁的人来清理干净，re-caulk一下就可以了，玻璃门档次高些，装一个也要6/7百呢 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  12:50:55

• 我如果是这样的，就会全换新的。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:06:52

• 我会要不然拆了换新的银色或黑色浴室玻璃门或清洁后换帘子。洞用caulk补 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  07:25:18

• 现有门清洗一下 做个 caulking就好了。千万别换帘子。房客不在意每次洗澡漏一地水 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  13:07:00

• 谢各位，拆了，先放车库看看以后要用不 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  15:41:43

• 谢谢大家 - 听人劝吃饱饭，上市虽然接近月尾还是顺利租出去了 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (2392 bytes) () 06/01/2024  10:02:06

• 以后跟这家人打交道，只按原则处理，不听故事，更不要被故事左右感情。这家人和你还会有故事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  10:36:36

• 谢守月提醒，爱听好故事是俺的软肋。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:22:00

• 这人申请个房就给你下两连环套，一为讲价，一是临时就有女友入住。你的弱点不是爱听故事，而是善良又单纯，斗法你斗不过他。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (353 bytes) () 06/01/2024  14:38:31

• 同意楼上的建议，business is business，你和他就是房东和租客这么简单，无需感性 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (198 bytes) () 06/01/2024  19:38:17

• 我咋感觉这人不太靠谱呢 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:03:00

• 谢点评。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:24:04

• 还能看错讲价，我肯定不敢要的。只好祝你顺利了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:14:31

• 谢谢点评祝福。小心计俺还可容忍。有问题一定分享。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:28:50

• 没有深究也有可能。她说母亲已经off孩子的生活，她自己抚养。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:32:36

• 华人也很多重名重姓，我怎么没有满身的法庭记录？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (57 bytes) () 06/01/2024  13:05:58

• 华人还是比较珍惜信誉自律。曾有华人租客不经许可做2房东，邻居告状不容许劝说后搬走了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:38:19

• 恭喜！赞有领导帮忙把关 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:19:02

• 谢谢！ld把关好，自己拍不了板也磨练耐性。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:49:32

• 背景调查是需要ssn，姓名，生日等各种信息一起的，不大可能只是重名这么简单。还有做好要自己查的记录，不能相信申请者提交的 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:34:00

• 俺这里可以查到县法庭记录，公共信息输入姓名所有县法庭记录都可查到。查eviction很有用。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:19:59

• 背景调查主要是按ssn和生日来的吧，不太可能弄错。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:49:54

• 是的，专业机构去查会用更多私人信息锁定个人，县法庭只能查到所有同名人在案case。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:55:47

• 多谢分享经验 给大家学习 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  16:44:56

• 他本人也做房地产，那他一直熟知房地产的法律，将来可以用来钻空子。 - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  17:14:00

• 很开心一早所有房租到齐。有个租客昨天就付了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (362 bytes) () 06/01/2024  08:15:06

• 隔壁有人看了这边帖子多是不快之事，幸灾乐祸，无聊透顶。好事不用天天挂嘴上，坏事一年能出几次？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  08:49:51

• 哈哈 隔壁有人天天炫耀 说多了实在无聊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  10:43:41

• 所以地主是不是也炫耀一下，让他们闭嘴？：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  12:22:36

• 老朽常常让他们羡慕一把的 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  12:32:06

• 最近一年出租房比较争气，不需要修理。房租一直都是准时或提前收的，就今天得瑟一下 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:12:40

• 非大或 新地主做长了就会等合适租客出现， - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  10:35:52

• 恭喜，几门了？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:50:53

• 悄悄说 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/01/2024  13:06:55

• 比我好，哈哈 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  21:20:42

• 请问大家要不要和总是迟交房租的客户续约? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (657 bytes) () 06/01/2024  08:11:12

• 上次有位网友说过迟交房租和最后不交房租有强相关。回顾一下哪次不是这样？即使续租也要留神。迟交费一定收，为将来补偿损失。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  08:43:57

• 他们一次一次在挑战你的底线，看不出来吗？我是不会跟这种无休止费脑的人打交道的，如何合作不及时和愉快，赶紧让他们滚蛋 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:50:07

• 还要续约？你不累吗？七月换人是最好的季节。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  16:49:00

• 没觉得租客慌了。都是一个字 拖拖拖。每次拖到不得已，就编编故事。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  20:36:07

• 不续约让走人 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  07:26:20

• 这种租客伤害性不大，侮辱性极强。不续租。其实给房东带来烦恼也是一种伤害。不租！ - JaxAbe - ♂ 给 JaxAbe 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  07:45:01

• 请教如何选租客？ - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (683 bytes) () 06/01/2024  07:42:37

• 2 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  08:05:41

• 谢谢回复，2就是有点担心他的工作不稳定， - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  08:30:02

• 2比1好。远程搬家要关心是否已有新工作及新收入，如何看房，如何交定金。宠物收押金和租金。关心这些才是正事。然后还有查实信 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (62 bytes) () 06/01/2024  10:44:52

• 谢谢守月，非常有用的建议， - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  13:58:50

• 2 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  12:16:26

• 昨天下午两点才开始干活但是还是基本完成了铺地毯的工作 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2040 bytes) () 06/01/2024  01:58:26

• It is great only 100的工钱 - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  07:45:47

• 其实这个人我也养了不少时候了，他最近找到工作但是还没有正式上班 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (698 bytes) () 06/01/2024  08:15:26

• 突然想到妙计，如何对付【楼上浑房东】？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (18900 bytes) () 05/31/2024  17:08:51

• 常走河边，哪有不湿鞋的？。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (224 bytes) () 06/01/2024  05:24:39

• 最近碰到数起利用他人ID申请住房的 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (948 bytes) () 05/31/2024  16:52:50

• 前房客欠了一些电费没还，电力公司恐租约有假，打电话问我们，发现 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (475 bytes) () 05/31/2024  18:52:38

• 提醒的好 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2024  21:00:46

• 谢谢提醒 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  12:17:17

• 请教 - 这个屋顶是否需要换呀？ - 烤面包 - ♀ 给 烤面包 发送悄悄话 (3598 bytes) () 05/31/2024  11:56:52

• 如果钱不够，这个roofer需要有你的授权书才能去和保险公司要更多的钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (383 bytes) () 05/31/2024  12:21:36

• 谢谢您的精辟回复！但还是不打算签那个授权，因为...... - 烤面包 - ♀ 给 烤面包 发送悄悄话 (247 bytes) () 06/01/2024  07:11:45

• roofer都是这样的，大惊小怪。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (137 bytes) () 06/01/2024  19:41:05

• 不用管他们之间什么关系吧。你等保险公司的estimate，然后选当地靠谱的roofing 公司来估价换 - 鲁比猫 - ♀ 给 鲁比猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2024  12:23:13

• 谢谢鲁比猫 建议！这个roofer为了争取这笔生意，已经爬上屋顶两次，还把他的牌子立在我的前草坪上一个星期了，我如果找其 - 烤面包 - ♀ 给 烤面包 发送悄悄话 (47 bytes) () 06/01/2024  07:19:04

• 你拿到保险公司支票过后可以再找别的roofer 来估价修，没有漏水的，破坏不大的话就不要修了。 - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2024  13:41:21

• 谢谢洛亚 建议！破坏确实非常minor，肯定没有漏水，如果estimate不理想，就不打算换了。 - 烤面包 - ♀ 给 烤面包 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  07:21:29

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