房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 北欧邮轮港口酒店 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (13561 bytes) () 06/29/2024  21:21:58

• 朽哥贤伉俪的旅游经历令人羡慕！ - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  21:28:49

• 有钱不难做到，各行各业都可以，有闲比较难，职业地主时间自由些。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  07:29:15

• 玩的功课做的好呀！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  04:13:24

• 多谢。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  07:29:33

• 很有用！谢谢朽哥的详细推介！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  07:44:00

• 谢谢阅读 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  09:07:23

• 收藏了。还没在欧洲坐过游轮，看了老朽的文，准备从地中海游轮坐起，在罗马上下船，听说码头离市区很远 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (234 bytes) () 06/30/2024  08:37:59

• 这个行程去米岛圣岛伊斯坦布尔过夜，另一港口世界文化遗产，雅典来回。从罗马出发可以留出几天陆路游，港口 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (24 bytes) () 06/30/2024  09:07:03

• 谢谢，雅典来回也不错，去搜搜 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  10:24:51

• 忘记放图片了，你来看看 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 06/30/2024  11:32:14

• 抓住请教老朽，从罗马市区怎么去港口？谢谢。 - jared35 - ♂ 给 jared35 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  10:21:10

• 出租车，固定价50欧，一家人最划算。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024  09:24:26

• 老朽游轮大拿 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  11:17:00

• 不是大拿，坐过次数略多而已 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  11:53:13

• 估计你所有游轮都做过？以后想坐游轮绝对先咨询你 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  12:19:44

• 主流major cruise line 8大公司基本坐过，豪华邮轮luxury cruise line 只坐过几次。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  12:28:27

• 老朽，VIKING RIVER CRUISE 的体验如何？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  08:52:23

• 河轮还没有坐过，房间太小，不喜欢 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2024  00:32:37

• 民主党的政策其实对地主们更有利？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (595 bytes) () 06/29/2024  20:57:03

• 身为蓝州的居民，周围环境越来越不安全，租霸越来越多，民主党当选会对地主有利？ - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (99 bytes) () 06/29/2024  21:11:17

• 其实也没必要死磕投那个党，权力是制衡的，投的结果希望国会和总桶在不同党派手里。到了州以下，有钱的投共和，吃福利的投主党， - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  08:40:35

• 屁股决定脑袋。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  08:41:23

• 治安越来越差，到处流浪汉，大白天砸车抢东西 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  11:19:01

• 感觉今年租房行情不太好 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (480 bytes) () 06/29/2024  20:36:06

• 我的策略是尽快降价到底于市场价才会有qualified candidate来 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  21:17:00

• 继续降，直到市场接受 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  00:23:00

• 今年租出去的，只有一个涨了价，，其它都比前房客的低 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  07:24:16

• 好像是的，六月份第一次出现租金比以前低的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  07:28:06

• 同感！今年前半年6个月我换了5家房客，招租时间稍长，好在不用降租金，还可以提高一点点。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  07:54:00

• 租金在高位不与待价而沽的实力房东攀比，涨租适当留住好房客。大家庭和“客人“只要租金有保证闭一只眼。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  08:43:55

• 韬奋日记： Happy 4th all my friends. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (211 bytes) () 06/29/2024  17:34:27

• 以前那个脚丫子跟这次不太像 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  19:13:56

• 景好美！悠闲自在最能让人放松心情、享受生活。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  08:08:00

• 我闺蜜手下也不少装修盖房工人，能管好一班工人的女士都是能人 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  15:27:57

• handy不是为了省钱，而是为了探索这个世界，带着孩子尝试，你知道拿猫砂可以作快干水泥吗？而且可以避免被坑 - 甜蜜爸 - ♂ 给 甜蜜爸 发送悄悄话 (3603 bytes) () 06/29/2024  16:18:32

• 消磨时间，尤其退休后。省钱保证质量，有成就感。不省钱估计我不会干。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  18:34:45

• 教授都能动手，理工工程师自家事不应等闲视之。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  08:52:31

• 说说【千奇百怪】的房客（3）：杨乃武 &小白菜 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (5747 bytes) () 06/29/2024  15:50:32

