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请教大家该如何处理 一对夫妇前两三周看房后喜欢也俩人都交了申请 但没付押金没签合同说这周联系我 女房客姐姐在ICU 我等
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Concerto -
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07/24/2024
10:13:01
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两周后才再联系说明他一直在找没有合适的。口头答应不算。反悔不好,但申请者临签合同变卦的不少。所以我不会再有内疚。
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QinHwang -
♂
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07/24/2024
10:20:10
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她是说她姐姐在急救室 没有brain activity 我表示理解。他们的确常突然就不立刻回复我 让我等好几天 忐忑不安
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Concerto -
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07/24/2024
10:33:19
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也许真的也许假的。脚踏几只船,找理由拖的居多。我会给期限,不签合同继续下一个。
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QinHwang -
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07/24/2024
10:55:12
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多谢指点。 记住了
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Concerto -
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07/24/2024
13:11:21
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口头答应不算数,没给hold deposit,说明他们不急,也不是非要你这个,很有可能在找别的房。
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老朽 -
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07/24/2024
10:47:52
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是的 我也觉得他们不想回绝我 但同时在看其他的
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Concerto -
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07/24/2024
13:13:12
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多谢老朽大哥
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Concerto -
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07/24/2024
13:13:39
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你应该强调要签了合同交了租金和押金才是正式
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blondiedoggy -
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07/24/2024
10:51:47
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唉 我两周前得了新冠 不想传染别人 没让人看房 再说她姐姐病危 我不想push 她 您说的对 我也不喜欢这样不及时沟通
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Concerto -
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07/24/2024
13:16:17
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口头的任何承诺都不算。开始就讲清楚 不交deposit+签合同 你不会hold
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Wei_PDX -
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07/24/2024
11:12:46
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re
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吃一堑长一智啊 -
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07/24/2024
12:22:53
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好的 多谢您的建议 我问问他们看
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Concerto -
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07/24/2024
13:34:46
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没交订金就不算,该干啥就干啥,继续秀房
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tiger_beibei -
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07/24/2024
13:14:03
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多谢您的回复
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Concerto -
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07/24/2024
13:16:39
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请大家帮忙选房客, 这对拖延的60左右夫妇,7月30号才约见面签约;还是一个74岁老太 单身 刚交信费 愿意立刻转订金
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Concerto -
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07/24/2024
13:29:39
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那对我很喜欢的姐妹 妹妹如果搬出目前去世男友房子 男友儿子不会给她付每月男友留给她的钱 所以现在不能搬出。所以出局了
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Concerto -
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07/24/2024
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正如大家说的 没交钱没签约 说话都不能算
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Concerto -
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07/24/2024
13:32:44
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不是说话不算数,是你没有收钱签约就不要答应他们
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blublue_sky -
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07/24/2024
14:27:10
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好的 记住了 多谢
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Concerto -
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07/24/2024
14:38:56
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多谢大家。我跟这对夫妇说了 他们同意加房租 说今晚就来签约付钱。请教8月15号搬入该如何收钱 只收半月和一个月押金么?
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Concerto -
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07/24/2024
13:57:28
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这个月只收一半的其他的都和1号搬入的一样
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karenkn -
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07/25/2024
11:37:13
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为什么不把沙发卖了?
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blublue_sky -
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07/24/2024
14:22:29
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唉 原来打算自己住 朋友送我的旧沙发但我挺喜欢 我不能卖人家送我的东西 只能搬回家 等以后老了要住到那里再搬过去吧
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Concerto -
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07/24/2024
14:38:18
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没有人说过朋友送的不能卖
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blondiedoggy -
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07/24/2024
16:09:17
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的确是雕花的全木头沙发 很重 我很喜欢 您说的对 我得断舍离
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Concerto -
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07/24/2024
19:43:37
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除非是收藏品。不然真正的朋友并不会想让你为难或破费
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blondiedoggy -
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07/24/2024
21:41:15
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怎么决定房租?
