房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 我比专业人员更有common sense - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (818 bytes) () 07/16/2024  17:59:24

• torque spring? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (116 bytes) () 07/16/2024  18:02:51

• 现代铁卷门。弹簧在上面横梁上的那种。不在门两侧。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (82 bytes) () 07/16/2024  18:05:24

• 你说的很重要。我让他调两边，他说一边就行。一松一紧，紧的不是容易断吗。我再去看看。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  18:07:30

• 我可以调，但要注意安全，不要让铁棒飞了打着自己。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  18:09:12

• I strongly advise not to do it yourself. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  18:29:59

• 为什么不找专业修车库门的呢？三五百块钱的事儿 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  19:08:00

• 是找的专业的， 在我这个非专业的指导下修好的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  19:12:03

• 教授威武！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  19:25:00

• 换了两根，400 刀 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  19:19:43

• 正好请教一个修车库的价格问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (738081 bytes) () 07/16/2024  20:37:40

• 四年前换过opener, 550。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  21:20:02

• 买个opener 200，换上去150 － 250 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  21:25:00

• 多谢。看来收费很合理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  21:40:00

• 这个就是弹簧断了，要换两边一起换。弹簧张力要调到门可以停留在任何位置，一只手可以随意推起。 - X5_XDM - ♂ 给 X5_XDM 发送悄悄话 (61 bytes) () 07/17/2024  06:23:54

• 多谢！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2024  08:58:18

• 完全可以自己换， 弹簧张力调到门在一半时可以停留， 不会在任何位置停留的。 弹簧是给马达助力 - 顺序是否有要求 - ♂ 给 顺序是否有要求 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2024  06:38:00

• 这个弹簧力度标准头会听说。 谢谢！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2024  08:12:26

• 你是教授啊，修理工怎么会有你的thinking. 我觉得自己都比大多数handyman 懂呢。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2024  11:02:23

• 换出租房保险的经历 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (7999 bytes) () 07/16/2024  16:07:43

• 谢谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  17:49:07

• 我最近的dp：一个condo，mercury说不行，obie可以，后来发现hoa保险包括了wall-in， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (76 bytes) () 07/17/2024  11:50:43

• 谢谢分享！保险中介猫腻真多啊 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2024  16:41:00

• Happy ending! 换房顶那么贵！ - troyviv - ♀ 给 troyviv 发送悄悄话 troyviv 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2024  13:08:13

• 完全不懂你为什么会换屋顶。有点本末倒置吧。 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2024  20:16:24

• 请问大家，淋浴头总是滴水，几个月前plumber换过cartridge，租客说还是有滴水 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  14:50:40

• 这过了几个月了，人家plumber也没有保修了。还是需要换cartridge吗还是要换shower head? - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  14:52:23

• is it moen? life time warranty.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  14:56:38

• 把 cartridge 抽出来，涂一下crease， 再试。有时cylinder 坏了。手指伸进去，摸一下有无损伤。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  16:41:20

• 塑料手柄组件有可能磨损脱扣旋转不到位可更换。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  17:05:10

• two heads, which one? Take a picture please. - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  17:41:59

• 房子保险这块儿 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (426 bytes) () 07/16/2024  14:22:00

• 要多就不能快，要快就不能好，要好就不能省。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (326 bytes) () 07/16/2024  14:44:00

• 说的是。 可否具体些？ 贵些自然好。 但是成夲也要考虑。 想找一个comprised solution. 谢谢。 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  17:23:00

• 不太明白你到底想要什么，保险公司提供的服务都差不多，所以哪个便宜选哪个，怎么叫利益最大化呢？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  19:15:00

• 里面有许多细节，比如是否保code upgrade。 细节会影响后果。 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2024  07:00:00

• 责任险买高点。自付额选高，前提是小修不靠保险，自保。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  20:46:14

• 谢谢你 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2024  09:54:00

• 房客搬走， 又见 Mold， 如何清除或处理。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (538 bytes) () 07/16/2024  13:53:50

• for one thing, - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (178 bytes) () 07/16/2024  13:56:17

• 谢谢波大回帖。那些mold 应该存在了有一段时间了。 就怕 Bleach + Painting 后,mold再现。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (146 bytes) () 07/16/2024  14:03:13

• you can do that, not a big area. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  14:07:46

• I get the point. 试试 用 Bleach or Other Mold Removal Chemical - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (95 bytes) () 07/16/2024  14:39:05

• try this. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (254 bytes) () 07/16/2024  14:44:12

• h2o2 12% at HD, I used it with 100% elimination; then use Kilz m - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  19:40:00

• h2o2 12%是不是 12%的 Hydrogen Peroxide ? - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2024  17:59:11

• 学习了.......... - elli123 - ♀ 给 elli123 发送悄悄话 (162 bytes) () 07/17/2024  20:48:38

• 我在手机上回复怎么只能在标题了，字多后面看不见了，怎么办？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  19:42:00

• Bleach绝对行，但你要找到漏水的地方。有种测湿小设备，网上可以买到，几十元 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  20:33:00

• 谢谢大家回帖 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2024  12:55:54

• 选择退休房的各种考量 - momi - ♀ 给 momi 发送悄悄话 (2113 bytes) () 07/16/2024  13:51:56

• 我绝不买绝不住55+社区。而且我一定要买大房子，好地段，有景。小的大学后我搬到小房子，一年就后悔，两年就换了大的。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  20:38:02