• 对老墨租客，俺是爱恨交加啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  04:14:40

• 又一件奇葩事， 结局很好 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1714 bytes) () 06/29/2024  14:17:17

• 运气好啊！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  15:29:17

• 这么久不交电费不断电么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  17:41:36

• 电力公司在COV１９　期间不断电。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  21:23:38

• 这提了个醒，房客搬进去后要核实气和电是否转了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  08:49:15

• 管理琐事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (224767 bytes) () 06/29/2024  14:07:59

• 你涨房租，房客还Email说谢谢。怎么做到的？这是艺术。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (42 bytes) () 06/29/2024  14:37:52

• 这家房客我只见过两次。让他们把出租房当成自己的家一样，爱干嘛干嘛，住高兴。虽涨价房租依然优惠。他们就觉得我好了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  14:47:17

• Thanks for sharing! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  15:46:08

• 这是有本事的地主。想不成功都难 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  17:51:02

• 楼主给我的印象一直很好：成熟，完人。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  18:46:00

• 这世上无完人，若你看见了完人，不是TA善于伪装，就是你过于轻信。世上有好坏人，真诚虚假人，分得清他们，足矣。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  20:31:08

• 你与房客的交流，情商高 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  07:29:45

• 大赞守月！有技巧能抓住房客的心理。我为今年是否仍涨房租犹豫了2个月，周五刚赶在月末发了通知，只涨50 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (457 bytes) () 06/30/2024  08:11:12

• 赞守月的经验分享！没有租客会喜欢涨租，沟通工作很重要，我刚通知三家涨租，一家秒签，另两家则需要解释是因保险大涨之后才肯签。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  08:16:00

• 涨租需要房客签字吗，如果不签怎么样呢？我一般就是给个30天通知，不过我的是M-T-M - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  08:20:55

• 北加州要求给60天通知，比如8月1号开始新房租，我就5月31号发通知，要求租客于6月30日之前签回，如过期就告诉租客expect - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  10:53:00

• Expect他们7月31日搬出，我这三家都住了8~10年了，都是month-to-month. - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  10:57:00

• 成功的地主情商高 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  08:45:06

• 有什么样的房东，就有什么样的房客。房东和房客是互相成就的。守月是个好房东，也是成功的房东。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  09:09:12

• 谢谢大家。有个不情之请，以后咱能否不赞来赞去。地主坛子琐事多，好与坏的经验都是经验。一说好经验就赞，不了解这琐事坦 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (297 bytes) () 06/30/2024  09:41:43

• 守月你谦虚，但赞来赞去也是地主之间的互动呀，为感激真诚分享的地主，赞一赞还是应该的，毕竟码字不容易呀 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  11:03:00

• 好喜欢看你的分享， 特别实在， 文笔也好， 管理的也好， 你不发财谁发财 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  18:56:19

• 我早就看出楼主厉害，成熟，情商高。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2024  04:15:00

• 撸卡人生：AA award sale RT to Asia 56k, including japan, china... - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (81 bytes) () 06/29/2024  12:56:09

• 谢谢分享，直飞吗？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  13:33:00

• 今天在伦敦，飞机晚点，在投坛说了一下汗滴跟当地主没有关系 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (1188 bytes) () 06/29/2024  12:43:35

• 挺好的，虽然请人要花钱，这不是照样能挣钱嘛，知足 - 鲁比猫 - ♀ 给 鲁比猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  12:50:30

• 你不是一个人逍遥，建宁兄和很多地主特别是地主婆就动嘴皮子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  12:56:57

• 蓝天碧海得逍遥时且逍遥。这周高温紧急换了新condenser3700，另2AC系统看了急诊生死未卜。租金有余不用心急。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (82 bytes) () 06/29/2024  14:46:29

• 你是领导者，负责指挥和协调，把好舵就是使命。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (174 bytes) () 06/29/2024  13:52:30

• 我和你一样，啥都不会干，连颗钉子都不会钉，全是请人干。当了十几年房东。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  14:32:16