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blublue_sky -
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07/24/2024
08:32:54
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看看周围类似房子租多少,稍低一点
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sneezy888 -
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07/24/2024
08:45:00
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说服房客一个不合理的要求
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牛经沧海 -
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07/24/2024
07:36:00
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没法看到全部通话,但我会选择给他们买。dehumidifier属于房东,房客不可以损坏或带走
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blublue_sky -
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07/24/2024
08:42:12
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多一件不如少一件,我冰箱都不提供。
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start2020 -
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07/24/2024
09:10:34
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租客自己都安排明白了,货都定了,最后才问房东要钱,这是纯粹想沾房东便宜。
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惨白的天使 -
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07/24/2024
10:33:17
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以后lease上加个rent as is 是不是可行?
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greenfinger -
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07/24/2024
10:38:03
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不是房东必须要提供的东西可以加一个addendum说as is,比如冰箱等,但是房东的责任估计坏了还是得房东修
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吃一堑长一智啊 -
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07/24/2024
12:15:55
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继续咨询,北卡的房子,女租客逾期没付房租,人搬空了,联系不到,发短信和电邮都不回,奇怪她两个月押金也不要了,我能收回房子
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dogmom2019 -
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07/24/2024
07:33:56
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上市出租吗? 还是有别的程序才能收回房子?
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dogmom2019 -
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07/24/2024
07:34:52
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does it still have power.
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borisg -
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07/24/2024
07:51:53
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是否还在合同内?看lease里对abandon 是如何说的。需要一个程序先正式把房子收回来,前房客按abandon处理好
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mominma -
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07/24/2024
08:15:20
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是不是对房子造成了不可言说的损害,跑路了?否则两年一贯顺畅的沟通,突然中断,太奇怪了吧
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八卦煮九 -
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07/24/2024
09:05:20
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觉得很奇怪,突然跑路,明天让中介进去看看。 算是abandoned 了, 还要走法律程序收回房子吗?
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dogmom2019 -
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07/24/2024
12:44:36
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这个我就不懂了,没经验,看看租约里有没有写?
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八卦煮九 -
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07/24/2024
13:21:08
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有点想在中国买房
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learner4ever -
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07/24/2024
06:16:03
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有点击鼓传花的最后一棒的感觉?
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又当爹来又当妈 -
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07/24/2024
06:29:35
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你有刚性需要的可以考虑,一年回去住那么几天的就算了。
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borisg -
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07/24/2024
06:35:37
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在2006年和2008年期间在上海住的乐不思蜀
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learner4ever -
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07/24/2024
07:00:37
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赶快买!
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Parkbrooke -
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07/24/2024
06:56:00
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+1
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QinHwang -
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07/24/2024
09:16:59
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上海的物业是真好,2年没住的房子第一晚住就有物业查房确认是房主人,第二天
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hz82000 -
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07/24/2024
07:14:18
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有这么多好的投资渠道,为啥要投中国的房地产? 人口断崖式的下降,经济陷入严重困境,未来如何走没人知道
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samma1 -
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07/24/2024
07:21:59
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昨天广东朋友说广东惠州有房子降到几万人民币一套,不敢相信啊,毕竟离深圳不远。真降到十万一套小房子,很有吸引力
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mominma -
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07/24/2024
08:41:30
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有刚需的可以,不然还是不要折腾了
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米奇的厨房 -
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07/24/2024
09:52:31
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马上就要收房地产税了,不怕死的赶紧去。到时给你房子估价一千万,按这个收税,实际五十万卖都没有人买,房租不够交税的
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咲媱 -
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07/24/2024
08:51:41
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卖不掉还每年捆绑交税,交不出来的作为失信人员,扣押拍卖所有名下财产。现在政府缺钱,不割你割谁?