• 曾经陪着略长几岁的朋友去看55+社区，设施环境很棒，但满社区老人不见一个儿童和年轻人，压抑不舒服，没有活力，走到哪儿都被 - 玫瑰本来是玫瑰 - ♂ 给 玫瑰本来是玫瑰 发送悄悄话 玫瑰本来是玫瑰 的博客首页 (36 bytes) () 07/18/2024  00:22:34

• 同意楼上的养老房不买55+ 的养老房 ，有些地方的公墓就建在社去的出入大门不远的地方！明天感觉不舒服！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2024  07:40:00

• 每天出入都可以看见公墓 感觉不舒服！ 呵呵 - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2024  07:41:00

• 朋友选退休房的几个条件 - 永远正能量 - ♀ 给 永远正能量 发送悄悄话 (178 bytes) () 07/17/2024  12:30:05

• 别的可以理解，为啥要半亩地，收拾院子不费劲吗？ - momi - ♀ 给 momi 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2024  18:43:35

• 上来问一下， Left-Operable Sliding Window 有办法装个窗式空调吗？图片见内。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (81 bytes) () 07/16/2024  12:52:31

• 这个。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (976 bytes) () 07/16/2024  13:21:06

• 谢谢回帖。那个Kits 是给Portable A/C 用的， 窗式A/C是不是要在上面加块木板？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  13:50:41

• 也可以，但是半扇窗就没光线了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  15:17:13

• Plexiglass/有机玻璃透光不碎好锯切。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  16:49:52

• 谢谢回帖 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2024  12:58:33

• 这房值得加车库和主卧吗？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (432 bytes) () 07/16/2024  10:29:54

• 这样的加建要多少钱 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (215 bytes) () 07/16/2024  10:51:17

• 市场价？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  12:27:47

• 加车库和主卧卫，应该不少银子哦 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  12:54:04

• 加建还不得10万？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  13:45:06

• 如果10万就想加，就怕10万不够 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  13:50:54

• 小区一般--most likely you won't make money on that. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  10:55:40

• 小区有90年代平房，3卧2卫，1200多平尺; 更多1980年左右的平房，3卧1卫或1.5卫，1100sqft; - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (119 bytes) () 07/16/2024  12:40:22

• 这种改造升级是领头人为后来人造福。等小区改善好了，愿意搬来住的人就会多起来，小区越好房价跟着越高。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (363 bytes) () 07/16/2024  13:10:56

• 是，已经做了几次这样的出租房装修领头军，但那些房子都留着出租。这房1.5卫实在太少，非常想加个卫生间。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  13:49:20

• 以前做是因为付出与增值相较有钱赚，现在是建筑工人赚房主钱的时代了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  21:05:11

• 得算好细帐，留有余地，保守一点。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  12:47:04

• 要看在哪里吧你有什么要求。我们这里一般是每尺 250 - 400刀，越小越贵。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  13:29:27

• 谢谢！ 有点谱了， 我们这儿可能要$250/平尺 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  13:42:05

• Trump上台应该比Biden对地主有利 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (400 bytes) () 07/16/2024  08:16:27

• 其实州里的政策对地主来说跟重要。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  09:03:08

• 他在的时候通胀没觉得。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  10:15:17

• 败灯的搭裆 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (210 bytes) () 07/16/2024  10:16:01

• 呵呵，上次他上台就把房贷利息免税取消了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  13:30:44

• 人要聪明过人，不要聪明过头 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (633 bytes) () 07/16/2024  07:16:54

• LaoYin? It seems laoyin is really smart on things like that - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (159 bytes) () 07/16/2024  07:50:59

• 带咖喱 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (215 bytes) () 07/16/2024  10:20:03

• 这都是马后炮。你遇见到疫情反而抬高房价了没有？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  08:48:04

• 预见 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  08:49:13

• 我 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (227 bytes) () 07/16/2024  08:59:06

• 你说这里人误判，我以为你没有误判。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  09:14:07

• 我没说谁误判 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (245 bytes) () 07/16/2024  10:06:10

• 不过当时挺吓人，我当时定了4套出租房在建，退了两套，当时建商卖房的可怜兮兮的眼光一直让我于心不忍。没想到几个月后就涨 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  08:58:21

• 还有一家卖了房子，老公在家上班，租了个旅行车，带孩子周游一，二年。他那个高尔夫球场的房子至少涨了50%不止 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  09:01:46

• 老朽至理名言 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (114 bytes) () 07/16/2024  10:25:35

• 又爹，家坛被关了吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  09:12:00

• 我一直在发贴，点赞 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  10:02:16

• 卧槽， 你咋跑这里来了？ 家坛呢， 咋没了？ - 似水流年081 - ♀ 给 似水流年081 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  09:24:42

• 好好的 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (27 bytes) () 07/16/2024  10:03:05

• 这说明是自作聪明。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  10:18:07

• 还是 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (206 bytes) () 07/16/2024  10:21:14

• 翻翻论坛，看看当时哪个大佬预测准了？？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  19:44:16

• 世上一拨拉一动的人真是比比皆是啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1205 bytes) () 07/16/2024  06:37:08

• 哈哈，是指冰箱后墙角的阀门吗? 这活儿归plumber，送货员负责推冰箱到位接合适长度软管。优化物流不该挨批。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  07:49:59

• 我换洗碗机的事还记得么？同一家公司派出的不同安装工，都要求关总阀。第一次工人直接跑了，第二次工人在大楼技工的鼓励和暗示下 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (39 bytes) () 07/16/2024  08:09:53

• 真的是这样，我買的爐子，也是來了兩撥人，終於裝上了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  09:18:26

• 跟我的经历一模一样，包括最后自己接好铜管。 - xiaoge - 给 xiaoge 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  15:57:04

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