• 跟你与楼主一样，连钉子都不会钉，可能多花了不少钱，但不防碍当个好地主… Lol - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  08:22:00

• 我也不会换琐，更不要说马桶了。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  14:53:32

• 从买投资房开始到现在一直都是PM 管理 ，少赚一点但是省心省力！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  15:05:00

• 恭喜恭喜！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (84 bytes) () 06/29/2024  15:30:40

• 以前看到的都是地主的糟心事，直到我无意中做了个迷你小地主，才发现找对房客很省心。我现在啥事没有，只等每月一号收房租。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  15:35:42

• 是的， 坏啦东西不handy的yelp上找人马上修好， 多花点钱而已。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  17:53:19

• 都会，但不想做了，正逐步移交给PM管，赚钱的目的是为了好生活，不是为了省钱。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  21:02:13

• Walgreens 关掉部分店铺拉低店铺价值 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (256 bytes) () 06/29/2024  11:32:44

• 这个和民居一样，风险和收益成比例 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  12:44:00

• 我看它们一段时间了，这里Walgreens出来过几家，CVS只见过一家上市，它们的店面都太大，好几百万，我还是买不起。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  14:38:57

• 撸卡人生： IHG 5 FN - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (451 bytes) () 06/29/2024  08:13:18

• 市场是EFFICIENT的。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1293 bytes) () 06/29/2024  07:54:23

• 哥， 空巢就不要想大房了， 两个人2000 sqft都太大。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  08:20:45

• 不是说进口的天使比本地的命贵好吗 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  08:40:15

• 我也有曾是白人的好区，后变黑人犯罪区。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (239 bytes) () 06/29/2024  10:26:34

• 明尼苏达州? - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2024  11:17:36

• 我这里有个小镇被一个西人垄断，房价很高，有个大学，房子出租给学生要有许可 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (165 bytes) () 06/29/2024  13:51:52

• 买房看一下过去现在未来的人口结构 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  08:49:53

• 说说【千奇百怪】的房客（2）：和陌生人【同居】的日子！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (6090 bytes) () 06/29/2024  05:38:17

• 欢迎你也加入说说，房东的【西游记】，大战精怪50回。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  06:47:48

• 我的居友经验 - laoshi48104 - ♀ 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (1033 bytes) () 06/29/2024  07:10:52

• 你好幸运哦！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  10:14:38

• 人生重在过程， 人生百态都挺好 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  08:23:19

• 说得有理！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  10:15:21

• 钱够，绝对不跟陌生人同住！潜在的危险存在！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  10:16:59

• 在VA有点乡下的独立屋。中国70岁老太太，把地下室，租给30多岁白男。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (257 bytes) () 06/29/2024  10:21:40

• 请教各位朋友关于Mobile/ Manufacture Home 的问题 - dddeee - ♀ 给 dddeee 发送悄悄话 (345 bytes) () 06/28/2024  22:15:43

• 买的目的是出租还是自住？好像都不合适 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2024  22:47:37

• 我觉得不值得买。我买了一个打算自住 现在迫不得已出租 55岁符合资格的太少了 Zillow上挂了两月了 一百多人问 但 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (106 bytes) () 06/28/2024  22:51:07

• 你要看看space rental月租多少 好好计算一下。自己住还行 出租太费劲了。波大都建议我卖了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2024  22:52:25

• 买个小公寓也比老年社区容易找房客 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2024  22:53:30

• 你往底下看今天我发的帖和我的旧帖就知道找房客多烦了 我都花钱登广告也也没啥大差别。第一个自住房出租一般半个月我就租出去了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2024  22:57:13

• 老的mobile home的租客来源比较差，你没必要啊，如果喜欢tiny home，现在有些地方有tiny home - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (75 bytes) () 06/28/2024  23:02:38

• 你只是房客，或者二房东。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  02:49:44

• 没有地皮吧？哪里用得到50年 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  05:22:26

• 投资房产是为了增值，其中地皮在增值房子在减值，买这种没有地的房子不值得。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  06:11:41

• 不要随便跳火坑。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2024  08:18:59

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