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咲媱 -
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07/24/2024
08:53:58
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上海吃住真不错,去周边也方便。将来老人不在了,房子卖掉钱也难转出来。跑的动时去住好酒店,回来带金首饰,人民币买头等舱。
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start2020 -
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07/24/2024
09:16:19
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抓紧买,机不可失 失不再来。
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QinHwang -
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07/24/2024
09:18:31
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如果做好马上开始征房产税和将来卖了房子钱拿不出来,还有楼房地基塌陷和各种奇葩状况的准备,那就没问题。
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Yuankai2000 -
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07/24/2024
09:35:01
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别想了,大家都要润,你去接盘啊?
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capitalist -
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07/24/2024
11:28:00
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+1
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boarding -
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07/24/2024
15:31:24
•
如果常住是可以考虑
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tiger_beibei -
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07/24/2024
13:18:42
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现在进场当韭菜了,还刚开始跌
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boarding -
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07/24/2024
15:30:48
•
海外的不能买的吧?
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boarding -
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07/24/2024
15:33:02
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广州刚刚放开120 平米以上住宅,境外人数可以买。上海还没有。
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pali -
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07/25/2024
09:07:10
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真的? 没有媒体报导呀?
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f2022f -
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02/19/2025
16:38:44
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求教有经验的地主:三室一卫还是二室二卫?
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石头石头 -
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07/24/2024
05:30:35
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二卫二室,一卫很不方便的
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hz82000 -
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07/24/2024
05:33:31
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3/1
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守月 -
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07/24/2024
05:38:34
•
当然是2/2.
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capitalist -
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07/24/2024
05:54:00
•
谢谢各位的建议!也看了市场租金没有一定的规律。直觉带孩家庭可能喜欢三室,年轻夫妇或合租喜欢两卫。
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石头石头 -
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07/24/2024
06:17:15
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好像新建的房子少有三室一卫,二室二卫的居多。
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石头石头 -
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07/24/2024
06:18:58
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3-1 is much easier to rent than 2-2 and should rent more.
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borisg -
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07/24/2024
06:21:57
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在麻州郊区,周围三房的广告不多,两房很多,三房容易出租。如果是高端公寓,2卫可能更好
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mominma -
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07/24/2024
07:01:36
•
3/1好租一点吧。能不能3/1.5?
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mobius -
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07/24/2024
12:07:18
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more bedrooms is better
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HappyWed -
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07/24/2024
22:15:04
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【千奇百怪】的房客(11): 没有玻璃的窗子
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lovecat08 -
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07/23/2024
21:33:58
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睡袋客,很流行啊!在墨工生活里。。。。。。。。
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lovecat08 -
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07/23/2024
21:40:01
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可能不是租客干的。是非法移民想再进来住一晚。
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gladys -
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07/25/2024
12:52:13
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房市很诡异,有房子降价卖不掉,也有房子listing上加价,且卖掉了
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恰好 -
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07/23/2024
20:44:26
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这两个比较,没卖掉的不值,各方面。
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老朽 -
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07/23/2024
22:49:47
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说起租客, 表扬租客的贴不多.. 我来发一贴
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田牛妹1 -
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07/23/2024
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我也有,宾州白玉房,从以色列刚搬来,还没入住,自己亲自打扫的spotless,自己换厨房水龙头,厕所马桶,买地下室祛湿机
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dogmom2019 -
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07/23/2024
20:15:23
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做什么事都先和我商量。我也尽量满足他的要求,换新地毯,换炉子,前任废弃的院子花钱正好,以后就是他们负责了
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dogmom2019 -
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07/23/2024
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•
对, 对这种好租客我们心存感激
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田牛妹1 -
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07/23/2024
20:38:44
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好租客不敢赞,怕一赞就出问题(touch wood)
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blondiedoggy -
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07/23/2024
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我也曾经有过月光族女孩租客
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白猫妈妈 -
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07/24/2024
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请有经验的解惑,北卡一个房子租给年轻女孩两年了,一直无事,基本准时交租,偶尔晚了两次,都先通知我,不知如何,
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dogmom2019 -
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07/23/2024
19:26:04
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你怎么看到她的付款记录?
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sneezy888 -
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07/23/2024
19:34:44
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年轻人用venmo不长心眼
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惨白的天使 -
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07/23/2024
19:50:09
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你如果用venmo, 就知道了,信息公开的,可以看到付款记录,看不到付了多少钱。 问题是你没回答问题呀
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dogmom2019 -
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07/23/2024
19:51:57
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setting of privacy没选择对,所以你可以看见
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米奇的厨房 -
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07/24/2024
06:51:16
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超出48小时,应该是可以进去的
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blondiedoggy -
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07/23/2024
19:55:56
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刚刚狗了一下,北卡亲地主。地主不需要租客的批准,可以进入房子。
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dogmom2019 -
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07/23/2024
20:13:12
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你把你们的lease也好好读一下,是不是也包括了这种情况
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田牛妹1 -
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07/23/2024
20:41:35
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州法律当然是supercedes合同的,按州法律办
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米奇的厨房 -
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07/24/2024
09:47:17
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求建议 多单位 可以接手前屋主的3.50% (2026 年到期 现房贷月付7000 ) 售价260万 贷款150万 买家
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Johnzhang101 -
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07/23/2024
18:55:17
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出100万,一年6万回报,6%;关键看你们有经验吗,愿意经营吗,有升值前景吗?
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攀攀妈的房产经 -
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07/23/2024
19:44:00
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谢谢回复,两家合买,有管理过几处 公寓,这栋8户 经纪说 现贷款的银行要一次性收1% 外加 2000 的费用,关键是这
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Johnzhang101 -
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07/23/2024
20:00:32
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两家分,和谁分?
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QinHwang -
♂
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07/23/2024
19:53:27
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和朋友分 两家合买 一家出50 头款
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Johnzhang101 -
♂
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07/23/2024
20:03:30
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先找当地2/1公寓价做比较。3.5%看着温暖有诱惑力,清醒地折算它就是一次性10万的价值。再与市场横向比较就清晰了。
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守月 -
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07/24/2024
05:55:47
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现在房地产太难做了。几年后重贷,月供就上去了,回报率可能不到4%了。 就看未来租金增长了。
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QinHwang -
♂
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07/24/2024
06:31:31
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多谢大家的建议 今天去看看房再说
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Johnzhang101 -
♂
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07/24/2024
08:58:41
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两家按照50%-50%share平分?那遇到问题谁来拍板?
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nylandlord -
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07/24/2024
09:29:29
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吵架决定?谁厉害谁决定
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米奇的厨房 -
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07/24/2024
09:53:24
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I calculated from your figures, looks like a 8 units
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HenryLi -
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07/24/2024
10:54:22
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8u
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Johnzhang101 -
♂
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07/24/2024
17:28:38
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I will pass
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硅谷码工头 -
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07/24/2024
13:17:00
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今天open house 8u 都看了 有3 家换了橱柜 其它的基本还是原始的(60 年的房子 平层 两户共用一面墙
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Johnzhang101 -
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07/24/2024
19:33:29
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租客选择?
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Smilee -
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07/23/2024
16:46:30
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加300刀
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G&G妈 -
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07/23/2024
17:43:53
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你们的zoning允许四个没有血缘关系的人住一起吗?(non-related people)
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blondiedoggy -
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07/23/2024
17:45:21
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四人四宠物,人不打起来,宠物也会掐,八个有能力繁殖活体,添丁是大概率,不嫌乱吗?
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老朽 -
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07/23/2024
18:40:47
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:)
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Smilee -
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07/23/2024
19:30:58
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谢谢大家
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Smilee -
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07/23/2024
19:31:43
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恐怕住不长
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start2020 -
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07/23/2024
21:57:44
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是我我就赶紧降价扩大租客poll,宁肯降价少赚一点也要保证圈到省事的好租客
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karenkn -
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07/25/2024
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